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Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
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Monte Halcones liegt hoch auf den Hügeln von Benahavis, direkt neben der Ronda-Straße, während diese von San Pedro de Alcantara aufsteigt. Es ist eine der neueren Adressen in diesem Teil der Gemeinde, größtenteils ab den frühen 2000er Jahren auf einem steilen nach Süden ausgerichteten Hang zwischen La Quinta und La Zagaleta gebaut. Die Belohnung für diese Höhe ist der Ausblick: ein weiter Schwenk über das Golf Valley hinunter zum Mittelmeer, mit Gibraltar und der afrikanischen Küste an den klarsten Tagen. Es ist eine ruhige, eingezäunte Wohnenklave eher als ein Dorf, und das ist genau das, was die Menschen anzieht.
Die Gemeinschaft ist eine Mischung aus ganzjährigen Bewohnern und Menschen, die ihr Zuhause für lange Saisonen nutzen. Wir sehen eine gute Anzahl internationaler Familien, die Platz, Sicherheit und eine funktionierende Schulroute wollen, neben Golfern, die es mögen, ein paar Minuten von mehreren Plätzen entfernt zu sein, und Menschen, die aus größeren Villen in kleinere Wohnungen umziehen, aber immer noch den Ausblick ohne den Aufwand wollen. Nordeuropäische und britische Käufer sind gut vertreten, aber es ist wirklich kosmopolitisch. Der gemeinsame Nenner ist die Vorliebe für Ruhe vor Trubel; Menschen, die den Benahavis-Lebensstil und die Marbella-Postleitzahl in greifbarer Nähe wollen, ohne La Zagaleta-Preise zu zahlen.
Apartments geben hier den Ton an. Die Urbanisation wird von einer Reihe niedriger, ockerfarbener Blöcke in reifen subtropischen Gärten geprägt, die in benannte Enklaven wie El Real de los Halcones, Nido de Halcones und Torre Halcones zusammengefasst sind. Erdgeschossapartments sind am häufigsten anzutreffen, in der Regel mit eigenem Gartenterrasse, gefolgt von Einheiten in mittleren Etagen und Penthouses in denselben Blöcken. Die Innenräume sind klassisch-mediterran gehalten, mit großzügigen Terrassen, die um den Ausblick herum gestaltet sind, und viele wurden im Laufe der Jahre mit einem zeitgemäßeren Finish aktualisiert. Zwischen den Apartments befinden sich einige freistehende Villen und eine kleinere Anzahl von Reihenhäusern auf den zugänglicheren Grundstücken. Die Grundstücke sind nach Benahavis-Maßstäben aufgrund des Geländes bescheiden, daher sind Sie möglicherweise woanders besser aufgehoben, wenn Sie eine Villa mit einem großen flachen Garten möchten – und das werden wir Ihnen auch sagen.
Als grobe Orientierung beginnen Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments in der Regel im mittleren bis hohen sechsstelligen Bereich und steigen für die besten Penthouses mit dem stärksten Ausblick bis in die unteren Millionen. Erdgeschosseinheiten mit privatem Gartenterrasse tendieren dazu, am zugänglicheren Ende dieser Bandbreite zu liegen. Villen sind ein breiteres Feld und hängen stark von Grundstück, Alter und Aussicht ab, typischerweise von etwa einer Million bis in die Mehrmillionen für größere moderne Häuser. Dies sind typische Spannen und kein fester Tarif; Zustand, Etage, Ausrichtung und genau worauf die Terrasse schaut, bewegen die Zahl mehr als die Anzahl der Schlafzimmer – wir erklären Ihnen, wo ein bestimmter Angebotspreis tatsächlich einzuordnen ist.
Dies ist Golfland, und Monte Halcones ist ungewöhnlich gut dafür positioniert. La Quinta Golf and Country Club liegt direkt daneben, Los Arqueros ist eine kurze Fahrt die gleiche Straße hinauf, und die Meisterschaftsplätze des Golf Valley in Nueva Andalucia sowie die Plätze rund um La Zagaleta sind alle leicht erreichbar. Für jeden, der seine Woche rund um Abschlagzeiten organisiert, machen nur wenige Hanglageadressen es so unkompliziert.
Es gibt ein kleines Einkaufszentrum am Eingang der Urbanisation mit den täglichen Grundbedürfnissen: einem Supermarkt, einer Apotheke, ein paar Restaurants und Bars, Banken und einigen Geschäften, sodass man nicht ins Auto steigen muss, um einen Liter Milch zu kaufen. Für alles andere ist San Pedro de Alcantara mit seinen Stränden etwa zehn bis fünfzehn Minuten den Hügel hinunter, und Puerto Banus noch etwas weiter. Marbella und Estepona sind bequeme Fahrten. Der Flughafen Málaga ist in der Regel rund vierzig Minuten über die AP-7 und die Mautstraße entfernt. Familien haben eine große Auswahl an internationalen Schulen in kurzer Fahrtentfernung, darunter das Laude San Pedro International College in San Pedro und die Atalaya International School in Richtung Estepona, mit neueren Optionen, die rund um Benahavis selbst eröffnen. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und gesichert, und der Zugang ist trotz der Hanglage unkompliziert.
Wir haben zwanzig Jahre an diesem Küstenabschnitt verbracht, und wir behandeln eine Hanglage-Urbanisation wie diese mit der Aufmerksamkeit, die sie verdient. Zwei Apartments im selben Block können Welten voneinander entfernt sein, je nach Etage und Ausrichtung, daher führen wir Sie durch, welche Einheiten wirklich den Meerblick behalten, wo die Morgen- und Nachmittagssonne fallen und welche Terrassen vor der Brise geschützt sind, die das Tal hinaufkommt. Wir sagen Ihnen offen, wenn ein Haus über dem Marktpreis bewertet ist und warum, und wenn etwas Ruhiges und vernünftig Bepreistes es wert ist, schnell zu handeln. Wenn Monte Halcones auf Ihrer Liste steht oder Sie es gegen La Quinta oder Nueva Andalucia abwägen, schreiben Sie uns.