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Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
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Ojén ist das weiße Dorf, das man von weiten Teilen des östlichen Marbella aus sehen kann, zehn Kilometer landeinwärts und etwas mehr als 300 Meter hoch gelegen, wo Sierra Blanca auf Sierra Alpujata trifft, am Rand des Nationalparks Sierra de las Nieves. Die Gemeinde ist jedoch größer als das Pueblo: Sie erstreckt sich die nach Süden ausgerichteten Hänge hinunter und umfasst Palo Alto auf dem Hügel über der A-355 sowie La Mairena, den Korkeichenrücken über Elviria. Vom Dorf aus erreicht die A-355 die Küstenstraße neben dem Einkaufszentrum La Cañada in etwa zehn Minuten; die Altstadt von Marbella ist eine Viertelstunde entfernt, Puerto Banús etwa fünfundzwanzig Minuten und der Flughafen Málaga rund fünfundvierzig. Ein lokaler Bus fährt zum Busbahnhof von Marbella, aber ehrlich gesagt werden Sie hier ein Auto benötigen.
Wohnungen dominieren den hiesigen Markt, mit einer beständigen Reihe von Duplex-Penthäusern dicht dahinter — das meiste davon auf den modernen Berghängen und nicht im Pueblo. Palo Alto ist der Schwerpunkt: eine bewachte Wohnanlage mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheit auf etwa fünfzig Hektar, fast die Hälfte davon begrünt, mit einem Fitnessclub und Spa, einem gemeinsamen Arbeitsbereich und einem Wochenendmarkt, und weitem Meerblick von den meisten Terrassen. Zwei- und Dreizimmerwohnungen dort kosten in der Regel zwischen ca. €400.000 und €900.000, Duplex-Penthäuser typischerweise €750.000 bis über €1,4 Millionen. La Mairena bietet niedriggeschossiges Wohnen zwischen den Korkeichen, meist zu einem günstigeren Einstiegspreis, während das Pueblo selbst mit Reihenhäusern an Treppengassen mit Dachterrassen handelt, häufig ab dem oberen €100.000-Bereich. Pro Quadratmeter liegt Ojén in der Regel deutlich unter dem eigentlichen Marbella — was den Reiz in einem Satz zusammenfasst.
Familien kommen wegen der Deutsche Schule Málaga, der deutschen internationalen Schule in La Mairena, mit Aloha College und Swans International an der Küste innerhalb einer halben Stunde; Fernarbeiter kommen wegen der Ruhe und des gemeinsamen Arbeitsbereichs in Palo Alto; Wanderer kommen wegen der Pfade zum Refugio de Juanar und seinem Mirador über die Küstenlinie. Golf ist näher als man erwarten würde — der Neun-Loch-Platz von El Soto liegt innerhalb von La Mairena, und Santa María und Greenlife befinden sich direkt darunter in Elviria — und die Strände von Elviria und die Cabopino-Dünen sind etwa eine Viertelstunde bergab. Zwei ehrliche Einschränkungen: die Gassen des Pueblos sind steil und das Parken wirklich eng, weshalb wir Sie bei Bedarf an ebenerdigen Zugängen zu den Berghang-Gemeinschaften lenken; und wenn Sie jeden Abend Bars und Restaurants vor der Tür wünschen, ist Marbella selbst die bessere Wahl.
Unser Versprechen in Ojén ist dasselbe, das wir überall an dieser Küste geben: Wir sagen Ihnen immer, welche Immobilien überteuert sind und warum — sei es ein Palo Alto-Wiederverkauf, der Neubaupreise ohne Neubauausstattung verlangt, oder ein Pueblo-Haus, dessen 'Meerblick' von einer Ecke der Dachterrasse abhängt. Wir haben viele Käufer mit der richtigen Seite des richtigen Hügels zusammengebracht, und wir reden Sie lieber von der falschen Immobilie ab als in sie hinein. Wenn Ojén nach Ihrer Art von Höhenlage klingt, schreiben Sie uns.