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Los Arqueros, Benahavis
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in Los Arqueros, Benahavis, Malaga, einer der begehrtesten Orte der Costa Del Sol. Dieses kürzlich nach höchsten Sta…
Los Arqueros, Benahavis
Das Hotel liegt in einer sicheren Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, die Lage der Villa ist unübertroffen. Es ist umgeben von einigen der besten Golfplätze,…
Los Arqueros, Benahavis
Diese moderne, neu gebaute Luxusvilla befindet sich in der exklusiven gated Gemeinde von Los Arqueros, Benahavís, einer der begehrtesten Adressen von Marbella…
Wir verkaufen seit Jahren in Los Arqueros und wissen genau, wie viel die Adresse, das Grundstück und die Golfplatznähe wirklich ausmachen. Wenn eine Villa aufgrund ihrer Aussicht und nicht ihrer Bauqualität bepreist ist, sagen wir das und zeigen Ihnen die Straßen, wo das gleiche Geld mehr bringt. Das ist ein Versprechen, keine Verkaufsfloskel.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Die Villen hier sind der Grund, warum die meisten Käufer den Hügel von San Pedro Alcántara hinaufsteigen. Sie liegen auf den bewaldeten Hängen, die den Seve Ballesteros-Platz flankieren, und die besseren Grundstücke bieten einen direkten Blick über die Fairways zum Mittelmeer, mit dem Felsen von Gibraltar und der marokkanischen Küste an klaren Tagen. Freistehende Villen dominieren die oberen Terrassen, meist mit vier bis sechs Schlafzimmern, auf großzügigen privaten Grundstücken mit Pool — ganz anders als die Appartement- und Reihenhausgemeinschaften weiter unten. Erstklassige Golfpositionen in Lagen wie La Jacaranda und den oberen Straßen haben einen Aufpreis, und wir sagen Ihnen immer, wenn ein Aussichtsgrundstück eher für die Aussicht als für das Haus bepreist ist.
Was Sie vorfinden, ist eine echte Bandbreite an Baujahren. Einige sind andalusische Häuser aus den 1990er Jahren auf großen Grundstücken, solide, aber renovierungsbedürftig; andere sind neuere zeitgenössische Bauten mit offenen Küchen, Heimgyms und Infinity-Pools. Als Orientierung: Familienvillen kosten hier in der Regel vom hohen sechsstelligen Bereich bis in die niedrigen Millionen, wobei neu gebaute Eerstligolf-Häuser weit darüber hinausgehen. Käufer sind in der Regel Golfer und nordeuropäische Familien, die Platz, Privatsphäre und ein abgesichertes Tor wollen, aber trotzdem Puerto Banús und die Küste in weniger als fünfzehn Minuten erreichen möchten. Wir gehen das Grundstück mit Ihnen durch und sind ehrlich über die Ausrichtung, die Hanglage und welche Häuser die Renovierung erhalten haben, die ihr Preis voraussetzt.
Los Arqueros liegt in den Hügeln von Benahavís, direkt östlich der A397 nach Ronda, wo sie sich von der Küste weg in Richtung Sierra Blanca schlängelt. Die Wohnsiedlung entwickelte sich rund um den Los Arqueros Golf & Country Club, den ersten Golfplatz, den Severiano Ballesteros an der Costa del Sol entwarf, eröffnet 1991. Es ist ein grüner, etablierter Ort im Familienmaßstab: ein Dutzend Urbanisierungen, die durch die Fairways verlaufen, mit San Pedro de Alcántara und seinem Strand etwa fünf Minuten bergab und Puerto Banús zehn bis fünfzehn Minuten östlich. Man ist weit genug im Landesinneren für Ruhe und die abendliche Brise der Hügel, aber nah genug, dass das Meer nie wirklich weit weg ist.
Dies ist eine gemischte, gelebte Gemeinschaft und keine Zweitwohnungssiedlung, die außerhalb der Saison leer steht. Golfer werden durch den Golfplatz vor der Haustür angezogen; Familien kommen wegen des Platzes, der Sicherheit und der Schulwege; und es gibt eine beständige internationale Gruppe von Ganzjahresbewohnern neben Ferienhausbesitzern. Nordeuropäische Käufer sind gut vertreten, zusammen mit spanischen Familien, die das Trubel der Küste hinter sich lassen möchten. Es eignet sich für Menschen, die ein echtes Wohnviertel mit Gärten, Pools und einem Clubhaus suchen, nicht die Glas-und-Marmor-Intensität der Golden Mile.
Villen dominieren Los Arqueros und prägen den Charakter des Ortes: freistehende Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken, viele mit Golfplatznähe und Meer- oder Bergblick, von komfortablen andalusischen Häusern der 1990er Jahre bis hin zu vollständig umgebauten zeitgenössischen Immobilien mit Pools und Heimfitnessstudios. Rundherum gibt es ein gutes Angebot an Reihenhäusern und Wohnungen in geschlossenen Wohnanlagen, was den Einstiegspreis vernünftig hält.
Das Viertel ist eigentlich eine Sammlung benannter Urbanisierungen und kein einziges Anwesen. Sie finden Los Arrayanes Golf, Los Balcones, Las Terrazas, Las Jacarandas, El Alto, La Finca, La Torre, Las Encinas, Los Olivos und andere, jede mit ihren eigenen Gemeinschaftsgärten und Pools. Sie unterscheiden sich in Alter, Dichte und Ausblick, was wichtiger ist als die Postleitzahl: Zwei Villen ein paar hundert Meter voneinander entfernt können sich sehr unterschiedlich anfühlen, je nach Ausrichtung, Hangneigung des Grundstücks und ob der Golfplatz vor oder hinter Ihnen liegt.
Los Arqueros deckt eine breite Preisspanne ab, was Teil seines Reizes ist. Wohnungen und Reihenhäuser in den geschlossenen Wohnanlagen beginnen generell im mittleren Hunderttausenderbereich und steigen für größere, gut gelegene Einheiten bis in die unteren Millionen. Villen beginnen typischerweise bei rund zwei Millionen und reichen weit in den Mehrmillionenbereich für substanzielle moderne Häuser auf First-Line-Golfgrundstücken; die neuesten, größten zeitgenössischen Bauten können noch höher liegen. Als Faustregel gilt: Golfplatznähe, offener Meerblick und ein flaches, nutzbares Grundstück sind das, was den Preis bestimmt, und genau dort werden Immobilien am häufigsten zu hoch angesetzt. Wir zeigen Ihnen immer, wo die Aufschläge gerechtfertigt sind und wo nicht.
Das Alltagsleben stützt sich auf den Golfclub und San Pedro de Alcántara direkt darunter, mit seinem langen Strand mit dunklem Sand, der Strandpromenade, Supermärkten und Restaurants. Das Dorf Benahavís, bekannt für seine Gastronomie, ist eine kurze Fahrt ins Landesinnere, und Puerto Banús bietet den Yachthafen, Shopping und Nachtleben, wenn man das möchte. Für Familien gibt es gute Schuloptionen: Laude San Pedro International College liegt in San Pedro, Atalaya International School befindet sich Richtung der Estepona–Benahavís Grenze, und Aloha College in Nueva Andalucía ist gut erreichbar — alle mit britischem Lehrplan.
Für die Fortbewegung verbindet die A397 Sie in wenigen Minuten mit der AP-7 Mautautobahn und der Küstenstraße, und die Wohnanlage selbst ist eingezäunt mit rollierendem Sicherheitsdienst. Der Flughafen Málaga–Costa del Sol liegt etwa eine Stunde östlich; Gibraltar ist eine ähnliche Fahrt westlich. Ein Auto ist hier unerlässlich, wie im größten Teil des Benahavís-Hinterlandes, aber die Verbindungen sind wirklich schnell.
Da Los Arqueros eigentlich aus vielen kleinen Urbanisierungen besteht, beschäftigen wir uns mit den Unterschieden, die in einem Portalangebot nicht sichtbar sind: welche Straßen die Brise und das Nachmittagslicht einfangen, welche Gemeinschaften gesunde Rücklagen und angemessene Gebühren haben, und welche Grundstücke vom Verkehrslärm der Ronda-Straße betroffen sind. Wir führen Sie durch Ausrichtung, Bauqualität und wie ein vernünftiges Angebot aussieht, und wir sagen Ihnen gerne, wann Sie warten oder sich eine andere Urbanisierung ansehen sollten. Wenn Sie eine Villa oder ein Appartement hier in Betracht ziehen, schreiben Sie uns
Die meisten freistehenden Villen in Los Arqueros haben vier bis sechs Schlafzimmer auf einem privaten Grundstück mit Pool. Familienhäuser mit vier und fünf Schlafzimmern bilden den stabilen Kern des Marktes, während Erstliga-Golf- und neu gebaute Häuser oft auf sechs Schlafzimmer mit Extras wie einem Fitnessstudio, Kinosaal oder Gästeanhang kommen.
Als beständige Orientierungshilfe: Familienvillen in Los Arqueros kosten in der Regel vom hohen sechsstelligen Bereich bis zu den niedrigen Millionen Euro. Ältere Häuser auf großen Grundstücken, die eine Renovierung benötigen, liegen am unteren Ende; neu gebaute, zeitgenössische Erstliga-Golfvillen mit Meer- und Fairwayblick reichen weit in den Multimillionenbereich. Grundstücksgröße, Lage auf dem Platz und Bauqualität machen den größten Teil des Unterschieds aus.
Eine Erstliga-Golfvilla grenzt direkt an die Fairways des von Seve Ballesteros entworfenen Platzes, mit offenem Blick über die Löcher und, von den höheren Grundstücken, bis zum Mittelmeer. Da diese Lagen begrenzt sind und der Ausblick durch den Platz selbst geschützt wird, haben sie einen klaren Aufpreis gegenüber Villen, die weiter hinten an den Innenstraßen liegen — etwas, das gegen den Zustand und die Ausrichtung der Immobilie selbst abgewogen werden sollte.
Los Arqueros liegt in der Gemeinde Benahavís an der Costa del Sol, in den Hügeln direkt östlich der A397 nach Ronda, während sie von der Küste aufsteigt. Es ist rund um den Los Arqueros Golf & Country Club erbaut. San Pedro de Alcántara und sein Strand liegen etwa fünf Minuten bergab, Puerto Banús ist zehn bis fünfzehn Minuten östlich, und der Málaga Airport ist ungefähr eine Stunde entfernt.
Villen sind der dominante Immobilientyp, überwiegend freistehende Einfamilienhäuser auf gestalteten Grundstücken, viele mit direktem Golffrontage und Meer- oder Bergblick. Daneben gibt es ein gutes Angebot an Reihenhäusern und Appartements in bewachten Wohnanlagen wie Los Arrayanes Golf, Los Balcones, Las Terrazas und Las Jacarandas, die den Einstiegspreis zugänglicher halten als Villen allein.
Die Preise erstrecken sich über eine breite Spanne. Appartements und Reihenhäuser in den bewachten Wohnanlagen beginnen in der Regel im mittleren Hunderttausenderbereich und steigen für größere Einheiten bis in die unteren Millionen. Villen beginnen typischerweise bei rund zwei Millionen Euro und können für großzügige moderne Häuser auf erstklassigen Golfgrundstücken in den mehrfachen Millionenbereich reichen, wobei die neuesten großen zeitgenössischen Bauten nochmals höher bepreist sind. Golffrontage, Meerblick und ein flaches, nutzbares Grundstück machen den größten Teil des Aufpreises aus.
Ja. Es ist eine etablierte, ganzjährig bewohnte Gemeinschaft mit bewachtem Eingang, Gemeinschaftsgärten und Pools, was sie für Familien sehr attraktiv macht. In Bezug auf Schulen befindet sich das Laude San Pedro International College im nahe gelegenen San Pedro de Alcántara, die Atalaya International School liegt Richtung der Grenze zwischen Estepona und Benahavís, und das Aloha College in Nueva Andalucía ist leicht erreichbar. Alle drei bieten Bildung nach britischem Lehrplan an.
Ja, ein Auto ist unerlässlich, wie in den meisten Teilen des Hinterlandes von Benahavís. Die Gemeinde erstreckt sich durch die Hügel rund um den Golfplatz, und Geschäfte, Schulen und der Strand sind mit dem Auto in kurzer Zeit in San Pedro de Alcántara erreichbar. Der Vorteil liegt in der guten Anbindung: Die A397 verbindet schnell mit der Autobahn AP-7 und der Küstenstraße, sodass Puerto Banús, Marbella und der Flughafen bequem mit dem Auto zu erreichen sind.
