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Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Diese Wohnung im Erdgeschoss ist Teil einer luxuriösen, Off-Plan-Entwicklung im hochbegehrten Golfgebiet Casares del Sol, Malaga. Entwickelt, um den renommiert…
Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Diese exquisite Erdgeschosswohnung befindet sich im renommierten Casares Golf, Málaga. Wie bereits der Bau begann, wird tgis neues Projekt bis Ende 2026 fertig…
Wir sind Bianca und Omèr, und wir kennen die Immobilien zwischen Estepona und Sotogrande in- und auswendig. Wir kennen Casares del Sol und Casares Golf Straße für Straße: welche Blöcke zum Golf ausgerichtet sind, welche die Meeresbrise von Playa Ancha einfangen und welche für einen schnellen Verkauf statt für einen fairen Preis angeboten werden. Wir sagen Ihnen immer die Wahrheit.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
In einer niedrigen Wohnanlage wie dieser — Terrakottablöcke, nichts über dem zweiten Stockwerk, nur ein kleiner Teil des Grundstücks bebaut — ist das Erdgeschoss die Aufteilung, zu der die Leute zurückkehren. Sie treten vom Wohnzimmer direkt auf eine überdachte Veranda und in einen eigenen ummauerten Garten, anstatt eine gemeinschaftliche Dachterrasse zu teilen. Die meisten verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder in einem komfortablen Innenbereich, mit einigen Eckwohnungen mit drei Schlafzimmern; die Wohnflächen liegen in der Regel etwas über 100 Quadratmeter, ohne Veranda und Garten, und Stellplatz sowie Abstellraum sind in der Regel inklusive.
Diese Wohnungen eignen sich für einen bestimmten Käufertyp: Familien, die möchten, dass Kinder und Hund durch eine Tür nach draußen gehen statt über einen Balkon, und Rentnerehepaare, die lieber keine Treppen bewältigen oder auf einen Aufzug warten möchten. Der Garten ist die Abwägung, die ehrlich bedacht werden muss — er bietet Essen im Freien und Morgensonne an den Poolwiesen, aber die besseren Exemplare sind vom Fußgängerverkehr abgewandt und halten ihr Nachmittagslicht. Als Orientierungshilfe liegen Erdgeschossapartments hier typischerweise in einer Spanne von den hohen 200.000 € bis in die 400.000 €, wobei die größeren oder am besten gelegenen Wohnungen höher liegen — und wir sagen Ihnen stets, welche über dem Preis angeboten werden, den Ausrichtung und Garten tatsächlich rechtfertigen.
Dies ist das grüne, ungehetzte Ende der Costa del Sol — die Casares Costa, westlich von Estepona, wo sich die Küstenlinie öffnet und die Gebäudehöhen sinken. Casares del Sol und die umliegende Gemeinschaft Casares Golf wurden im traditionellen andalusischen Stil angelegt, Terrakottadächer und nichts über ein paar Stockwerke, umgeben von Gemeinschaftspools und tropischen Gärten. Der Neun-Loch-Golfplatz Casares Golf gibt dem Gebiet seinen Namen und seinen Rhythmus, und das Gut Finca Cortesín, Gastgeber des Solheim Cup 2023, liegt gleich die Straße hinauf. Es fühlt sich wie eine andere Welt im Vergleich zu den belebteren Ferienorten an, und dennoch ist Puerto Banús weniger als eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.
Die Mischung hier ist wirklich international und entspannt: Nordeuropäische Zweitwohnungsbesitzer — Briten, Skandinavier, Belgier und Niederländer im Besonderen — neben einem stabilen Kern von Dauerbewohnern, die entschieden haben, dass diese ruhigere Ecke besser zu ihnen passt als das Treiben rund um Marbella. Golfer kommen für den Platz vor der Haustür; Familien und Rentner kommen für Platz, Gärten und Meeresluft ohne Urlaubsort-Preise. Eine beträchtliche Anzahl von Eigentümern vermietet ihre Häuser an Urlauber und Wintergolfer, also gibt es auch ein vernünftiges Argument für Kaufen-zum-Vermieten. Was Sie hier nicht finden werden, ist eine Partymenge — Abende hier sind ein Glas Wein auf der Terrasse, kein Ausgehabend in Banús.
Villen dominieren das Bild in Casares Golf und Casares del Sol — in der Regel freistehende oder Doppelhaushälften mit privaten Grundstücken, Pools und Golf- oder Meerblick — und sie setzen den Ton für das Gebiet. Darunter gibt es eine gesunde Auswahl an Wohnungen und Penthäusern, wobei die Penthäuser oft die Dachterrassen tragen, die dieser Teil der Küste so gut beherrscht, plus Erdgeschosswohnungen und Erdgeschoss-Duplexwohnungen, die direkt auf eine Gartenterrasse führen, ideal wenn Sie lieber auf Treppen und Aufzüge verzichten möchten. Die Optik ist einheitlich und traditionell: Terrakottadächer, weiß getünchte Wände, Marmor- oder Fliesenböden, Einbauschränke und großzügige Terrassen, gelegen in bewachten, gut gepflegten Wohnanlagen mit Pools, Rasenflächen und in vielen Fällen Fitnessstudio und Sicherheitsdienst. Die Bauqualität ist solide und da nichts Hochhausbau ist, behalten die Anlagen ihr Licht und ihre Privatsphäre.
Die Casares Costa bietet einige der besseren Preis-Leistungs-Verhältnisse auf dieser Seite der Costa del Sol, was ein großer Teil ihrer Attraktivität ausmacht. Als grobe Orientierung liegen Zwei- und Dreizimmerwohnungen und Erdgeschosshäuser typischerweise zwischen den niedrigen bis mittleren €200.000ern und bis zu den €400.000ern, je nach Größe, Zustand und Aussicht, wobei Penthäuser einen Aufpreis für diese Dachterrasse tragen. Villen decken ein viel breiteres Band ab — von etwa den hohen €400.000ern für etwas Bescheidenes bis in die niedrigen Millionen für die größeren Golffront- oder Meerblick-Häuser — und das absolute Topsegment in der Nähe von Finca Cortesín geht weit darüber hinaus. Das sind typische Spannen, keine Versprechen, und einige Häuser hier kommen überteuert auf den Markt; wir sagen Ihnen immer, welche und warum, bevor Sie sich in den Ausblick verlieben.
Die Blauflaggen-Strände der Casares Costa sind ungefähr eineinhalb Kilometer entfernt — nah genug, um an einem schönen Tag zu laufen — mit dem La Sal Chiringuito und Playa Ancha für lange Strandspaziergänge und ein Meeresfrüchte-Mittagessen. Sabinillas und der Yachthafen bei La Duquesa sind etwa fünf Minuten mit dem Auto für Restaurants, Geschäfte und einen Wochenmarkt entfernt, während die Stadt Estepona, mit ihrem Altstadtviertel, etwa zehn Kilometer östlich liegt. Golf ist überall: Casares Golf und Doña Julia vor der Haustür, Finca Cortesín und die Sotogrande Plätze eine kurze Fahrt weiter. Und das historische weiße Dorf Casares selbst, mit seiner Burg auf dem Hügel und dem Platz, liegt fünfzehn Minuten hinauf in die Sierra Bermeja.
Für Familien befinden sich die internationalen Schulen in den umliegenden Städten und nicht im Dorf selbst, mit Optionen rund um Estepona und San Pedro und der angesehenen Sotogrande International School, alle in zumutbarer Reichweite. Der L-77 Bus verbindet Casares mit Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro und Marbella. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa dreißig Minuten mit dem Auto für europäische Flüge, und der Flughafen Málaga liegt etwa eine Stunde östlich auf der AP-7.
Wir betrachten diese Ecke der Küste als unser Zuhause, nicht nur als eine Postleitzahl auf einem Portal, also wenn wir Sie durch eine Casares Golf Villa oder ein Casares del Sol Penthouse führen, weisen wir auf die Dinge hin, die die Broschüre nicht verrät: die Ausrichtung, die Gemeinschaftsgebühren, welche Phase die besten Gärten hat und welche Terrassen die Nachmittagssonne anstatt des Windes vom Wasser bekommen. Wir verkaufen ehrlich — wenn ein Haus zu viel verlangt oder die Aussicht, für die es bepreist ist, an dem Tag verschwindet, an dem das nächste Grundstück bebaut wird, hören Sie es zuerst von uns. Zwanzig Jahre hier bedeuten, dass wir die Anwälte, Gutachter und Gemeinschaftsverwalter kennen, denen man vertrauen kann, und wir bleiben noch lange an Ihrer Seite, nachdem die Schlüssel die Hand gewechselt haben. Wenn Sie einen Umzug an die Casares Costa abwägen und eine direkte, lokale Meinung darüber wollen, was wirklich es wert ist zu kaufen, schreiben Sie uns.
Die meisten Erdgeschosswohnungen hier sind Zwei-Schlafzimmer-, Zwei-Badezimmer-Häuser mit etwas mehr als 100 Quadratmetern, die durch Schiebetüren zu einer überdachten Veranda und einem ummauerten Privatgarten führen, mit zugewiesenem Parkplatz und Abstellraum. Eine kleinere Anzahl sind Drei-Schlafzimmer-Eckeinheiten. Die Anlage ist eingezäunt und niedrig gebaut, eingebettet in tropische Gärten mit einem Schwimmbad in jeder Phase, nur wenige Gehminuten vom Strand von Casares und neben dem Casares Golf Golfplatz.
Als grobe Orientierung bewegen sich Erdgeschosswohnungen in Casares del Sol - Casares Golf in der Regel in einer Bandbreite von den hohen 200.000er-Eurobeträgen bis in die 400.000er. Der Preis hängt hauptsächlich von der Größe des Privatgartens, der Ausrichtung, der Anzahl der Schlafzimmer und dem Zustand des Hauses ab, sodass eine gut gelegene Gartenwohnung mit Südausrichtung am oberen Ende liegt, während eine nach innen ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung niedriger angesiedelt ist.
Sie sprechen vor allem Familien und Rentnerehepaare an, die barrierefreien Zugang ohne Aufzug oder Treppen wünschen sowie einen Privatgarten, den Kinder oder ein Hund direkt nutzen können. Sie eignen sich auch als Ferienhäuser und Mietobjekte, angesichts des Strandes, des Golfs und des ganzjährigen Klimas an der Costa del Sol. Der entscheidende Punkt ist die Ausrichtung und Privatsphäre des Gartens: Die Häuser, die von den gemeinschaftlichen Wegen abgewandt sind und ihre Nachmittagssonne behalten, sind die, die es wert sind, mehr dafür zu zahlen.
Es liegt an der Casares Costa in der Gemeinde Casares, Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Die Gemeinschaft liegt direkt im Landesinneren der Küstenstraße zwischen Estepona (etwa 10 km östlich) und Manilva, neben dem Neun-Loch-Golfplatz Casares Golf und eine kurze Fahrt vom Gut Finca Cortesín entfernt. Das historische weiße Dorf Casares liegt etwa 15 Minuten in die Hügel hinauf, und der Strand ist ungefähr 1,5 km entfernt.
Villen sind hier am häufigsten anzutreffen, in der Regel freistehend oder als Doppelhaus mit privaten Pools und Golf- oder Meerblick, gefolgt von Wohnungen und Penthäusern (oft mit Dachsolarium) sowie Erdgeschosswohnungen und Erdgeschoss-Duplexwohnungen, die auf eine Garterrasse öffnen. Der Stil ist durchgehend niedrig und traditionell — Terrakottadächer und weiß getünchte Wände — in bewachten Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Pools und Gärten.
Als allgemeine Orientierung liegen Wohnungen und Erdgeschosshäuser in der Regel zwischen den niedrigen bis mittleren €200.000 und den €400.000, je nach Größe, Aussicht und Zustand, wobei Penthäuser für ihre Dachterrassen einen Aufpreis verlangen. Villen variieren stärker, von etwa den hohen €400.000 bis in die niedrigen Millionen, wobei die größten Golf- oder Meeresblick-Immobilien in der Nähe von Finca Cortesín noch höher gehen. Dies sind typische Bandbreiten und keine festen Zahlen.
Die Blaue-Flagge-Strände der Casares Costa, darunter Playa Ancha und das Strandgebiet La Sal, sind wenige Minuten mit dem Auto oder einem kurzen Spaziergang entfernt. Für Golf liegen Casares Golf und Doña Julia direkt vor der Haustür, mit dem Meisterschaftsplatz Finca Cortesín (Gastgeber des Solheim Cup 2023) gleich um die Ecke und den Sotogrande-Plätzen eine kurze Fahrt die Küste entlang. Sabinillas und der Jachthafen La Duquesa sind etwa fünf Minuten entfernt für Restaurants und Einkäufe.
Der Flughafen Gibraltar ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt und der Flughafen Málaga etwa eine Stunde über die Autobahn AP-7. Der Bus L-77 verbindet Casares mit Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro und Marbella. Internationale Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und nicht im Dorf, mit Möglichkeiten rund um Estepona und San Pedro sowie der angesehenen Sotogrande International School, alle in zumutbarer Fahrdistanz.
