Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir sind Bianca und Omèr, und wir kennen Casares vom weißen Dorf bis zu den Strandblocks. Wir führen Sie durch Doña Julia, zeigen Ihnen, welche Komplexe ihren Wert behalten, und sagen Ihnen ehrlich, wenn ein Objekt überteuert ist.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Eine Erdgeschoss-Duplexwohnung ist das Format, nach dem Menschen greifen, wenn sie das Raumgefühl eines Hauses wünschen, ohne dessen Pflege. Sie erhalten zwei interne Etagen plus die Vorteile des Erdgeschosses: einen privaten Garten, eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, und keinen Aufzug oder Treppenhaus zwischen Ihnen und dem Pool. Die meisten haben zwei oder drei Schlafzimmer, wobei die größeren Eckeinheiten einen umlaufenden Garten besitzen — wir haben bei den besser gelegenen Häusern Grundstücke von weit über 150 Quadratmeter gesehen. Sie befinden sich hauptsächlich im Golf-und-Strand-Gürtel von Casares Costa, in landschaftlich gestalteten Wohnanlagen wie Casares del Sol, Casares Golf Gardens und den neueren Projekten rund um Doña Julia.
Zwei Käufertypen zieht es hierher. Familien schätzen den Garten und den stufenfreien Eingang für kleine Kinder oder ältere Eltern; Ferien- und Vermietungsbesitzer mögen es, dass das Erdgeschoss es ermöglicht, direkt vom Auto zum Pool zu gehen, ohne darüber nachzudenken. Als Richtwert liegen Erdgeschoss-Duplexwohnungen in Casares generell zwischen den hohen €200.000ern und den €500.000ern, hauptsächlich bestimmt durch Gartengröße, Strandnähe und ob es sich um einen Wiederverkauf oder einen Neubau handelt. Wir sagen Ihnen stets, welche für die Aussicht und nicht für die Wohnung bepreist sind.
Casares liegt am westlichen Rand der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen Estepona und Sotogrande, mit dem alten Dorf auf etwa 435 Metern Höhe und dem neueren Casares Costa entlang der Küste. Die beiden Hälften ziehen unterschiedliche Menschen an. Oben in Casares Pueblo und dem umliegenden Land finden Sie spanische Familien, die seit Generationen hier leben, neben britischen, niederländischen und skandinavischen Bewohnern, die Tradition und Ruhe dem Glamour vorgezogen haben, viele von ihnen in Fincas und Landhäusern in den Hügeln. Unten an Casares Costa ist es internationaler und saisonaler — Paare und Rentner, die Golf spielen, Familien, die ihre Zeit zwischen hier und ihrer Heimat aufteilen, und Käufer, die sich Marbella nicht leisten können und die Küste hier als deutlich günstiger empfinden. Es ist ein weniger prunkvolles Publikum als in Puerto Banús; die Menschen kommen zum Wandern, für die Aussichten und das ruhigere Tempo, nicht um gesehen zu werden.
An Casares Costa dominieren Wohnungen — und darunter sind Erdgeschosswohnungen und Penthäuser die Immobilien, die Sie am häufigsten nach den Standard-Mittelgeschosswohnungen sehen. Die typische Immobilie ist eine moderne Niedrigbaueinheit in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und meistens Meer- oder Golfblick — Doña Julia, die Anlagen rund um Bahía de Casares und die Strandkomplexe bei Marina de Casares sind die Namen, die am häufigsten genannt werden. Erdgeschosswohnungen sind hier wegen ihrer privaten Terrassen und kleinen Gärten begehrt, Penthäuser wegen ihrer Solarios — aus diesem Grund verkaufen sich beide schneller als die mittleren Etagen. Villen gibt es und sie reichen vom vernünftigen Einfamilienhaus auf Golfgrundstücken bis zu den wirklich hochwertigen Anwesen rund um Finca Cortesin, aber sie machen einen kleineren Teil des Angebots aus als die Wohnungen. Sie treffen auch auf Erdgeschoss-Duplexes, die für Käufer geeignet sind, die etwas mehr Platz und einen Außenbereich wünschen, ohne den Schritt zu einem freistehenden Haus zu machen. Im Dorf selbst ist das Angebot völlig anders — schmale weiß getünchte Reihenhäuser in steilen Straßen, mit viel Charakter, aber mit den erwarteten Kompromissen: begrenzten Parkmöglichkeiten, vielen Treppen und Renovierungsarbeiten bei den älteren.
Casares liegt auf einem gemäßigteren Preisniveau als Marbella und Estepona, und das ist ein großer Teil seiner Attraktivität. Als grobe Orientierung beginnen Zweizimmer-Wohnungen an der Küste typischerweise ab den hohen Hunderttausend bis in die mittleren Zweihunderttausend Euro, wobei die meisten gut gelegenen Dreizimmer-Wohnungen in den guten Casares Costa-Anlagen grob von den hohen Zweihunderttausend bis in die 400.000 und 500.000 Euro reichen, je nach Aussicht, Terrasse und Neuheit des Baus. Penthäuser mit Solarium und Meerblick liegen an der Spitze des Wohnungsangebots und erzielen einen deutlichen Aufpreis. Villen beginnen typischerweise bei etwa 600.000 Euro für etwas Bescheidenes und klettern für die größeren Anwesen bei Finca Cortesin in die Millionen. Dorfreihenhäuser in Casares Pueblo sind in der Regel der günstigste Einstiegspunkt von allen, obwohl ältere oft Renovierungskosten erfordern. Das sind typische Bandbreiten, keine Momentaufnahme — und wir sagen Ihnen immer, wenn ein bestimmtes Angebot über dem liegt, was Lage und Zustand tatsächlich rechtfertigen, und warum.
Der Lebensstil hier dreht sich um Golf, die Natur und ein entspanntes Tempo. Drei Golfplätze liegen vor der Haustür: der 18-Loch-Platz Doña Julia, der 9-Loch-Platz Casares Costa Golf und Finca Cortesin, einer der angesehensten Plätze Europas und Gastgeber des Solheim Cups. Die Küste bietet breiten, wenig belebten Sand — Playa Ancha ist der lokale Liebling — sowie Chiringuitos und den Senda Litoral-Weg, der die Strände für Spaziergänge und Radtouren verbindet. Im Landesinneren belohnen das Sierra Crestellina-Naturschutzgebiet und die von einem Schloss gekrönte Altstadt jeden, der Wandern und Geschichte mag; das Dorf ist auch der Geburtsort von Blas Infante, dem Vater der andalusischen Identität. Für die Schulbildung verfügt Casares über spanische staatliche Grund- und weiterführende Schulen, während Familien mit internationalem oder britischem Lehrplan typischerweise auf das nahegelegene Estepona oder die Sotogrande International School, etwa eine halbe Stunde entfernt, zurückgreifen. Zur Erreichbarkeit: Estepona liegt etwa zehn Minuten östlich, Sotogrande und Gibraltar ein kurzer Weg westlich, und Sie erreichen Casares Costa von der A-7 über die MA-8300. Der Flughafen Málaga liegt etwa 50 Minuten bis eine Stunde nordöstlich; der Flughafen Gibraltar liegt etwa eine halbe Stunde südwestlich — praktisch für kürzere europäische Flüge.
Wir behandeln Casares als zwei Märkte und beraten Sie in beiden. Wenn Sie eine Küstenwohnung zum Absperren und Abreisen suchen, führen wir Sie durch die Frage, welche Doña Julia- und Bahía de Casares-Gemeinschaften wirklich gut geführt sind — Gemeinschaftsgebühren, Ausrichtung, welche Blocks die Nachmittagssonne einfangen und welche Terrassen tatsächlich die Meeresbrise bekommen und nicht nur auf dem Prospektfoto. Wenn es ein Dorfhaus oder eine Landfinca ist, nach der Sie suchen, sind wir ehrlich über die Renovierungs- und Zugangswirklichkeiten, bevor Sie sich in die Aussicht verlieben. Wir drängen keine Abschlüsse, um ein Ziel zu erreichen, wir polieren kein überteusertes Angebot auf, und wir sagen Ihnen gerne, wenn eine Nachbarstadt besser zu Ihnen passt. Wir würden lieber, dass Sie das richtige Zuhause langsam kaufen als das falsche schnell. Wenn Sie eine ehrliche Einschätzung dessen wünschen, was Ihr Budget in Casares wirklich kauft, schreiben Sie uns.
Die meisten Erdgeschoss-Duplexwohnungen in Casares haben zwei oder drei Schlafzimmer auf ihren zwei Etagen, typischerweise mit zwei Badezimmern. Die Zweizimmerwohnungen eignen sich für Paare und Ferienbesitzer, während die Dreieckeinheiten mit drei Schlafzimmern, oft mit einem größeren umlaufenden Garten, besser für Familien geeignet sind, die eine dauerhafte Basis suchen.
Sie konzentrieren sich im küstennahen Golfgürtel von Casares Costa, in landschaftlich gestalteten geschlossenen Wohnanlagen wie Casares del Sol, Casares Golf Gardens und den Entwicklungen rund um Doña Julia Golf. Diese liegen in kurzer Fahr- oder Gehentfernung vom Strand und von Plätzen wie Doña Julia und Finca Cortesín, mit einfachem Zugang zur A-7.
Als allgemeiner Richtwert liegen Erdgeschoss-Duplexwohnungen in Casares typischerweise zwischen den hohen €200.000ern und den €500.000ern. Die wichtigsten Variablen sind Garten- und Terrassengröße, wie nah die Wohnung am Strand liegt, und ob es sich um einen Wiederverkauf oder einen neueren Bau innerhalb einer Anlage mit Pools, Gärten und anderen gemeinschaftlichen Einrichtungen handelt.
Casares liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen Estepona und Sotogrande. Das alte Dorf befindet sich auf etwa 435 Metern Höhe in den Hügeln, während Casares Costa entlang der Küste verläuft, etwa 10–15 Minuten weiter unten. Estepona liegt etwa zehn Minuten östlich. Der Flughafen Málaga ist etwa 50 Minuten bis eine Stunde nach Nordosten entfernt, und der Flughafen Gibraltar liegt etwa eine halbe Stunde nach Südwesten — was Casares außergewöhnlich günstig zwischen zwei Flughäfen positioniert.
Casares ist erschwinglicher als das benachbarte Marbella und Estepona. Küstennahe Zwei-Zimmer-Apartments beginnen typischerweise in den hohen 100.000ern bis mittleren 200.000er-Euro-Bereichen, während gute Drei-Zimmer-Einheiten in den wichtigsten Casares Costa Projekten generell von den hohen 200.000ern bis in die 400.000er und 500.000er reichen, je nach Aussicht und Terrasse. Penthäuser mit Solarien liegen am oberen Ende dieser Spanne. Villen beginnen in der Regel bei etwa 600.000 Euro und steigen in der Nähe von Finca Cortesin in die Millionen. Dorfstadthäuser sind oft der günstigste Einstiegspunkt, obwohl ältere Exemplare möglicherweise renoviert werden müssen.
In Casares Costa wird der Markt von Apartments dominiert — darunter Erdgeschossapartments mit privaten Terrassen und Penthäuser mit Solarien — fast alle in bewachten Anlagen mit Gemeinschaftspools und Gärten, wie Doña Julia und die Projekte rund um Bahía de Casares und Marina de Casares. Es gibt auch Villen, von freistehenden Häusern neben dem Golfplatz bis hin zu exklusiven Anwesen in der Nähe von Finca Cortesin, sowie Duplexwohnungen im Erdgeschoss für Käufer, die mehr Platz wünschen. Oben in Casares Pueblo finden Sie stattdessen weiß getünchte Dorfstadthäuser und ländliche Fincas in den umliegenden Hügeln.
Ja — Golf ist zentral für die Gegend. Drei Plätze liegen in der Nähe: der 18-Loch Doña Julia, der 9-Loch Casares Costa Golf und Finca Cortesin, einer der angesehensten Plätze Europas und Gastgeber des Solheim Cups. Die Küste bietet breite, ruhige Strände — Playa Ancha ist der lokale Favorit — sowie Strandrestaurants und den Senda Litoral-Küstenweg zum Wandern und Radfahren zwischen den Stränden.
Casares verfügt über spanische staatliche Grund- und weiterführende Schulen und eignet sich daher gut für Familien, die eine Ausbildung auf Spanisch anstreben. Für internationale oder britische Bildungsprogramme wenden sich die meisten Familien an das nahegelegene Estepona, das internationale Schulen hat, oder an die Sotogrande International School etwa eine halbe Stunde westlich. Die Gegend eignet sich für Familien, die die Natur, Wanderungen in der Sierra Crestellina, Strände und ein ruhigeres Tempo gegenüber den lebhafteren Ferienorten schätzen, während die Geschäfte, Kliniken und Einrichtungen von Estepona nur eine kurze Fahrt entfernt bleiben.
