Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Nueva Andalucia, Marbella
Diese atemberaubende Villa im renommierten Golf Valley von Nueva Andalucia, Marbella, bietet einen luxuriösen Lebensstil an der Costa Del Sol. Im Herzen von Má…
Nueva Andalucia, Marbella
Eingebettet in der prestigeträchtigen Gegend von Los Naranjos, Nueva Andalucia, Marbella, verkörpert diese exquisite Villa Luxus leben an der Costa Del Sol. En…
Nueva Andalucia, Marbella
Villa Olivia, eine Luxusvilla mit sechs geräumigen Schlafzimmern und sieben Bädern, ein Inbegriff von Luxusleben und Eleganz. Im bekannten Golf Valley von Nuev…
Nueva Andalucia, Marbella
Präsentieren Sie diese charmante Villa in einer gesuchten Lage in Nueva Andalucia. Das kürzlich nach höchsten Standards renovierte Anwesen bietet eine harmonis…
Nueva Andalucia, Marbella
Willkommen in dieser wunderbaren Villa, die ein 3,062 Grundstück umfasst, bietet ein Resort-ähnliches Ambiente und ein wahres Gefühl der Exklusivität. Das Anwe…
Nueva Andalucia, Marbella
In der exklusiven Enklave des begehrten Golftals von Nueva Andalucia befindet sich diese außergewöhnliche moderne Villa in Form von Raffinesse und zeitgenössis…
Nueva Andalucia, Marbella
Eingebettet in der prestigeträchtigen Nachbarschaft von La Cerquilla in Nueva Andalucia, Marbella, bietet diese Off-Plan Villa den Inbegriff des Luxuslebens. I…
Nueva Andalucia, Marbella
Eingebettet in die pulsierende und gesuchte Enklave von Las Brisas, Nueva Andalucia in Marbella, Malaga, liegt diese prächtige Villa. Mit einer beeindruckenden…
Nueva Andalucia, Marbella
In der renommierten Enklave von Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche Villa Luxus an der Costa Del Sol. Entwickelt v…
Nueva Andalucia, Marbella
Diese exquisite mediterrane Villa, im Herzen von Nueva Andalucia, Marbella gelegen, stellt das ultimative Luxusleben an der Costa del Sol. Die Unterkunft befin…
Nueva Andalucia, Marbella
Präsentiert eine ausgezeichnete neu renovierte Villa in Nueva Andalucia, Marbella – eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das vo…
Nueva Andalucia, Marbella
Diese außergewöhnliche Villa mit sieben Schlafzimmern befindet sich in prestigeträchtiger Lage an den Frontlinien von Las Brisas Golf in Nueva Andalucia, Marbe…
Bianca und Omèr kennen die Straßen des Golf Valley Straße für Straße. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche Teilbereiche an Wert gewinnen, welche Villen überteuert sind und welche Schulen in diesem September noch Plätze haben — denn wir haben es selbst erlebt.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Die freistehende Villa ist das, wofür Nueva Andalucía gebaut wurde: großzügige Grundstücke, Privatpools und weite Ausblicke über die drei Golfplätze. Das Angebot reicht von renovierten andalusischen Klassikern in den unteren Straßen bis hin zu architektengeführten zeitgenössischen Neubauten in Las Brisas und La Cerquilla. Wer eine Familienvilla in Gehweite des Aloha College sucht, sollte hier als erstes schauen.
Nueva Andalucía liegt in der natürlichen Mulde hinter Puerto Banús, begrenzt von den Sierra Blanca-Bergen im Norden und der AP-7 im Süden. Das Viertel wurde Anfang der 1970er Jahre rund um die drei Golfplätze geplant, die es noch heute prägen: Aloha im Osten, Las Brisas in der Mitte und Los Naranjos im Westen. Vierzig Jahre später sind die Bäume gewachsen, die Straßen sind ruhig, und das Gebiet hat sich zu einer der begehrtesten Familienadressen Marbellas entwickelt.
Das Viertel ist stark international und familienorientiert geprägt — niederländische, belgische, skandinavische, britische und zunehmend nahöstliche Eigentümer. Viele sind Vollzeitbewohner, häufig mit Kindern am Aloha College oder an der Swans International School (beide innerhalb des Viertels). Das Tempo ist ruhig: ein lebendiges Pueblo bei Aloha mit einem Samstagmarkt, einigen Restaurants und dem Einkaufszentrum Centro Plaza am südlichen Rand. Es ist der Ort, an dem man die Kinder morgens mit dem Fahrrad zur Schule bringt.
Sie finden hier drei breite Villen-Generationen. Die Villen im andalusischen Stil aus den 1980er Jahren auf großen Grundstücken, oft mit Terrakottadächern und Balkendecken — wunderschöne Substanz, häufig renovierungsbedürftig. Die 'Übergangs'-Villen der 1990er und 2000er Jahre, die den Grundriss modernisierten, aber eine traditionelle Sprache beibehielten. Und die zeitgenössischen Neubauten des letzten Jahrzehnts — offene Grundrisse, übergroße Verglasung, Infinity-Pools, oft von Architekten geplant. Grundstücksgrößen reichen von rund 1.000 m² in den unteren Vierteln bis zu 3.000 m²+ in Las Brisas und La Cerquilla.
Der Einstieg liegt bei rund €1,8M für eine ältere Villa mit 3 bis 4 Schlafzimmern, die etwas Arbeit erfordert. €3M bis €6M ist das aktivste Segment, in dem Sie eine moderne Familienvilla mit 4 bis 5 Schlafzimmern, Pool und Blick über das Golf Valley erwarten können. Über €8M befinden Sie sich typischerweise in Frontline-Golf-Lagen oder bei aktuellen architektonischen Neubauten in Las Brisas. Das Marktsegment reicht bis €15M und darüber hinaus. Pro Quadratmeter hat Nueva Andalucía in den letzten fünf Jahren um etwa 8–10% pro Jahr an Wert gewonnen.
Das Viertel ist für einen entspannten Alltag konzipiert, nicht für das Nachtleben am Hafen. Das Aloha College ist die größte internationale Schule innerhalb von Nueva Andalucía, mit britischem Lehrplan und beständigen Ergebnissen bei Russell-Group-Universitäten; Swans International liegt direkt am Rand. Centro Plaza und El Corte Inglés sind nur Minuten entfernt, der Hafen ist 5 Minuten mit dem Auto und der Flughafen Málaga eine komfortable 45-minütige Fahrt. Der Strand bei Puerto Banús ist 7–9 Minuten entfernt — nah genug für einen spontanen Ausflug, weit genug für Ruhe.
Wir kennen dieses Viertel Straße für Straße. Mehrere unserer Immobilien erreichen den offenen Markt nie — sie werden zuerst mit unserem Newsletter und den Familien geteilt, die wir bereits vertreten. Wenn Sie eine private Liste von Off-Market-Villen in Nueva Andalucía wünschen, schreiben Sie uns einfach.
Die meisten Familienvillen hier haben 4 bis 6 Schlafzimmer auf Grundstücken von 1.000 bis 3.000 m². Kleinere Villen mit 3 Schlafzimmern gibt es in den unteren Straßen; die größten Golffront-Anwesen in Las Brisas haben 7 oder mehr Schlafzimmer.
Ja — jedes Jahr kommen kontinuierlich zeitgenössische Neubau- und Off-Plan-Villen auf den Markt, konzentriert in Las Brisas, La Cerquilla und Los Naranjos. Wir prüfen jedes Projekt sorgfältig, bevor wir es anbieten.
Villen in Nueva Andalucía werden typischerweise zwischen €1,8M für eine ältere Immobilie zur Renovierung und €15M+ für eine zeitgenössische Frontline-Golf-Villa in Las Brisas gehandelt. Das aktivste Segment ist €3M bis €6M, in dem Sie eine moderne Familienvilla mit 4 bis 5 Schlafzimmern, Pool und Blick über das Golf Valley erwarten können.
Ja — es ist eines der familienfreundlichsten Gebiete an der Costa del Sol. Das Aloha College und die Swans International School befinden sich beide innerhalb des Viertels, Puerto Banús und der Strand sind 5–8 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Straßen sind ruhig und baumgesäumt.
Die Fahrt vom Zentrum von Nueva Andalucía nach Puerto Banús dauert 4–6 Minuten; der Strand ist 7–9 Minuten entfernt. Mehrere Straßen im unteren Teil des Viertels liegen in Gehweite zu beidem.
Drei: Aloha, Los Naranjos und Las Brisas — zusammen bilden sie Marbellas Golf Valley. Mehrere unserer Villen liegen direkt am Golfplatz mit Terrassen mit Blick auf den Platz.
Ja. Wir betreuen eine kleine Auswahl an Neubau- und Off-Plan-Villaprojekten in der Gegend, die in der Regel 12 bis 24 Monate nach der Reservierung fertiggestellt werden. Wir prüfen jedes Projekt sorgfältig und listen nur Bauträger auf, die wir einem Freund empfehlen würden.
