Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Mijas
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La Alqueria, Mijas
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Las Lomas de Mijas, Mijas
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Wir sind Bianca und Omèr, und wir kennen die Immobilien in ganz Mijas in- und auswendig, vom weißen Dorf oben bis zu den Strandblöcken in La Cala. Wir führen Sie persönlich durch die Urbanisationen, verraten Ihnen, welche Ausrichtungen im August kühl bleiben, und weisen Sie auf überteuerte Angebote hin, bevor Sie eine Besichtigung verschwenden.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Mijas ist eigentlich drei Orte, und die Villa, die Sie finden, hängt davon ab, in welchem Sie sich befinden. Oben in Mijas Pueblo, dem weiß getünchten Dorf etwa zwanzig Minuten oberhalb des Meeres, sind Villen eher rustikal und charaktervoll — umgebaute Fincas und moderne Neubauten auf größeren Grundstücken, oft mit langen Meerblicken zur Küste hin und der Bergstille, die mit der Höhenlage einhergeht. Weiter hinunter nach Mijas Costa und das Bild ändert sich: freistehende Villen konzentrieren sich rund um La Cala de Mijas und den Golfgürtel im Landesinneren, in etablierten Urbanisationen wie Los Claveles, Miraflores, El Chaparral und La Cala Golf, viele in Gehweite oder einer kurzen Fahrt von den 14 Kilometern Strand.
Die meisten Villen in Mijas haben drei bis fünf Schlafzimmer, wobei die größeren Gated Estates noch höher hinausgehen. Die Preise erstrecken sich über eine breite Spanne — Sie finden solide Familienvillen im Landesinneren und rund um die Golfplätze ab etwa Mitte der 600.000 Euro, während Firstline-Golf- und Meerblickhäuser in den besseren Lagen bequem in den Bereich von 1,5–3 Millionen Euro und darüber für die größeren Grundstücke reichen. Käufer teilen sich in der Regel auf in Familien, die Platz, Garten und eine Schulroute suchen, Golfer, die von den Plätzen Mijas Golf und Calanova angezogen werden, und Ferienhausbesitzer, die es schätzen, dass der Flughafen Málaga etwa eine halbe Stunde entfernt liegt. Wir sagen Ihnen immer, welche Häuser für ihr Grundstück und ihre Ausrichtung überteuert sind, und warum.
Mijas gehört zu den internationalsten Ecken der Costa del Sol. Das Gemeinderegister zählt fast achtzig Nationalitäten, und das spürt man beim Schulabholen, in den Supermarktgängen und in den Bars des Golfclubs. Britische und skandinavische Käufer sind seit Jahrzehnten hier, ebenso wie belgische, niederländische und deutsche Eigentümer, osteuropäische Käufer und Spanier, die von Madrid an die Küste ziehen. In Mijas Pueblo finden Sie ein ruhigeres, dörflicheres Publikum, das weiß getünchte Gassen und einen echten Plaza sucht. Auf Mijas Costa — in La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol und Miraflores — lebt ein Mix aus Dauereinwohnern, Golf-und-Sonne-Rentnern und Ferienhausbesitzern, die vermieten, wenn sie weg sind. Las Lagunas, hinter Fuengirola, ist der Ort, wo viele berufstätige Familien das ganze Jahr über leben. Wer Strandlokale und Englisch am Nebentisch möchte, ist in La Cala gut aufgehoben; wer Andalucía mit Aussicht sucht, wählt das Dorf.
Apartments dominieren Mijas und bilden den Kern dessen, was wir hier verkaufen — von kompakten Ein-Schlafzimmer-Wohnungen bis hin zu großen Drei-Schlafzimmer-Häusern in den Golf- und Strandurbanisationen. Erdgeschossapartments sind der andere große Bereich, aus gutem Grund geschätzt: eine private Gartenterrasse, kein Aufzug für Einkäufe und direkter Zugang zum Gemeinschaftspool — genau das, wonach ältere Käufer und Familien mit kleinen Kindern suchen. Villen folgen als nächstes, von bescheidenen Reihenhäusern in Riviera del Sol und Calahonda bis hin zu stattlichen Einzelhäusern mit Meerblick rund um Mijas Golf, El Chaparral und den Hang oberhalb des Dorfes. Penthäuser runden das Angebot ab, mit dem Reiz großer Solarien mit Ausblick auf die Küste bis Fuengirola und an klaren Tagen bis zur marokkanischen Küste. Baustile reichen von der klassischen mediterranen Weiß-und-Terrakotta-Urbanisation der 1980er-90er-Jahre bis hin zu frischen modernen Neubauten mit raumhohen Glasfronten. Wir sagen Ihnen immer, wenn ein älterer Block soliden Wert bietet und wenn Sie Neubaupreise für eine mittelmäßige Renovierung zahlen.
Mijas liegt preislich vernünftig nach Costa del Sol-Maßstäben, generell unterhalb von Marbella und Estepona für das, was man bekommt. Als grobe Orientierung: Apartments laufen typischerweise von den unteren bis mittleren €200.000 bis etwa €350.000, wobei Erdgeschoss- und Strandimmobilien höher liegen. Reihenhäuser liegen generell in der Spanne von €300.000 bis €500.000. Villen umfassen eine breite Palette, von etwa einer halben Million für ein kleineres oder im Landesinneren gelegenes Haus bis über €1,5 Millionen für ein Meerblickhaus mit Pool und Grundstück. Auf Quadratmeterbasis trägt Mijas Costa und die Dorfsietra einen Aufschlag, während El Coto und Campo de Mijas tendenziell günstiger ausfallen. Dies sind typische Spannen, keine Versprechen — Ausrichtung, Meerblick, Strandabstand und Gemeinschaftsgebühren bewegen die Zahlen erheblich. Wir zeigen Ihnen immer, wo ein Angebot im Vergleich zu ehrlichen Vergleichsobjekten steht, und wir sagen Ihnen immer klar, welche Immobilien überteuert sind und warum.
Golf ist ein echter Grund, warum Menschen hier kaufen. Die Gemeinde ist dicht besiedelt mit Golfplätzen — Mijas Golf (Los Lagos und Los Olivos), El Chaparral, Calanova, La Noria und Santana — dazu das große La Cala Golf Resort mit seiner David Leadbetter-Akademie kurz im Landesinneren. Die Küstenlinie bietet eine Reihe von Blaue-Flagge-Stränden, darunter La Cala, El Chaparral, El Bombo und die Calahonda-Strände, mit dem langen Fuengirola-Strandpromenade direkt nebenan. Familien haben eine solide Auswahl an britischen Lehrplan- und internationalen Schulen in und um Mijas, darunter St Anthony's College an der Mijas Costa-Straße, The Ark in Las Lagunas, AIM School und Sunny View in Richtung Torremolinos. Die Fortbewegung ist nach Costa-Maßstäben unkompliziert: Die A-7 und AP-7 verlaufen die gesamte Küste entlang, der Cercanías C-1-Zug von Fuengirola verbindet Sie mit der Stadt Málaga und dem Flughafen, und der Flughafen Málaga selbst ist je nach Lage in Mijas etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Das Dorf ist der einzige Ort, wo ein Auto wirklich wichtig ist — es liegt auf etwa 430 Metern Höhe, Eselstaxis inklusive.
Wir betreiben keinen Hardsell und keine gehetzten Besichtigungen. Wir beginnen damit herauszufinden, welches Mijas wirklich zu Ihnen passt, denn ein Strandbar-Liebhaber und ein Dorfromantiker wollen gegensätzliche Dinge, und es hat keinen Sinn, Sie durch Häuser zu fahren, die nicht passen. Wir kennen die Urbanisationen Straße für Straße — welche Terrassen am Nachmittag aufheizen, welche Gemeinschaften gesunde Rücklagen haben und welche später schmerzhafte Gebühren tragen, welche Blöcke die Meeresbrise bekommen und welche in einer stillen Ecke liegen. Wir sagen Ihnen die Wahrheit über eine Immobilie, auch wenn es uns den Verkauf kostet, denn der Makler zu sein, an den Menschen ihre Freunde verweisen, ist uns mehr wert als eine schnelle Provision. Wenn Sie Mijas abwägen und eine ehrliche, lokale Meinung zu Gegenden, Preisen oder einem bestimmten Angebot wünschen, schreiben Sie uns.
Villapreise in Mijas variieren stark nach Lage und Grundstück. Familienvillen im Landesinneren und rund um die Golfplätze beginnen in der Regel in der Mitte der 600.000-Euro-Klasse, während freistehende Häuser mit Meerblick oder in Firstline-Golfposition in den stärkeren Urbanisationen typischerweise von etwa 1,5 Millionen bis 3 Millionen Euro reichen, mit größeren Gated Estates darüber. Mijas Pueblo Fincas und Dorfvillen erstrecken sich über ein ähnlich breites Band, abhängig von Grundstücksgröße und Zustand.
Villen konzentrieren sich auf zwei Bereiche. Mijas Pueblo, das Dorf oberhalb der Küste, bevorzugt rustikale Fincas und moderne Villen auf größeren Grundstücken mit Meerblick. Mijas Costa beherbergt die meisten freistehenden Villen, die sich rund um La Cala de Mijas und den Golfgürtel im Landesinneren in Urbanisationen wie Los Claveles, Miraflores, El Chaparral, Calanova Golf und La Cala Golf konzentrieren. Las Lagunas, das dritte Gebiet, hat mehr Wohnungen und Reihenhäuser als Villen.
Die meisten Villen in Mijas haben drei bis fünf Schlafzimmer, wobei größere Gated Estates mehr bieten. Käufer sind typischerweise Familien, die Gartenraum und eine Schulroute suchen, Golfer, die von Plätzen wie Mijas Golf und Calanova angezogen werden, und Ferienhausbesitzer, die den Flughafen Málaga in etwa dreißig Minuten Entfernung schätzen. Dorffincas in Mijas Pueblo ziehen auch diejenigen an, die ländlichen Charakter und Bergblicke statt Strandnähe suchen.
Mijas Pueblo ist das weiß getünchte traditionelle Dorf auf etwa 430 Metern Höhe am Hang, mit Kopfsteinpflasterstraßen, einem echten andalusischen Plaza, der in den Felsen gehauenen Ermita de la Virgen de la Peña und weitem Blick über die Küste. Mijas Costa ist der rund 12 km lange Küstenstreifen darunter, der von La Cala de Mijas durch Calahonda verläuft, mit modernen Urbanisationen, Golf und Stränden. Das Dorf eignet sich für Käufer, die Charakter und Ruhe suchen; die Küste für diejenigen, die Strände, Annehmlichkeiten vor der Tür und einen kurzen Weg zum Restaurant bevorzugen. Beide liegen innerhalb der gleichen Gemeinde Mijas.
Als allgemeine Orientierung: Apartments reichen üblicherweise von den unteren bis mittleren €200.000 bis etwa €350.000, Reihenhäuser liegen tendenziell in der Spanne von €300.000–€500.000, und Villen erstrecken sich von etwa €500.000 für ein kleineres oder im Landesinneren gelegenes Haus bis weit über €1,5 Millionen für eine Meerblickvilla mit Pool. Mijas Costa und die Dorfsietra tragen einen Aufschlag pro Quadratmeter, während Innenzonen wie El Coto und Campo de Mijas erschwinglicher sind. Meerblick, Ausrichtung und Strandnähe verschieben diese Zahlen erheblich.
Ja — die Gegend von Mijas ist eines der dichtesten Golfgebiete an der Costa del Sol, mit Mijas Golf (den Plätzen Los Lagos und Los Olivos), El Chaparral, Calanova, La Noria und Santana innerhalb der Gemeinde sowie dem großen La Cala Golf Resort und seiner David-Leadbetter-Akademie kurz ins Landesinnere. Viele Urbanisationen am Golf haben eigene Supermärkte, Bars und Restaurants, sodass Sie wohnen, spielen und einkaufen können, ohne weit fahren zu müssen.
Mijas verfügt über ein gutes Angebot an Schulen mit britischem Lehrplan und internationalen Schulen, darunter das St Anthony's College an der Mijas Costa-Straße, The Ark in Las Lagunas, AIM School und das nahe gelegene Sunny View Richtung Torremolinos, in der Regel für Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren. Was den Transport betrifft, verlaufen die Autobahnen A-7 und AP-7 entlang der gesamten Küste, der Cercanías C-1-Zug vom benachbarten Fuengirola verbindet mit der Stadt Málaga und dem Flughafen, und der Flughafen Málaga ist je nach Lage in Mijas etwa 20–30 Fahrminuten entfernt.
Mijas Costa verfügt über eine Reihe von Stränden mit Blauer Flagge, darunter La Cala, El Chaparral, El Bombo und die Calahonda-Strände (Riviera und Royal Beach-La Luna), mit Strandbars und einer Promenade. Die lange Strandpromenade von Fuengirola liegt direkt daneben, sodass selbst Häuser etwas weiter im Landesinneren in der Regel nur eine kurze Fahrt vom Sand entfernt sind. La Cala de Mijas ist der am besten zu Fuß erreichbare Strandort, mit dem Strand, Restaurants und Geschäften alle nah beieinander.
