Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir haben Jahre auf den Gassen verbracht, die von La Carihuela durch Montemar hinaufführen, und gelernt, welche Blocks die Meeresbrise einfangen und welche im ruhigeren Kiefernschatten hinter dem Bahnhof liegen. Wir zeigen Ihnen die Erdgeschosswohnungen, die eine Besichtigung wert sind, und sagen Ihnen offen, wenn eine Wohnung zu hoch bepreist ist für die Straße.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Doppelhaushälften sind eine der Stärken von Montemar. In den sanft abfallenden Straßen oberhalb von La Carihuela finden Sie Reihen von casas pareadas, die über drei Etagen gebaut sind, häufig über einem Halbkeller, den die Eigentümer zu einer Garage, einem Fitnessstudio oder einem Gästezimmer umfunktionieren. Vier Schlafzimmer ist die gängigste Aufteilung, bei größeren Grundstücken auch fünf, und die Wohnflächen liegen häufig bei 200 bis 260 Quadratmetern. Die meisten befinden sich in kleinen Wohnanlagen mit gemeinsamem Pool, Rasenflächen und Tiefgarage, was Teil des Reizes ist: Man erhält einen Privatgarten und eine eigene Eingangstür ohne den vollen Aufwand einer freistehenden Villa.
Dieser Typ zieht hauptsächlich Familien und Käufer an, die längere Aufenthalte planen und Platz zum Ausbreiten in Gehweite zum Strand und zum Cercanías-Zug nach Málaga suchen. Wir sind offen darüber, welche Terrassen tatsächlich die Nachmittagssonne einfangen und welche in die falsche Richtung zeigen, und welche Gemeinschaften gut verwaltet sind im Vergleich zu denen mit knappen Rücklagen. Als Preisband liegen Doppelhaushälften hier in der Regel zwischen der Mitte der 400.000 € für ein älteres Objekt mit Renovierungsbedarf bis zu etwa 700.000–900.000 € für ein renoviertes Haus mit Meerblick und einem guten Grundstück — deutlich besserer Wert pro Quadratmeter als das Vergleichsobjekt in Marbella.
Montemar liegt im Südwesten von Torremolinos, auf dem ansteigenden Gelände zwischen der Stadt und Benalmadena, zurückgesetzt am Hang mit Blick auf La Carihuela. Es ist ein ruhiges Wohnviertel, keine Touristenmeile: niedrige Gebäude und Häuser an ruhigen, baumgesäumten Straßen, nur ein kurzer Spaziergang oberhalb der Strandpromenade, aber weit entfernt vom Trubel. Der Strand von La Carihuela und die Restaurants des Fischerviertels liegen nur wenige hundert Meter bergab, Puerto Marina in Benalmadena ist nah.
Erdgeschosswohnungen dominieren in Montemar, viele mit eigenem Gartenanteil oder einer großzügigen Terrasse, und sie reihen sich neben einer Vielzahl von Doppelhäusern in den ruhigeren oberen Straßen. Sie finden dort auch herkömmliche Wohnungen in den Obergeschossen und gelegentlich neuere Gebäude mit größeren Wohnungen höherer Qualität, die gebaut wurden, um das Beste aus dem Meerblick zu machen. Das allgemeine Bild ist reif und gefestigt: eingewachsene Gärten, mittelhohe Gebäude, Gemeinschaftspools und eine gemächliche Atmosphäre, die Menschen anzieht, die Platz und Grün statt eines Balkons über dem Sand suchen.
Montemar zieht tendenziell Käufer an, die die Küste ohne den Trubel suchen: Ganzjahresbewohner und Rentner, die die Ruhe und die Gärten schätzen, Familien, die es mögen, Schule und Zug zu Fuß zu erreichen, und Zweitwohnungsbesitzer, die nur wenige Minuten vom Strand entfernt abschließen und abreisen möchten. Die Erdgeschosswohnungen sprechen besonders Menschen an, die lieber auf den Aufzug verzichten und direkt auf eine Terrasse treten. Es ist ein Ort zum Leben, nicht zum Feiern.
Montemar liegt im Allgemeinen etwas unter den absoluten Strandstraßen von El Bajondillo und dem Ufer von La Carihuela, was Teil seines Reizes ist. Bescheidene Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen beginnen typischerweise im unteren bis mittleren sechsstelligen Eurobereich, während Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie die besser gelegenen Terrassen und Meerblickobjekte deutlich darüber liegen. Neuere, größere Bauten und die Doppelhäuser befinden sich am oberen Ende. Wie immer bestimmen die Lage am Hang, der Ausblick und der Zustand der Gemeinschaft den Großteil des Preises — wir sagen Ihnen immer, welche Häuser überteuert sind und warum.
Dies ist eine der stillen Stärken von Montemar: Es hat seinen eigenen Cercanias-Bahnhof, Montemar Alto, auf der C1-Linie. Das bringt Sie mit einer kurzen Fahrt nach Torremolinos, etwas mehr als zwanzig Minuten ins Zentrum von Malaga und etwa gleich lang nach Fuengirola, mit dem Flughafen Malaga direkt auf derselben Linie — kein Auto für den Flughafentransfer nötig. Züge fahren den ganzen Tag in regelmäßigen Abständen, lokale Busse bedienen die nahe Avenida del Carmelo, und die A-7 und AP-7 sind per Auto schnell erreichbar für Ausflüge weiter an der Küste.
Wir sind eine kleine Familienagentur und kennen diesen Hang im Detail — welche Straßen die Nachmittagsbrise bekommen, welche Gebäude besser verwaltete Gemeinschaften haben und wo eine ruhige Erdgeschoss-Gartenwohnung das Warten wert ist. Wir zeigen Ihnen lieber drei Häuser, die wirklich passen, als zehn, die es nicht tun, und wir sind ehrlich zu Ihnen über Zustand, Gemeinschaftsgebühren und Wiederverkauf, bevor Sie sich in eine Terrasse verlieben. Wenn Montemar wie Ihre Art von Ecke in Torremolinos klingt, schreiben Sie uns.
Die meisten Doppelhaushälften in Montemar sind auf drei Etagen aufgeteilt, häufig mit einem Halbkeller darunter, und bieten typischerweise vier Schlafzimmer — manchmal fünf auf den größeren Grundstücken. Wohnflächen liegen üblicherweise bei 200 bis 260 Quadratmetern, in der Regel mit einem Privatgarten, einer oder zwei Terrassen und einem Anteil an einem Gemeinschaftspool und Parkplätzen innerhalb einer kleinen Wohnanlage.
Als allgemeiner Richtwert liegen Doppelhaushälften in Montemar in der Regel zwischen der Mitte der 400.000 € für ein älteres Objekt mit Renovierungsbedarf und etwa 700.000 bis 900.000 € für ein renoviertes Haus mit einem guten Grundstück und Meerblick. Der Preis pro Quadratmeter ist in der Regel niedriger als bei vergleichbaren Immobilien in Marbella, was einer der Hauptgründe ist, warum Käufer hier suchen.
Sie eignen sich hauptsächlich für Familien und Langzeitbewohner, die mehr Platz und einen Privatgarten suchen als eine Wohnung bietet, aber ohne die Kosten und den Aufwand einer freistehenden Villa. Die Gehweite zum Strand La Carihuela und die Cercanías-Zugverbindung nach Málaga sowie eine etablierte internationale Gemeinschaft machen sie sowohl bei spanischen Familien als auch bei Expat-Käufern beliebt, die sich an der Costa del Sol niederlassen.
Montemar liegt im Südwesten von Torremolinos, am Hang, der zwischen der Stadt und Benalmadena ansteigt, mit Blick auf La Carihuela. Es ist ein etabliertes Wohngebiet, das direkt hinter der Küstenlinie liegt, mit dem Strand von La Carihuela und seinen Fischerviertelrestaurants ein paar hundert Meter bergab und Puerto Marina von Benalmadena in der Nähe.
Das Gebiet wird von Erdgeschosswohnungen geprägt, viele mit Privatgärten oder großen Terrassen, neben Doppelhäusern in den ruhigeren oberen Straßen. Sie finden dort auch Obergeschosswohnungen und eine kleinere Anzahl neuerer, größerer, hochwertigerer Häuser, die für Meerblick gebaut wurden. Gebäude sind im Allgemeinen niedrig bis mittelgroß mit eingewachsenen Gärten und Gemeinschaftspools.
Montemar liegt im Allgemeinen etwas unter den besten Strandstraßen in der Nähe. Bescheidene Wohnungen beginnen typischerweise im unteren bis mittleren sechsstelligen Eurobereich, während größere Zwei- und Drei-Zimmer-Häuser, Meerblickobjekte und Doppelhäuser höher liegen. Ausblick, Lage am Hang und der Zustand der Gemeinschaft bestimmen den größten Teil des Unterschieds.
Ja. Montemar hat seinen eigenen Cercanias-Bahnhof, Montemar Alto, auf der C1-Linie. Züge fahren regelmäßig nach Torremolinos, ins Zentrum von Malaga in etwas mehr als zwanzig Minuten, nach Fuengirola in ähnlicher Zeit und direkt zum Flughafen Malaga. Lokale Busse bedienen das Gebiet ebenfalls, sodass das tägliche Leben und der Flughafentransfer ohne Auto einfach sind.
