En el dinámico mercado inmobiliario de Mijas Costa (Mijas Málaga), el año 2025 se presenta lleno de oportunidades para compradores, inversores y amantes del estilo de vida mediterráneo. Este artículo, elaborado por Costa Sunsets, explora las principales tendencias de precios, las zonas con mayor proyección, la rentabilidad del alquiler y las nuevas promociones que están definiendo el futuro inmobiliario de esta codiciada área de la Costa del Sol. A lo largo del contenido encontrarás información clave para entender por qué Mijas Costa continúa siendo uno de los destinos más atractivos de Mijas Málaga para la inversión en propiedades de lujo y residencias exclusivas.
Por qué Mijas Costa sigue siendo una apuesta segura en 2025
Mijas Costa, parte del municipio de Mijas Málaga, combina playas extensas, buena conexión con Málaga y aeropuerto, y una oferta variada de viviendas —desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo—, lo que la mantiene en el radar de compradores internacionales y nacionales. La demanda de propiedades en Mijas ha mostrado crecimiento sostenido en 2024-2025, impulsada por la llegada de compradores británicos, nórdicos y europeos del norte que buscan calidad de vida y retornos por alquiler vacacional.
Precios y evolución: ¿qué esperar en 2025?
El mercado inmobiliario de Mijas Costa (Mijas Málaga) vive un momento de consolidación y crecimiento. Los precios siguen aumentando de forma sostenida. La estabilidad económica y el interés extranjero impulsan el valor del metro cuadrado. Además, la calidad de las construcciones y el atractivo de la zona favorecen una revalorización constante.
Los analistas locales prevén que la tendencia al alza continuará durante 2025. Los compradores buscan tanto vivienda habitual como inversión de largo plazo. La zona ofrece rentabilidad y calidad de vida, lo que mantiene fuerte la demanda. A pesar del aumento de precios, Mijas Costa sigue siendo más competitiva que otras áreas de la Costa del Sol, como Marbella o Estepona.
- Precio medio por m²: En 2025 la media solicitada en el municipio de Mijas Málaga ha mostrado una subida significativa en el último año, situándose en el entorno de los 3.800–4.000 €/m² según portales de mercado y análisis locales. Esto refleja una revalorización notable respecto a 2023-2024.
- Diferencias por tipología: Los apartamentos de playa y pisos reformados concentran la mayor demanda y precios por m² superiores a la media municipal, mientras que las villas y áticos frente al mar representan los segmentos premium con precios mucho más altos.
Zonas calientes dentro de Mijas Costa
Mijas Costa (Mijas Málaga) ofrece diferentes zonas con características únicas. Cada área tiene su propio perfil de comprador y estilo de vida. La diversidad de opciones convierte al municipio en uno de los más completos de la Costa del Sol. Los precios, la oferta de servicios y el entorno natural influyen directamente en la demanda. A continuación, se detallan las zonas más destacadas y sus ventajas.
- La Cala de Mijas: atractiva para alquiler vacacional y vida familiar; playas y restaurantes la hacen muy demandada.
- Calahonda & Riviera del Sol: gran oferta de golf, vistas y comunidades privadas —alta demanda de segundas residencias.
- Miraflores y El Chaparral: opciones para inversores que buscan buen acceso y proyectos de nueva construcción.
Nuevos desarrollos y producto disponible en 2025
El mercado de obra nueva en Mijas Costa (Mijas Málaga) se encuentra en plena expansión. Además de las promociones de lujo ya consolidadas, están surgiendo proyectos que combinan diseño contemporáneo y calidad de vida mediterránea.
Apartment Las Lagunas
En la vibrante localidad de Las Lagunas, Mijas Costa, este nuevo apartamento de una habitación representa la vida moderna en la Costa del Sol. Tiene una superficie construida de 65m² y una terraza de 17m², perfecta para disfrutar del clima y las vistas. El inmueble pertenece a una comunidad cerrada con seguridad 24 horas y sistema de vídeo entrada, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad.
El apartamento cuenta con cocina de planta abierta, integrada con el salón, creando un ambiente cómodo y luminoso. Está totalmente amueblado y equipado con aire acondicionado, televisión satélite y baño en suite. La terraza privada ofrece vistas al campo y a la montaña, un espacio ideal para relajarse. Los residentes disponen de piscina, jardín y garaje comunitario, todo diseñado para favorecer el confort y el bienestar. La ubicación es excelente: cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf y playas. Perfecto para quienes buscan combinar vida urbana y descanso.
Apartamento en La Cala Hills
En La Cala Hills, Mijas Costa, se levanta un nuevo desarrollo que redefine el lujo moderno. Este apartamento ofrece dos dormitorios, dos baños completos y un aseo adicional, garantizando amplitud y comodidad. Dispone de 100m² de superficie habitable y una terraza privada de 15m² con vistas panorámicas al campo y la montaña.
La vivienda presenta una cocina abierta y salón diáfano, integrados con tecnología de automatización del hogar, aire acondicionado y televisión satélite. Está totalmente amueblada, lista para entrar a vivir. Los residentes disfrutan de servicios premium: piscina, gimnasio, jardines, garaje, seguridad 24 horas y sistema de alarma. Las puertas blindadas, el doble acristalamiento y los acabados de alta calidad aseguran eficiencia y confort.
Su ubicación es estratégica. Está cerca del mar, de campos de golf, tiendas y restaurantes. Combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a las zonas de ocio y gastronomía más destacadas de la Costa del Sol. Una opción ideal para quienes desean vivir o invertir en Mijas Costa (Mijas Málaga) con todas las comodidades modernas.
Rentabilidad de alquiler: corto y medio plazo
- Alquiler vacacional (Airbnb): Mijas Málaga registra ocupaciones y tarifas medias que permiten ingresos anuales atractivos; datos recientes muestran un ADR y ocupación que colocan la media de ingresos anuales en niveles interesantes para inversores en alquiler turístico. La rentabilidad bruta dependerá del tipo de propiedad, ubicación y gestión del alquiler.
- Alquiler a largo plazo: La demanda de alquileres residenciales en la provincia de Málaga ha subido, elevando los precios medios por m² y favoreciendo retornos estables para inversores que optan por alquiler tradicional.
Consejos prácticos para compradores e inversores
- Prioriza la ubicación: la cercanía a la playa, servicios y transporte incrementa la demanda de alquiler y revalorización.
- Calidad y presentación: las propiedades bien presentadas y con reforma reciente se venden más rápido y a mejor precio.
- Estudia la fiscalidad y costes: impuestos, comunidad, IBI y posibles licencias para alquiler vacacional afectan la rentabilidad neta.
- Gestión profesional: contratar una agencia especializada en alquiler vacacional en Mijas Costa (Mijas Málaga) optimiza ocupación y ADR.
¿Por qué elegir Costa Sunsets?
Elegir Costa Sunsets es apostar por una agencia inmobiliaria experta en el mercado de Mijas Costa (Mijas Málaga). Su equipo combina conocimiento local, experiencia internacional y un enfoque personalizado para cada cliente. Desde la búsqueda de propiedades exclusivas hasta la gestión integral de la inversión, ofrecen acompañamiento completo y transparente. Costa Sunsets no solo conecta a compradores con viviendas de lujo, sino que crea experiencias de vida que reflejan el auténtico espíritu de la Costa del Sol.
