De wens is duidelijk: een fijn huis onder de Spaanse zon waar je met dierbaren kunt genieten van quality time en de smaak van de slow living cultuur. Maar, wat kost een huis in Spanje ongeveer?
Op deze pagina vind je een uitleg over wat kost een huis in Spanje en daarnaast de jaarlijkse kosten waar je aan moet denken na de aanschaf van een woning. Ook staan we stil bij de voordelen van de Costa del Sol, lees hieronder snel meer!
Tweede huis in Spanje: de prijzen
De prijs van een tweede huis in Spanje kan sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren zoals locatie, type woning, en de huidige marktomstandigheden. In populaire gebieden zoals de Costa del Sol, Costa Blanca en de Balearen zijn de prijzen over het algemeen hoger dan in minder bekende regio’s.
In de afgelopen jaren heeft Spanje een herstel van de vastgoedmarkt ervaren, wat heeft geleid tot stijgende prijzen in veel gebieden. Aan de andere kant zijn er nog steeds mogelijkheden om betaalbare woningen te vinden, vooral in het binnenland of in minder toeristische gebieden.
Gemiddeld liggen de prijzen voor een tweede huis tussen de €100.000 en €500.000, maar (exclusieve) woningen in de populaire kustgebieden of in grote steden zoals Barcelona en Madrid kunnen veel hoger uitvallen. Bij de aankoop van een tweede huis dient men rekening te houden met bijkomende kosten, zoals belastingen, notariskosten en onderhoud.
Daarnaast is het belangrijk om je te verdiepen in de regels voor wanneer je een huis in het buitenland hebt, maar ook voor de mogelijkheden voor verhuur als je van plan bent het huis (gedeeltelijk) als investering te gebruiken. Investeren in een tweede huis in Spanje kan een aantrekkelijke optie zijn voor zowel buitenlandse kopers als locals, vooral gezien het aangename klimaat, de rijke cultuur en de levenskwaliteit die het land biedt.
Tekst gaat verder onder de foto
Jaarlijkse kosten van jouw tweede huis in Spanje
De jaarlijkse kosten voor een tweede huis in Spanje kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van verschillende factoren zoals de locatie, waarde van het onroerend goed en persoonlijke voorkeuren. Hier zijn enkele belangrijke kostenposten die je moet overwegen:
Onroerendezaakbelasting (IBI)
Elke gemeente in Spanje heft onroerendezaakbelasting (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) die jaarlijks moet worden betaald. De hoogte van deze belasting kan verschillen per gemeente en is gebaseerd op de kadastrale waarde van het onroerend goed. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €300 en €800 per jaar.
Gemeentelijke belasting (Basura)
Hierbij gaat het om afvalstoffenheffing die gemeenten heffen voor afvalverwerking. De kosten liggen meestal tussen de €100 en €200 per jaar.
Verzekeringen
Het is belangrijk om je tweede huis te verzekeren. De kosten voor opstal- en inboedelverzekering zijn niet voor ieder huis of locatie hetzelfde, maar kunnen gemiddeld tussen de €200 en €500 per jaar liggen, afhankelijk van de dekking en waarde van het huis.
VvE-bijdrage
Als je een appartement of een woning in een complex bezit, moet je mogelijk contributie betalen aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit kan variëren van enkele honderden tot duizenden euro’s per jaar, afhankelijk van de faciliteiten en diensten die worden aangeboden.
Onderhoudskosten
Afhankelijk van de staat van het huis en de voorzieningen kan er jaarlijks onderhoud nodig zijn. Denk hierbij aan kleine reparaties tot grotere renovaties. Het is verstandig om een budget voor onderhoud te reserveren, bijvoorbeeld tussen de €500 tot €2.500 per jaar.
Schoonmaak en tuinonderhoud
Als je een tuin hebt of regelmatig schoonmaakdiensten wilt inschakelen, kunnen de kosten hiervoor ook oplopen. Dit kan variëren van €100 tot €1.000 per jaar.
Energiekosten
De kosten voor elektriciteit, water en gas zijn natuurlijk afhankelijk van gebruik en worden vooral hoger als je het huis vaak verhuurt of er regelmatig tijd doorbrengt. Reken op ongeveer €500 tot €1.500 per jaar afhankelijk van gebruik.
Belastingen op huurinkomsten
Als je van plan bent om je woning te verhuren, moet je rekening houden met belasting op huurinkomsten. Het belastingtarief hangt af van verschillende factoren, dus het is raadzaam om een lokale belastingadviseur te raadplegen.
Conclusie
In het algemeen kunnen de jaarlijkse kosten voor een tweede huis in Spanje variëren van enkele honderden tot duizenden euro’s, afhankelijk van de bovengenoemde factoren. Het is belangrijk om al deze kosten in overweging te nemen bij de aankoop van een tweede huis en een realistisch budget op te stellen. Het kan nuttig zijn om een gedetailleerde begroting te maken om een beter inzicht te krijgen in de totale jaarlijkse kosten.
Door rekening te houden met deze factoren, kun je beter voorbereid zijn op de financiële verantwoordelijkheden die gepaard gaan met het bezitten van een tweede huis in Spanje.
Waarom kiezen voor de Costa del Sol: kwaliteit van leven
De Costa del Sol biedt een unieke levensstijl die velen aantrekt. Dit zonovergoten gebied in het zuiden van Spanje staat bekend om zijn milde klimaat, met meer dan 300 dagen zon per jaar. De prachtige stranden, kristalhelder water en schilderachtige kustlijn maken het een paradijs voor liefhebbers van buitenactiviteiten en watersport. Daarnaast geniet je van een rijke culturele mix, heerlijk eten, en een ontspannen levensstijl. De nabijheid van gezellige dorpen, levendige steden en golfbanen voegt extra charme toe. Kortom, de Costa del Sol biedt een perfecte combinatie van natuur, cultuur en ontspanning, wat het een ideale plek maakt om te wonen of te verblijven.
De Costa del Sol heeft ook een uitstekende infrastructuur, met goede verbindingen naar andere delen van Spanje en Europa.
Wij helpen je graag bij je afwegingen en vragen over het kopen van een huis aan de Costa del Sol. Neem via de button hieronder direct contact met ons op!
Graag eerst verder lezen? Klik hier voor ons artikel over het kopen van een appartement aan de Costa del Sol.
