Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Terrazas de la Quinta, Benahavis
Dit opmerkelijke halfvrijstaande huis ligt in de exclusieve omheinde gemeenschap van Las Terrazas de la Quinta, Benahavis, Malaga, op slechts enkele minuten va…
We hebben jarenlang verkopen begeleid in La Quinta, dus we weten hoe de doorverkopen hier zich werkelijk verhouden. Sommige zijn eerlijk geprijsd voor het uitzicht en de verdieping; andere niet. We loodsen u door welke terrassen echt de zee vangen, welke alleen op golf uitkijken, en waar een vraagprijs zichzelf voorbij is gelopen — duidelijk, voordat u verliefd wordt op een foto.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
De halfvrijstaande en geschakelde woningen hier zijn het middensegment van Terrazas de la Quinta: meer woning dan de appartementen en penthouses die de urbanisatie delen, minder ingrijpend dan een vrijstaande villa. Ze zijn doorgaans verdeeld over drie niveaus, trapsgewijs langs de helling zodat de woonverdieping uitkomt op een privétuin en de slaapkamers erboven het wijdse uitzicht vangen. De meeste hebben drie of vier slaapkamers, waarbij de betere exemplaren een solarium bovenaan toevoegen — ruimte voor een zomerkeuken en een buiteneethoek die zijn waarde bewijst van de lente tot oktober. Omdat het terrein afloopt richting La Quinta golfbaan, doet de oriëntatie veel van het werk: voorste rijen kijken recht over de fairways, terwijl woningen verder naar achteren een deel daarvan inruilen voor zee, berg en, op de helderste dagen, Gibraltar.
Als richtlijn valt dit type doorgaans in de hogere zes- tot lage zevencijferige bandbreedte in euro's, waarbij een positie aan de eerste lijn, een gerenoveerd interieur en een bruikbaar solarium richting en voorbij het miljoen duwen. Ze zijn geschikt voor kopers die de tuin, parkeerplaats en woonoppervlak van een huis willen binnen een omheinde omgeving met gemeenschappelijke zwembaden en rijpe beplanting die voor hen wordt onderhouden — vaak Noord-Europese gezinnen en half-gepensioneerde stellen die de woning voor lange seizoenen gebruiken in plaats van een incidentele week. We vertellen u ronduit welke rijen te duur zijn voor het uitzicht dat ze werkelijk bieden, en welke rustigere terrassen u hetzelfde huis voor minder geld geven.
Terrazas de la Quinta is een gated community gelegen in de heuvels van La Quinta, in Benahavís, net ten noordwesten van Nueva Andalucía's Golf Valley. Het ligt tussen de fairways van La Quinta Golf and Country Club, met de kustlijn die eronder wegvalt, zodat de meeste woningen uitkijken op een combinatie van golf, met pijnbomen begroeide hellingen en de Middellandse Zee — en op een heldere dag tot aan Gibraltar en de Afrikaanse kust. Het is een rustig, gevestigd adres in plaats van een gloednieuw project: volwassen tuinen, twee gemeenschappelijke zwembaden en buitenparkeerplaatsen voor elke woning.
Appartementen voeren de boventoon, met een regelmatig aanbod van twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen ernaast. Indelingen variëren van compacte eenslaapkamerappartementen tot vierkamervilla's, globaal in het bereik van 80 tot 300 vierkante meter, en de betere exemplaren worden gekenmerkt door hun terrassen — royaal, op het zuiden tot westen gericht, gebouwd voor het uitzicht en voor buiten leven het grootste deel van het jaar. Begane-grondunits hebben doorgaans privétuinen; penthouses en bovenste verdiepingen ruilen de tuin voor een ruimer uitzicht over zee en golf. Veel woningen zijn door de jaren heen gerenoveerd, dus de staat varieert van origineel tot volledig verbouwd, wat het overwegen waard is ten opzichte van de vraagprijs.
Het trekt doorgaans golfers, tweede-huisbezitters en gezinnen die ruimte en uitzicht willen zonder het onderhoud van een villa. De afgesloten omgeving en het gemak van afsluiten en vertrekken zijn ideaal voor mensen die hun jaar verdelen tussen hier en elders, terwijl de nabijheid van internationale scholen het haalbaar maakt voor gezinnen die voltijds aan de kust wonen. Kopers zijn een brede internationale mix — Britse, Noord-Europese en Scandinavische onder hen — aangetrokken door de rust en het golf in plaats van het uitgaansleven voor de deur.
Als leidraad: gerenoveerde appartementen hier lopen doorgaans in de midden-tot-hoge zes cijfers in euro's, waarbij het exacte bedrag afhangt van de verdieping, het uitzicht en hoe recent de woning is verbouwd. Townhouses en de grotere frontlijnwoningen aan de golf zitten doorgaans nog hoger, vaak in de hoge zes of lage zeven cijfers. Een appartement met vrij zeezicht vraagt altijd meer dan een met alleen uitzicht op de fairway, en die premie is reëel — we vertellen u wanneer het gerechtvaardigd is en wanneer niet.
La Quinta Golf and Country Club, ontworpen door Manuel Piñero, omringt de urbanisatie met 27 holes verdeeld over drie negen-holes-lussen. Los Naranjos, Las Brisas en Aloha — het hart van de Golf Valley — zijn allemaal een korte rit de heuvel af, dus dit is echt golfgebied. De dichtstbijzijnde stranden, langs het traject van San Pedro, Guadalmina en Atalaya, liggen op ongeveer tien minuten rijden, net als Puerto Banús met zijn jachthaven, restaurants en winkels.
U heeft hier een auto nodig; de omgeving is heuvelachtig en residentieel van opzet. San Pedro de Alcántara en Puerto Banús zijn ongeveer tien minuten over de MA-547, Marbella zo'n vijftien tot twintig minuten, en luchthaven Málaga ongeveer vijfenveertig minuten via de AP-7 tolweg. Voor gezinnen zijn Aloha College en het English International College in Nueva Andalucía, en Laude San Pedro en St George's dichter bij de kust, allemaal binnen een comfortabele rijafstand.
We hebben twintig jaar op deze kust doorgebracht, en we verkopen het uitzicht niet in een brochure — we vertellen u welk terras de middagzon krijgt, welke woningen grenzen aan de weg en waar een vraagprijs is afgedreven. Als Terrazas de la Quinta op uw shortlist staat, of u het afweegt tegen de rest van La Quinta, neem dan contact met ons op
De meeste hebben drie of vier slaapkamers. De woningen zijn doorgaans verdeeld over drie niveaus, met woonruimte die uitkomt op een privétuin op de begane grond, slaapkamers erboven en vaak een solarium bovenaan dat geschikt is voor een buitenkeuken en eethoek. De bouwgrootten liggen voor de grotere exemplaren doorgaans tussen de 200 en 300 vierkante meter.
Een halfvrijstaande of geschakelde woning hier loopt doorgaans van de hogere zes cijfers naar de lage zeven cijfers in euro's. Een positie aan de eerste golfline, een recentelijk gerenoveerd interieur en een bruikbaar solarium tillen een woning doorgaans richting en voorbij één miljoen euro, terwijl woningen die verder van de fairways liggen of renovatie nodig hebben, lager in de bandbreedte zitten.
Terrazas de la Quinta is een gesloten urbanisatie in het La Quinta Golf-gebied van Benahavis, gelegen op een helling boven de golfbaan met twee gemeenschappelijke zwembaden en volwassen tuinen. De woningen kijken uit over de fairways van La Quinta, de bergen en de Middellandse Zee, met zicht op Gibraltar vanuit de hogere, overzichtelijkere aspecten. Elke woning heeft doorgaans een eigen buitenparkeerplaats.
Het is een gated community in de heuvels van La Quinta, in de gemeente Benahavís, net ten noordwesten van Nueva Andalucía aan de Costa del Sol. Het ligt binnen het La Quinta Golf and Country Club-gebied, boven de Golf Valley, met de kust op ongeveer tien minuten rijden eronder. Puerto Banús en San Pedro de Alcántara liggen beide op ongeveer tien minuten afstand, Marbella vijftien tot twintig minuten, en luchthaven Málaga ongeveer vijfenveertig minuten via de AP-7.
De community bestaat voornamelijk uit appartementen, met twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen ernaast. Woningen hebben één tot vier slaapkamers, globaal 80 tot 300 vierkante meter, met grote terrassen en, op de begane grond, privétuinen. Als leidraad: gerenoveerde appartementen lopen doorgaans in de midden-tot-hoge zes cijfers in euro's, terwijl townhouses en frontlijnwoningen aan de golf doorgaans hoger liggen, vaak in de hoge zes of lage zeven cijfers, afhankelijk van verdieping, uitzicht en staat.
Ja op beide. Het 27-holes La Quinta Golf-golfbaan, ontworpen door Manuel Piñero, omringt de urbanisatie, en Los Naranjos, Las Brisas en Aloha zijn een korte rit verwijderd. Voor gezinnen zijn Aloha College en het English International College in Nueva Andalucía, plus Laude San Pedro en St George's dichter bij de kust, allemaal binnen een comfortabele rijafstand, en de afgesloten omgeving met twee gemeenschappelijke zwembaden is geschikt voor zowel voltijdse bewoners als tweede-huisbezitters.
Veel wel, maar niet allemaal. Omdat de urbanisatie afloopt langs een helling boven de golf, varieert het uitzicht sterk tussen de woningen — sommige terrassen kijken uit op een open stuk van de Middellandse Zee, terwijl andere voornamelijk uitkijken over de fairways en de pijnbomen. Een open zeezicht brengt hier een echte prijspremie met zich mee, dus het is de moeite waard om persoonlijk te bevestigen wat een bepaalde woning precies te zien geeft, voordat u vraagprijzen vergelijkt. We wijzen u graag aan welke terrassen het uitzicht bieden en welke tekortschieten.
