Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Wij zijn Bianca en Omèr, en wij kennen de woningen tussen Estepona en Sotogrande door en door. Wij kennen Casares del Sol en Casares Golf straat voor straat: welke blokken uitkijken op de golf, welke de zeebries van Playa Ancha opvangen en welke geprijsd zijn voor een snelle verkoop in plaats van een eerlijke. Wij vertellen u altijd de waarheid.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Dit is in de eerste plaats een appartementencomplex. Casares del Sol werd aangelegd in de traditionele Andalusische terracottastijl over vier fasen, waarbij slechts ongeveer een derde van het perceel bebouwd is, zodat de blokken laag tussen gazons en palmbomen staan in plaats van elkaar te verdringen. De meeste woningen hebben twee of drie slaapkamers, over het algemeen ergens tussen 90 en 150 vierkante meter woonoppervlak, en bijna elke woning heeft de dingen die dit soort gemeenschap dag in dag uit laten werken: een overdekte parkeerplaats, een berging en een behoorlijk terras. Begane-grondwoningen hebben doorgaans een privétuin; de bovenste verdiepingen zijn penthouses met daksolaria bereikbaar via een interne trap, en vanaf de hogere woningen kun je de zee zien en op een heldere dag de Marokkaanse kust.
Het is een gesloten woonwijk met slagboom, portiersloge en beveiliging dag en nacht. De zwembaden worden gedeeld over de fases in plaats van gekoppeld aan één blok, wat mede verklaart waarom gezinnen en deeltijdeigenaren hier neerslaan. De kopers die we ontmoeten zijn ruwweg fifty-fifty verdeeld: mensen die een vakantiewoning zoeken die ze kunnen afsluiten en verlaten, dicht bij de golf en het strand, en mensen die op zoek zijn naar een stabiel inkomen uit langetermijnverhuur of vakantieverhuur. Voor een woning met twee slaapkamers kunt u doorgaans rekenen op de midden-tot-hogere €200.000, met drieslaapkamerappartementen en penthouses met zeezicht die ruim boven dat bedrag uitkomen, afhankelijk van de fase, de verdieping en het uitzicht. We vertellen u altijd welke units geprijsd zijn boven wat hun ligging en staat rechtvaardigt, en waarom.
Dit is het groene, onthaaste einde van de Costa del Sol — de Casares Costa, ten westen van Estepona, waar de kustlijn zich opent en de bouwhoogtes dalen. Casares del Sol en de omringende gemeenschap Casares Golf zijn aangelegd in traditionele Andalusische stijl, terracottadaken en niets boven een paar verdiepingen, omgeven door gemeenschappelijke zwembaden en tropische tuinen. De negen-holes Casares Golf baan geeft het gebied zijn naam en zijn ritme, en het landgoed Finca Cortesín, gastheer van de Solheim Cup 2023, ligt vlak verderop. Het voelt een wereld verwijderd van de drukkere badplaatsenstroken, maar Puerto Banús is minder dan een halfuur rijden.
De mix hier is echt internationaal en ontspannen: Noord-Europese eigenaren van tweede woningen — Brits, Scandinavisch, Belgisch en Nederlands in het bijzonder — naast een vaste kern van permanente bewoners die besloten hebben dat deze rustiger hoek beter bij hen past dan de drukte rondom Marbella. Golfers komen voor de baan om de hoek; gezinnen en gepensioneerden komen voor ruimte, tuinen en zeelucht zonder de prijzen van vakantieplaatsen. Een flink aantal eigenaren verhuurt hun woning aan vakantiegangers en wintergolfers, dus er is ook een goed argument voor verhuurinvestering. Wat u hier niet zult vinden is een feestende menigte — avonden hier zijn een glas wijn op het terras, niet een avondje uit in Banús.
Villa's domineren het beeld in Casares Golf en Casares del Sol — over het algemeen vrijstaande of halfvrijstaande woningen met privétuinen, zwembaden en golf- of zeeuitzicht — en zij bepalen de toon voor het gebied. Daaronder bevindt zich een gezond aanbod van appartementen en penthouses, waarbij de penthouses vaak de dakterrassen hebben die dit deel van de kust zo goed weet te benutten, plus begane grond appartementen en begane grond duplexen die direct uitkomen op een tuinterras, ideaal als u liever trappen en liften vermijdt. De uitstraling is consistent en traditioneel: terracottadaken, witgekalkte muren, marmeren of betegelde vloeren, ingebouwde kasten en ruime terrassen, gelegen in afgesloten, goed onderhouden gemeenschappen met zwembaden, gazons en in veel gevallen een sportschool en beveiliging. De bouwkwaliteit is solide en omdat niets hoogbouw is, behouden de ontwikkelingen hun licht en privacy.
De Casares Costa biedt enkele van de beste prijs-kwaliteitsverhoudingen aan deze kant van de Costa del Sol, wat een groot deel van de aantrekkingskracht uitmaakt. Als ruwe leidraad variëren twee- en drieslaapkamer appartementen en begane grond woningen doorgaans van de lage tot midden €200.000s tot richting de €400.000s, afhankelijk van grootte, staat en uitzicht, waarbij penthouses een premie dragen voor dat dakterras. Villa's beslaan een veel breder bereik — van ruwweg de hoge €400.000s voor iets bescheidens tot de lage miljoenen voor de grotere golffront- of zeezichtwoningen — en het absolute topsegment bij Finca Cortesín reikt ver daarboven. Dat zijn typische bandbreedtes, geen belofte, en sommige woningen komen hier te duur op de markt; wij vertellen u altijd welke en waarom voordat u voor het uitzicht valt.
De Blauw Vlag stranden van de Casares Costa zijn ongeveer anderhalve kilometer verderop — dichtbij genoeg om op een mooie dag te lopen — met de La Sal chiringuito en Playa Ancha voor lange zandwandelingen en een vismaaltijd. Sabinillas en de jachthaven bij La Duquesa zijn ongeveer vijf minuten rijden voor restaurants, winkels en een weekmarkt, terwijl de stad Estepona, met zijn oude wijk, ongeveer tien kilometer naar het oosten ligt. Golf is overal: Casares Golf en Doña Julia voor de deur, Finca Cortesín en de Sotogrande banen op een korte rit. En het historische witte dorp Casares zelf, met zijn burcht op de heuvel en het plein, is vijftien minuten omhoog richting de Sierra Bermeja.
Voor gezinnen bevinden de internationale scholen zich in de omliggende steden in plaats van in het dorp zelf, met opties rondom Estepona en San Pedro en de gerenommeerde Sotogrande International School, allemaal op een haalbare afstand. De L-77 bus verbindt Casares met Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro en Marbella. De luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer dertig minuten rijden voor Europese vluchten, en de luchthaven van Málaga ligt ongeveer een uur naar het oosten op de AP-7.
Wij beschouwen dit hoekje van de kust als ons thuis, niet zomaar als een postcode op een portal, dus wanneer wij u rondleiding geven in een Casares Golf villa of een Casares del Sol penthouse, wijzen wij op de dingen die de brochure niet vermeldt: de oriëntatie, de gemeenschapskosten, welke fase de beste tuinen heeft en welke terrassen de middagzon krijgen in plaats van de wind van het water. Wij verkopen eerlijk — als een woning te veel vraagt, of het uitzicht waarvoor het geprijsd is verdwijnt op de dag dat het volgende perceel bebouwd wordt, hoort u het als eerste van ons. Twintig jaar hier betekent dat wij de advocaten, de taxateurs en de VvE-beheerders kennen die het vertrouwen waard zijn, en wij blijven naast u staan lang nadat de sleutels van hand zijn verwisseld. Als u een verhuizing naar de Casares Costa overweegt en een eerlijk, lokaal oordeel wilt over wat echt de moeite waard is om te kopen, neem dan contact met ons op.
De urbanisatie bestaat vrijwel volledig uit appartementen met twee en drie slaapkamers, inclusief penthouses. De woonoppervlaktes lopen doorgaans van ongeveer 90 tot 150 vierkante meter, en de meeste woningen hebben daarnaast een ruim terras, een overdekte parkeerplaats en een bergruimte. Begane-grondappartementen beschikken gewoonlijk over een eigen tuin, terwijl penthouses een daksolarium hebben dat via een interne trap bereikbaar is.
Als richtlijn geldt dat een appartement met twee slaapkamers hier doorgaans begint in de midden-tot-hogere €200.000, terwijl woningen met drie slaapkamers en penthouses met zeezicht nog hoger uitkomen afhankelijk van de fase, de verdieping en het uitzicht. De prijs wordt vooral bepaald door uitzicht en staat, niet alleen door de grootte, zodat twee vergelijkbare woningen aanzienlijk in prijs kunnen verschillen. We bespreken graag met u hoe een bepaalde vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare verkopen.
Kopers vallen grofweg in twee groepen uiteen. De eerste wil een veilige, onderhoudsarme vakantiewoning of deeltijdverblijf, aangetrokken door de beveiligde toegang, de 24-uursbeveiliging, de gedeelde zwembaden en de korte afstand tot de golf van Casares Costa en het strand. De tweede koopt voor huurinkomsten, aangezien de terrassen, solaria en de nabijheid van de kust deze appartementen gemakkelijk te verhuren maken. Beide groepen profiteren van het feit dat de urbanisatie op slechts ongeveer achthonderd meter van het strand ligt, met Estepona op ongeveer vijftien minuten en Sotogrande op ongeveer twintig minuten afstand.
Het ligt aan de Casares Costa in de gemeente Casares, provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De gemeenschap ligt net landinwaarts van de kustweg tussen Estepona (ongeveer 10 km naar het oosten) en Manilva, naast de negen-holes Casares Golf baan en op een korte rit van het landgoed Finca Cortesín. Het historische witte dorp Casares ligt ongeveer 15 minuten de heuvels in en het strand is ongeveer 1,5 km verderop.
Villa's zijn hier het meest voorkomend, doorgaans vrijstaand of half-vrijstaand met privézwembaden en golf- of zeezicht, gevolgd door appartementen en penthouses (vaak met daksolaria), plus begane-grondappartementen en begane-grondduplexen die uitkomen op een tuinterras. De stijl is consequent laagbouw en traditioneel — terracottadaken en witgepleisterde muren — gelegen in afgesloten gemeenschappen met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen.
Als algemene leidraad lopen appartementen en begane-grondwoningen gewoonlijk van de lage tot middelste €200.000s tot in de €400.000s, afhankelijk van grootte, uitzicht en staat, waarbij penthouses een premie vragen voor hun daktetrassen. Villa's variëren breder, van ongeveer de hoge €400.000s tot in de lage miljoenen, met de grootste golffront- of zeezichtwoningen nabij Finca Cortesín die nog hoger gaan. Dit zijn typische bandbreedtes en geen vaste bedragen.
De Blauwe Vlag-stranden van de Casares Costa, waaronder Playa Ancha en het strandgebied La Sal, liggen op een paar minuten rijden of een korte wandeling. Voor golf liggen Casares Golf en Doña Julia voor de deur, met de kampioensbaan van Finca Cortesín (gastgever van de Solheim Cup 2023) net verderop en de Sotogrande-banen op een korte rit langs de kust. Sabinillas en de jachthaven van La Duquesa liggen op ongeveer vijf minuten voor restaurants en winkels.
De luchthaven van Gibraltar is ongeveer 30 minuten rijden en de luchthaven van Málaga ongeveer een uur via de snelweg AP-7. De L-77 bus verbindt Casares met Manilva, Sabinillas, Estepona, San Pedro en Marbella. Internationale scholen bevinden zich in de omliggende steden en niet in het dorp, met opties in de buurt van Estepona en San Pedro en de gerenommeerde Sotogrande International School, allemaal op een redelijke rijafstand.
