Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Twintig jaar aan deze kust hebben ons Calanova Golf blok voor blok bijgebracht — welke fases na de crisisjaren naar behoren zijn afgewerkt, welke terrassen de middagzon vasthouden en welke vraagprijzen simpelweg hoopvol zijn. We praten u liever uit het verkeerde appartement dan erin, en we leggen altijd uit waarom.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Begane-grond appartementen zijn waar veel mensen naar Calanova Golf komen, en we begrijpen waarom. U stapt rechtstreeks naar buiten op een ruim terras, vaak met uw eigen omringende tuin, in plaats van alles naar een vierde-verdiepingsappartement te moeten sjouwen. In de nieuwere laagbouw blokken hier zijn de begane-grond eenheden meestal die met de meeste buitenruimte, en meerdere worden geleverd met een privé-duikbad of jacuzzi. Voor iedereen die de hond wil uitlaten, een buggy naar buiten wil duwen, of gewoon met de ochtendkoffie op gazonhoogte wil zitten, is dit het formaat dat werkt.
De meeste begane-grondwoningen hier hebben twee of drie slaapkamers, met een binnenoppervlak van doorgaans zo'n 85 tot 110 vierkante meter en terrassen die daar nog eens 30 tot 40 vierkante meter aan toevoegen. Twee slaapkamers en twee badkamers is het gangbare patroon. Over het algemeen kunt u rekenen op een prijsklasse vanaf de mid-300.000 euro voor een eenvoudige twee-slaapkamerwoning tot meer dan 600.000 euro voor de grotere drie-slaapkamerwoningen met privétuin en zwembad in de recentere ontwikkelingen. De kopers zijn doorgaans golfers, gepensioneerden die gelijkvloers willen wonen, en gezinnen die het pand in de zomer gebruiken.
Calanova Golf is een residentiële golfurbanisatie in de heuvels achter La Cala de Mijas, gebouwd rondom de 18-holes Calanova Golf Club in wat de locals het Valle del Golf noemen. De omgeving verklaart het grootste deel van de aantrekkingskracht: fairways beneden, de bergen van Mijas achter u en de Middellandse Zee zichtbaar door het Entrerríos-dal vanaf de hogere terrassen. Het is beslist geen stad. Er zijn geen winkels of scholen binnen de urbanisatie; wat u in plaats daarvan krijgt is rust, een clubhuis dat ook dienst doet als het buurtcafé, en La Cala de Mijas vijf tot tien minuten de heuvel af met alles wat een kleine kuststad biedt. Fuengirola ligt ongeveer een kwartier rijden, Marbella twintig tot vijfentwintig minuten, en de luchthaven van Málaga ongeveer een halfuur — dichtbij genoeg voor een gemakkelijk slot-op-de-deur-en-weg, ver genoeg dat de zomerdrukte aan de kust blijft.
De eigenaren hier zijn grotendeels Noord-Europees. Britse en Ierse kopers zijn altijd sterk vertegenwoordigd geweest — La Cala de Mijas heeft een goed gevestigde Ierse gemeenschap — naast Scandinaviërs, Nederlanders, Belgen en Duitsers, van wie de meesten de plek via het golf ontdekt hebben. De mix loopt van gepensioneerde koppels die van oktober tot mei hier verblijven en in de zomer naar huis reizen, tot gezinnen die een tuinapartement als vakantiebasis gebruiken, tot eigenaars die aan bezoekende golfers verhuren tijdens het voor- en naseizoen. Een stabiele kern woont hier het hele jaar door, vaak werkend in Fuengirola of Marbella, en thuiswerken heeft er stil aan bijgedragen — fairway-stilte en glasvezerinternet blijken een werkbare combinatie. Het sociale middelpunt is het terras van het clubhuis; verder ontmoeten buren elkaar bij de zwembaden en op de eerste tee. Als u straatleven voor de deur wilt, koop dan in La Cala zelf. Calanova is voor mensen die het lawaai tien minuten verderop willen, niet buiten het raam.
Appartementen domineren de markt, en begane-grond tuinappartementen zijn de kenmerkende aankoop: golfers vinden het prettig om een trolley rechtstreeks vanaf het terras te kunnen rijden, en de gazons van de gemeenschappelijke tuinen zorgen ervoor dat een begane-grond-unit aanvoelt als een klein huis zonder het bijbehorende onderhoud. Het gevestigde aanbod bevindt zich in laagbouw Mediterrane complexen: Calanova Grand Golf is de grootste gemeenschap, met vijftien blokken in verhoogde tuinen en twee flinke zwembaden met uitzicht op de baan; Calanova Sea Golf ligt vlakbij met een vergelijkbaar patroon. Nieuwere hedendaagse fasen — waaronder One Residences en One Heights, met sportscholen, spa's en co-werkruimten — hebben scherpere architectuur en een hogere specificatie gebracht, en een kleine reeks vrijstaande villa's bezet het hogere terrein. Penthouses met open baan-en-zee-uitzicht vormen een stabiele tweede markt. Eén historisch gegeven is belangrijk bij het vergelijken van blokken: een groot deel van het oorspronkelijke complex werd rond 2006 en 2007 gebouwd, stond onafgebouwd door de financiële crisis, en werd jaren later in gerenoveerde fasen voltooid en verkocht. De bouwjaargang en renovatiekwaliteit variëren daarom per blok — en dat zou ook de prijs die u betaalt moeten weerspiegelen.
Denk in prijsbanden in plaats van krantenkoppen. Wederverkoopwoningen met één slaapkamer in de oudere blokken verschijnen af en toe onder €200.000, maar het hart van de markt zijn twee-slaapkamerappartementen, die over het algemeen worden verhandeld tussen ruwweg €250.000 en €450.000, afhankelijk van de verdieping, oriëntatie en hoe goed het blok is afgewerkt. Begane-grondwoningen met privétuin en alles dat direct aan de fairways grenst, bevinden zich aan de top van die band en blijven zelden lang beschikbaar. Nieuwbouw- en recent voltooide appartementen beginnen doorgaans vanaf circa €450.000, met penthouses die €700.000 tot €850.000 bereiken wanneer het zeezicht echt is in plaats van een spleet. De weinige vrijstaande villa's boven de baan beginnen rond €1,4 miljoen en kunnen voorbij €2 miljoen gaan. Twee waarschuwingen die we vaak herhalen: een appartement op het noorden met achtergevel dat geprijsd is naar hetzelfde tarief per vierkante meter als een fairway-front woning is overgewaardeerd, punt uit; en 'zeezicht' in een advertentie verdient altijd een bezoek ter plaatse, want in dit dal zijn sommige ervan echt en sommige vereisen dat u op een stoel gaat staan.
De club zelf is een 18-holes, par-72-baan van net onder de 5.900 meter, gebouwd volgens USGA-specificaties, met een oefenbaan, de Michael Campbell Golf Academy en een clubhuis-restaurant waarvan het terras de vallei in kijkt naar de zee — de meeste holes hebben hun eigen zeezicht. Het diepere punt is echter de concentratie. Santana Golf en La Noria liggen langs dezelfde Entrerríos-weg, El Chaparral gaat naar beneden richting de kust, de banen Los Lagos en Los Olivos van Mijas Golf liggen aan de Fuengirola-kant, en de drie kampioensbanen van La Cala Resort — Asia, America en Europa — liggen tien minuten naar het oosten. Vanaf een Calanova-terras kunt u realistisch gezien zeven of acht banen rouleren binnen een rit van twintig minuten, en dat is waarom zoveel eigenaren hier eerst voor het golf kwamen en daarna het vastgoed vonden.
Het dagelijks leven speelt zich af in La Cala de Mijas — supermarkten, apotheken, de woensdag- en zaterdagmarkt, en een strandpromenade met meer goede informele restaurants dan een stad van deze omvang recht op heeft. De stranden zijn echt goed: La Butibamba en El Bombo zijn breed, zandig en gezinsvriendelijk, verbonden door de houten boardwalk van de Senda Litoral, die langs de kust loopt richting Calahonda en Cabopino — een vlakke wandeling van een uur of een gemakkelijke fietstocht. Voor gezinnen bevinden de tweetalige staatsscholen El Chaparral en Los Claveles en de middelbare school IES La Cala de Mijas zich in de stad, terwijl St Anthony's College, een gevestigde school met Brits curriculum voor leerlingen van drie tot achttien jaar, een korte rit langs de kust is; het bredere schoolaanbod van Fuengirola, Benalmádena en Marbella ligt binnen een halfuur. Rondkomen betekent een auto — er is geen bushalte binnen de urbanisatie waarop u kunt vertrouwen. De A-7 loopt net onder La Cala, de AP-7 tolweg loopt achter voor de snelle rit naar Marbella, en de Cercanías C1-trein vanuit Fuengirola, vijftien minuten rijden, bereikt de luchthaven van Málaga in ongeveer vijfendertig minuten en de stad daarna.
We lopen al door deze blokken sinds de eerste fasen werden verkocht, en onze belofte is eenvoudig: we zullen u altijd vertellen welke woningen in Calanova Golf overgewaardeerd zijn en waarom — of het probleem nu een optimistisch tarief per vierkante meter is, een achteroriëntatie die als gedeeltelijk zeezicht wordt gepresenteerd, of een gerenoveerde fase die nog steeds verkoopt op zijn nieuwbouwfoto's. Verkopers krijgen dezelfde eerlijkheid in omgekeerde richting: een taxatie ondersteund door wat vergelijkbare appartementen werkelijk hebben opgeleverd, niet het getal dat de opdracht wint. We bekijken elk huis dat we aanbieden van tevoren, we rijden u naar La Cala tijdens de schooltijd, zetten u om vier uur 's middags op het terras als de zon ertoe doet, en we blijven betrokken via advocaten, NIE-nummers, keuringen en overdracht. Als Calanova Golf klinkt als uw soort rust — golf onder het terras, de kust een paar minuten verderop — neem dan contact met ons op.
Veel wel. In de laagbouwblokken die het grootste deel van Calanova Golf uitmaken, zijn de begane-grondappartementen doorgaans degene met een privétuinruimte rondom het terras, en bij meerdere van de nieuwere projecten is ook een privézwembad of jacuzzi inbegrepen. Niet elke begane-grondwoning heeft een tuin, dus het is de moeite waard om elk object afzonderlijk te bekijken, maar het concept hier is gericht op royale buitenruimte op maaiveldniveau.
Als grove richtlijn begint een begane-grondappartement met twee slaapkamers doorgaans rond de mid-300.000 euro, terwijl grotere woningen met drie slaapkamers, een privétuin en zwembad in de recentere blokken kunnen oplopen tot 600.000 euro en meer. De prijs is sterk afhankelijk van het project, de grootte van het terras en de tuin, en hoe nieuw de bouw is.
Ze zijn geschikt voor drie hoofdgroepen: golfers die op loopafstand van de Calanova Golf Club willen wonen, gepensioneerden en oudere kopers die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen zonder trappen of liften, en gezinnen die het pand in de zomer gebruiken en een tuin en terras voor kinderen op prijs stellen. Begane-grondwoningen worden ook gekocht als vakantieverhuur, gezien de gemakkelijke toegang en de buitenruimte.
Calanova Golf is een residentiële golfurbanisatie in Mijas Costa, aan de Spaanse Costa del Sol. Het ligt in het Entrerríos-dal achter La Cala de Mijas, gewikkeld rondom de 18-holes Calanova Golf Club, ongeveer vijf tot tien minuten rijden van de stranden van La Cala, vijftien minuten van Fuengirola, twintig tot vijfentwintig minuten van Marbella en ongeveer een halfuur van de luchthaven van Málaga.
Appartementen vormen het grootste deel van de markt. Wederverkopen met twee slaapkamers in de gevestigde blokken worden over het algemeen verhandeld tussen ruwweg €250.000 en €450.000, met eén-slaapkamerappartementen die soms onder €200.000 te vinden zijn. Nieuwere en nieuwbouw appartementen beginnen doorgaans rond €450.000, penthouses met echt zeezicht kunnen €700.000 tot €850.000 bereiken, en het kleine aantal vrijstaande villa's loopt van circa €1,4 miljoen tot voorbij €2 miljoen.
Realistisch gezien wel. Er zijn geen winkels binnen de urbanisatie, dus dagelijkse boodschappen betekenen een korte rit naar La Cala de Mijas, waar supermarkten, apotheken, banken en de twee keer per week gehouden markt de meeste behoeften dekken. De kustweg A-7 en de AP-7 tolsnelweg zijn minuten verderop, en de Cercanías C1-trein vanuit Fuengirola, ongeveer vijftien minuten rijden, verbindt met de luchthaven van Málaga en het stadscentrum.
In La Cala de Mijas zelf bevinden zich de tweetalige staatsscholen El Chaparral en Los Claveles en de middelbare school IES La Cala de Mijas. St Anthony's College, een school met Brits curriculum voor leerlingen van drie tot achttien jaar, ligt op een korte rijafstand in Mijas Costa, en het bredere aanbod van internationale scholen in Fuengirola, Benalmádena en Marbella ligt binnen ruwweg een halfuur rijden.
Twee dingen. Ten eerste de geschiedenis: een groot deel van het oorspronkelijke complex werd rond 2006 en 2007 gebouwd, stond onafgebouwd door de financiële crisis en werd jaren later in gerenoveerde fasen voltooid en verkocht, dus bouwjaargang, renovatiekwaliteit en gemeenschapsfinanciën verschillen per blok. Ten tweede de oriëntatie: woningen aan de fairway en met zeezicht zijn een premie waard, terwijl achtergevel-eenheden die geprijsd zijn naar hetzelfde tarief per vierkante meter doorgaans overgewaardeerd zijn. Een zorgvuldige bezichtiging en een eerlijke lokale makelaar lossen beide op.
