Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Verkoopprijzen binnen Palo Alto variëren meer dan de slagbomen doen vermoeden — oriëntatie, verdieping en het gebouw waarin u zich bevindt beïnvloeden allemaal de prijs. Wij vertellen u altijd wanneer een vraagprijs boven de vergelijkingspanden ligt, wijzen u op de op het zuiden gerichte appartementen die hun waarde behouden, en loodsen u door de servicekosten voordat u verliefd wordt op het uitzicht.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Palo Alto is in de eerste plaats een appartementenadres. De hele gemeenschap is gebouwd rondom laagbouwblokken in beschermd bosgebied in de heuvels boven Ojén, waardoor het appartement de vanzelfsprekende keuze is en niet de uitzondering. Woningen zijn georganiseerd in benoemde clusters — Los Pinsapos, Las Jacarandas, Los Almendros en Los Eucaliptos — en plattegronden variëren van ongeveer 87 m² voor een tweeslaapkamer tot zo'n 220 m² voor de grotere vierslaaapkamerpenthouses. Begane-grondwoningen hebben ruime terrassen en tuinen; de bovenste verdiepingen ruilen die in voor solariums en het open uitzicht van La Concha tot aan de Middellandse Zee dat de plek kenmerkt.
Wat u hier eigenlijk koopt, is een bewond, sleutelklaar-en-vertrek huis in plaats van een woning met een eigen hek. Het voorzieningenpakket — health club en spa, sportschool, tennis, coworkingruimte, een boerenmarkt op het terrein en een conciërge die u belt wanneer u hem nodig heeft — is gedeeld, en dat is waarom dit formaat geschikt is voor tweede-woning eigenaren en thuiswerkende professionals die willen dat het gebouw zichzelf beheert tussen bezoeken. Als richtlijn zitten appartementen doorgaans in de midrange zes cijfers tot lage zeven cijfers in euro's, met penthouses die hoger gaan; wij begeleiden u altijd door de servicekosten en welk blok op de zon staat voordat u verliefd wordt op een terras.
Palo Alto ligt in de heuvels van Ojén, op de hellingen onder het witte dorp, net achter Marbella. Het is één groot, omheind landgoed in plaats van een verspreiding van straten: ongeveer vijftig hectare waarvan slechts een fractie bebouwd is, de rest bestaat uit aangelegde tuinen en beschermd bos dat oploopt naar de Sierra de las Nieves. Het land helt naar het zuiden richting de kust, wat de reden is dat bijna alles hier gericht is op de zee en op Marbella beneden.
Appartementen vormen de ruggengraat van Palo Alto, met duplex penthouses die de betere gebouwen bekronen. De architectuur is door en door eigentijds — strakke horizontale lijnen, diepe terrassen, vloer-tot-plafond glas gericht op het zuiden — ontworpen door Villarroel-Torrico en gebouwd in lage, lichtgevulde blokken in de heuvelflank. Plattegronden lopen over het algemeen van ongeveer 87 tot 220 vierkante meter, in één tot vier slaapkamers, zodat hetzelfde complex alles biedt van een instap-en-vertrek tweekamerappartement tot een gezinsvriendelijke duplex met dakterras. Gebouwen zijn in groepen vernoemd, waaronder Las Jacarandas, elk met een eigen zwembad en tuinen.
Palo Alto trekt kopers die de privacy en de berglucht willen zonder snel toegang tot Marbella te verliezen — eigenaren van een tweede huis, thuiswerkers die gebruik maken van de coworkingruimte, en gezinnen die het prettig vinden om binnen de poorten een manege, tennisbanen, een sociaal club met bar en restaurant, sportschool en 24-uursbewaking te hebben. Als uw dagelijks leven zich afspeelt op het strand of in het uitgaansleven van Puerto Banús, is dit een rit van tien tot vijftien minuten naar beneden in plaats van op de stoep; als u rust en uitzicht waardeert, leest die afweging de andere kant op.
Als richtlijn beginnen twee- en drieslaapkamerappartementen hier doorgaans in de hoge zes cijfers in euro's en lopen ze op tot ongeveer 1,2 miljoen voor de grotere, beter gelegen units. Duplex penthouses en de premium hoekwoningen zitten doorgaans nog hoger, veelal vanaf het midden van de miljoenen en oplopend naar drie miljoen voor de opvallende daktenappartementen. Verdieping, oriëntatie en het gebouw tellen hier zwaarder dan kale vierkante meters, en de wederverkoop- en nieuwbouwcijfers lopen niet altijd gelijk — wij begeleiden u door beide.
Het centrum van Marbella ligt ongeveer tien minuten de heuvel af, Puerto Banús zo'n vijftien, en de luchthaven van Málaga is circa vijfendertig minuten via de A-7, die minder dan vijf kilometer van het domein verwijderd is. Verschillende kampioensgolfbanen aan de kust zijn op korte rijafstand, en de dichtstbijzijnde stranden zijn die van Marbella zelf. Het is een locatie waar u een auto nodig heeft — er is geen supermarkt te voet bereikbaar —, maar de wegen omlaag zijn snel en de rit naar het vliegveld is bijzonder eenvoudig.
We hebben twintig jaar op de Costa del Sol doorgebracht en kennen dit domein gebouw voor gebouw — welke oriëntaties de namiddagzon vangen, welke verdiepingen de beste waarde bieden en hoe de gemeenschappelijke kosten zich verhouden tot de voorzieningen die u daadwerkelijk gebruikt. We vertellen u eerlijk wanneer een vraagprijs boven de markt ligt en waarom, en we dringen u niet de heuvel op als uw leven eigenlijk bij de zee is. Als Palo Alto op uw shortlist staat, neem dan contact op.
Appartementen in Palo Alto hebben doorgaans één tot vier slaapkamers, met plattegronden van ongeveer 87 m² voor de kleinere woningen tot zo'n 220 m² voor de grootste penthouses. Begane-grondappartementen hebben privéterrassen en tuinen, terwijl penthouses beschikken over solariums op het dak in plaats van tuinruimte.
Als ruwe richtlijn liggen appartementen in Palo Alto gewoonlijk van de middenhoge zes cijfers tot de lage zeven cijfers in euro's, met penthouses die nog hoger gaan afhankelijk van grootte, verdieping en uitzicht. De benoemde blokken — Los Pinsapos, Las Jacarandas, Los Almendros en Los Eucaliptos — variëren in prijs, dus het loont om vergelijkbare woningen naast elkaar te leggen en de gemeenschappelijke servicekosten mee te wegen.
Kopers zijn grotendeels tweede-woning eigenaren en thuiswerkende professionals die een bewonde, sleutelklare woning in de heuvels boven Marbella willen. De gedeelde voorzieningen — spa en health club, sportschool, tennis, coworkingruimte, boerenmarkt en conciërge — plus 24-uursbeveiliging maken het appartementformaat gemakkelijk om te verlaten en naar terug te keren, wat een groot deel van de aantrekkingskracht is ten opzichte van een vrijstaande villa.
Palo Alto is een gated residentieel domein in de gemeente Ojén, gelegen in de heuvels net achter Marbella, onder het dorp Ojén en grenzend aan beschermd bos richting de Sierra de las Nieves. Het beslaat ongeveer vijftig hectare, waarvan het grootste deel is ingericht als aangelegde tuinen en bos, met woningen gericht op het zuiden naar de Middellandse Zee en Marbella beneden.
Het domein bestaat voornamelijk uit hedendaagse appartementen, met duplex penthouses in de hogere gebouwen. Woningen variëren van ongeveer 87 tot 220 vierkante meter met één tot vier slaapkamers, allemaal in een moderne stijl met diepe zuidgerichte terrassen en grote beglazing. Gebouwen zijn gegroepeerd in benoemde clusters, elk met een eigen zwembad en tuinen, aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een sportschool, tennisbanen, een manege, een sociaal club en 24-uursbeveiliging.
Het centrum van Marbella ligt ongeveer tien minuten rijden de heuvel af en Puerto Banús zo'n vijftien. De luchthaven van Málaga is circa vijfendertig minuten via de snelweg A-7, die minder dan vijf kilometer van het domein af ligt. De dichtstbijzijnde stranden zijn die van Marbella. Het is een autoafhankelijke locatie in plaats van een locatie waar u alles te voet kunt bereiken, maar de toegang tot de kust en het vliegveld is vlot.
Als algemene richtlijn beginnen twee- en drieslaapkamerappartementen doorgaans in de hoge zes cijfers in euro's en lopen ze op tot ongeveer 1,2 miljoen voor grotere, goed gelegen units, terwijl duplex penthouses en premium hoekwoningen gewoonlijk vanaf het midden van de miljoenen beginnen, met opvallende daktenappartementen die de drie miljoen naderen. Oriëntatie, verdieping en het specifieke gebouw beïnvloeden de prijs meer dan de vloeroppervlakte alleen.
