Montemar

Montemar — Torremolinos' ruhiger Hügel über La Carihuela, Kiefernstraßen und einem eigenen Bahnhof.

Montemar liegt im Südwesten von Torremolinos, auf dem ansteigenden Gelände zwischen der Stadt und Benalmadena, zurückgesetzt am Hang mit Blick auf La Carihuela. Es ist ein ruhiges Wohnviertel, keine Touristenmeile: niedrige Gebäude und Häuser an ruhigen, baumgesäumten Straßen, nur ein kurzer Spaziergang oberhalb der Strandpromenade, aber weit entfernt vom Trubel. Der Strand von La Carihuela und die Restaurants des Fischerviertels liegen nur wenige hundert Meter bergab, Puerto Marina in Benalmadena ist nah.

Die Immobilien hier

Erdgeschosswohnungen dominieren in Montemar, viele mit eigenem Gartenanteil oder einer großzügigen Terrasse, und sie reihen sich neben einer Vielzahl von Doppelhäusern in den ruhigeren oberen Straßen. Sie finden dort auch herkömmliche Wohnungen in den Obergeschossen und gelegentlich neuere Gebäude mit größeren Wohnungen höherer Qualität, die gebaut wurden, um das Beste aus dem Meerblick zu machen. Das allgemeine Bild ist reif und gefestigt: eingewachsene Gärten, mittelhohe Gebäude, Gemeinschaftspools und eine gemächliche Atmosphäre, die Menschen anzieht, die Platz und Grün statt eines Balkons über dem Sand suchen.

Für wen es geeignet ist

Montemar zieht tendenziell Käufer an, die die Küste ohne den Trubel suchen: Ganzjahresbewohner und Rentner, die die Ruhe und die Gärten schätzen, Familien, die es mögen, Schule und Zug zu Fuß zu erreichen, und Zweitwohnungsbesitzer, die nur wenige Minuten vom Strand entfernt abschließen und abreisen möchten. Die Erdgeschosswohnungen sprechen besonders Menschen an, die lieber auf den Aufzug verzichten und direkt auf eine Terrasse treten. Es ist ein Ort zum Leben, nicht zum Feiern.

Was Sie typischerweise zahlen würden

Montemar liegt im Allgemeinen etwas unter den absoluten Strandstraßen von El Bajondillo und dem Ufer von La Carihuela, was Teil seines Reizes ist. Bescheidene Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen beginnen typischerweise im unteren bis mittleren sechsstelligen Eurobereich, während Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie die besser gelegenen Terrassen und Meerblickobjekte deutlich darüber liegen. Neuere, größere Bauten und die Doppelhäuser befinden sich am oberen Ende. Wie immer bestimmen die Lage am Hang, der Ausblick und der Zustand der Gemeinschaft den Großteil des Preises — wir sagen Ihnen immer, welche Häuser überteuert sind und warum.

Mobilität und Erreichbarkeit

Dies ist eine der stillen Stärken von Montemar: Es hat seinen eigenen Cercanias-Bahnhof, Montemar Alto, auf der C1-Linie. Das bringt Sie mit einer kurzen Fahrt nach Torremolinos, etwas mehr als zwanzig Minuten ins Zentrum von Malaga und etwa gleich lang nach Fuengirola, mit dem Flughafen Malaga direkt auf derselben Linie — kein Auto für den Flughafentransfer nötig. Züge fahren den ganzen Tag in regelmäßigen Abständen, lokale Busse bedienen die nahe Avenida del Carmelo, und die A-7 und AP-7 sind per Auto schnell erreichbar für Ausflüge weiter an der Küste.

So arbeiten wir

Wir sind eine kleine Familienagentur und kennen diesen Hang im Detail — welche Straßen die Nachmittagsbrise bekommen, welche Gebäude besser verwaltete Gemeinschaften haben und wo eine ruhige Erdgeschoss-Gartenwohnung das Warten wert ist. Wir zeigen Ihnen lieber drei Häuser, die wirklich passen, als zehn, die es nicht tun, und wir sind ehrlich zu Ihnen über Zustand, Gemeinschaftsgebühren und Wiederverkauf, bevor Sie sich in eine Terrasse verlieben. Wenn Montemar wie Ihre Art von Ecke in Torremolinos klingt, schreiben Sie uns.