Die Küste entdecken
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Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
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The View Marbella liegt auf einer erhöhten Terrasse von Benahavís, auf dem ansteigenden Gelände zwischen Marbella und dem Dorf Benahavís, erreichbar über die Zufahrtsstraße La Quinta, die von der Küste Richtung Ronda-Gebirge ansteigt. Es handelt sich um eine geschlossene, in Phasen realisierte Neubauanlage mit zeitgenössischen Apartments und Penthäusern, verteilt auf eine Reihe niedriger Blöcke am Hang. Was die Menschen hierher zieht, ist die Lage: Die Häuser blicken nach Süden und Westen über das Golf Valley, Puerto Banús und das Mittelmeer, mit dem geschützten Waldgebiet El Madroñal dahinter. An einem klaren Tag reicht der Blick bis nach Gibraltar und zur Küste Afrikas.
Dies ist eine Anlage für internationale Käufer, und die meisten kaufen aus Lebensstilgründen und nicht zur Vermietung. Wir sehen eine stetige Mischung aus nord- und westeuropäischen sowie britischen Familien, die Golf, Schulen und den Strand in kurzer Fahrtzeit wünschen, sowie Paare und Downsizer, die genug von der Pflege einer großen Villa haben und ein schlüsselfertiges Objekt mit Concierge-Service suchen. Ein beachtlicher Anteil sind Zweitwohnungsbesitzer, die Teile des Jahres hier verbringen. Da die Häuser schlüsselfertig sind und die Gemeinschaft Dienstleistungen wie Sicherheitsdienst, Concierge und einen Fitnessclub bietet, eignet es sich für Menschen, die möchten, dass sich das Haus selbst versorgt, wenn sie nicht da sind.
The View besteht ausschließlich aus Apartments und Penthäusern — es gibt keine Villen oder Reihenhäuser. Apartments bilden den Großteil der Anlage, in Grundrissen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern, mit den Penthäusern darüber, die die beste Aussicht bieten. Der Stil ist das klare, zeitgenössische Marbella-Idiom: Flachdächer, große Glasschiebefronten, offene Wohnbereiche, die direkt auf tiefe Terrassen führen, und eine neutrale Palette aus Porzellan und Stein. Terrassen sind das Herzstück dieser Häuser — sie sind großzügig, einige der größeren erstrecken sich auf ein paar hundert Quadratmeter, und Erdgeschosseinheiten haben in der Regel Privatgärten, während die Penthäuser Dachterrassen tragen, oft mit einem Privatpool.
Die Ausstattung entspricht dem Niveau, das man in diesem Marktsegment erwarten würde: eingebaute deutsche Küchen mit integrierten Geräten, Klimaanlage, großformatige Bodenbeläge und Tiefgarage mit einem Stellplatz für die kleineren Wohnungen und zwei für die größeren. Die Anlage wird phasenweise über mehrere Blöcke fertiggestellt, sodass Sie je nach Zeitpunkt entweder einen schlüsselfertigen Wiederverkauf oder eine Einheit betrachten, die noch in einer späteren Phase fertiggestellt wird.
Als Richtwert beginnen Zwei- und Dreibettzimmer-Apartments hier in der Regel im oberen 800.000-Euro-Bereich und steigen mit mehr Schlafzimmern, Terrasse und besserer Ausrichtung in den Ein- bis Zwei-Millionen-Euro-Bereich. Größere Vierzimmer-Apartments und Penthäuser liegen höher: Penthäuser beginnen typischerweise bei Mitte zwei Millionen und reichen bis in die drei Millionen, und für die besten Duplexeinheiten mit Privatpools und dem vollständigen Meerblickpanorama bis in die niedrigen bis mittleren vier Millionen. Innerhalb der Anlage wird der Preis hauptsächlich durch Etage, Ausrichtung und die Offenheit der Aussicht bestimmt — eine Südwest-Eckwohnung mit unverbauter Sichtlinie über das Tal wird immer einen Aufpreis gegenüber einer gleichwertigen Einheit dahinter haben. Wir sagen Ihnen immer, wenn eine bestimmte Einheit über dem Preis liegt, den ihre Lage rechtfertigt, und warum.
Der Reiz hier ist, über der Küste zu sein, ohne von ihr abgeschnitten zu sein. Sie sind eine kurze Fahrt entfernt — etwa zehn bis fünfzehn Minuten — von Puerto Banús, San Pedro de Alcántara und den Stränden bei Guadalmina und rund um die Golden Mile, und die Stadt Marbella ist etwa zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten weiter. Golf liegt buchstäblich vor der Haustür: La Quinta liegt direkt darunter, mit Los Naranjos, Las Brisas und Aloha alle bequem über das Tal erreichbar, plus Los Arqueros in der Nähe. Das Dorf Benahavís, bekannt für seine Restaurants, ist eine kurze Fahrt ins Landesinnere.
Für Familien sind die wichtigen internationalen Schulen in diesem Gebiet nahe: Laude San Pedro International College und Aloha College in Nueva Andalucía sind beide etwa fünfzehn Fahrminuten entfernt, mit den Schulen Atalaya und Guadalmina etwas weiter. Täglich werden Sie hier ein Auto wollen — die Lage, die Ihnen den Ausblick beschert, bedeutet auch, dass Sie nicht zu den Geschäften laufen können — aber San Pedro und Nueva Andalucía decken Supermärkte, Kliniken und das tägliche Leben ab, und der Flughafen Málaga liegt etwa eine Stunde östlich auf der AP-7.
Wir haben diese Blöcke persönlich abgelaufen und wissen, wie sich die Einheiten unterscheiden — welche Ausrichtungen das Nachmittagslicht halten, welche Terrassen die Brise vom Meer einfangen und welche auf den offeneren Teil des Ausblicks statt auf den Block davor blicken. Wenn Sie einen Wiederverkauf hier gegen eine Einheit in einer späteren Phase abwägen, sind wir offen über die Kompromisse: Fertigstellungstermin, was die Gemeinschaftsgebühren tatsächlich abdecken und ob der Aufpreis für eine bestimmte Etage gerechtfertigt oder schlicht gefordert ist. Wenn Sie eine ehrliche Einschätzung zu dem erhalten möchten, was verfügbar ist und was es wirklich wert ist, schreiben Sie uns.