Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir haben Kunden durch La Zagaleta geführt, als die Hälfte der Sektoren noch Gestrüpp und Kiefern waren, und haben seitdem beobachtet, wie Häuser zweimal den Besitzer wechselten. Wir wissen, welche Straßen die nachmittägliche Talbrize einfangen, welche Grundstücke den Meerblick durch die Dachlinie eines Nachbarn verlieren und warum die ruhigsten Sektoren nahe dem oberen Tor ihren Wert am besten halten.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Erdgeschosswohnungen sind die Ausnahme in La Zagaleta, denn das Anwesen oberhalb von Benahavis wurde für freistehende Villen auf großzügigen Grundstücken angelegt, nicht für Wohnblocks. Die wenigen Wohnungen, die es gibt, befinden sich meist in El Parador, einem kleinen Flachbaukomplex mit etwa sieben Häusern hinter demselben Torhaus und demselben 24-Stunden-Sicherheitsdienst wie jede Villa hier. Eine Erdgeschosseinheit dort ist der ruhige Weg in das Anwesen: Sie erhalten die Adresse, die beiden privaten Golfplätze und das Clubhaus, ohne eine vollständige Villa mit ihrem Gelände übernehmen zu müssen. Wir sagen Ihnen immer ehrlich, wenn eine Wohnung allein aufgrund der Postleitzahl wie eine Villa bepreist wird.
Rechnen Sie mit zwei oder drei Schlafzimmern, meist en-suite, die auf eine private Terrasse oder einen bepflanzten Gartenbereich führen, anstatt auf einen gemeinsamen Eingangsbereich und Aufzug. Wohnen auf Gartenebene bedeutet hier ebenerdiger Zugang vom Parkplatz, ein echtes Außenzimmer neben dem Hauptschlafzimmer und in ein oder zwei Fällen ein eigener privater Tauchpool. Diese Objekte eignen sich für Käufer, die die Sicherheit und die Aussichten von La Zagaleta mit einem pflegeleichten Zweitwohnsitz verbinden möchten, oft als Feriendomizil neben einer Hauptvilla anderswo an der Küste.
La Zagaleta liegt in den Hügeln von Benahavis, nordwestlich von Marbella, auf rund 900 Hektar geschütztem Waldland am Fuß von La Concha. Es handelt sich um ein einziges vollständig abgesperrtes Anwesen, keine Ansammlung von Urbanisierungen, mit zwei besetzten Eingängen und Privatstraßen durch die Sektoren. Es gibt insgesamt rund 420 Baugrundstücke, jedes mit einer großzügigen Mindestgröße, sodass das Anwesen eher wie offenes Land als wie eine Wohnsiedlung wirkt. Vom südlichen Tor aus sind es etwa zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten bis ins Zentrum von Marbella, und San Pedro de Alcantara und Puerto Banus sind beide innerhalb von fünfzehn Minuten Fahrt erreichbar, sobald man das Tor passiert hat.
Dies ist eine Adresse, die vor allem wegen der Privatsphäre gekauft wird. Die Eigentümer sind in der Regel international: ein starkes britisches Kontingent, neben deutschen, schweizerischen, skandinavischen und spanischen Käufern sowie Familien aus dem Golf-Raum und weiter entfernt. Viele sind Unternehmer, Firmengründer und Menschen, die es schätzen, einige Monate im Jahr unauffindbar zu sein. Diskretion ist hier die Regel, weshalb ein großer Anteil der Häuser nie auf einem öffentlichen Portal erscheint und still den Besitzer wechselt. Wir werden Ihnen immer sagen, wenn ein Haus lauter vermarktet wird als der Eigentümer beabsichtigte, und was das in der Regel über den Preis aussagt.
Villen dominieren vollständig. Das sind große Einfamilienhäuser auf erheblichen Grundstücken, die meisten mit Pool, mehrere mit privaten Spas, Weinkellern, Kinosälen und vollständiger Hausautomation. Die Stile reichen von den schweren klassischen andalusischen Villen aus den frühen Jahren des Anwesens bis zu den zeitgemäßen Bauten aus Glas und Stein, die Käufer heute zunehmend in Auftrag geben. Sie finden auch eine kleine Anzahl von Erdgeschosswohnungen und bescheideneren Häusern, die einen seltenen Einstiegspunkt in das Anwesen bieten, aber das prägende Produkt ist die freistehende Villa auf eigenem Grund, häufig mit Panoramablick ins Tal Richtung Meer.
La Zagaleta ist die Spitze des Küstenmarktes, und die Preisgestaltung spiegelt das wider. Eine Villa hier beginnt in der Regel im unteren einstelligen Millionenbereich in Euro und reicht bequem bis in die unteren zweistelligen Millionen, wobei die größten Signature-Häuser auf den besten Grundstücken erheblich höher angesiedelt sind. Die seltenen kleineren Häuser und Erdgeschosswohnungen liegen darunter und bieten den zugänglichsten Einstieg. Zwei Häuser, die ein paar hundert Meter voneinander entfernt sind, können sehr unterschiedlich bepreist sein, und die Gründe sind konkret: nach Süden und Westen ausgerichtete Grundstücke, die den Meerblick und die späte Sonne halten, erzielen einen Aufpreis; höhere Sektoren neigen dazu, ruhiger und privater zu sein, und ein tieferes Grundstück kann seinen Ausblick durch das Bauwerk eines Nachbarn verlieren. Wir begehen jedes Grundstück zur richtigen Tageszeit und sagen Ihnen offen, welche Häuser für das, was sie tatsächlich bieten, überteuert sind.
Das Leben innerhalb von La Zagaleta dreht sich um die zwei privaten Golfplätze, die für Eigentümer und ihre Gäste reserviert sind und sechsunddreißig Löcher Parkgolf ohne öffentliche Abschlagzeiten bieten. Es gibt auch ein Reiterzentrum, ein Clubhaus, Tennis und Padel sowie den eigenen Hubschrauberlandeplatz des Anwesens mit einem privaten Helikopterservice für Transfers. Der Reiz besteht darin, dass all dies hinter demselben Tor liegt, sodass das tägliche Leben selten erfordert, das Gelände zu verlassen, und wenn doch, ist die Küste eine kurze Fahrt den Hügel hinunter.
Familien sind hier gut mit den internationalen Schulen versorgt, die sich um San Pedro und Estepona gruppieren. Atalaya International School und Laude San Pedro sind beide ungefähr zehn bis fünfzehn Minuten Fahrt entfernt, und Aloha College nahe Nueva Andalucia ist ähnlich weit. Die nächsten Strände befinden sich in San Pedro und Guadalmina, etwa fünfzehn Minuten entfernt, mit der weiteren Küstenlinie von Estepona in weniger als einer halben Stunde. Der Flughafen Málaga ist etwas mehr als eine Stunde mit dem Auto entfernt, und der Hubschrauberlandeplatz verkürzt das für Eigentümer, die ihn nutzen, erheblich. Im Alltag benötigen Sie ein Auto: Dies ist ein Hanggrundstück, kein Dorf, das man zu Fuß erkunden kann.
Da so viel von diesem Markt außerhalb der Portale abläuft, hängt ein guter Kauf hier von Beziehungen und davon ab, Häuser gezeigt zu bekommen, die nie öffentlich inseriert werden. Das behandeln wir diskret und ernsthaft. Wir sagen Ihnen, welche Häuser zu teuer sind und warum, welche Sektoren Ihren Anforderungen entsprechen und welche Grundstücke besser fotografieren als sie sich tatsächlich anfühlen. Wenn Sie eine Villa, ein Grundstück zum Wiederaufbau oder eine der selteneren Wohnungen abwägen, schreiben Sie uns.
Die meisten Erdgeschosswohnungen in La Zagaleta haben zwei oder drei Schlafzimmer, in der Regel en-suite, auf einer einzigen Ebene mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem bepflanzten Garten statt Gemeinschaftsfluren. Für Wohnungsstandards sind es beachtliche Häuser mit großzügigem Wohnraum innen und einem beträchtlichen Außenbereich, aber sie bleiben weit kleiner als die freistehenden Villen des Anwesens.
La Zagaleta wurde fast vollständig als Villengrundstücke auf etwa 900 Hektar oberhalb von Benahavis konzipiert, weshalb Wohnungen wirklich rar sind. Die vorhandenen befinden sich in El Parador, einer kleinen Flachbauanlage mit etwa sieben Häusern innerhalb der geschlossenen Anlage. Erdgeschosseinheiten dort sind die Gartenwohnungen in diesem Cluster, die dasselbe Torhaus, den 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die Golfplätze und das Clubhaus wie die Villen teilen.
Als Orientierung bewegen sich Erdgeschoss- und Gartenwohnungen in La Zagaleta in der Regel ab etwa 1 Million Euro bis in die niedrigen Millionen, abhängig von Größe, Zustand und ob das Haus über einen eigenen Privatpool verfügt. Das liegt deutlich unter den Villenpreisen des Anwesens, was eine Erdgeschosswohnung zum zugänglichsten Weg macht, in La Zagaleta Eigentümer zu werden, obwohl das Angebot begrenzt ist und Häuser hier selten den Besitzer wechseln.
La Zagaleta ist ein privates, abgeschlossenes Anwesen in der Gemeinde Benahavis, in den Hügeln nordwestlich von Marbella am Fuß des Berges La Concha. Es umfasst rund 900 Hektar geschützten Waldgebiets mit zwei bewachten Eingängen. Vom Südtor aus sind es etwa zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten mit dem Auto bis ins Zentrum von Marbella, während San Pedro de Alcantara und Puerto Banus beide in etwa einer Viertelstunde erreichbar sind.
La Zagaleta ist die teuerste Wohnadresse an der Costa del Sol. Villen beginnen in der Regel im mittleren einstelligen Millionenbereich und gehen bis in die niedrigen zweistelligen Millionen, wobei die größten Premiumhäuser auf den besten Grundstücken deutlich höher liegen. Eine kleine Anzahl von Erdgeschosswohnungen und bescheideneren Häusern bietet einen zugänglicheren Einstiegspunkt unterhalb dieses Bereichs. Der endgültige Preis hängt stark von der Lage, der Grundstücksgröße, der Ausrichtung und dem Meerblick ab.
Das Anwesen besteht überwiegend aus großen freistehenden Villen auf großzügigen Privatgrundstücken, die meisten mit Pool und viele mit Spa, Weinkellern, Kinoräumen und Hausautomatisierung. Die Architektur reicht von klassischen andalusischen Häusern bis hin zu modernen Glas-und-Stein-Bauten. Es gibt auch eine kleine Anzahl von Erdgeschosswohnungen und Baugrundstücken, aber die freistehende Villa auf eigenem Gelände ist der prägende Immobilientyp hier.
La Zagaleta verfügt über zwei private Golfplätze, die Eigentümern und deren Gästen vorbehalten sind und zusammen sechsunddreißig Löcher Parkland-Golf bieten. Das Anwesen umfasst auch ein Reitzentrum, ein Clubhaus, Tennis- und Padel-Anlagen sowie einen eigenen Hubschrauberlandeplatz mit privatem Hubschrauberservice. Diese Annehmlichkeiten sind nicht öffentlich zugänglich, was einen großen Teil des Reizes des Anwesens ausmacht.
Privatsphäre ist das Gründungsprinzip von La Zagaleta, und viele Eigentümer sind prominente Persönlichkeiten, die ihre Häuser nicht öffentlich bewerben möchten. Infolgedessen wird ein großer Teil der Immobilien außerhalb des Marktes verkauft und nur diskret auf Anfrage mit qualifizierten Käufern geteilt. Die Zusammenarbeit mit einer Agentur, die direkte Beziehungen innerhalb des Anwesens hat, ist in der Regel der einzige Weg, um das vollständige Bild des tatsächlich Verfügbaren zu sehen.
