Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wir kennen diesen Küstenabschnitt in- und auswendig, von der Promenade in Sabinillas bis zu den Gassen einen Block dahinter. Wir wissen, welche Gebäude in Manilva Beach die Morgensonne einfangen, welche Terrassen wirklich Meerblick haben und welche eine Reihe zu weit hinten liegen, und welche Häuser mehr verlangen, als sie wert sind. Wenn Sie uns fragen, sagen wir es Ihnen offen.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Ein Duplex-Penthouse hier ist die zweistöckige Version der Dachgeschosswohnung: Wohnbereich, Küche und eine überdachte Terrasse auf der unteren Ebene, dann eine interne Treppe hinauf zu einem privaten Solarium, das allein Ihnen gehört. Dieses Solarium ist der eigentliche Clou. Vom oberen Deck der strandnahen Blocks bietet sich oft ein offener Blick hinunter zum Mittelmeer, hinüber zum Felsen von Gibraltar und bei klarem Wetter zu den Bergen Nordafrikas. Das ist der Grundriss, den Menschen vor Augen haben, wenn sie sich Sommer an diesem Küstenabschnitt vorstellen.
Sie befinden sich in den umzäunten, gartenartigen Urbanisationen und nicht im Ortskern. Aldea Beach und das etwas höher gelegene Aldea Hills sind die Namen, die am häufigsten erwähnt werden, mit Las Brisas, den Projekten rund um Puerto de la Duquesa und neueren Bauvorhaben, die das Angebot ergänzen. Die meisten liegen in Gehweite zum Strand und sind um Gemeinschaftspools gebaut, wobei größere Anlagen Tennis, Padel und Gärten hinzufügen.
Manilva Beach liegt an der westlichen Costa del Sol, in San Luis de Sabinillas, dem Küstenbereich der Gemeinde Manilva. Es handelt sich um ein kompaktes Gebiet aus niedrigen Blocks nahe dem langen Strand mit dunklem Sand, der östlich von Puerto de la Duquesa bis zum Fluss Manilva verläuft. Für die meisten Wohnungen hier sind der Strand und die Strandpromenade nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und die Geschäfte, Supermärkte und Strandbars des Dorfs Sabinillas sind ebenso leicht zu erreichen.
Duplex-Penthäuser und Apartments machen hier fast alles aus. Die Penthäuser sind die Wohnungen, die man nicht vergisst: eine obere Ebene mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Meer- oder Poolblick und jener Art von Außenbereich, in dem man von Frühling bis Herbst das Leben genießt. Darunter befinden sich Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Apartments sowie gelegentlich eine Erdgeschosswohnung, die den Meerblick gegen einen privaten Garten tauscht. Die Gebäude sind typischerweise eingezäunte Wohnanlage mit gepflegten Gärten und einem oder zwei Pools, manchmal ergänzt durch einen Kinderpool oder einen Padel-Court.
Dies ist eine ruhigere und weniger bebaute Ecke der Küste als Marbella oder Estepona, und genau das ist der Reiz. Es eignet sich für Käufer, die Strand und Promenade direkt vor der Tür wollen, ohne das Gedränge großer Ferienzentren, für Zweitwohnungsbesitzer, die lange Teile des Jahres hierher kommen, und für Menschen, die Ferienhäuser vermieten und den Vorteil schätzen, sowohl den Strand als auch den Hafen von Duquesa zu Fuß erreichen zu können. Ganzjährige Bewohner schätzen, dass Sabinillas seinen Charakter als lebendiges Dorf beibehält – mit echten Geschäften und einem Samstagmarkt statt einer Saison, die im Winter leer steht.
Manilva bleibt einer der erschwinglichsten Teile der Costa del Sol, und Manilva Beach spiegelt das wider. Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Apartments liegen hier in der Regel im unteren bis mittleren Zweihunderttausender-Bereich, während größere Duplex-Penthäuser und echte Frontlinien-Immobilien mit offenem Meerblick die Vierhundertausend-Grenze überschreiten und darüber hinausgehen. Die Lage zur Promenade und die Qualität der Terrasse beeinflussen den Preis mehr als fast alles andere – genau das ist es, womit wir uns beschäftigen, wenn wir eine Immobilie für Sie bewerten.
Die Küstenautobahn A-7 verläuft direkt hinter dem Ort, sodass die Fahrt in beide Richtungen schnell möglich ist. Estepona ist ungefähr zwanzig Minuten östlich, Sotogrande und sein Yachthafen einige Minuten westlich, und die Grenze zu Gibraltar etwa eine halbe Stunde entfernt. Der Flughafen Málaga liegt bequem unter anderthalb Stunden; der Flughafen Gibraltar ist für viele Flüge noch näher. Im Alltag jedoch spielt sich ein Großteil des Lebens hier zu Fuß ab – zwischen der Küste, dem Dorf und dem Hafen.
La Duquesa Golf, ein Platz von Robert Trent Jones mit weiten Mittelmeerblicken über den Hafen und hinüber nach Gibraltar, liegt direkt auf dem Hügel hinter dem Ort. Doña Julia bei Casares ist eine kurze Fahrt entfernt, und die Meisterschaftskurse von Sotogrande, darunter Valderrama, sind gut erreichbar. Puerto de la Duquesa selbst bildet das westliche Ende des Strandes – ein Yachthafen, umgeben von Restaurants und Bars, der zum natürlichen Abendausflugsziel wird.
Wir sind eine kleine Familienagentur, Bianca und Omèr, und wir haben zwanzig Jahre an dieser Küste verbracht – nicht nur eine einzige Saison. Wir zeigen Ihnen die Blocks hier, erklären Ihnen, welche Terrassen die richtige Ausrichtung haben und welche Häuser überteuert sind und warum, und wir sagen Ihnen gerne, wenn Manilva Beach nicht das Richtige für Sie ist und ein anderer Ort an der Küste besser zu Ihnen passen würde. Wenn das die Art von Hilfe ist, die Sie suchen, schreiben Sie uns
Die typische Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, häufig mit zwei oder drei Bädern und mindestens einem en-suite-Bad. Die Innenfläche beträgt in der Regel etwa 125 bis 165 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit einer überdachten Terrasse im Wohnbereich und einem privaten Dachsolarium darüber. Das Solarium kann weitere 20 Quadratmeter oder bei den größeren Häusern erheblich mehr hinzufügen, weshalb diese Immobilien weit geräumiger wirken, als ihre Grundfläche vermuten lässt.
Die Preisspanne ist breit, da der Typ sowohl gewöhnliche Wiederverkaufsobjekte als auch die neuesten Strandfrontprojekte umfasst. Ein gepflegtes Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern in einer etablierten Urbanisation liegt in der Regel im mittleren bis oberen sechsstelligen Bereich. Erstlinien-Neubauten mit den größten Terrassen und unverbautem Meerblick übersteigen deutlich die Millionengrenze. Lage, Qualität des Ausblicks und das Alter der letzten Renovierung beeinflussen den Preis stärker als die Wohnfläche allein – und wir sagen Ihnen immer, welche für das Gebotene zu teuer sind.
Überwiegend Zweitwohnungs- und Urlaubskäufer, viele aus Nordeuropa und dem Vereinigten Königreich, die ein Leben im Freien und Meerblick wünschen, ohne den Pflegeaufwand einer Villa. Das private Solarium und der Panoramablick machen diese Objekte auch zu attraktiven Ferienvermietungsobjekten, weshalb ein beträchtlicher Teil teilweise als Kapitalanlage erworben wird. Die Komfort des „Abschließens und Abfahrens“ in einer bewachten Anlage mit gepflegten Pools und Gärten ist ein wesentlicher Teil der Attraktivität.
Manilva Beach liegt an der westlichen Costa del Sol, in San Luis de Sabinillas, dem Küstenbereich der Gemeinde Manilva in der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein kompaktes Wohngebiet nahe dem langen Sandstrand, der zwischen der Marina Puerto de la Duquesa und dem Fluss Manilva verläuft, mit der Sabinillas Strandpromenade und den Ortschaftseinrichtungen in unmittelbarer Gehentfernung.
Die Immobilien hier sind hauptsächlich Duplex-Penthäuser und Apartments, in der Regel mit zwei oder drei Schlafzimmern, in Wohnanlagen mit üblicherweise gepflegten Gärten und einem oder mehreren Schwimmbädern. Penthäuser bieten große Terrassen und Meer- oder Poolblick; Wohnungen in den unteren Etagen und gelegentlich Erdgeschosswohnungen mit Garten runden das Angebot ab.
Manilva ist einer der erschwinglicheren Teile der Costa del Sol. Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Apartments liegen in der Regel im unteren bis mittleren Zweihunderttausender-Bereich, während größere Duplex-Penthäuser und Frontlinien-Immobilien mit offenem Meerblick in die Vierhundertausend-Euro-Klasse und darüber hinausgehen. Abstand zur Promenade sowie Qualität von Terrasse und Aussicht sind die wichtigsten Preistreiber.
Strand und Sabinillas Promenade liegen direkt vor der Tür, mit der Marina Puerto de la Duquesa am westlichen Ende. La Duquesa Golf, ein Platz von Robert Trent Jones, liegt direkt hinter dem Ort, und Doña Julia sowie die Sotogrande-Plätze sind nicht weit. Die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Estepona, Sotogrande und zur Grenze nach Gibraltar, mit dem Flughafen Málaga in knapp neunzig Minuten.
