El Higuerón Málaga se ha convertido en uno de los enclaves inmobiliarios más exclusivos de la Costa del Sol. Su combinación de lujo, servicios premium y una ubicación estratégica lo convierten en un punto clave para inversores y compradores internacionales.
¿Por qué El Higuerón es una zona tan demandada?
El Higuerón es una de las zonas con mayor crecimiento y prestigio de la Costa del Sol. Su atractivo se basa en diversos elementos que aportan comodidad, bienestar y un estilo de vida exclusivo. Las viviendas se caracterizan por un diseño moderno y espacios amplios, creando un ambiente elegante y funcional. Las urbanizaciones cuentan con vigilancia, acceso controlado y un entorno seguro que aporta tranquilidad tanto a residentes como a visitantes.
Además, el área ofrece servicios propios de un resort de cinco estrellas, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia. Las branded residences, vinculadas a servicios hoteleros, proporcionan un valor añadido que eleva aún más la experiencia residencial. El beach club privado permite disfrutar del mar en un ambiente exclusivo, mientras que la oferta gastronómica destaca por su calidad, especialmente gracias al reconocido restaurante El Higuerón, un referente en la zona.
El entorno está rodeado de zonas verdes, senderos y miradores que permiten disfrutar de vistas abiertas al Mediterráneo. El centro deportivo del Higuerón ofrece instalaciones completas ideales para la práctica diaria de deporte y actividades de bienestar. Su excelente conexión con Málaga, Marbella y el aeropuerto facilita la movilidad y convierte la zona en un lugar estratégico para vivir o invertir.
Este conjunto de ventajas convierte a El Higuerón en un entorno muy demandado por inversores, residentes permanentes y compradores extranjeros.
Oportunidades de inversión en el Higuerón
Invertir en El Higuerón Málaga supone acceder a un mercado con alta demanda internacional, donde compradores de diferentes países muestran interés constante por la zona. La rentabilidad por alquiler vacacional es elevada gracias al atractivo turístico del área y la calidad de los servicios que ofrece. Además, la revalorización sostenida de las propiedades año tras año convierte a El Higuerón en una apuesta segura para quienes buscan crecimiento patrimonial. Todo ello se suma a una sólida seguridad jurídica y urbanística que refuerza la confianza del inversor.
Tipos de propiedades en el Higuerón
El Higuerón ofrece una variedad de propiedades adaptadas a distintos perfiles. Los apartamentos de lujo, disponibles desde unos 400.000 euros, son ideales para quienes buscan comodidad y diseño. Las sky villas y los áticos premium, a partir de 800.000 euros, destacan por sus espectaculares vistas y amplias terrazas. Para quienes buscan el máximo nivel de privacidad y exclusividad, las villas contemporáneas, con un precio inicial en torno a los 1.500.000 euros, representan una opción de alto nivel.
Rentabilidad estimada y datos actualizados 2025
En 2025, el mercado inmobiliario en Málaga y la Costa del Sol se mantiene fuerte, con precios de alquiler en constante aumento. El precio medio de alquiler en Málaga capital ronda los 15,5 €/m² al mes, lo que significa que un apartamento de 80-90 m² podría generar alrededor de 1.250-1.350 € al mes en alquiler residencial. En El Higuerón, debido a la exclusividad, las propiedades pueden alquilarse a tarifas aún mayores, especialmente aquellas con vistas al mar y servicios de resort.
Para alquiler tradicional, la rentabilidad bruta estimada oscila entre 3 % y 4 % anual, considerando los precios elevados de compra en la zona. Después de deducir gastos como comunidad, impuestos, mantenimiento y seguros, el rendimiento neto real se sitúa alrededor de 3 % anual, ofreciendo estabilidad y seguridad al inversor.
En el caso de alquiler vacacional o alquiler gestionado profesionalmente dentro de un resort de lujo, los ingresos pueden ser más altos, alcanzando rentabilidades brutas de entre 5 % y 7 % anual. Tras restar costes de gestión, limpieza, mantenimiento y vacancias, el rendimiento neto realista se sitúa en torno al 4 % – 5 % anual.
Además de la rentabilidad por alquiler, El Higuerón ofrece un importante potencial de revalorización. Según datos de 2025, el precio medio de la vivienda en Málaga ha alcanzado 3.652 €/m², con una subida anual del 15,5 %, lo que indica que las propiedades de alta gama en zonas como El Higuerón podrían apreciarse significativamente en los próximos años.
Al considerar la inversión, es importante evaluar factores como la ubicación exacta, el tipo de propiedad, la gestión del alquiler, la estacionalidad y la competencia, para calcular un rendimiento realista y maximizar la inversión.
Servicios que ofrece El Higuerón
El Higuerón Málaga ofrece una amplia gama de servicios pensados para proporcionar comodidad, lujo y calidad de vida a sus residentes. Entre ellos destacan instalaciones deportivas de primer nivel, como pistas de tenis y pádel, gimnasios completamente equipados y piscinas interiores y exteriores. Además, cuenta con zonas verdes, senderos y áreas de recreo que permiten disfrutar de la naturaleza y del aire libre. Los residentes también tienen acceso a un beach club privado y a servicios de wellness y spa, así como a un variado abanico de restaurantes y cafeterías de alta gama, incluyendo el famoso restaurante El Higuerón, que se ha convertido en un referente gastronómico de la zona. La seguridad y la privacidad están garantizadas con vigilancia 24 horas y acceso controlado, ofreciendo un entorno seguro y exclusivo. Todos estos servicios hacen que vivir en El Higuerón sea una experiencia completa, combinando bienestar, ocio, gastronomía y lujo en un mismo lugar.
¿Por qué confiar en Costa Sunsets?
Costa Sunsets es una agencia especializada en propiedades de lujo en la Costa del Sol, con amplia experiencia en la gestión de inversiones inmobiliarias exclusivas. Su profundo conocimiento del mercado local y su equipo profesional multilingüe permiten ofrecer un asesoramiento completamente personalizado. La empresa acompaña al inversor o comprador durante todo el proceso: desde la selección de la propiedad hasta la gestión de alquileres y servicios postventa, garantizando transparencia, seguridad y eficiencia en cada paso. Además, Costa Sunsets cuenta con una red consolidada de contactos en la zona que asegura acceso a las mejores oportunidades y propiedades exclusivas en El Higuerón y otros enclaves premium.
