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Alborada Homes, Benahavis
Presentando un excepcional ático en el prestigioso desarrollo de Alborada Homes, ubicado dentro de la estimada zona de La Quinta de Benahavis, Málaga. Esta pro…
Hemos recorrido las curvas de la Avenida Tomás Pascual durante casi veinte años — primero para jugar al golf en La Quinta, luego con clientes. Recorrimos Alborada Homes antes de que se secara la pintura. Pregúntenos qué solárium retiene el sol de tarde y qué rincones se escucha la carretera; se lo diremos sin rodeos.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Alborada Homes se encuentra en la Avenida Tomás Pascual en La Quinta, el rincón de ladera del municipio de Benahavís que se eleva directamente detrás de San Pedro de Alcántara. Los tres edificios se sitúan sobre los fairways del La Quinta Golf & Country Club y el Westin La Quinta Golf Resort & Spa, orientados de sur a suroeste, de modo que las viviendas reciben el sol desde media mañana hasta el último rayo de luz vespertina. El nombre significa amanecer en español, y la ubicación lo justifica: desde las terrazas superiores la vista se extiende sobre el golf hasta el Mediterráneo, con Gibraltar visible en un día despejado. Es un rincón tranquilo y cerrado: el único tráfico que pasa pertenece a la propia ladera.
Las viviendas por las que más nos llaman son los dúplex áticos — normalmente tres dormitorios distribuidos en dos niveles, con un solario privado al que se accede por su propia escalera exterior, con espacio suficiente para una mesa de comedor, tumbonas y una buena discusión sobre si todavía se necesita una villa. Bajo ellos se encuentran apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, y las viviendas en planta baja cuentan con terrazas de más de cien metros cuadrados, algunas con jardines privados. En total son cuarenta y cinco viviendas repartidas en tres modernos edificios de baja altura, terminados en 2021 con certificado de sostenibilidad BREEAM — algo todavía poco habitual en esta costa. La comunidad es privada, con piscina y solárium, gimnasio, jardines plantados con especies autóctonas, y parking e instalaciones de almacenamiento subterráneos para cada vivienda.
Alborada Homes atrae a jugadores de golf que desean los veintisiete hoyos de La Quinta bajo la ventana, a propietarios de segunda residencia que valoran una vivienda a la que llegar en menos de una hora desde Málaga, y a antiguos propietarios de villas que cambian el mantenimiento por un dúplex ático con prácticamente el mismo espacio. Un apartamento de tres dormitorios aquí se comercializa habitualmente en una horquilla de entre 700.000 € y 900.000 €; los dúplex áticos suelen oscilar entre aproximadamente 1 millón y 1,4 millones de euros, dependiendo de la planta y de cuánto mar vea realmente el solario. Este último punto importa: dentro de una misma promoción, la diferencia entre unas vistas al golf y una vista despejada al mar es dinero real, y siempre le diremos qué viviendas tienen un precio superior al que justifican sus vistas.
Necesitará coche; la cuesta es empinada y las aceras escasean. Con uno, todo queda cerca: el bulevar y la playa de San Pedro en unos diez minutos, Puerto Banús en quince, el centro de Marbella en veinte, y el pueblo de Benahavís — con su hilera de restaurantes por la carretera del río — en unos quince. El aeropuerto de Málaga está a unos cuarenta y cinco minutos por la AP-7. Para familias, Aloha College en Nueva Andalucía y el Laude San Pedro International College están ambos a un trayecto escolar de quince minutos. Somos una pequeña empresa familiar y llevamos décadas recorriendo esta ladera, así que nos encontraremos con usted en la puerta a la hora en que la luz importa, le hablaremos con honestidad de cada planta y cada escalera, y le diremos qué viviendas merecen su precio de venta. Si Alborada Homes le parece su tipo de dirección, escríbanos.
Alborada Homes se encuentra en la Avenida Tomás Pascual en La Quinta, la ladera del municipio de Benahavís directamente detrás de San Pedro de Alcántara. Se sitúa sobre las calles de La Quinta Golf & Country Club y el Westin La Quinta Golf Resort & Spa, a unos diez minutos en coche de San Pedro, quince de Puerto Banús y aproximadamente cuarenta y cinco minutos del aeropuerto de Málaga por la AP-7.
La promoción consta de cuarenta y cinco viviendas en tres modernos edificios de baja altura, terminados en 2021 con certificado de sostenibilidad BREEAM. Hay apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, viviendas en planta baja con terrazas de más de cien metros cuadrados, y dúplex áticos cuyos solarios privados se alcanzan por una escalera exterior. La comunidad es privada, con piscina, gimnasio, jardines con plantas autóctonas y aparcamiento subterráneo.
Un apartamento de tres dormitorios en Alborada Homes se comercializa habitualmente en una horquilla de entre 700.000 € y 900.000 €, mientras que los dúplex áticos de tres dormitorios suelen oscilar entre aproximadamente 1 millón y 1,4 millones de euros. Dentro de la promoción, las diferencias de precio dependen principalmente de la altura de la planta y de cuánto mar — y no solo el campo de golf — ve realmente una terraza.
Pocas direcciones están más cerca de tanto golf: los veintisiete hoyos de La Quinta están directamente debajo, Los Arqueros y El Higueral están a unos diez minutos, y los campos del Golf Valley de Nueva Andalucía — Los Naranjos, Las Brisas y Aloha — están al pie de la colina. Para las familias, Aloha College y Laude San Pedro International College están ambos a un trayecto escolar de quince minutos, con la playa de San Pedro a unos diez minutos.
