Descubre las propiedades de Costa Sunsets en venta en Marbella y en toda la Costa del Sol.
Llevamos veinte años en este tramo de la Costa del Sol y conocemos La Finca de Jasmine parcela a parcela. Cuando una villa o un ático está valorado por encima de su precio de reventa, te lo decimos, te orientamos hacia el modelo con mejor relación calidad-precio y te explicamos el razonamiento para que la decisión siga siendo tuya.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Dentro de esta comunidad cerrada en las laderas bajas de Benahavis, los apartamentos se distribuyen en varios edificios boutique de poca altura en lugar de un gran bloque, y las viviendas en planta baja son las que la gente nos pregunta primero. Ofrecen la parte del complejo que más importa a muchos compradores: salir directamente a un jardín privado, a menudo con la opción de una piscina pequeña en la terraza, en lugar de contemplarla desde un piso superior. Las distribuciones de dos y tres dormitorios son el núcleo habitual, con algunos dúplex en planta baja más amplios si se desea más espacio en un único nivel de entrada. Las superficies construidas parten generalmente de unos 130 metros cuadrados de interior y van aumentando desde ahí, antes de añadir la terraza y el jardín, que en estas unidades es el verdadero salón durante la mayor parte del año.
Cada vivienda cuenta con su propia plaza de garaje segura y acceso por ascensor, por lo que la planta baja no significa subir la compra por un camino — llegas en coche, tomas el ascensor y estás en casa. A modo orientativo, los apartamentos en planta baja aquí oscilan habitualmente entre las altas seis cifras y el primer millón de euros, según el tamaño, el jardín y las vistas, generalmente por debajo del precio de las villas independientes de la misma urbanización. Suelen adaptarse a quienes reducen su vivienda dejando una villa en Marbella, a familias que desean espacio de jardín sin mantener una casa entera, y a propietarios que buscan una propiedad fácil de cerrar y abandonar, sabiendo que la comunidad cuida el terreno. Siempre le diremos qué unidades merecen realmente la prima por el jardín y cuáles tienen precio de vista más que de hogar.
La Finca de Jasmine se asienta en las laderas bajas de Benahavís, dentro del triángulo de tierra que los locales denominan el Triángulo Dorado, donde confluyen Marbella, Estepona y el pueblo blanco de Benahavís. Es una sola urbanización cerrada de aproximadamente 269.000 metros cuadrados, construida en fases a lo largo de varios años, con su propio club, spa y seguridad en la entrada. Desde la mayoría de las parcelas se mira hacia el sur sobre el campo de golf y hacia el mar. Puerto Banús está a unos siete minutos en coche; las playas de bandera azul de Guadalmina y Cortijo Blanco están a cinco minutos en coche. Esa combinación, ladera tranquila arriba, costa y puerto deportivo al alcance, es lo que lleva a la mayoría de los compradores a fijarse aquí en primer lugar.
Esta es una comunidad de segundas residencias y viviendas tipo «cierra y vete» más que un pueblo de residentes permanentes. Muchos propietarios son del norte de Europa, familias y parejas que desean una base segura en la costa que puedan cerrar y dejar entre visitas, con el jardín y la piscina mantenidos durante su ausencia. El modelo de servicio completo —acceso controlado, instalaciones del club, mantenimiento de jardines incluido— se adapta a quienes viajan con frecuencia y no desean ocuparse del mantenimiento de una villa independiente. También encontrará golfistas atraídos por los campos de Atalaya y La Alquería en la puerta, y un número estable de compradores que reducen en tamaño de parcela pero ganan en comodidad frente a las urbanizaciones más grandes en la parte alta de Benahavís.
Las villas lideran aquí. La urbanización se concibió en torno a villas contemporáneas independientes, ofrecidas en una serie de modelos fijos con tres y cuatro dormitorios, piscinas privadas y jardines mediterráneos, por lo que la elección es de distribución y orientación más que de solar en blanco. La arquitectura es uniforme en toda la urbanización: volúmenes blancos limpios, acristalamiento de suelo a techo, espacios de vida abiertos que se abren a la terraza y la piscina. Junto a las villas encontrará áticos y las denominadas sky villas, las residencias superiores con terrazas en cubierta, vistas al mar y en algunos casos acceso privado por ascensor, y una serie de apartamentos en planta baja con jardín para quienes deseen vivir en una sola planta sin el mantenimiento de una casa completa. Las especificaciones están al nivel que cabría esperar a este precio: calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, cocinas equipadas con electrodomésticos de marca alemana, acristalamiento de gran formato y sanitarios de calidad. Como la urbanización se ha entregado en fases, los acabados han evolucionado entre las viviendas más antiguas y las más recientes, algo que conviene tener en cuenta al comparar una villa de segunda mano con una más nueva.
A modo orientativo, las villas independientes aquí oscilan generalmente entre los altos millones y aproximadamente tres millones de euros, según el modelo, la fase y las vistas, con las parcelas orientadas al mar y las distribuciones de cuatro dormitorios en lo más alto de esa horquilla. Los áticos y las sky villas se sitúan en una banda ampliamente similar a la de las villas una vez que se tienen en cuenta las terrazas en cubierta y las vistas. Los apartamentos en planta baja y con jardín, cuando están disponibles, generalmente quedan por debajo de las viviendas y son el punto de entrada más asequible a la urbanización. Considérelos como rangos y no como cifras fijas: la posición dentro de la urbanización, la orientación y la especificación de cada fase influyen en el precio, y siempre le mostraremos dónde se sitúa un precio de venta concreto en relación con inmuebles comparables.
En el día a día, la vida aquí se divide entre la urbanización y el valle que tiene debajo. El club alberga la piscina cubierta, el gimnasio, la sauna y un espacio de coworking, algo importante para los propietarios que trabajan en remoto durante parte del año. Bajando la colina, los campos de golf La Alquería y Atalaya, con el Atalaya Golf and Country Club en el centro, ofrecen golf a pocos minutos; los campos de El Paraíso y Guadalmina están muy cerca. Para comer, el pueblo de Benahavís, a cinco kilómetros carretera arriba, es uno de los pueblos de restaurantes más conocidos de la costa, mientras que San Pedro Alcántara y Puerto Banús lo cubren todo, desde la compra en el supermercado hasta el puerto deportivo.
Para las familias, los dos colegios bilingües que más se consideran, Atalaya International School y Colegio San José, están ambos a pocos minutos en coche hacia la costa y escolarizan a los niños hasta los dieciocho años. Moverse es sencillo: la carretera de la costa A-7 está a pocos minutos y la autopista de peaje AP-7 acorta los trayectos más largos, con el aeropuerto de Málaga a unos cincuenta minutos al este y el de Gibraltar a una distancia similar al oeste. El centro de Marbella está a unos quince minutos, Estepona a unos veinte.
Dos puntos honestos antes de comprometerse. En primer lugar, esta es una urbanización con cuotas de comunidad: la seguridad incluida, el mantenimiento de jardines y piscina forman parte del atractivo, pero son un coste recurrente, y el nivel de servicio debe corresponderse con lo que paga, así que entienda exactamente qué cubre la cuota. En segundo lugar, como las viviendas se construyeron según modelos fijos en distintas fases, dos villas pueden parecer casi idénticas sobre el papel pero diferir notablemente en valor cuando se tiene en cuenta la orientación, la privacidad de la parcela y cuánto mar se ve realmente desde la zona de estar. Esos detalles determinan la reventa, y son exactamente lo que repasamos con usted sobre el terreno. Seguimos de cerca lo que sale en la urbanización, tanto las viviendas de nueva fase como las de segunda mano, y le diremos con franqueza qué parcelas y modelos valoramos y cuáles descartaríamos al precio de oferta actual, organizaremos visitas a la hora del día en que la villa luce mejor, gestionaremos el asesoramiento legal y de divisa adecuado, y le acompañaremos hasta la firma. Si está comparando La Finca de Jasmine con el resto de la parte baja de Benahavís, o simplemente quiere saber qué orientación esperar, escríbanos.
Los apartamentos en planta baja de La Finca de Jasmine son principalmente viviendas de dos y tres dormitorios, con algunos dúplex en planta baja más amplios disponibles. Los interiores parten generalmente de unos 130 metros cuadrados y aumentan desde ahí, más una generosa terraza y jardín privado a nivel de entrada. Muchas unidades en planta baja ofrecen la opción de una piscina pequeña en la terraza, y todas incluyen plaza de garaje segura y acceso por ascensor.
Como orientación habitual, los apartamentos en planta baja de La Finca de Jasmine oscilan generalmente entre las altas seis cifras y el primer millón de euros, según el número de dormitorios, el tamaño del jardín y las vistas al mar o al jardín. Suelen situarse por debajo del precio de las villas independientes de la misma urbanización, lo que explica en parte por qué los apartamentos a nivel de jardín atraen a compradores que desean la ubicación y las instalaciones sin el mantenimiento de una villa.
Los apartamentos en planta baja aquí suelen adaptarse a quienes reducen su vivienda saliendo de una villa más grande en Marbella o Benahavis, a familias que desean acceso directo al jardín sin mantener una casa entera, y a propietarios de cierre y marcha que valoran que la comunidad cerrada cuide los jardines y las instalaciones comunes. El jardín privado, la entrada a nivel y el ascensor al garaje son los principales atractivos, junto con el club, el spa y el gimnasio y el corto trayecto en coche a Puerto Banus y las playas.
La Finca de Jasmine es una urbanización cerrada en las laderas bajas de Benahavís, en el Triángulo Dorado entre Marbella, Estepona y el pueblo de Benahavís. Está a unos cinco kilómetros del pueblo de Benahavís y a unos once kilómetros de Puerto Banús, aproximadamente siete minutos en coche, con las playas de bandera azul de Guadalmina y Cortijo Blanco a unos cinco minutos en coche.
La urbanización se construye principalmente en torno a villas contemporáneas independientes con tres o cuatro dormitorios, piscinas privadas y jardines, ofrecidas en un conjunto reducido de modelos fijos. Junto a las villas hay áticos y sky villas con terrazas en cubierta y vistas al mar, algunos con acceso privado por ascensor, y un número de apartamentos de planta baja con jardín para vivir en una sola planta.
A modo de orientación general, las villas suelen oscilar desde los altos millones hasta aproximadamente tres millones de euros, con las parcelas orientadas al mar y los modelos de cuatro dormitorios más grandes en lo más alto de ese rango. Los áticos y las sky villas se enmarcan en una banda ampliamente similar, mientras que los apartamentos de planta baja, cuando están disponibles, se sitúan por debajo de las viviendas como punto de entrada más asequible. La posición, la orientación y la fase en que se construyó una vivienda influyen en la cifra.
Sí en ambos casos. Los campos de golf La Alquería y Atalaya, con el Atalaya Golf and Country Club en el centro, están a pocos minutos, con El Paraíso y Guadalmina muy cerca. Para las familias, los colegios bilingües Atalaya International School y Colegio San José están ambos a pocos minutos en coche hacia la costa y escolarizan a los niños hasta los dieciocho años.
La Finca de Jasmine es una urbanización con cuotas de comunidad. La cuota cubre la seguridad del acceso controlado, el mantenimiento de los jardines y el club social y, en la mayoría de los casos, su jardín y piscina privados. Ese servicio de «cierra y vete» es una gran parte del atractivo para los propietarios de segunda residencia, aunque supone un gasto recurrente, por lo que conviene confirmar exactamente qué incluye para una vivienda concreta antes de comprar. Los costes habituales de propiedad en España, como el IBI y los suministros, se aplican adicionalmente.
