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Somos Bianca y Omèr, y tras 20 años en esta costa conocemos La Quinta calle por calle: qué villas reciben la brisa de la tarde desde la colina, qué bloques frente al golf dan a las ajetreadas calles de golf, y cuándo un vendedor persigue un precio que el mercado no pagará. Siempre le hablaremos con franqueza.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Los áticos aquí ocupan la última planta de los complejos de apartamentos de baja altura y estilo andaluz que rodean el golf de La Quinta — entre ellos Soto de La Quinta, Los Balcones, Buena Vista de La Quinta, Terrazas de la Quinta y La Quinta Suites, con una nueva generación llegando a Real de La Quinta y las promociones que ascienden hacia The Hills. La mayoría cuentan con dos, tres o cuatro dormitorios en una sola planta, siendo el atractivo principal un solárium privado en la azotea: una terraza abierta, a menudo con piscina de inmersión, que capta la luz del sur y del oeste sobre las calles hacia el Mediterráneo, con la Sierra de las Nieves al fondo. Como los edificios descienden escalonadamente por la ladera, las unidades superiores tienden a conservar las vistas y la brisa que los apartamentos con jardín situados debajo de ellas pierden.
Los compradores son típicamente golfistas y propietarios de segunda residencia que buscan la comodidad de cerrar y marcharse, que desean la terraza y las vistas sin el mantenimiento de una villa — los jardines, piscinas y seguridad son responsabilidad de la comunidad. Como orientación, un ático bien situado de dos o tres dormitorios suele comenzar a partir de las seis cifras medias, con los áticos dúplex más grandes y las unidades en primera línea de golf con vistas abiertas superando con creces el millón. Siempre te diremos cuáles están valorados por la vista de postal en lugar del orientación real — la orientación y el complejo en el que se encuentran importan más aquí que la superficie total.
La Quinta siempre ha atraído a un tipo de comprador muy concreto: personas que desean la tranquilidad verde de las colinas pero sin renunciar a Puerto Banús, San Pedro Alcántara y la carretera costera a un cómodo alcance. Aquí encontrará una mezcla estable de europeos del norte, muchos propietarios británicos, escandinavos, holandeses y belgas, junto a familias españolas y de Oriente Medio. Algunos son residentes a tiempo completo que han hecho de la Costa del Sol su hogar; otros mantienen una base vacacional y bajan a disfrutar del golf, las vacaciones escolares y las largas temporadas intermedias. Es más tranquila y más orientada a las familias que las zonas costeras de abajo, lo que explica precisamente por qué los golfistas, los jubilados y las familias con hijos en edad escolar se sienten atraídos por ella. Dado que gran parte de La Quinta está organizada en urbanizaciones cerradas en la ladera de la colina, tiende a atraer a personas que valoran la privacidad y la seguridad por encima de estar en el centro de la acción.
Las villas marcan el tono en La Quinta y abarcan una amplia gama: desde las casas más antiguas de estilo andaluz de los primeros desarrollos, con sus arcos, tejados de tejas y jardines maduros, hasta las modernas construcciones contemporáneas de espacios abiertos, cristal del suelo al techo y piscinas infinitas que han surgido a lo largo de las calles y en las laderas más altas. Alrededor y por debajo de las villas encontrará una buena oferta de apartamentos y áticos, incluidos generosos áticos dúplex con terrazas perimetrales, además de apartamentos en planta baja que se abren a jardines privados. Las villas adosadas y los adosados ocupan el espacio intermedio, y suelen ser el punto de entrada más sensato para los compradores que desean una casa con jardín y piscina comunitaria sin el mantenimiento de una villa independiente completa. Vale la pena conocer las urbanizaciones con nombre propio: El Herrojo, Los Arcos, Los Balcones, El Mirador, La Quinta Hills, La Quinta Greens, Lomas de La Quinta, Altos de La Quinta, Soto de La Quinta, Las Terrazas, Eagles Village y Buenavista de La Quinta, con la más nueva extensión de Real de La Quinta trepando por la colina de arriba, construida en torno a su propio lago y sus vistas. Cada una tiene su propio carácter, y estaremos encantados de orientarle sobre cuál se adapta mejor a su forma de vida.
La Quinta es un mercado verdaderamente amplio, y eso forma parte de su atractivo. A modo orientativo, los apartamentos y las viviendas en planta baja suelen comenzar en los cientos de miles de euros de rango medio y pueden alcanzar las siete cifras para los más grandes, con vistas al campo de golf. Los áticos y los áticos dúplex se sitúan generalmente entre los cientos de miles altos y el millón bajo, según el tamaño de la terraza, la posición y las vistas. Las casas adosadas y las villas adosadas suelen encontrarse en una franja intermedia, a menudo como puente cómodo entre un apartamento y una casa independiente. Las villas abarcan la horquilla más amplia de todas: desde alrededor del millón bajo para las propiedades más antiguas que necesitan actualización, hasta varios millones y más para las nuevas construcciones contemporáneas con vistas al mar y al golf. La posición en primera línea de golf, una vista abierta al sur o al mar y una renovación reciente son los tres factores que más inciden en el precio, y siempre le indicaremos cuándo un precio de venta se apoya en unas vistas que en realidad no existen o en una reforma que es solo superficial.
La vida en La Quinta gira en torno al golf y al verde. El La Quinta Golf & Country Club, con sus 27 hoyos diseñados por el jugador de la Ryder Cup Manuel Piñero, es el corazón del lugar, con un club social, un hotel de cinco estrellas con spa y partidas de golf sociales en la misma puerta. En el día a día, está a un corto trayecto en coche de los supermercados, restaurantes y puertos deportivos de Nueva Andalucía y San Pedro, con Puerto Banús a unos diez minutos cuesta abajo. Las playas más cercanas, en el lado de Marbella y Estepona, están a unos diez minutos, por lo que disfrutará de la tranquilidad de la ladera sin renunciar a la costa. Para las familias, los colegios internacionales más importantes están cerca: Aloha College en Nueva Andalucía y el Laude San Pedro International College están ambos a unos quince minutos, y los colegios Atalaya y Guadalmina a un poco más. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos por la autopista AP-7, algo más por la carretera costera gratuita en temporada estival. Necesitará un coche, ya que el trazado en ladera hace que no sea un barrio para caminar, pero los accesos por carretera son rápidos y están bien mantenidos.
Llevamos 20 años en esta costa y tratamos La Quinta como nos gustaría que nos trataran a nosotros si estuviéramos comprando: con honestidad. Le diremos qué urbanizaciones reciben la brisa refrescante de la tarde que baja de la colina y cuáles quedan en un rincón sin aire, qué bloques dan a un tramo concurrido del campo de golf y qué villas tienen un precio acorde a lo que son en lugar de a lo que espera el vendedor. No le empujaremos hacia la construcción más nueva y reluciente si una casa más antigua en una mejor ubicación es la compra más inteligente, y siempre señalaremos una propiedad con precio inflado explicando exactamente por qué. Si desea una opinión tranquila y directa sobre lo que es adecuado para usted en La Quinta, incluidas las cosas que los anuncios brillantes omiten, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
La mayoría de los áticos de La Quinta tienen dos a cuatro dormitorios en una sola planta, situados en el último piso de complejos de golf de baja altura como Soto de La Quinta, Los Balcones y Buena Vista de La Quinta. El elemento distintivo es un solárium privado en la azotea al que se accede por una escalera interior, a menudo con espacio para una piscina de inmersión y comedor exterior.
Un ático de dos o tres dormitorios bien situado en La Quinta parte generalmente de cifras intermedias de seis dígitos (en términos generales, desde los €500.000 altos). Los dúplex-áticos más grandes y las unidades en primera línea de golf con vistas abiertas al mar y a la montaña rondan habitualmente el millón de euros o más. La orientación, el complejo concreto y la calidad de las vistas influyen más en el precio que la superficie construida por sí sola.
Un ático ofrece la terraza en la azotea, vistas al mar y a las calles del golf, y una vida en un solo nivel que atrae a La Quinta, sin el mantenimiento de una villa privada con jardín. La comunidad se encarga de las piscinas, los jardines y la seguridad de acceso controlado, lo que resulta ideal para golfistas que juegan en La Quinta Golf y para propietarios de segunda residencia que buscan una vivienda lista cuando lleguen.
La Quinta es una zona en ladera de Benahavís, al noroeste de Nueva Andalucía, construida en torno al La Quinta Golf & Country Club. Está aproximadamente a diez minutos en coche bajando hasta Puerto Banús y San Pedro Alcántara, y a unos diez minutos de las playas más cercanas en el lado de Marbella y Estepona. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 minutos por la autopista AP-7.
Las villas dominan, desde las casas de estilo andaluz más antiguas hasta las nuevas construcciones contemporáneas a lo largo de los fairways. Junto a ellas encontrará apartamentos y áticos, incluidos amplios áticos dúplex, apartamentos en planta baja con jardines y una buena oferta de casas adosadas y villas adosadas que funcionan bien como una entrada más manejable en la zona. Entre las urbanizaciones más conocidas destacan El Herrojo, Los Arcos, La Quinta Hills, Lomas de La Quinta y la más reciente Real de La Quinta.
Es un mercado amplio. A modo de guía orientativa, los apartamentos y las viviendas en planta baja suelen empezar en los cientos de miles de rango medio y llegan a las siete cifras para los más grandes en primera línea de golf; los áticos van desde los cientos de miles altos hasta el millón bajo; las casas adosadas y las villas adosadas se sitúan en un punto intermedio; y las villas abarcan desde el millón bajo para las propiedades más antiguas hasta varios millones y más para las obras nuevas con vistas al mar y al golf. La ubicación, las vistas y la calidad de la reforma son los factores que más influyen en el precio.
Sí, es una de las zonas de Benahavís más orientadas a las familias, con tranquilas urbanizaciones cerradas y un entorno verde. Los colegios internacionales que utilizan la mayoría de las familias están cerca: Aloha College en Nueva Andalucía y el Laude San Pedro International College están ambos a unos quince minutos en coche, con los colegios Atalaya y Guadalmina algo más lejos. Necesitará un coche, ya que el trazado en ladera no es apto para ir a pie, pero las conexiones por carretera son rápidas.
La Quinta está construida en torno al La Quinta Golf & Country Club, un campo de 27 hoyos diseñado por el jugador de la Ryder Cup Manuel Piñero, con un club social y un hotel de cinco estrellas con spa en el recinto. Muchas viviendas se encuentran en primera línea de los fairways, y el golf es una parte esencial de la vida cotidiana aquí. Si el golf es una prioridad, podemos indicarle las urbanizaciones con mejor acceso al club y con las vistas más abiertas al campo, y decirle cuáles de los bloques junto al fairway son más tranquilos que otros.
