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La Quinta, Benahavis
Esta excepcional villa independiente está situada en el exclusivo barrio de La Quinta, Benahavis, Málaga, en la deslumbrante Costa del Sol. La propiedad se enc…
Somos Bianca y Omèr, y tras 20 años en esta costa conocemos La Quinta calle por calle: qué villas reciben la brisa de la tarde desde la colina, qué bloques frente al golf dan a las ajetreadas calles de golf, y cuándo un vendedor persigue un precio que el mercado no pagará. Siempre le hablaremos con franqueza.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Una villa adosada aquí representa el término medio que muchos compradores realmente buscan: la piscina privada, el jardín y las terrazas de una villa, pero en una parcela más manejable y a un precio más asequible que las casas independientes en la ladera. Las encontrará agrupadas en las zonas residenciales cerradas que rodean los 27 hoyos del La Quinta Golf & Country Club — entre ellas El Mirador de La Quinta, La Quinta Hills, Los Arcos y El Herrojo — donde la tipología habitual es de tres o cuatro dormitorios en un par de plantas, a menudo con una superficie construida de unos 250 a 300 metros cuadrados y una parcela que se puede mantener sin necesidad de un jardinero a tiempo completo.
Dado que muchas de estas viviendas se encuentran en terrenos elevados y aterrazados, las mejores tienen vistas a los fairways, el lago, el valle y el Mediterráneo al fondo. Siempre le señalaremos los pares donde la orientación realmente justifica las vistas — y le advertiremos de las que tienen un precio como si las tuvieran cuando no del todo. La calidad de la construcción y los gastos de comunidad varían bastante entre las urbanizaciones más antiguas y los enclaves más recientes, y con mucho gusto le explicamos las diferencias.
La Quinta siempre ha atraído a un tipo de comprador muy concreto: personas que desean la tranquilidad verde de las colinas pero sin renunciar a Puerto Banús, San Pedro Alcántara y la carretera costera a un cómodo alcance. Aquí encontrará una mezcla estable de europeos del norte, muchos propietarios británicos, escandinavos, holandeses y belgas, junto a familias españolas y de Oriente Medio. Algunos son residentes a tiempo completo que han hecho de la Costa del Sol su hogar; otros mantienen una base vacacional y bajan a disfrutar del golf, las vacaciones escolares y las largas temporadas intermedias. Es más tranquila y más orientada a las familias que las zonas costeras de abajo, lo que explica precisamente por qué los golfistas, los jubilados y las familias con hijos en edad escolar se sienten atraídos por ella. Dado que gran parte de La Quinta está organizada en urbanizaciones cerradas en la ladera de la colina, tiende a atraer a personas que valoran la privacidad y la seguridad por encima de estar en el centro de la acción.
Las villas marcan el tono en La Quinta y abarcan una amplia gama: desde las casas más antiguas de estilo andaluz de los primeros desarrollos, con sus arcos, tejados de tejas y jardines maduros, hasta las modernas construcciones contemporáneas de espacios abiertos, cristal del suelo al techo y piscinas infinitas que han surgido a lo largo de las calles y en las laderas más altas. Alrededor y por debajo de las villas encontrará una buena oferta de apartamentos y áticos, incluidos generosos áticos dúplex con terrazas perimetrales, además de apartamentos en planta baja que se abren a jardines privados. Las villas adosadas y los adosados ocupan el espacio intermedio, y suelen ser el punto de entrada más sensato para los compradores que desean una casa con jardín y piscina comunitaria sin el mantenimiento de una villa independiente completa. Vale la pena conocer las urbanizaciones con nombre propio: El Herrojo, Los Arcos, Los Balcones, El Mirador, La Quinta Hills, La Quinta Greens, Lomas de La Quinta, Altos de La Quinta, Soto de La Quinta, Las Terrazas, Eagles Village y Buenavista de La Quinta, con la más nueva extensión de Real de La Quinta trepando por la colina de arriba, construida en torno a su propio lago y sus vistas. Cada una tiene su propio carácter, y estaremos encantados de orientarle sobre cuál se adapta mejor a su forma de vida.
La Quinta es un mercado verdaderamente amplio, y eso forma parte de su atractivo. A modo orientativo, los apartamentos y las viviendas en planta baja suelen comenzar en los cientos de miles de euros de rango medio y pueden alcanzar las siete cifras para los más grandes, con vistas al campo de golf. Los áticos y los áticos dúplex se sitúan generalmente entre los cientos de miles altos y el millón bajo, según el tamaño de la terraza, la posición y las vistas. Las casas adosadas y las villas adosadas suelen encontrarse en una franja intermedia, a menudo como puente cómodo entre un apartamento y una casa independiente. Las villas abarcan la horquilla más amplia de todas: desde alrededor del millón bajo para las propiedades más antiguas que necesitan actualización, hasta varios millones y más para las nuevas construcciones contemporáneas con vistas al mar y al golf. La posición en primera línea de golf, una vista abierta al sur o al mar y una renovación reciente son los tres factores que más inciden en el precio, y siempre le indicaremos cuándo un precio de venta se apoya en unas vistas que en realidad no existen o en una reforma que es solo superficial.
La vida en La Quinta gira en torno al golf y al verde. El La Quinta Golf & Country Club, con sus 27 hoyos diseñados por el jugador de la Ryder Cup Manuel Piñero, es el corazón del lugar, con un club social, un hotel de cinco estrellas con spa y partidas de golf sociales en la misma puerta. En el día a día, está a un corto trayecto en coche de los supermercados, restaurantes y puertos deportivos de Nueva Andalucía y San Pedro, con Puerto Banús a unos diez minutos cuesta abajo. Las playas más cercanas, en el lado de Marbella y Estepona, están a unos diez minutos, por lo que disfrutará de la tranquilidad de la ladera sin renunciar a la costa. Para las familias, los colegios internacionales más importantes están cerca: Aloha College en Nueva Andalucía y el Laude San Pedro International College están ambos a unos quince minutos, y los colegios Atalaya y Guadalmina a un poco más. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos por la autopista AP-7, algo más por la carretera costera gratuita en temporada estival. Necesitará un coche, ya que el trazado en ladera hace que no sea un barrio para caminar, pero los accesos por carretera son rápidos y están bien mantenidos.
Llevamos 20 años en esta costa y tratamos La Quinta como nos gustaría que nos trataran a nosotros si estuviéramos comprando: con honestidad. Le diremos qué urbanizaciones reciben la brisa refrescante de la tarde que baja de la colina y cuáles quedan en un rincón sin aire, qué bloques dan a un tramo concurrido del campo de golf y qué villas tienen un precio acorde a lo que son en lugar de a lo que espera el vendedor. No le empujaremos hacia la construcción más nueva y reluciente si una casa más antigua en una mejor ubicación es la compra más inteligente, y siempre señalaremos una propiedad con precio inflado explicando exactamente por qué. Si desea una opinión tranquila y directa sobre lo que es adecuado para usted en La Quinta, incluidas las cosas que los anuncios brillantes omiten, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
La mayoría de las villas adosadas en La Quinta tienen tres o cuatro dormitorios, con una superficie construida habitualmente de entre 250 y 300 metros cuadrados repartidos en dos o tres plantas. Las parcelas son más pequeñas que las de las villas independientes — a menudo de unos pocos cientos de metros cuadrados — lo cual forma parte del atractivo: se mantiene la piscina privada, el jardín y terrazas generosas, pero con menos superficie que mantener.
A modo de referencia, las villas adosadas en La Quinta rondan generalmente desde algo más de un millón de euros hasta el rango del millón y medio, en función de la urbanización, el nivel de construcción y si la vivienda tiene vistas reales al golf o al mar. Suelen situarse por debajo de las villas independientes de la zona, lo que explica precisamente por qué los compradores que quieren vivir en una villa sin el presupuesto de una villa se decantan por ellas.
Se concentran principalmente en zonas cerradas alrededor de La Quinta Golf & Country Club, incluyendo El Mirador de La Quinta, La Quinta Hills, Los Arcos y El Herrojo, con nuevas promociones que amplían la oferta. Los compradores suelen ser propietarios de segunda residencia aficionados al golf y familias que buscan una vivienda de «cerrar y olvidar» con espacio exterior privado, la seguridad de una comunidad con piscinas y jardines compartidos, y acceso rápido a Puerto Banús, San Pedro y los colegios internacionales — sin el mantenimiento de una vivienda unifamiliar completa.
La Quinta es una zona en ladera de Benahavís, al noroeste de Nueva Andalucía, construida en torno al La Quinta Golf & Country Club. Está aproximadamente a diez minutos en coche bajando hasta Puerto Banús y San Pedro Alcántara, y a unos diez minutos de las playas más cercanas en el lado de Marbella y Estepona. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 minutos por la autopista AP-7.
Las villas dominan, desde las casas de estilo andaluz más antiguas hasta las nuevas construcciones contemporáneas a lo largo de los fairways. Junto a ellas encontrará apartamentos y áticos, incluidos amplios áticos dúplex, apartamentos en planta baja con jardines y una buena oferta de casas adosadas y villas adosadas que funcionan bien como una entrada más manejable en la zona. Entre las urbanizaciones más conocidas destacan El Herrojo, Los Arcos, La Quinta Hills, Lomas de La Quinta y la más reciente Real de La Quinta.
Es un mercado amplio. A modo de guía orientativa, los apartamentos y las viviendas en planta baja suelen empezar en los cientos de miles de rango medio y llegan a las siete cifras para los más grandes en primera línea de golf; los áticos van desde los cientos de miles altos hasta el millón bajo; las casas adosadas y las villas adosadas se sitúan en un punto intermedio; y las villas abarcan desde el millón bajo para las propiedades más antiguas hasta varios millones y más para las obras nuevas con vistas al mar y al golf. La ubicación, las vistas y la calidad de la reforma son los factores que más influyen en el precio.
Sí, es una de las zonas de Benahavís más orientadas a las familias, con tranquilas urbanizaciones cerradas y un entorno verde. Los colegios internacionales que utilizan la mayoría de las familias están cerca: Aloha College en Nueva Andalucía y el Laude San Pedro International College están ambos a unos quince minutos en coche, con los colegios Atalaya y Guadalmina algo más lejos. Necesitará un coche, ya que el trazado en ladera no es apto para ir a pie, pero las conexiones por carretera son rápidas.
La Quinta está construida en torno al La Quinta Golf & Country Club, un campo de 27 hoyos diseñado por el jugador de la Ryder Cup Manuel Piñero, con un club social y un hotel de cinco estrellas con spa en el recinto. Muchas viviendas se encuentran en primera línea de los fairways, y el golf es una parte esencial de la vida cotidiana aquí. Si el golf es una prioridad, podemos indicarle las urbanizaciones con mejor acceso al club y con las vistas más abiertas al campo, y decirle cuáles de los bloques junto al fairway son más tranquilos que otros.
