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Real de La Quinta, Benahavis
Ubicado en el prestigioso Real de La Quinta, Benahavis, Málaga, este apartamento de nueva construcción evoca el lujo y la vida moderna. Situado en una ubicació…
Somos Bianca y Omèr, y conocemos a fondo las viviendas de Benahavís y Nueva Andalucía. Conocemos Real de La Quinta parcela a parcela, qué orientaciones se recalientan en agosto y qué bloques sobre plano merecen la espera. Siempre le diremos con claridad cuándo una vivienda está sobrevalorada, y por qué.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Casi todo aquí es obra nueva o sobre plano, vendido urbanización por urbanización en lugar de casa por casa. Los apartamentos se encuentran en bloques bajos de tres o cuatro plantas distribuidos por el resort — Olivos, Quercus, Sabinas, Romero, Enebros y los áticos de Mimosas entre los nombres que encontrará. La mayoría tienen dos o tres dormitorios, típicamente desde unos 130 metros cuadrados construidos y superando los 150 para las tres habitaciones más grandes, y las terrazas son el punto fuerte: las viviendas en planta baja vienen con jardines privados, las plantas superiores con amplias terrazas orientadas al sur y suroeste hacia el lago, el Mediterráneo y La Concha más allá. Ascensores, aparcamiento cerrado y trastero bajo tierra son estándar.
Para los apartamentos en concreto, cabe esperar que un dos dormitorios parta de los seis dígitos altos, mientras que los tres dormitorios más grandes y los áticos llegan cómodamente a siete cifras. Los compradores son mayoritariamente internacionales — del norte de Europa, América del Norte y Oriente Medio — que eligen este resort frente al frente de playa por el espacio, la tranquilidad y el plan del resort, con su club del lago planificado y las instalaciones de bienestar, el golf de La Quinta y Los Naranjos a pocos minutos por la carretera, y Puerto Banús a unos diez minutos. Como siempre, le indicaremos qué fases sobre plano tienen un precio justo respecto a lo que se entrega y cuáles no.
Suba desde Puerto Banús atravesando Nueva Andalucía, continúe ascendiendo más allá del original La Quinta Golf, y llegará a Real de La Quinta, una comunidad resort planificada en las laderas de la sierra de Benahavís, con la reserva de la biosfera UNESCO Sierra de las Nieves a sus espaldas. El elemento central es un lago de agua dulce de 35.000 m² alimentado desde las colinas, con un beach club, deportes acuáticos sin motor y el bar y restaurante El Lago Club en su orilla. Añada una academia de golf Manuel Piñero, un hotel y spa Angsana del grupo Banyan Tree y la certificación de sostenibilidad BREEAM, y tendrá un complejo de diseño integral más que un solo desarrollo. Vendemos aquí, recorremos las parcelas y en esta página le contaremos cómo se vive realmente.
Se trata de un público internacional propio de una urbanización cerrada. Los compradores proceden mayoritariamente del norte de Europa, Escandinavia, el Reino Unido e Irlanda, Oriente Medio y América del Norte, y se agrupan en dos grandes perfiles: familias y parejas semijubiladas que buscan espacio, seguridad y aire de montaña con Puerto Banús a tiro de piedra ladera abajo, e inversores que compran sobre plano en una fase temprana para obtener plusvalías. Como la urbanización se entrega por fases, encontrará una mezcla auténtica de residentes permanentes, propietarios de segunda vivienda que pasan largos veranos y vacaciones, y propietarios que alquilan cuando se ausentan. Es más tranquila y verde que el frente marítimo, y se adapta a personas que prefieren activamente las colinas a la Golden Mile. Si necesita una vida de cafés a los que pueda ir caminando desde su puerta, esto no es lo suyo; si desea una base tranquila con la costa a diez minutos ladera abajo, sí lo es.
Las villas marcan el tono, desde viviendas contemporáneas de diseño individual hasta obras arquitectónicas de impacto como las Vista Lago Residences, que dan al lago con vistas al mar. Espere líneas horizontales limpias, grandes superficies acristaladas, piscinas infinity y esa pálida paleta moderna de Marbella, todo dispuesto para aprovechar al máximo las vistas. Junto a las villas destaca una sólida oferta de apartamentos: unidades en planta baja con jardines privados y piscinas propias —efectivamente, casas con jardín—, luminosos apartamentos en primera planta con amplias terrazas, y áticos con solárium y, en muchos casos, piscinas privadas en la azotea. Los desarrollos más conocidos son Olivos, Enebros, Mimosas y Romero, cada uno con su propio recinto cerrado, piscinas comunitarias y jardines ajardinados. En términos generales, las villas predominan, seguidas de los apartamentos con jardín y los áticos, y los apartamentos estándar de planta intermedia completan la oferta, por lo que existe una auténtica escala que va desde un apartamento para cerrar y marcharse hasta una villa independiente. La calidad de construcción es alta en todo el complejo, tal como cabría esperar de un resort con certificación BREEAM.
Real de La Quinta se sitúa firmemente en el segmento alto y los precios reflejan las vistas y el estándar de obra nueva. A modo de referencia, los apartamentos y áticos parten habitualmente de la banda baja o media del millón de euros y suben según la planta, el tamaño de la terraza y las vistas; las unidades en planta baja con jardín y los áticos más grandes están por encima de los apartamentos estándar. Las villas son otro asunto: las viviendas contemporáneas generalmente oscilan desde alrededor de dos millones de euros, y las villas de arquitecto más emblemáticas con la mejor orientación al lago y al mar alcanzan cifras bien por encima de los varios millones. Las parcelas con vistas al mar, para quienes deseen encargar su propia obra, suelen partir de unos pocos millones. Estas son bandas orientativas y no una instantánea del mercado, y varían según la fase y la posición. Siempre le diremos cuándo una unidad concreta tiene un precio superior a lo que debería alcanzar, y qué propiedad de segunda mano o lanzamiento sobre plano vecino le ofrece más por su dinero.
En el día a día, el lago es el centro social, con el beach club y El Lago Club para almuerzos y copas al atardecer, más la academia de golf, tenis, pádel y senderos hacia las colinas. El plan maestro incluye también el hotel y spa Angsana del grupo Banyan Tree, el primero en España, con restaurante de resort y bienestar dentro de la urbanización. Para todo lo demás, se baja al pueblo: Puerto Banús está a unos diez minutos para los restaurantes del puerto deportivo y las compras; San Pedro de Alcántara, a unos quince para la vida cotidiana de pueblo español; y el casco urbano de Marbella, a unos veinte. Las playas más cercanas están a unos quince minutos, en los alrededores de Puerto Banús y San Pedro. Para las familias, los colegios internacionales están muy accesibles; Aloha College en Nueva Andalucía y Laude San Pedro están ambos a unos quince minutos, y el colegio inglés de Guadalmina a unos veinte. El aeropuerto de Málaga está a unos 50 minutos por la autopista de peaje AP-7, y el aeropuerto de Gibraltar a un trayecto similar en sentido contrario. Necesitará un coche aquí; la urbanización está situada en las colinas y nunca fue concebida en torno al transporte público.
Como gran parte de lo que sale al mercado en Real de La Quinta es sobre plano o de entrega reciente, los detalles importan enormemente, y ahí es donde demostramos nuestra valía. Le explicaremos qué fase y qué bloque están en lanzamiento, cómo son los plazos de entrega de manera realista, cómo funciona la estructura de pagos escalonados y qué cubren exactamente los gastos de comunidad. Recorremos las parcelas con usted para comprobar la orientación y las vistas reales, porque un render de folleto y una tarde de agosto en una terraza suroeste son dos cosas muy distintas. Comparamos la oferta sobre plano con la de segunda mano con honestidad, siempre señalaremos una unidad que creemos está sobrevalorada y le diremos por qué, y nos complace igual orientarle hacia un apartamento con jardín en Olivos o Enebros que hacia una villa con vistas al lago, lo que mejor se adapte a su forma de vivir. Somos independientes, somos locales y decimos lo mismo que le diríamos a un amigo. Si está valorando Real de La Quinta, escríbanos.
La mayoría de los apartamentos en Real de La Quinta tienen dos o tres dormitorios. Las superficies construidas parten de unos 130 metros cuadrados y superan los 150 en las viviendas de tres dormitorios más amplias, siendo los áticos aún más grandes. Las terrazas son generosas en todo el resort: las unidades en planta baja cuentan con jardines privados, mientras que los pisos superiores y los áticos disponen de profundas terrazas orientadas al sur o al suroeste, con vistas al lago y al mar.
Los apartamentos y áticos se venden dentro de urbanizaciones de baja altura con nombre propio distribuidas por el resort, no como viviendas independientes. Entre los nombres que encontrará están Olivos, Quercus, Sabinas, Romero y Enebros para apartamentos, y Mimosas entre los lanzamientos de áticos. Cada uno es un complejo cerrado de bloques de tres a cuatro plantas con piscinas comunitarias, jardines, ascensores y aparcamiento subterráneo.
A modo orientativo, los apartamentos de dos dormitorios aquí parten generalmente de cifras elevadas en seis dígitos, mientras que los apartamentos más grandes de tres dormitorios y los áticos superan cómodamente los siete dígitos según la planta, la superficie y las vistas. Como gran parte del resort es obra nueva o sobre plano, los precios varían según la urbanización y la fase, y los pisos superiores con vistas al lago y al mar tienen una prima sobre las viviendas a nivel de jardín.
Real de La Quinta es una comunidad residencial de tipo resort de 200 hectáreas en ladera, en el municipio de Benahavis, por encima de Nueva Andalucia y justo tierra adentro desde La Quinta Golf, con la biosfera de la Sierra de las Nieves como telón de fondo. Las playas más cercanas, alrededor de Puerto Banus y San Pedro de Alcántara, se encuentran a aproximadamente quince minutos en coche cuesta abajo. Puerto Banus en sí queda a unos diez minutos, y el casco urbano de Marbella a unos veinte.
La urbanización abarca desde apartamentos hasta grandes villas. Las villas son el tipo predominante, con viviendas contemporáneas de diseño individual y llamativas villas de autor con vistas al lago y al mar. Junto a ellas encontrará apartamentos en planta baja con jardín y piscina privada, apartamentos en primera planta con amplias terrazas, y áticos con solárium y piscina en la azotea, agrupados en promociones con nombre propio como Olivos, Enebros, Mimosas y Romero. El resort cuenta también con parcelas con vistas al mar para autopromoción.
Como referencia general, los apartamentos y áticos suelen partir de la horquilla baja-media del millón de euros y aumentan según la planta, la terraza y las vistas. Las villas contemporáneas parten normalmente de aproximadamente dos millones de euros, mientras que las villas de autor más destacadas con la mejor orientación al lago y al mar alcanzan varios millones. Estas son horquillas orientativas que varían según la fase y la ubicación, no precios fijos.
Sí. Es una urbanización cerrada con vigilancia de seguridad, aire de montaña, piscinas, un club de playa junto al lago, academia de golf, tenis y pádel, lo que la hace ideal para familias activas. Los colegios internacionales están a fácil distancia en coche: Aloha College en Nueva Andalucia y Laude San Pedro están ambos a unos quince minutos, y el colegio inglés de Guadalmina a unos veinte. Necesitará coche, ya que la urbanización se encuentra en las colinas y no en una ruta de autobús.
El lago es un lago artificial de agua dulce de aproximadamente 35.000 m2 en el centro del resort, con playa, deportes acuáticos no motorizados y el bar y restaurante El Lago Club en su orilla. El plan director del resort también incluye un hotel y spa Angsana operado por el grupo Banyan Tree, el primero del grupo en España, con restauración, bienestar y residencias de marca propias.
