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Puerto Marina, Benalmadena
Este excepcional ático de nueva construcción está situado en la zona de Puerto Marina de Benalmadena, Málaga, que ofrece una mezcla única de lujo, comodidad y…
Conocemos a la perfección las pasarelas de aquí: cuáles de las islas flotantes captan el sol de la mañana y cuáles dan al ruido vespertino del muelle de restaurantes. Cuando te acompañamos por Puerto Marina, te señalamos lo que solo se aprende con años de recorrerlo exactamente así.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Los áticos aquí son las viviendas que la gente imagina cuando piensa en vivir junto al agua. La mayoría son de dos y tres dormitorios, con una oferta constante de unidades de un dormitorio ideales para cerrar y marcharse, y los ejemplares más codiciados se encuentran en Las Islas — los pequeños bloques rodeados de agua a los que se accede por pasarelas peatonales con cancela, donde el piso superior es un dúplex con su propia escalera privada hasta una terraza en la azotea. Dos Mares, Palacio Poniente y el barrio de Pueblo Marinero también tienen áticos; la diferencia entre ellos suele ser la piscina, la orientación y cuánto miras directamente sobre los amarres.
Como orientación, un ático en Puerto Marina oscila generalmente desde los cientos de miles de euros para uno compacto de uno o dos dormitorios hasta cifras de siete dígitos para un gran dúplex con fachada completa a la marina y una terraza perimetral. Los compradores suelen dividirse entre propietarios de vacaciones que buscan la terraza y el paseo hasta los restaurantes, y un grupo más reducido de residentes permanentes. Siempre le diremos qué terrazas captan realmente el sol de tarde y cuáles dan al aparcamiento, y dónde el precio de venta se ha adelantado a lo que justifica la vista.
Puerto Marina se encuentra en el extremo oriental de Benalmádena Costa, en el tramo de costa entre Torremolinos y Fuengirola. Se trata de la propia marina y de las viviendas construidas a su alrededor y en su interior: un puerto activo con amarres, restaurantes en el muelle, el acuario Sea Life y una pequeña galería comercial, todo ello rodeado de terrazas de apartamentos. El rasgo más característico es el conjunto de bajos bloques blancos que emergen directamente del agua, conectados por pasarelas, que los lugareños llaman simplemente las islas. Se construyeron a mediados de los años 90 y no encontrará nada parecido en toda la Costa del Sol.
Los áticos son los protagonistas aquí, el tipo de vivienda más solicitado por los compradores, normalmente con una amplia terraza orientada hacia los mástiles y el mar abierto más allá. Bajo ellos se encuentran apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, muchos de ellos sobre o encima del agua en los bloques de las islas y a lo largo de los muelles, con áticos dúplex que coronan los edificios más altos. La arquitectura es una mezcla intencionada de blanco andaluz con toques árabes e hindúes, mantenida en altura baja para que el puerto siga siendo el centro de atención. Las viviendas que dan a la marina sacrifican algo de tranquilidad nocturna a cambio de las vistas y la animación del muelle; las situadas más hacia el lado de Las Islas y Dos Mares son más tranquilas.
Puerto Marina es ideal para quienes quieren tener el puerto en la puerta de casa, y no una tranquila calle residencial. Eso incluye a propietarios de segunda residencia que cierran y se van, y que disfrutan de salir a cenar y dar un paseo en barco; a residentes permanentes que valoran el ambiente y la cercanía a todo a pie; y a compradores con un ojo puesto en el alquiler vacacional, ya que la marina atrae visitantes durante los meses más cálidos. Si lo que busca es silencio y jardín, este no es su rincón, y lo diremos sin rodeos. Si quiere bajar de su terraza y sumergirse en la vida del puerto, pocos lugares pueden competir con esto.
Como orientación que se mantiene a lo largo del ciclo y no como una instantánea del mercado, los estudios más pequeños y los apartamentos de un dormitorio suelen comenzar a partir de los cientos de miles en la franja media. Los apartamentos de dos y tres dormitorios con orientación a la marina oscilan típicamente desde los altos seis dígitos, y los áticos dúplex más grandes con las mejores vistas al mar alcanzan la franja del millón a dos millones. La orientación, la planta y la exposición directa de la vivienda hacia el puerto influyen tanto en el precio como el tamaño, y siempre le diremos cuándo un precio de venta está por encima de lo que justifica la ubicación.
El aeropuerto de Málaga está a unos veinte minutos por la A-7. La estación de tren más cercana es la de Arroyo de la Miel–Benalmádena, en la línea Cercanías C1, a entre quince y veinte minutos a pie o en taxi desde los muelles, con trenes cada veinte minutos aproximadamente y Málaga ciudad a unos treinta minutos. Las playas están a ambos lados: la arena oscura bajo el castillo de Bil-Bil y las playas urbanas hacia Arroyo de la Miel están a unos minutos a pie. El golf de Torrequebrada y el Benalmádena International College están a poca distancia en coche hacia el oeste, y los autobuses conectan la marina con el pueblo en las colinas de arriba.
Somos una agencia familiar, Bianca y Omèr, y llevamos veinte años en esta costa. Preferimos decirle que una vivienda tiene un precio incorrecto, o que un determinado bloque de la isla recibe el viento, antes que impulsar una venta que no le conviene. Si Puerto Marina suena como el lugar que busca, o simplemente quiere saber qué terrazas reciben el sol de la tarde, póngase en contacto con nosotros.
Como guía típica, los áticos en Puerto Marina oscilan desde aproximadamente los cientos de miles de euros para una unidad compacta de uno o dos dormitorios hasta cifras de siete dígitos para un gran ático dúplex con fachada directa a la marina y una terraza perimetral en la azotea. El precio está impulsado principalmente por el tamaño de la terraza, la directidad de las vistas a la marina y si el bloque cuenta con piscina comunitaria.
Los áticos más codiciados se encuentran en Las Islas, los pequeños bloques rodeados de agua a los que se accede por pasarelas peatonales con cancela, donde las mejores viviendas son dúplex con escalera interior privada hasta su propia terraza en la azotea. Dos Mares, Palacio Poniente y el barrio de Pueblo Marinero también ofrecen áticos; las diferencias entre ellos suelen ser la orientación, la piscina y cuánto mira directamente la terraza sobre los amarres.
La mayoría son de dos o tres dormitorios, con una oferta constante de unidades de un dormitorio que funcionan bien como refugios para cerrar y marcharse. El elemento distintivo de los mejores áticos es la distribución en dúplex: una planta superior con acceso independiente hasta una terraza privada en la azotea, que ofrece espacio al aire libre y vistas al puerto muy por encima de las líneas de tejados circundantes.
Puerto Marina es la marina situada en el extremo oriental de Benalmádena Costa, en la provincia de Málaga en la Costa del Sol, entre Torremolinos y Fuengirola. Las viviendas se han construido alrededor y dentro del puerto, incluidos los característicos bloques blancos insulares que emergen del agua y están conectados por pasarelas. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos veinte minutos en coche.
La oferta está liderada por los áticos, normalmente con amplias terrazas orientadas al mar, junto con apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y áticos dúplex. Muchos de ellos se encuentran directamente sobre o encima del agua en los bloques de las islas y a lo largo de los muelles. Los edificios son de altura deliberadamente baja, combinando el blanco andaluz con detalles árabes e hindúes, para que el puerto siga siendo el centro de atención.
Como orientación general y no como cifra fija, los estudios y apartamentos de un dormitorio suelen comenzar en torno a los cientos de miles de euros, los apartamentos de dos y tres dormitorios con vistas a la marina parten de cifras elevadas en la franja de seis dígitos, y los áticos dúplex más grandes con las mejores vistas al agua alcanzan la banda de uno a dos millones. La planta, la orientación y cuánto mira directamente la vivienda hacia el puerto influyen en el precio tanto como el tamaño.
Sí. El aeropuerto de Málaga está a unos veinte minutos en coche por la A-7, y la estación de Arroyo de la Miel–Benalmádena en la línea de Cercanías C1 se encuentra a un paseo de quince a veinte minutos o un taxi corto desde los muelles, con Málaga ciudad a unos media hora en tren. Las playas, incluida la arena bajo el castillo Bil-Bil, están a pocos minutos a pie, y el campo de golf Torrequebrada y un colegio internacional se encuentran a un corto trayecto en coche.
