Descubre las propiedades de Costa Sunsets en venta en Marbella y en toda la Costa del Sol.
Conocemos este tramo de costa a la perfección, desde el paseo marítimo de Sabinillas hasta las calles a una manzana de distancia. Sabemos qué edificios en Manilva Beach reciben el sol de la mañana, qué terrazas tienen vistas reales al mar y cuáles están una fila demasiado lejos, y qué viviendas piden más de lo que valen. Cuando nos pregunte, se lo diremos con claridad.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Un ático dúplex aquí es la versión de dos plantas del piso en la última planta: salón, cocina y una terraza cubierta en el nivel inferior, y luego una escalera interior que sube a un solárium privado que es solo suyo. Ese solárium lo es todo. Desde la cubierta superior de los bloques frente a la playa se obtiene generalmente una vista abierta hasta el Mediterráneo, con Gibraltar al fondo y, en un día despejado, las montañas del norte de África. Es la distribución que la gente imagina cuando piensa en los veranos en este tramo de costa.
Se concentran en las urbanizaciones cerradas con jardines más que en el núcleo del pueblo. Aldea Beach y la ligeramente más alta Aldea Hills son los nombres que más se repiten, con Las Brisas, las promociones alrededor de Puerto de la Duquesa y proyectos más nuevos que se suman a la oferta. La mayoría están a distancia a pie de la playa y se construyen en torno a piscinas comunitarias, con los complejos más grandes que añaden pistas de tenis, pádel y jardines.
Manilva Beach se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en San Luis de Sabinillas, la zona costera del municipio de Manilva. Es un reducido núcleo de bloques de baja altura situado junto a la larga playa de arena oscura que discurre hacia el este desde Puerto de la Duquesa hasta el río Manilva. Para la mayoría de las viviendas de aquí, la arena y el paseo marítimo quedan a pocos minutos a pie, y las tiendas, supermercados y chiringuitos del pueblo de Sabinillas están igualmente al alcance.
Los áticos dúplex y los apartamentos conforman prácticamente la totalidad de la oferta aquí. Los áticos son las viviendas que la gente recuerda: un nivel superior que se abre a una amplia terraza, vistas al mar o a la piscina, y ese tipo de espacio exterior en el que se vive desde la primavera hasta el otoño. Debajo se encuentran apartamentos de dos y tres dormitorios, con alguna que otra vivienda en planta baja que cambia las vistas al mar por un jardín privado. Los edificios son normalmente urbanizaciones cerradas con jardines ajardinados y una o dos piscinas, a veces con piscina infantil o pista de pádel.
Es un rincón de la costa más tranquilo y menos urbanizado que Marbella o Estepona, y ese es precisamente su atractivo. Es ideal para compradores que quieren la playa y el paseo marítimo a la puerta de casa sin las multitudes de los grandes centros turísticos, para propietarios de segunda residencia que vienen largas temporadas al año, y para quienes alquilan casas vacacionales y valoran poder ir a pie tanto a la playa como al puerto de Duquesa. Los residentes de todo el año aprecian que Sabinillas conserve su ambiente de pueblo activo, con tiendas de verdad y un mercado los sábados, en lugar de una temporada que se vacía en invierno.
Manilva sigue siendo una de las zonas más asequibles de la Costa del Sol, y Manilva Beach lo refleja. Los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen oscilar entre los doscientos mil y los doscientos cincuenta mil euros, mientras que los áticos dúplex más grandes, y cualquier propiedad realmente en primera línea con vistas abiertas al mar, superan los cuatrocientos mil euros y más. La posición respecto al paseo marítimo y la calidad de la terraza influyen en el precio más que casi cualquier otro factor, que es precisamente donde dedicamos nuestro tiempo cuando valoramos una vivienda para usted.
La autopista de la costa A-7 discurre justo detrás del pueblo, por lo que el acceso por carretera es rápido en ambas direcciones. Estepona está a unos veinte minutos hacia el este, Sotogrande y su puerto deportivo a pocos minutos hacia el oeste, y la frontera con Gibraltar a unos media hora. El aeropuerto de Málaga está cómodamente por debajo de una hora y media; el aeropuerto de Gibraltar está aún más cerca para muchos vuelos. Dicho esto, en el día a día, gran parte de la vida aquí transcurre a pie, entre el paseo marítimo, el pueblo y el puerto.
La Duquesa Golf, un campo diseñado por Robert Trent Jones con largas vistas mediterráneas sobre el puerto deportivo y hacia Gibraltar, se encuentra justo en la colina detrás del pueblo. Doña Julia en Casares está a un corto trayecto en coche, y los campos de campeonato de Sotogrande, Valderrama entre ellos, están al alcance. Puerto de la Duquesa ancla el extremo occidental de la playa, un puerto deportivo rodeado de restaurantes y bares que se convierte en el destino natural de la tarde.
Somos una pequeña agencia familiar, Bianca y Omèr, y hemos pasado veinte años en esta costa, no solo una temporada. Le mostraremos los bloques de aquí, le diremos qué terrazas tienen la orientación correcta y qué viviendas están sobrevaloradas y por qué, y no tenemos problema en decirle cuando Manilva Beach no es la mejor opción y algún otro lugar de la costa le vendría mejor. Si es ese tipo de ayuda lo que busca, escríbanos
La distribución habitual es de tres dormitorios, generalmente con dos o tres baños y al menos uno en suite. La superficie interior construida oscila por lo general entre los 125 y los 165 metros cuadrados, repartida en dos plantas, con una terraza cubierta en la planta de estar y un solarium privado en la azotea. El solarium puede añadir otros 20 metros cuadrados o bastante más en las viviendas más grandes, lo que explica que estas propiedades resulten mucho más amplias de lo que sugiere su superficie interior.
La horquilla es amplia porque el tipo abarca desde la reventa habitual hasta las promociones más nuevas en primera línea de playa. Un ático dúplex de tres dormitorios bien conservado en una urbanización consolidada se sitúa generalmente entre los cientos de miles de euros más medios y altos. Las viviendas de nueva construcción en primera línea, con las terrazas más grandes y vistas al mar sin interrupciones, superan con creces el millón. La ubicación, la calidad de las vistas y la fecha de la última reforma influyen en el precio más que la superficie por sí sola, y siempre le diremos cuáles están sobrevaloradas respecto a lo que ofrecen.
En su mayoría son compradores de segunda residencia y vivienda vacacional, muchos procedentes del norte de Europa y del Reino Unido, que buscan vida al aire libre y vistas al mar sin el mantenimiento que implica una villa. El solarium privado y las vistas panorámicas los convierten también en excelentes viviendas de alquiler vacacional, por lo que un número considerable se adquiere en parte como inversión. La comodidad de poder cerrar y ausentarse en un complejo cerrado con piscinas y jardines incluidos en el mantenimiento es una gran parte del atractivo.
Manilva Beach se encuentra en la Costa del Sol occidental, en San Luis de Sabinillas, la parte costera del municipio de Manilva en la provincia de Málaga. Es un compacto núcleo residencial próximo a la larga playa de arena que discurre entre el puerto deportivo de Puerto de la Duquesa y el río Manilva, con el paseo marítimo de Sabinillas y los servicios del pueblo a escasos minutos a pie.
Las viviendas aquí son principalmente áticos dúplex y apartamentos, por lo general de dos y tres dormitorios, dentro de urbanizaciones cerradas que suelen contar con jardines ajardinados y una o más piscinas. Los áticos ofrecen amplias terrazas y vistas al mar o a la piscina; los apartamentos en plantas inferiores y alguna vivienda en planta baja con jardín completan la oferta.
Manilva es una de las zonas más asequibles de la Costa del Sol. Los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen oscilar entre los doscientos mil y los doscientos cincuenta mil euros, mientras que los áticos dúplex más grandes y las viviendas en primera línea con vistas abiertas al mar superan los cuatrocientos mil euros y más. La distancia al paseo marítimo y la calidad de la terraza y las vistas son los principales factores que determinan el precio.
La playa y el paseo marítimo de Sabinillas están a la vuelta de la esquina, con el puerto deportivo de Puerto de la Duquesa en el extremo occidental. La Duquesa Golf, un campo diseñado por Robert Trent Jones, está justo detrás del pueblo, con Doña Julia y los campos de Sotogrande muy cerca. La autopista A-7 permite llegar rápidamente a Estepona, Sotogrande y la frontera con Gibraltar, con el aeropuerto de Málaga a menos de noventa minutos.
