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El Chaparral, Mijas Costa
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El Chaparral, Mijas Costa
Este impresionante ático de nueva construcción encarna lo mejor en la vida moderna. Ofrece tres amplios dormitorios y dos baños, incluyendo un en-suite, la pro…
La Cala Golf Resort, Mijas Costa
Presentando un nuevo ático dúplex contemporáneo situado en el prestigioso La Cala Golf Resort, Mijas Costa, Málaga. Esta elegante propiedad de dos dormitorios,…
Somos Bianca y Omèr, y conocemos las viviendas a lo largo de este tramo de costa al detalle. Sabemos distinguir La Cala de Calahonda, qué bloques dan a la A-7 y qué terrazas orientadas al sur reciben el sol de la tarde. Le diremos la verdad sobre cada una de ellas.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Un dúplex ático aquí es la vivienda en la planta superior distribuida en dos niveles, con la planta de arriba dedicada habitualmente a un solárium privado en lugar de más habitaciones. Ese solárium es la razón de ser: una terraza en azotea abierta, a menudo con cocina exterior o piscina de inmersión, que recibe el sol de la mañana a la tarde cuando el bloque está bien orientado. En la planta inferior encontrará generalmente tres dormitorios, a veces dos, y ocasionalmente cuatro en las construcciones contemporáneas más grandes, con una terraza principal perimetral o en forma de L que puede superar los 100 metros cuadrados.
Se agrupan en las urbanizaciones costeras cerradas: Sitio de Calahonda, Riviera del Sol (donde los bloques en primera línea de golf miran directamente a las calles), Miraflores, Torrenueva y La Cala de Mijas, además de Puebla Aida junto a Mijas Golf. Los precios son amplios: un dúplex más antiguo alejado del mar suele rondar los seis dígitos medios-altos, mientras que una vivienda reformada en primera línea o con amplias vistas al mar se aproxima y supera el millón. La mayoría van a compradores de segunda residencia que buscan cierre y olvido, y a golfistas; algunos se compran para alquilar, ya que la terraza en azotea se arrienda bien en verano. Siempre le diremos qué solárium recibe sol todo el día y cuáles lo pierden por el edificio de al lado.
Es una de las comunidades internacionales más consolidadas de la costa, y se nota en la vida cotidiana. Los residentes británicos e irlandeses llevan aquí décadas y siguen teniendo una gran presencia — en algunas zonas de Calahonda y Riviera del Sol se escucha tanto inglés como español en el supermercado — pero la mezcla se ha diversificado progresivamente, con una fuerte presencia neerlandesa, alemana, escandinava y belga junto a familias españolas y un buen número de trabajadores en remoto. Aproximadamente la mitad de los compradores que conocemos se trasladan a vivir aquí a tiempo completo; la otra mitad busca una segunda residencia o una inversión en alquiler. La Cala de Mijas, la capital no oficial, atrae a personas que quieren un centro urbano con vida propia y carácter español. Calahonda y Riviera del Sol son ideales para quienes buscan servicios, redes de expatriados y buena relación calidad-precio. Los pueblos de golf — El Chaparral, Mijas Golf, Calanova — atraen a compradores junto a las calles del campo y a familias que no tienen problema con estar a cinco minutos en coche de la playa. Es un lugar práctico y sin pretensiones: la gente viene aquí a vivir bien sin pagar precios de Marbella, y la mayoría se queda.
Los apartamentos dominan Mijas Costa, y ese es el punto de partida honesto. La mayor parte del parque de viviendas son apartamentos y apartamentos en planta baja — estos últimos especialmente valorados aquí por sus jardines privados y acceso directo a la terraza, ideales si tiene un perro, nietos y no le apetece el ascensor. Por encima y alrededor encontrará una buena oferta de áticos (incluidos dúplex áticos con grandes solárium y vistas al mar), adosados, casas pareadas y villas pareadas en urbanizaciones cerradas, además de algún dúplex. Las villas independientes también existen, concentradas en las urbanizaciones de golf y en los bolsillos de ladera más antiguos, pero son la minoría — este no es un mercado de villas como Nueva Andalucía. Los estilos abarcan desde comunidades de blanco andaluz de los años 80 y 90 con jardines maduros y piscinas comunitarias, hasta stock renovado y nuevas promociones de obra nueva agrupadas en torno a La Cala y los resorts de golf. Un aviso que siempre damos: las urbanizaciones más antiguas varían enormemente en mantenimiento y cuotas de comunidad, y un complejo deteriorado puede consumir sus ahorros. Le guiaremos a través de las cuentas de la comunidad antes de que se enamore de la terraza.
Mijas Costa es donde se obtiene más metro cuadrado por euro que en casi cualquier lugar al oeste de aquí. Como referencia aproximada, los apartamentos suelen oscilar entre los 200.000 € para un modesto piso de dos dormitorios en una comunidad consolidada y los 500.000–600.000 € para una vivienda de calidad o con vistas al mar. Los adosados y las casas pareadas generalmente se sitúan en la banda de los 350.000–800.000 € según la comunidad, el estado y la proximidad a la playa. Las villas suelen comenzar en torno a los 650.000 € y superan los 1,5–2 millones para las parcelas más grandes junto al golf o en primera línea, con algunas propiedades de alto nivel bastante por encima. Los apartamentos en planta baja y los áticos tienen un sobreprecio respecto a las plantas intermedias por el jardín o el solárium. Los precios medios de la zona suelen situarse en los cuatro dígitos bajos o medios por metro cuadrado, con La Cala de Mijas y la primera línea en lo más alto. No vamos a pretender que todo es una ganga — algunas viviendas aquí están sobrevaloradas para lo que son, y siempre le diremos cuáles y por qué antes de que haga una oferta.
La vida aquí gira en torno al golf, la playa y la Senda Litoral — el paseo costero que une largos tramos de Calahonda, Riviera del Sol y La Cala, para que pueda caminar o ir en bicicleta durante kilómetros junto al mar. Las playas son genuinamente buenas: la amplia arena de Bandera Azul de La Cala con su paseo de chiringuitos, más Calahonda, El Bombo y una serie de calas más tranquilas. El golf está en todas partes — La Cala Resort cuenta por sí sola con 54 hoyos y una academia Leadbetter, con Chaparral, Calanova, Mijas Golf y Miraflores a pocos minutos. Para las familias, St Anthony's College en Mijas Costa es el referente: currículo británico, de 3 a 18 años, y uno de los colegios internacionales más antiguos de la costa, con AIM School y otros cerca y rutas de autobús que atraviesan las urbanizaciones. Moverse es fácil en coche: la A-7 (gratuita) y la AP-7 (de peaje) recorren toda la costa, el Aeropuerto de Málaga está a unos 25–30 minutos al este, y Marbella y Puerto Banús a unos 20–25 minutos al oeste. No hay tren hasta Mijas — la estación más cercana es Fuengirola, el final de la línea C1 de Cercanías desde Málaga y el aeropuerto, a unos diez minutos del extremo oriental de la zona.
Tras 20 años en esta costa conocemos estas urbanizaciones terraza a terraza — qué bloques dan a la autopista y reciben el ruido del tráfico, qué esquinas orientadas al suroeste reciben la brisa del mar en agosto, qué comunidades tienen reservas saneadas y cuáles tienen una derrama a la vista. Le diremos cuándo una vivienda tiene un precio justo y cuándo no, le orientaremos hacia el micro-mercado adecuado según cómo quiere vivir realmente, y nunca le empujaremos hacia una villa cuando un apartamento en planta baja cerca de La Cala le vendría mejor. Ya sea que esté sopesando Mijas Costa frente a Marbella, buscando una inversión en alquiler cerca del golf o simplemente quiera una segunda opinión honesta sobre un inmueble que ha visto, escríbanos.
Ambos están en la planta superior, pero un dúplex ático se distribuye en dos niveles internos. En Mijas Costa el nivel superior es con más frecuencia un solárium privado en azotea al que se accede por una escalera interior, habitualmente con cocina exterior o piscina de inmersión, mientras que los dormitorios y el salón se encuentran en la planta inferior. Un ático estándar mantiene todo en un único nivel con su terraza contigua.
Tres dormitorios es la distribución más habitual, aunque también se encuentran versiones de dos y cuatro dormitorios. Los interiores oscilan generalmente entre 100 y 200 metros cuadrados, y las terrazas son un elemento distintivo: una terraza principal en la planta de estar a menudo combinada con un solárium en azotea, pudiendo superar juntas los 100 metros cuadrados.
Se concentran en las urbanizaciones costeras cerradas: Sitio de Calahonda y Calahonda, Riviera del Sol, Miraflores, Torrenueva y La Cala de Mijas en primera línea, además de Puebla Aida en Mijas Golf en el interior. Riviera del Sol en particular cuenta con bloques en primera línea de golf donde los dúplex áticos tienen vistas a las calles en dirección al mar.
Mijas Costa es la franja costera de aproximadamente 12 kilómetros del municipio de Mijas, que discurre entre Fuengirola al este y Marbella al oeste en la Costa del Sol occidental. No es una sola ciudad, sino una cadena de urbanizaciones — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol, Miraflores, El Chaparral y los pueblos de golf, entre otras. El Aeropuerto de Málaga está a unos 25–30 minutos por la A-7 o la AP-7, y Marbella y Puerto Banús a unos 20–25 minutos al oeste.
Como guía orientativa, los apartamentos oscilan entre los 200.000 € para un modesto piso de dos dormitorios en una comunidad consolidada y los 500.000–600.000 € para una vivienda de calidad o con vistas al mar. Los adosados y las casas pareadas suelen situarse entre los 350.000 y los 800.000 €, mientras que las villas generalmente comienzan en torno a los 650.000 € y superan los 1,5–2 millones para parcelas más grandes junto al golf o en primera línea. Los precios medios suelen situarse en cuatro dígitos bajos o medios por metro cuadrado, con La Cala de Mijas y las propiedades en primera línea en el extremo superior. Mijas Costa en general ofrece más espacio por su dinero que Marbella o Estepona.
Los apartamentos son con diferencia los más comunes, incluidos los de planta baja muy valorados por sus jardines y terrazas privadas. También encontrará numerosos áticos y áticos dúplex, adosados, casas pareadas y villas pareadas en urbanizaciones cerradas, y algún que otro dúplex. Las villas independientes existen pero son minoritarias, concentradas principalmente en las urbanizaciones de golf como Mijas Golf, El Chaparral y Calanova. La oferta abarca desde urbanizaciones andaluzas de los años 80 y 90 hasta viviendas reformadas y promociones de obra nueva en torno a La Cala y los complejos de golf.
Sí a ambas. St Anthony's College en Mijas Costa es el referente de toda la vida — currículo británico, de 3 a 18 años — con AIM School y otros colegios internacionales cerca, y la mayoría dispone de rutas de autobús por las urbanizaciones. El golf es un rasgo definitorio: La Cala Resort tiene 54 hoyos más una academia Leadbetter, y Chaparral, Calanova, Mijas Golf y Miraflores están a pocos minutos en coche, por lo que vivir junto a la calle de salida es fácil aquí.
Mijas Costa está pensada para el coche, y no vamos a fingir lo contrario: la A-7 (libre) y la AP-7 (peaje) recorren toda su longitud, y la mayoría de urbanizaciones dan por sentado que irá en coche. No hay estación de tren en Mijas; la más cercana está en Fuengirola, el final de trayecto de la línea C1 de Cercanías que conecta la ciudad de Málaga y el aeropuerto, a unos diez minutos del extremo oriental. Dicho esto, La Cala de Mijas y la parte baja de Calahonda son perfectamente transitables a pie para hacer la compra, ir a restaurantes y llegar a la playa, y la Senda Litoral permite caminar o ir en bicicleta durante kilómetros por el paseo marítimo.
