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Descubre las propiedades de Costa Sunsets en venta en Marbella y en toda la Costa del Sol.
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El Higuerón ocupa la ladera en el extremo oriental de Fuengirola, elevándose sobre la playa de Carvajal en el punto donde la costa se curva hacia Benalmádena. El límite municipal atraviesa la urbanización — a qué ayuntamiento perteneces depende de la calle — aunque en la práctica toda la colina funciona como un único barrio de resort. La A-7 pasa por el pie de la ladera, el aeropuerto de Málaga está a unos veinte minutos en coche, Marbella a aproximadamente media hora, y la estación de Carvajal en la línea de Cercanías Málaga–Fuengirola se encuentra a unos cientos de metros de la entrada sur.
El ático dúplex es la vivienda emblema aquí — dos plantas, un solárium en la azotea, a menudo una piscina privada de inmersión y el mar llenando la vista desde la terraza superior. Los apartamentos conforman la mayor parte del resto, desde pisos a nivel de jardín hasta unidades de esquina de tres dormitorios, con sky villas y un reducido conjunto de viviendas independientes más arriba en la cresta. Reserva del Higuerón es el núcleo consolidado; Higuerón West, con masterplan de Broadway Malyan, extiende las fases más nuevas por la ladera entre corredores verdes y carriles bici; Higuerón Beach es la más cercana a la orilla. La propiedad generalmente incluye acceso al propio resort — el club deportivo con gimnasio, pistas de tenis y pádel y spa, el hotel Hilton Curio Collection y Sollo, el restaurante con estrella Michelin de Diego Gallegos.
El Higuerón atrae a un comprador más joven y deportista que gran parte de la costa — personas que realmente usarán las pistas de pádel en lugar de admirarlas. Los escandinavos están bien representados, favorecidos por los colegios noruego y danés en la vecina Benalmádena; los propietarios británicos e irlandeses, y los profesionales de Málaga que se desplazan en tren, conforman gran parte del resto. Las familias cuentan con el Colegio Salliver en Fuengirola y The British College y el Colegio Internacional Torrequebrada a poca distancia en coche, y los golfistas llegan a Torrequebrada y Mijas Golf en menos de veinte minutos. También funciona muy bien como segunda residencia de cierre y marcha, ya que el resort se mantiene solo entre visitas.
Los apartamentos nuevos de dos y tres dormitorios suelen oscilar entre unos €500.000 y €750.000, con pisos de reventa más antiguos en las laderas inferiores que empiezan cerca de €300.000. Los áticos dúplex oscilan típicamente entre unos €600.000 y €1,5 millones según la fase, el piso y la amplitud de las vistas al mar; las sky villas y las viviendas independientes van desde aproximadamente €1,3 millones hasta más de €3 millones. La diferencia de precio entre fases es real pero no siempre racional — dos áticos casi idénticos pueden estar muy alejados en precio de venta — y siempre te diremos cuál es la cifra honesta.
Las Cercanías son la ventaja silenciosa. Los trenes circulan cada veinte minutos aproximadamente desde Carvajal, llegando al centro de Fuengirola en pocos minutos en una dirección y al aeropuerto y la ciudad de Málaga en menos de media hora en la otra, y un shuttle del resort conecta la colina con la estación y la playa. La ladera en sí es genuinamente pronunciada — desde las fases superiores el paseo hasta la playa de Carvajal es agradable y la vuelta es ejercicio — por lo que la mayoría de los propietarios mantienen un coche, y te diremos con franqueza qué bloques se manejan bien sin él.
Somos una empresa familiar y hemos pasado veinte años observando cómo se construyen laderas como esta — así que sabemos qué fases se terminaron bien y cuáles se terminaron rápido. Recorreremos El Higuerón contigo, cronometraremos la cuesta, abriremos las puertas del club deportivo y te diremos claramente qué viviendas están sobrevaloradas y por qué. Si la vivienda adecuada aquí es un ático dúplex con el mar sobre los tejados — o sinceramente en otro lugar de esta costa — lo diremos. Dinos qué buscas y escríbenos.