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Descubre las propiedades de Costa Sunsets en venta en Marbella y en toda la Costa del Sol.
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The View Marbella se encuentra en una terraza elevada de Benahavís, en el terreno en ascenso entre Marbella y el pueblo de Benahavís, a la que se accede por la carretera de acceso de La Quinta a medida que asciende desde la costa hacia las montañas de Ronda. Es una nueva promoción cerrada y por fases de apartamentos y áticos contemporáneos, distribuidos en una serie de bloques bajos en la ladera. La razón por la que la gente sube hasta aquí es la ubicación: las viviendas miran al sur y al oeste sobre el Golf Valley, Puerto Banús y el Mediterráneo, con el bosque protegido de El Madroñal elevándose detrás. En un día despejado, las vistas alcanzan Gibraltar y la costa de África.
Se trata de una promoción orientada a compradores internacionales, y la mayoría compra por estilo de vida más que para alquilar. Vemos una mezcla constante de familias del norte de Europa y británicas que desean golf, colegios y playa a corta distancia en coche, junto con parejas y personas que reducen su tamaño de vivienda y han terminado con el mantenimiento de una gran villa y quieren una propiedad lista para usar con un conserje disponible. Una buena parte son propietarios de segunda residencia que pasan temporadas del año aquí. Como las viviendas son llave en mano y la comunidad gestiona servicios como seguridad, conserjería y un club de salud, es ideal para quienes quieren que la casa se cuide sola cuando no están en ella.
The View son solo apartamentos y áticos: no hay villas ni adosados. Los apartamentos constituyen la mayor parte de la promoción, con distribuciones de dos, tres y cuatro dormitorios, y los áticos se sitúan por encima con las mejores vistas. El estilo es el idioma contemporáneo y depurado de Marbella: techos planos, grandes ventanales correderos, salones en planta abierta que se abren directamente a amplias terrazas y una paleta neutra de porcelana y piedra. Las terrazas son el punto fuerte de estas viviendas: son generosas, algunas de las más grandes rondan los doscientos metros cuadrados, y las unidades de planta baja suelen incluir jardines privados mientras que los áticos tienen terrazas en azotea, a menudo con piscina privada.
Las especificaciones están al nivel que se esperaría en este segmento del mercado: cocinas alemanas equipadas con electrodomésticos integrados, climatización, suelos de gran formato y aparcamiento subterráneo con una plaza para las viviendas más pequeñas y dos para las más grandes. La promoción se entrega por fases a lo largo de varios bloques, por lo que según el momento puede estar viendo una reventa lista para entrar o una unidad que aún se está completando en una fase posterior.
Como referencia, los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen partir desde los 800.000 euros altos y llegan hasta el rango de uno a dos millones de euros al añadir dormitorios, terraza y una mejor orientación. Los apartamentos más grandes de cuatro dormitorios y los áticos se sitúan más arriba: los áticos suelen partir de los dos millones y medio hasta los tres millones y, para las mejores unidades dúplex con piscinas privadas y el panorama marino completo, hasta los cuatro millones bajos o medios. Dentro de la promoción, el precio lo determina principalmente la planta, la orientación y la amplitud de las vistas: una vivienda en esquina suroeste con una línea de visión despejada sobre el valle siempre tendrá una prima sobre una unidad equivalente situada detrás. Siempre le diremos cuándo una unidad concreta está por encima de lo que justifica su posición, y por qué.
El atractivo aquí es estar por encima de la costa sin estar alejado de ella. A un corto trayecto en coche — aproximadamente diez o quince minutos — de Puerto Banús, San Pedro de Alcántara y las playas de Guadalmina y alrededor del Golden Mile, y Marbella está a unos veinte o veinticinco minutos más. El golf está verdaderamente a la puerta: La Quinta está justo debajo, con Los Naranjos, Las Brisas y Aloha a fácil alcance al otro lado del valle, además de Los Arqueros cerca. El pueblo de Benahavís, bien conocido por sus restaurantes, está a un corto trayecto hacia el interior.
Para las familias, los colegios internacionales importantes en esta zona están cerca: Laude San Pedro International College y Aloha College en Nueva Andalucía están ambos a unos quince minutos en coche, con los colegios Atalaya y Guadalmina un poco más lejos. En el día a día querrá un coche aquí arriba — la posición que le da las vistas también significa que no puede ir andando a las tiendas — pero San Pedro y Nueva Andalucía cubren los supermercados, clínicas y la vida cotidiana, y el aeropuerto de Málaga está a aproximadamente una hora al este por la AP-7.
Hemos recorrido estos bloques personalmente y sabemos cómo difieren las unidades: qué orientaciones retienen la luz de tarde, qué terrazas captan la brisa que sube del mar y cuáles tienen vistas a la zona más abierta en lugar del bloque delantero. Cuando esté valorando una reventa aquí frente a una unidad de una fase posterior, seremos directos sobre los compromisos: plazos de entrega, qué cubren realmente las cuotas de comunidad y si la prima de una planta concreta es real o simplemente pedida. Si desea una valoración honesta de lo que hay disponible y lo que vale realmente, contáctenos.