Ontdek de kust
Populaire zoekopdrachten per gebied
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Bahía de Casares ligt op de heuvelrug boven Playa Ancha, op de korte kuststrook die de gemeente Casares behoudt tussen Estepona en Manilva. De naam begon met één enkele urbanisatie — een groep witgekalkte clusterwoningen rondom gedeelde tuinen en zwembaden in het begin van de jaren zeventig aangelegd door Aubrey David, de Zuid-Afrikaanse architect die hielp het gemeenschappelijk wonen op deze kust te pionieren. In de loop der decennia vulde de heuvelzijde eromheen zich met laagbouwgemeenschappen, en tegenwoordig beslaat de naam de hele zachte helling tussen de snelweg en de zee. Het blijft het rustige uiteinde van de Costa del Sol: een Blauwe Vlag strand beneden, golf erachter, Spaans doordeweeks leven op enkele minuten in Sabinillas, en geen van het lawaai dat een jachthaven of een eigen stadscentrum meebrengt.
De mix hier is breder dan mensen verwachten. Britse, Ierse, Scandinavische, Nederlandse en Belgische eigenaars delen de gemeenschappen met Spaanse families uit Madrid, Sevilla en Málaga die hier al generaties lang zomerappartementen hebben — Playa Ancha is vanouds een Spaans familiestrand en geen toeristenstrand. Naast de tweede-huiseigenaren is er een vaste jaarrondpopulatie, veelal mensen die eerst Marbella of Estepona probeerden en besloten dat ze de voorkeur gaven aan een plek waar ze konden parkeren, zwemmen en rustig nadenken. Golfers worden hier om voor de hand liggende redenen aangetrokken, met Finca Cortesín op enkele minuten de heuvel op. De winters zijn rustig maar nooit leeg: Sabinillas, een werkend Spaans stadje op korte loopafstand langs de kust, houdt zijn winkels, bars en zaterdagmarkt het hele jaar open, wat wonen hier in januari volkomen aangenaam maakt in plaats van slechts mogelijk.
Appartementen domineren Bahía de Casares, met een constante reeks penthouses erboven; rijwoningen en een enkele villa vormen de rest. Er zijn eigenlijk twee generaties van bebouwing. De gevestigde gemeenschappen — Marina de Casares, Casares del Mar, Casares Beach, Terrazas de la Bahía, Cortijos de la Bahía — zijn laagbouw Andalusisch van stijl, met bogen, terracotta daken, volgroeide subtropische tuinen en royale gemeenschappelijke zwembaden, grotendeels gebouwd tussen de jaren tachtig en de jaren 2000. Dan is er de hedendaagse golf dichter bij de kust en het golf: strakke blokken met glazen balustrades, zoutwaterzwembaden, fitnessruimtes en clubhuizen, en open woonruimtes gebouwd rondom het zeezicht. De penthouses zijn de prijs in beide generaties — de oudere om hun ligging en solariumruimte, de nieuwere om het glas van vloer tot plafond en dakterrassen die uitkijken over de baai naar Gibraltar en, op heldere dagen, de Rifgebergte van Marokko.
Bahía de Casares is een van de betere prijs-kwaliteitshoeken van deze kust, wat precies de reden is waarom het kopers blijft aantrekken die te duur zijn bevonden voor Estepona en Marbella. Een tweekaamer wederverkoopappartement in de gevestigde gemeenschappen wisselt doorgaans van eigenaar tussen €250.000 en €400.000, afhankelijk van de verdieping, oriëntatie en hoe recent de keuken is aangepast. Hedendaagse appartementen met echt zeezicht lopen over het algemeen van €450.000 tot €700.000. Wederverkooppenthouses beginnen in de hoge €200.000-range, terwijl de nieuwere zeezichtpenthouses met grote terrassen doorgaans tussen €600.000 en €1.000.000 liggen. Twee eerlijke opmerkingen die we elke koper meegeven: blokken het dichtst bij de A-7 hebben wegverkeersgeluid dat foto's nooit tonen, en verkopers in de nieuwere gemeenschappen prijzen soms op basis van Estepona-vergelijkingen die hier simpelweg niet van toepassing zijn. We vertellen u altijd welke woningen te duur zijn en waarom — dat kost ons de occasionele verkoop en levert ons de meeste aanbevelingen op.
Playa Ancha, direct onder de urbanisatie, is ongeveer 1.300 meter breed donkerzandstrand met een Blauwe Vlag, rustig water, douches, zomerse strandbewakers en een handvol chiringuitos. Het kustvoetpad — deel van de Senda Litoral — loopt van hier langs Playa Chica en de uitkijktoren bij Torre de la Sal naar Sabinillas en de jachthaven bij Puerto de la Duquesa, een eenvoudige vlakke wandeling die we de meeste weken doen. Het golf is de andere pijler van het leven hier. Finca Cortesín, gastheer van de Solheim Cup, ligt op enkele minuten landinwaarts; Casares Costa Golf, een vriendelijke negen-holes baan, ligt bij de ingang van het gebied; Doña Julia ligt op de helling net boven de kustweg; Estepona Golf en La Duquesa liggen beide binnen een kwartier. Weinig plekken aan deze kust combineren een Blauwe Vlag strand en vijf banen binnen zo'n kleine straal.
De toegang is eenvoudig: de A-7 loopt langs de bovenkant van het gebied, waardoor Estepona ongeveer tien minuten naar het oosten en Sotogrande ongeveer vijftien minuten naar het westen ligt. Luchthaven Gibraltar is ongeveer een half uur, luchthaven Málaga ongeveer een uur, waardoor dit een van de weinige buurten is die daadwerkelijk door twee luchthavens worden bediend. Het dagelijks leven speelt zich af in Sabinillas — supermarkten, banken, het gezondheidscentrum, de zeeboulevard — terwijl Casares pueblo, het witte dorpje op de heuvelrug waaraan de gemeente haar naam ontleent, een kwartier rijden de MA-8300 op ligt en de moeite waard is voor de lunch alleen. Voor gezinnen bedienen de openbare scholen in Sabinillas en Casares het gebied, en de internationale opties zijn dichtbij: Sotogrande International School met zijn IB-programma is ongeveer twintig minuten, terwijl Mayfair International Academy in Atalaya en Colegio Internacional San José, beide aan de Estepona-kant, binnen vijfentwintig minuten liggen. De schoollogistiek hier is eenvoudiger dan de kaart doet vermoeden, omdat alles over één snelle weg gaat.
We lopen deze gemeenschappen zelf voordat we iets aanbevelen, want in Bahía de Casares verschijnen de verschillen die er toe doen nooit in een aanbieding: welke tuinen twintig jaar lang goed onderhouden zijn en welke commissies de schilderwerkzaamheden hebben uitgesteld, welke terrassen naar het zuidwesten liggen in het lange middaglicht, welke appartementen op de bovenste verdieping de levantewind vangen en welke beschut worden door de heuvel. Wanneer u ons vertelt wat u zoekt, bezichtigen we de kandidaten vooraf, vertellen we u ronduit welke vraagprijzen verdedigbaar zijn en welke niet, en stellen we u voor aan het handvol woningen dat uw vlucht waard is. Als u deze kust afweegt tegen Estepona of Sotogrande, geven we u ook de eerlijke vergelijking — inclusief de gevallen waar Bahía de Casares niet het juiste antwoord is. Wanneer u de baai goed wilt bekijken, neem dan contact met ons op.