Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Hacienda del Señorio de Cifuentes, Benahavis
Dit prachtig ingerichte gelijkvloers appartement is gelegen in de gewilde gated community van Hacienda del Señorio de Cifuentes, Benahavís, Malaga. Gelegen in…
We tonen al woningen in Cifuentes sinds de tuinen jong waren, en we nemen nog steeds elke keer de achterweg omhoog vanuit San Pedro. We weten welke blokken de ochtendzon vangen, welke terrassen het zeezicht bewaren en welke verkopers de prijs boven de markt hebben gezet. We vertellen u altijd wat wat is.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
De aantrekkingskracht van een begane grondverdieping hier is eenvoudig: u stapt van het terras direct op het gemeenschappelijke gazon, met de vier zwembaden en de volgroeide tuinen op loopafstand in plaats van een liftrit naar beneden. Over de drieëntwintig blokken zijn de plattegronden consistent, zodat een begane grondverdieping u doorgaans twee of drie slaapkamers geeft met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 125 tot 130 vierkante meter, gecombineerd met een breed terras dat uitkomt op beplante tuin. Elk appartement in het complex heeft een eigen garageplek en een bergruimte, wat op de begane grond meer uitmaakt dan mensen verwachten — u draagt boodschappen, kinderwagens en golfclubs vlak, niet de trap op.
Qua prijs bevinden begane grondverdiepingen zich doorgaans aan het toegankelijkere uiteinde van de doorverkooprange bij Cifuentes — u mag ze verwachten in de band van de hoge driehonderdduizenden tot de hoge vijfhonderdduizenden euro, afhankelijk van het blok, de diepte van het terras en hoeveel bruikbare tuin er achter ligt. De kopers zijn vaak gezinnen met jonge kinderen, hondenbezitters en mensen die kleiner willen wonen maar de beveiligde toegang en het uitzicht richting Estepona en Gibraltar niet willen opgeven. Een woord dat we altijd vrijelijk geven: begane grondverdiepingen variëren enorm in oriëntatie en privacy — sommige kijken recht op een pad, andere genieten van een ononderbroken tuinfront — en dat verschil is zelden terug te vinden in de vraagprijs, dus het loont om er een paar naast elkaar te bezichtigen.
Cifuentes ligt op de lagere hellingen van de uitlopers van de Sierra de las Nieves, aan de weg die klimt van San Pedro de Alcántara omhoog richting het dorp Benahavís. Het is dicht genoeg bij de kust om Puerto Banús in ongeveer tien minuten te bereiken, maar hoog genoeg op de heuvel om rustig en groen aan te voelen. De luchthaven van Málaga ligt via de AP-7 ongeveer vijfendertig tot veertig minuten rijden. Het decor is de grote trekker: goed onderhouden tuinen met volwassen palmbomen, fonteinen en een stroompje dat erdoorheen loopt, en wijde vergezichten over de Middellandse Zee van Marbella richting Estepona.
Dit is een appartementengemeenschap en geen villaenclave. Begane-grondappartementen zijn het meest voorkomende type dat u hier vindt, veel met privétuinen die direct uitkomen op de gazons, en deze passen doorgaans bij kopers die buitenruimte willen zonder het onderhoud van een huis. Daarboven bevinden zich middenetage-appartementen en bovenaan penthouses met de breedste terrassen en het mooiste zeezicht. De architectuur is klassiek Andalusisch — lage blokken in warme pleisterwerk, terracottadaken, gebogen terrassen — verspreid over een complex van zo'n twee dozijn blokken met privéterrassen en garageparkeren door het geheel.
Het complex is omheind met vierentwintig uur per dag beveiliging, wat grotendeels de reden is waarom het aantrekkelijk is voor mensen die de deur achter zich dichttrekken en vertrekken. Er zijn vier gemeenschappelijke zwembaden in de tuinen, waaronder een infinity pool met uitzicht over de kust. De beplanting is volwassen in plaats van nieuw, waardoor de plek een gevestigd gevoel heeft, en de gemeenschappelijke ruimten zijn royaal van formaat voor het aantal woningen.
Cifuentes werkt goed voor tweede-huiseigenaren die een veilige, groene uitvalsbasis dicht bij de kust willen zonder Golden Mile-prijzen te betalen, en voor mensen die vooruitlopen op hun pensioen. Er is een stabiele mix van vaste eigenaren, langetermijnhuurders en een paar vakantieverhuren, zodat het het hele jaar door bewoond is en niet wordt afgesloten buiten het seizoen. Als u 's avonds lopend het uitgaansleven wilt bereiken, is dit niet de juiste plek; de afweging die u maakt voor de tuinen en het uitzicht is dat u naar San Pedro of Banús moet rijden voor diner en winkelen.
U bevindt zich in het hart van het golfgebied van Benahavís: Los Arqueros en El Higueral zijn de dichtstbijzijnde banen, met La Quinta, Atalaya en de Flamingos-banen op een korte rit afstand. Een auto is hier verstandig gezien de heuvelpositie — San Pedro voor dagelijkse boodschappen en het strand, Puerto Banús voor de jachthaven, en de A-7 kustweg of de AP-7 tolweg voor ritten naar Estepona, Marbella of het vliegveld. De baaistrandjes onder San Pedro en Guadalmina zijn de dichtstbijzijnde zandstroken.
Als richtlijn en geen vaste offerte: appartementen hier variëren over het algemeen van circa €300.000 laag voor twee slaapkamers tot ruwweg €450.000–€600.000 voor grotere of recentelijk gerenoveerde woningen, met de beste penthouses die de hoge €700.000 bereiken en soms daarboven. De positie binnen het complex, de verdieping en de kwaliteit van het zeezicht bepalen het grootste deel van het verschil, en de presentatie varieert sterk van blok tot blok.
We kennen deze heuvelzijde al twintig jaar en geven u de eerlijke versie — welke oriëntatie u eigenlijk wilt, waar het uitzicht echt is en waar het half beloofd wordt, en of een bepaalde vraagprijs standhoudt. Als Cifuentes klinkt als het soort rustige, groene basis waarnaar u op zoek bent, neem dan contact met ons op.
De meeste begane-grondappartementen in Hacienda del Señorío de Cifuentes hebben twee of drie slaapkamers en twee badkamers, met een interne bebouwde oppervlakte van ongeveer 125 tot 130 vierkante meter. Wat de begane grond onderscheidt is de buitenruimte: terrassen zijn doorgaans breed en diep, vaak 50 tot 80 vierkante meter, en komen direct uit op de gemeenschappelijke tuinen van het complex in plaats van er van bovenaf op uit te kijken. Elk appartement beschikt ook over een eigen garageplek en een bergruimte.
Begane-grondappartementen in Hacienda del Señorío de Cifuentes bevinden zich doorgaans aan het toegankelijkere uiteinde van de doorverkooprange van het complex, typisch van de hoge driehonderdduizenden euro tot de hoge vijfhonderdduizenden, afhankelijk van het blok, de terrasgrootte en de hoeveelheid privétuin. Oriëntatie en privacy lopen sterk uiteen tussen woningen, zodat twee begane gronden voor vergelijkbare prijzen een heel ander wooncomfort kunnen bieden — reden waarom wij adviseren er meerdere te bezichtigen voor u beslist.
Begane gronden in Cifuentes spreken voornamelijk gezinnen met jonge kinderen, hondenbezitters en mensen die kleiner willen wonen aan — zij willen gelijkvloers leven zonder lift, met directe tuintoegang. De vlakke looproute van garage naar voordeur, de grote terrassen die uitkomen op het gazon en de bewaakte ingang met vierentwintiguursbemanning maken ze praktisch als zowel jaarrondwoning als tweede verblijf om af te sluiten en te vertrekken, met het dorp Benahavís op ongeveer tien minuten landinwaarts en de kust bij Estepona en Marbella dichtbij.
Het ligt op de lagere hellingen van de uitlopers van de Sierra de las Nieves in de gemeente Benahavís, aan de weg die landinwaarts klimt van San Pedro de Alcántara richting het dorp Benahavís. Puerto Banús ligt ongeveer tien minuten de heuvel af, San Pedro iets dichterbij, en de luchthaven van Málaga ongeveer vijfendertig tot veertig minuten rijden via de AP-7.
Het is een appartementengemeenschap van ongeveer twee dozijn lage blokken in Andalusische stijl, allemaal met privéterrassen en garageparkeerplaatsen. Begane-grondappartementen met privétuinen zijn het meest voorkomende type, met appartementen op de middelste verdiepingen en penthouses daarboven. Het complex is omheind met vierentwintig uur beveiliging en heeft vier gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een overloopzwembad, omgeven door volgroeide tuinen.
Als algemene richtlijn lopen appartementen gewoonlijk van de lage €300.000 voor een tweeslaapkamerwoning tot ongeveer €450.000–€600.000 voor grotere of gerenoveerde woningen, waarbij de beste penthouses de hoge €700.000 bereiken. De verdieping, de positie binnen het complex en de kwaliteit van het zeezicht verklaren het grootste deel van de variatie.
Ja. Het ligt midden in het golfgebied van Benahavís, met Los Arqueros en El Higueral als de dichtstbijzijnde banen en La Quinta, Atalaya en Flamingos op een korte rit verder. De dichtstbijzijnde stranden zijn de baai onder San Pedro en Guadalmina, een paar minuten de heuvel af, met Puerto Banús net daarachter.
