Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Monte Halcones, Benahavis
Deze opmerkelijke villa is gelegen in het prestigieuze Monte Halcones gebied van Benahavis, Malaga, biedt een harmonieuze mix van Andalusische karakter en luxe…
We lopen al jaren door deze blokken, zodat we u vóór uw bezoek kunnen vertellen welke appartementen het Mediterrane uitzicht behouden naarmate de bomen groeien, welke terrassen de middagzon vangen en welke rustig achter de toegangsweg liggen. Bij een heuvelbebouwing is oriëntatie alles, en we zullen daar altijd eerlijk over zijn.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Villa's zijn waar dit stukje Benahavís echt om draait. Uitgelegd vanaf het begin van de jaren 2000 de helling op tussen La Quinta en de Los Arqueros golf, is Monte Halcones in de eerste plaats een vrijstaande-huisadres, met slechts een kleine hoeveelheid appartementen ernaast. De percelen lopen de heuvelkant af, wat het hele punt is: de meeste liggen op het zuiden of zuidwesten en kijken rechtstreeks uit over de kust naar de zee, met de bergkam van La Concha erachter. We vertellen u altijd welke straten de bries en de schonere zichtlijnen hebben, en welke lagere percelen het uitzicht verliezen aan het huis ervoor.
Verwacht royale gezinswoningen in plaats van compacte. Vier tot zes slaapkamers is de gebruikelijke indeling, vaak met een apart appartement voor gasten of personeel, op percelen die doorgaans variëren van ongeveer 1.000 tot meer dan 2.000 vierkante meter, met bebouwde oppervlakten van globaal 400 tot 800 vierkante meter. De stijlen zijn verdeeld tussen de originele cortijo-geïnspireerde Andalusische villa's en een doorlopend aanbod van herbouwde of nieuw afgewerkte eigentijdse woningen, zodat de keuze werkelijk ligt tussen warm traditioneel en strak modern. Kopers zijn doorgaans gezinnen en uitzichtgerichte eigenaren van een tweede woning die ruimte, privacy en een zwembad willen zonder de prijs of de afgelegen ligging van El Madroñal of La Zagaleta verderop.
Monte Halcones ligt hoog op de heuvels van Benahavis, vlak naast de Ronda-weg terwijl die klimt weg van San Pedro de Alcantara. Het is een van de nieuwere adressen in deze hoek van de gemeente, grotendeels gebouwd vanaf het begin van de jaren 2000 op een steile naar het zuiden gerichte helling tussen La Quinta en La Zagaleta. De beloning voor die hoogte is het uitzicht: een open veger over het Golf Valley en naar beneden naar de Middellandse Zee, met Gibraltar en de Afrikaanse kust op de helderste dagen. Het is een rustige, omheinde woonenclave in plaats van een dorp, en dat is precies wat mensen aantrekt.
De gemeenschap bestaat uit een mix van het hele jaar door aanwezige bewoners en mensen die hun woning voor lange periodes gebruiken. We zien een groot aantal internationale gezinnen die ruimte, veiligheid en een werkende schoolroute willen, naast golfers die het prettig vinden om op een paar minuten van meerdere banen te zijn, en mensen die kleiner gaan wonen vanuit grotere villa's maar nog steeds het uitzicht willen zonder het onderhoud. Noord-Europese en Britse kopers zijn goed vertegenwoordigd, maar het is echt kosmopolitisch. De rode draad is een voorkeur voor rust boven drukte; mensen die de Benahavis-levensstijl en het Marbella-postadres binnen handbereik willen, zonder La Zagaleta-prijzen te betalen.
Appartementen bepalen de toon hier. De urbanisatie wordt geankerd door een reeks laagbouw, oker-getinte blokken gelegen in volgroeide subtropische tuinen, verzameld in benoemde enclaves zoals El Real de los Halcones, Nido de Halcones en Torre Halcones. Begane-grondappartementen zijn het meest gebruikelijk, doorgaans met een eigen tuinterras, gevolgd door appartementen op de middelste verdieping en penthouses in dezelfde blokken. De interieurs zijn klassiek-Mediterraans van stijl, met royale terrassen rondom het uitzicht, en velen zijn in de loop der jaren bijgewerkt naar een meer eigentijdse afwerking. Tussen de appartementen staan een aantal vrijstaande villa's en een kleiner aantal herenhuizen op de meer toegankelijke percelen. Percelen zijn bescheiden naar Benahavis-maatstaven vanwege het terrein, dus als u een villa met een grote vlakke tuin wilt, doet u het misschien beter elders, en dat zullen we u eerlijk zeggen.
Als globale richtlijn beginnen appartementen met twee en drie slaapkamers doorgaans in de midden-tot-hoge zes-cijferige range en lopen op tot de lage miljoenen voor de beste penthouses met de sterkste uitzichten. Begane-grondeenheden met privé-tuinterrassen bevinden zich doorgaans aan het meer toegankelijke einde van die band. Villa's zijn een breder veld en hangen sterk af van perceel, leeftijd en uitzicht, en lopen doorgaans van rond de één miljoen tot de meerdere miljoenen voor grotere moderne woningen. Dit zijn typische ranges en geen vaste tarieven; staat, verdieping, oriëntatie en precies waarnaar het terras uitkijkt bewegen het getal meer dan het aantal slaapkamers, en we zullen u uitleggen waar een gegeven vraagprijs daadwerkelijk staat.
Dit is golfterrein, en Monte Halcones is er uitzonderlijk goed voor gelegen. La Quinta Golf and Country Club ligt er direct naast, Los Arqueros is een korte rit verderop over dezelfde weg, en de kampioenschapsbanen van het Golf Valley in Nueva Andalucia, samen met de banen rond La Zagaleta, zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Voor wie zijn week rondom teetijden organiseert, zijn er weinig heuvelbewoning-adressen die het zo eenvoudig maken.
Er is een klein winkelcentrum bij de ingang van de urbanisatie met de dagelijkse benodigdheden: een supermarkt, apotheek, een paar restaurants en bars, banken en een paar winkels, zodat u niet de auto in hoeft voor een pak melk. Voor al het andere liggen San Pedro de Alcantara en zijn stranden ruwweg tien tot vijftien minuten de heuvel af, en Puerto Banus iets verder. Marbella stad en Estepona zijn beide comfortabele ritten. De luchthaven van Málaga is doorgaans zo'n veertig minuten via de AP-7 en tolweg. Gezinnen hebben een ruime keuze aan internationale scholen op korte rijafstand, waaronder Laude San Pedro International College in San Pedro en Atalaya International School richting de Estepona-kant, met nieuwere opties die rond Benahavis zelf openen. Het hele terrein is beveiligd afgebakend en de toegang is eenvoudig ondanks de hoogte.
We hebben twintig jaar doorgebracht op dit stuk kust, en we behandelen een heuvelbebouwing als deze met de aandacht die het verdient. Twee appartementen in hetzelfde blok kunnen werelden van elkaar verwijderd zijn, afhankelijk van verdieping en oriëntatie, dus we leiden u door welke eenheden daadwerkelijk het zeezicht hebben, waar de ochtend- en middagzon vallen en welke terrassen beschut zijn tegen de bries die het dal opkomt. We vertellen u ronduit wanneer een woning boven de marktprijs geprijsd is en waarom, en wanneer iets rustig en verstandig geprijsd snel handelen waard is. Als Monte Halcones op uw lijst staat, of u het afweegt tegen La Quinta of Nueva Andalucia, neem dan contact op.
Monte Halcones is overwegend een villa-adres, met vrijstaande gezinswoningen die het handjevol appartementen ver overtreffen. De meeste hebben vier tot zes slaapkamers, vaak plus een gäste- of personeelsappartement, op percelen van ruwweg 1.000 tot meer dan 2.000 vierkante meter met bebouwde oppervlakten van globaal 400 tot 800 vierkante meter. U vindt zowel traditionele Andalusische villa's uit de originele bouw van begin jaren 2000 als eigentijdse woningen die zijn herbouwd of nieuw afgewerkt.
Als leidraad: villa's in Monte Halcones lopen over het algemeen van enkele miljoenen euro's in het middensegment tot richting en voorbij de €10 miljoen voor de grootste eigentijdse huizen op de beste hoge percelen. Oudere Andalusische villa's die renovatie behoeven zitten aan de onderkant van die bandbreedte, terwijl instapklare moderne woningen met de mooiste op het zuiden gerichte zeezichten de hoogste prijzen vragen. Perceelgrootte, oriëntatie en hoeveel van het uitzicht ervoor bebouwd is, zijn de voornaamste prijsbepalende factoren.
De aantrekkingskracht ligt in de ruimte en open op het zuiden gerichte zeezichten in een rustige, besloten aanvoelende heuvelomgeving die toch dicht bij alles ligt. Het ligt tussen La Quinta en Los Arqueros golf, een minuut van het eigen winkelcentrum met supermarkt, apotheek en restaurants, en ongeveer 10 tot 15 minuten van Puerto Banús en San Pedro. Gezinnen en uitzichtgerichte kopers geven er vaak de voorkeur aan boven het naburige El Madroñal of La Zagaleta wanneer ze een vrijstaande villa en een zwembad willen zonder de hogere prijzen en grotere afgeslotenheid van die adressen.
Monte Halcones is een omheinde heuvelbewoning in de gemeente Benahavis, aan de Costa del Sol. Het ligt op een naar het zuiden gerichte helling vlak naast de Ronda-weg boven San Pedro de Alcantara, tussen La Quinta en La Zagaleta en een korte rit van het Golf Valley van Nueva Andalucia. De hoogte biedt open uitzicht over het Golf Valley en naar de Middellandse Zee.
Het is voornamelijk een appartementengemeenschap, opgebouwd rondom laagbouw okerkleurige blokken in subtropische tuinen, in gedeelten als El Real de los Halcones, Nido de Halcones en Torre Halcones. Begane-grondappartementen met tuinterrassen zijn het meest voorkomend, naast units op de middelste verdiepingen en penthouses. Een aantal vrijstaande villa's en een paar tussenwoningen staan tussen de blokken op de toegankelijkere percelen.
Als algemene richtlijn beginnen twee- en drieslaapkamerappartementen meestal in de midden-tot-hoge zescijferige range en lopen op tot in de lage miljoenen voor de beste penthouses met de sterkste uitzichten, waarbij begane-grondtuinunits neigen naar het meer toegankelijke uiteinde. Villa's variëren sterk naar perceel, leeftijd en uitzicht, doorgaans van rond één miljoen tot meerdere miljoenen. Verdieping, oriëntatie en het exacte uitzicht beïnvloeden de prijs meer dan het aantal slaapkamers.
Ja op beide. La Quinta Golf and Country Club ligt er direct naast, Los Arqueros is op een korte rijafstand, en de golfbanen van de Golf Valley en La Zagaleta zijn gemakkelijk bereikbaar. Gezinnen hebben een ruime keuze aan internationale scholen in de buurt, waaronder Laude San Pedro International College en Atalaya International School, en er is een klein winkelcentrum bij de ingang met een supermarkt, apotheek, restaurants en winkels.
San Pedro de Alcantara en zijn stranden liggen ongeveer tien tot vijftien minuten de heuvel af, met Puerto Banus iets verder. Marbella stad en Estepona zijn beide comfortabel te rijden, en de luchthaven van Málaga is doorgaans rond de veertig minuten via de AP-7 en de tolweg.
