Villa's te koop in The Hills, Benahavis.

Villa's in The Hills — de hoge terrassen van La Quinta, hedendaagse lijnen, zee tot aan Gibraltar.

The Hills is een adres dat in de eerste plaats voor villa's bedoeld is, en dat is ook precies wat het is. Het project ligt op de hogere hellingen boven La Quinta Golf, een dubbel afgesloten enclave van vrijstaande eigentijdse woningen, zo ingericht dat elk perceel zijn eigen zichtlijn naar het zuiden behoudt — over de fairways en naar de Middellandse Zee, met Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust op de heldere dagen. Er zijn geen appartementen en geen rijtjeshuizen die het verdunnen — alleen vrijstaande villa's op royale percelen, wat precies het punt is voor de mensen die er kopen.

Verwacht indrukwekkende maten. De woningen hebben doorgaans vier tot zes of zeven slaapkamers, met woonoppervlakken van ongeveer 590 vierkante meter bij de kleinere modellen tot ruim boven de duizend bij de grootste, en percelen die variëren van ongeveer 950 vierkante meter tot een paar duizend-plus aan de top van het aanbod. De architectuur is de huidige Marbella-stijl — platte daken, glazen wanden, overloopzwembaden gericht op het uitzicht, homecinema's en spa's die zijn ingebouwd in plaats van later toegevoegd. Wij vertellen u altijd welke van deze percelen daadwerkelijk het panorama vasthouden en welke het verliezen aan de villa erboven, want op een helling is dat verschil allesbepalend.

The Hills, La Quinta's dubbel afgesloten hooggelegen gebied — moderne villa's boven de Golf Valley, zeezichten, tien minuten van Puerto Banús.

Gelegen in de hogere delen van La Quinta, op korte afstand landinwaarts van Nueva Andalucía, is The Hills een van de meer exclusieve adressen in Benahavís. U passeert de gemeenschapspoort en dan, voor de meeste woningen, een tweede privépoort — wat eigenlijk het punt is. Dit is een rustige, veilige enclave van moderne villa's, hoog genoeg om de kustmist te ontwijken en zeezicht te bieden, maar slechts minuten van de heuvel naar Puerto Banús en het strand. Het ligt binnen het bredere La Quinta resort, omringd door de 27-holes La Quinta Golf & Country Club en op korte rijafstand van het Westin La Quinta hotel en spa.

Wie wonen er in The Hills?

The Hills trekt een bijzonder type koper: mensen die een nieuwe of bijna nieuwe hedendaagse villa willen, echte privacy, en golf en strand binnen tien minuten, zonder midden in de drukte van Puerto Banús te zitten. U vindt er internationale gezinnen die voor de Costa hebben gekozen vanwege de scholen en het buitenleven het hele jaar door, golfers die graag wakker worden naast de fairways, en een vast aandeel eigenaren van een tweede woning uit Noord-Europa en verder die er in het voor- en najaar verblijven en de hekken en beveiliging hun gemoedsrust geven als ze weg zijn. Het is een rustig, volwassen adres, geen feestlocatie.

Architectuur en woningtypes

Dit is villagebied, vrijwel exclusief. The Hills wordt gekenmerkt door grote vrijstaande hedendaagse villa's in de strakke stijl die de betere architecten van de kust prefereren: platte daken, glazen gevels over de volledige hoogte, open woonruimtes die uitlopen op overloopzwembaden, kelderverdiepingen met bioscoopzalen, fitnessruimtes en spa's, en aangelegde tuinen die met de helling meegaan. De meeste zijn recent gebouwd of op maat gemaakt, dus verwacht vloerverwarming, domotica en bijpassende energieklassen. Het terrein doet het zware werk op het gebied van licht en uitzicht — de hogere percelen bieden de lange zee-en-golf-panorama's, terwijl de lagere percelen wat van dat uitzicht inruilen voor iets meer beschutting. Als u op zoek bent naar appartementen of rijwoningen, moet u over het algemeen in de aangrenzende hoeken van La Quinta zoeken, niet in The Hills zelf.

Prijsverwachtingen

The Hills bevindt zich aan het hogere segment van de La Quinta-markt, en de villa's weerspiegelen dat. Als ruwe leidraad geldt dat een hedendaagse villa hier doorgaans begint ergens in de mid-enkelvoudige miljoenen euro's, en de grootste, nieuwste huizen met de breedste uitzichten stijgen ruim in het achtcijferige bereik. Ter vergelijking: bescheidener vrijstaande villa's elders in La Quinta kunnen beginnen onder de €2 miljoen, en rijwoningen in de omliggende La Quinta Hills kunnen beginnen onder de €1 miljoen, dus The Hills is een bewuste stap omhoog in bouwkwaliteit, privacy en perceel. We zullen u altijd duidelijk vertellen welke woningen eerlijk geprijsd zijn voor wat ze bieden en welke steunen op een uitzicht of een postcode om de prijs te rechtvaardigen, en we laten u de vergelijkbare verkopen zien om dat te onderbouwen.

Levensstijl, scholen en mobiliteit

Golf is het dagelijkse decor: de eigen 27 holes van La Quinta, ontworpen door Manuel Piñero, liggen direct eronder, en de Golf Valley-banen — Los Naranjos, Las Brisas en Aloha — liggen op enkele minuten rijden in Nueva Andalucía. Puerto Banús en de stranden, op ongeveer 5 km, zijn ruwweg een rit van tien minuten, evenals San Pedro de Alcántara met zijn ontspannen boulevard en stadsleven; het centrum van Marbella ligt op ongeveer 8 km, bijna twintig minuten afhankelijk van het verkeer. Voor gezinnen is Aloha College in Nueva Andalucía (Brits curriculum en IB) een snelle rit de heuvel af, met Atalaya International School in de richting van Estepona en de scholen van San Pedro ook binnen handbereik. Luchthaven Málaga ligt op ongeveer 45 minuten via de AP-7 tolweg. Dagelijks bent u op korte rijafstand van de supermarkten en restaurants van La Quinta en San Pedro, met alles wat Marbella te bieden heeft niet ver weg.

Hoe wij werken in The Hills

We zijn een klein familiebedrijf, Bianca en Omèr, en we hebben twintig jaar aan deze kust doorgebracht, voor een groot deel wandelend met kopers door La Quinta. We zullen een woning niet opdirken met adjectieven of u haasten naar een bod. We vertellen u welke straten de bries krijgen en welke in de middagzon liggen, welke percelen een beschermd uitzicht hebben en welke een toekomstige bouw zou kunnen bederven, en we zijn altijd eerlijk als een villa te duur is en waarom. Als u een eerlijk, lokaal oordeel wilt over wat de moeite waard is om te kopen in The Hills en wat niet, neem dan contact met ons op.