Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Bahia de Casares, Casares
Welkom bij dit nieuwe project in Casares dat een mix van moderne luxe en natuurlijke schoonheid biedt. Deze prachtige ontwikkeling beschikt over een selectie v…
Bahia de Casares, Casares
Camarate Hills is een nieuwe ontwikkeling die een mix van moderne luxe en natuurlijke schoonheid biedt. Deze uitgebreide ontwikkeling bevat een selectie van be…
We rijden al twintig jaar naar deze kuststrook — eerst voor het golf bij Finca Cortesín, dan voor klanten, nu voornamelijk uit gewoonte. We weten welke terrassen de middagzon vasthouden en welke blokken het geluid van de snelweg horen, en we vertellen u altijd welke woningen te duur zijn en waarom.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Bahia de Casares is in de eerste plaats appartementenland. Dit gedeelte ligt op het vlakke strandgebied tussen Sabinillas en Estepona, en het merendeel van wat hier gebouwd is, bestaat uit laagbouwcomplexen in gemeenschappelijke tuinen met gedeelde zwembaden — Perla de la Bahia, Paraiso de la Bahia, Cortijos de la Bahia en Casares del Sol zijn namen die u zult tegenkomen. Herenhuizen en enkele villa's vullen de ruimte daaromheen op, maar als u een appartement om te sluiten en te verlaten zoekt op een korte, vlakke wandeling van het zand, dan is dit het juiste adres.
Het aanbod loopt van één- en tweeslaapkamerappartementen tot drieslaapkamerappartementen en penthouses met dakterrassen, de meeste voorzien van een garageplek en een bergruimte — een echte overweging hier, aangezien parkeren bij het strand in de zomer krap wordt. Begane-grondappartementen hebben doorgaans een privétuin; de hogere verdiepingen en penthouses bieden zeezicht en verkoeling. Voor een tweeslaapkamerappartement kunt u doorgaans rekenen op de lage tot midden driehonderdduizenden, terwijl drieslaapkamerappartementen en de betere penthouses uitkomen op de vijf- en zeshonderdduizenden, afhankelijk van het uitzicht, de verdieping en hoe dicht het complex bij de frontlinie staat.
Bahía de Casares ligt op de heuvelrug boven Playa Ancha, op de korte kuststrook die de gemeente Casares behoudt tussen Estepona en Manilva. De naam begon met één enkele urbanisatie — een groep witgekalkte clusterwoningen rondom gedeelde tuinen en zwembaden in het begin van de jaren zeventig aangelegd door Aubrey David, de Zuid-Afrikaanse architect die hielp het gemeenschappelijk wonen op deze kust te pionieren. In de loop der decennia vulde de heuvelzijde eromheen zich met laagbouwgemeenschappen, en tegenwoordig beslaat de naam de hele zachte helling tussen de snelweg en de zee. Het blijft het rustige uiteinde van de Costa del Sol: een Blauwe Vlag strand beneden, golf erachter, Spaans doordeweeks leven op enkele minuten in Sabinillas, en geen van het lawaai dat een jachthaven of een eigen stadscentrum meebrengt.
De mix hier is breder dan mensen verwachten. Britse, Ierse, Scandinavische, Nederlandse en Belgische eigenaars delen de gemeenschappen met Spaanse families uit Madrid, Sevilla en Málaga die hier al generaties lang zomerappartementen hebben — Playa Ancha is vanouds een Spaans familiestrand en geen toeristenstrand. Naast de tweede-huiseigenaren is er een vaste jaarrondpopulatie, veelal mensen die eerst Marbella of Estepona probeerden en besloten dat ze de voorkeur gaven aan een plek waar ze konden parkeren, zwemmen en rustig nadenken. Golfers worden hier om voor de hand liggende redenen aangetrokken, met Finca Cortesín op enkele minuten de heuvel op. De winters zijn rustig maar nooit leeg: Sabinillas, een werkend Spaans stadje op korte loopafstand langs de kust, houdt zijn winkels, bars en zaterdagmarkt het hele jaar open, wat wonen hier in januari volkomen aangenaam maakt in plaats van slechts mogelijk.
Appartementen domineren Bahía de Casares, met een constante reeks penthouses erboven; rijwoningen en een enkele villa vormen de rest. Er zijn eigenlijk twee generaties van bebouwing. De gevestigde gemeenschappen — Marina de Casares, Casares del Mar, Casares Beach, Terrazas de la Bahía, Cortijos de la Bahía — zijn laagbouw Andalusisch van stijl, met bogen, terracotta daken, volgroeide subtropische tuinen en royale gemeenschappelijke zwembaden, grotendeels gebouwd tussen de jaren tachtig en de jaren 2000. Dan is er de hedendaagse golf dichter bij de kust en het golf: strakke blokken met glazen balustrades, zoutwaterzwembaden, fitnessruimtes en clubhuizen, en open woonruimtes gebouwd rondom het zeezicht. De penthouses zijn de prijs in beide generaties — de oudere om hun ligging en solariumruimte, de nieuwere om het glas van vloer tot plafond en dakterrassen die uitkijken over de baai naar Gibraltar en, op heldere dagen, de Rifgebergte van Marokko.
Bahía de Casares is een van de betere prijs-kwaliteitshoeken van deze kust, wat precies de reden is waarom het kopers blijft aantrekken die te duur zijn bevonden voor Estepona en Marbella. Een tweekaamer wederverkoopappartement in de gevestigde gemeenschappen wisselt doorgaans van eigenaar tussen €250.000 en €400.000, afhankelijk van de verdieping, oriëntatie en hoe recent de keuken is aangepast. Hedendaagse appartementen met echt zeezicht lopen over het algemeen van €450.000 tot €700.000. Wederverkooppenthouses beginnen in de hoge €200.000-range, terwijl de nieuwere zeezichtpenthouses met grote terrassen doorgaans tussen €600.000 en €1.000.000 liggen. Twee eerlijke opmerkingen die we elke koper meegeven: blokken het dichtst bij de A-7 hebben wegverkeersgeluid dat foto's nooit tonen, en verkopers in de nieuwere gemeenschappen prijzen soms op basis van Estepona-vergelijkingen die hier simpelweg niet van toepassing zijn. We vertellen u altijd welke woningen te duur zijn en waarom — dat kost ons de occasionele verkoop en levert ons de meeste aanbevelingen op.
Playa Ancha, direct onder de urbanisatie, is ongeveer 1.300 meter breed donkerzandstrand met een Blauwe Vlag, rustig water, douches, zomerse strandbewakers en een handvol chiringuitos. Het kustvoetpad — deel van de Senda Litoral — loopt van hier langs Playa Chica en de uitkijktoren bij Torre de la Sal naar Sabinillas en de jachthaven bij Puerto de la Duquesa, een eenvoudige vlakke wandeling die we de meeste weken doen. Het golf is de andere pijler van het leven hier. Finca Cortesín, gastheer van de Solheim Cup, ligt op enkele minuten landinwaarts; Casares Costa Golf, een vriendelijke negen-holes baan, ligt bij de ingang van het gebied; Doña Julia ligt op de helling net boven de kustweg; Estepona Golf en La Duquesa liggen beide binnen een kwartier. Weinig plekken aan deze kust combineren een Blauwe Vlag strand en vijf banen binnen zo'n kleine straal.
De toegang is eenvoudig: de A-7 loopt langs de bovenkant van het gebied, waardoor Estepona ongeveer tien minuten naar het oosten en Sotogrande ongeveer vijftien minuten naar het westen ligt. Luchthaven Gibraltar is ongeveer een half uur, luchthaven Málaga ongeveer een uur, waardoor dit een van de weinige buurten is die daadwerkelijk door twee luchthavens worden bediend. Het dagelijks leven speelt zich af in Sabinillas — supermarkten, banken, het gezondheidscentrum, de zeeboulevard — terwijl Casares pueblo, het witte dorpje op de heuvelrug waaraan de gemeente haar naam ontleent, een kwartier rijden de MA-8300 op ligt en de moeite waard is voor de lunch alleen. Voor gezinnen bedienen de openbare scholen in Sabinillas en Casares het gebied, en de internationale opties zijn dichtbij: Sotogrande International School met zijn IB-programma is ongeveer twintig minuten, terwijl Mayfair International Academy in Atalaya en Colegio Internacional San José, beide aan de Estepona-kant, binnen vijfentwintig minuten liggen. De schoollogistiek hier is eenvoudiger dan de kaart doet vermoeden, omdat alles over één snelle weg gaat.
We lopen deze gemeenschappen zelf voordat we iets aanbevelen, want in Bahía de Casares verschijnen de verschillen die er toe doen nooit in een aanbieding: welke tuinen twintig jaar lang goed onderhouden zijn en welke commissies de schilderwerkzaamheden hebben uitgesteld, welke terrassen naar het zuidwesten liggen in het lange middaglicht, welke appartementen op de bovenste verdieping de levantewind vangen en welke beschut worden door de heuvel. Wanneer u ons vertelt wat u zoekt, bezichtigen we de kandidaten vooraf, vertellen we u ronduit welke vraagprijzen verdedigbaar zijn en welke niet, en stellen we u voor aan het handvol woningen dat uw vlucht waard is. Als u deze kust afweegt tegen Estepona of Sotogrande, geven we u ook de eerlijke vergelijking — inclusief de gevallen waar Bahía de Casares niet het juiste antwoord is. Wanneer u de baai goed wilt bekijken, neem dan contact met ons op.
Als algemene richtlijn liggen tweeslaapkamerappartementen in Bahia de Casares doorgaans in de lage tot midden €300.000, terwijl drieslaapkamerappartementen en penthouses met dakterrassen neigen naar de €500.000–€650.000 bandbreedte. De prijs wordt voornamelijk bepaald door het verdiepingsniveau, het zeezicht en hoe dicht het complex bij het strand staat. Begane-grondappartementen met een privétuin en eerstelijns penthouses vragen de hoogste premie; eerstelijns ligging en een onbelemmerd zeezicht voegen het meest toe.
Bahia de Casares bestaat grotendeels uit laagbouwcomplexen in gemeenschappelijke tuinen met gedeelde zwembaden. Namen die u zult tegenkomen zijn Perla de la Bahia, Paraiso de la Bahia, Cortijos de la Bahia en Casares del Sol. De meeste liggen op korte, vlakke loopafstand van het strand, en de meeste appartementen bevatten een garageplek en een bergruimte — het hebben waard, want het parkeren bij het strand raakt in de zomer vol.
De meeste kopers hier zijn op zoek naar een vakantiewoning of een tweede verblijf om af te sluiten en te verlaten, in plaats van een hoofdwoning. De aantrekkingskracht ligt in een vlakke strandsetting tussen Sabinillas en Estepona, de jachthaven van Puerto de la Duquesa enkele minuten langs de kust, en golf bij Finca Cortesin en Estepona in de buurt. Het is geschikt voor koppels en gezinnen die een appartement met weinig onderhoud willen, met een zwembad en een korte wandeling naar het zand, plus kopers die het appartement verhuren wanneer ze het zelf niet gebruiken.
Bahía de Casares is de kustbuurt van de gemeente Casares in de provincie Málaga, op de heuvelzijde boven het strand Playa Ancha. Het ligt tussen Estepona, ongeveer tien minuten naar het oosten langs de A-7, en Sabinillas en Puerto de la Duquesa, enkele minuten naar het westen. Luchthaven Gibraltar is ongeveer een half uur weg en luchthaven Málaga ongeveer een uur, zodat het gebied door twee luchthavens wordt bediend.
Tweekaamer wederverkoopappartementen in de gevestigde gemeenschappen worden doorgaans verkocht voor €250.000 tot €400.000, terwijl hedendaagse appartementen met zeezicht over het algemeen €450.000 tot €700.000 kosten. Wederverkooppenthouses beginnen in de hoge €200.000-range, en nieuwere zeezichtpenthouses met grote terrassen liggen gewoonlijk tussen €600.000 en €1.000.000. De prijzen liggen merkbaar onder vergelijkbare woningen in Estepona of Marbella, wat een groot deel van de aantrekkingskracht van het gebied uitmaakt.
Ja. Hoewel veel eigenaren hun appartementen seizoensgebonden gebruiken, is er een vaste gemeenschap die het hele jaar door aanwezig is. Sabinillas — een levendig Spaans dorp op korte loopafstand langs de kust — houdt zijn supermarkten, bars, gezondheidscentrum en zaterdagmarkt het hele jaar open. Estepona is tien minuten verderop voor ziekenhuizen en grotere boodschappen, en het vlakke kustpad maakt dagelijks wandelen in elk seizoen gemakkelijk.
Finca Cortesín, de baan die de Solheim Cup organiseerde, ligt op enkele minuten landinwaarts van Bahía de Casares. Casares Costa Golf, een negengaansbaan, bevindt zich bij de ingang van het gebied, en Doña Julia ligt op de helling net boven de kust. Estepona Golf en La Duquesa Golf liggen allebei op ongeveer vijftien minuten afstand, waarmee vijf banen binnen een korte rit bereikbaar zijn.
Staatsscholen in Sabinillas en Casares voorzien het gebied van Spaanstalig onderwijs. Voor internationaal onderwijs ligt Sotogrande International School, dat het IB-programma aanbiedt van de vroege kinderjaren tot achttien jaar, op ongeveer twintig minuten westwaarts, terwijl Mayfair International Academy bij Atalaya en Colegio Internacional San José, beide aan de kant van Estepona, binnen ongeveer vijfentwintig minuten via de A-7 liggen.
