Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Casares
Welkom bij Las Terrazas de Cortesín Bon Air, een luxe nieuwbouwproject gelegen in Casares, Malaga. Deze exclusieve woning biedt een scala aan prachtige opties,…
Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Dit appartement biedt een ongeëvenaarde mix van luxe en modern leven. Deze accommodatie is ontworpen om tegemoet te komen aan de meest veeleisende smaken en be…
Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Dit uitzonderlijke off-plan penthouse, gepland voor voltooiing tegen 2028, is gevestigd in de exclusieve Casares Golf ontwikkeling in Casares del Sol, Malaga.…
Wij zijn Bianca en Omèr, en we kennen Casares van het witte dorp tot aan de appartementen aan het strand. We leiden u rond bij Doña Julia, wijzen u op welke complexen waarde behouden en vertellen u eerlijk wanneer een pand te duur is.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Bijna al het penthouseaanbod hier bevindt zich in Casares Costa, in plaats van in het oude dorp, geclusterd rondom Doña Julia Golf, Casares del Sol, Casares Playa en de nieuwere blokken rond Casares Bay en de kant van Finca Cortesin. Twee en drie slaapkamers is de gebruikelijke indeling, en het bepalende kenmerk is het dak: solariums die vaak even groot zijn als of groter zijn dan de binnenoppervlakte, veelvuldig 100 vierkante meter of meer, met het groen van de fairways beneden en de zee — en op een heldere dag Gibraltar — in de verte. De meeste liggen in gated communities met gedeelde zwembaden, ondergrondse parkeerplaatsen en een bergruimte, waardoor ze geschikt zijn voor eigenaren die ze afsluiten en vertrekken.
Qua prijs kan een kleinere bestaande woning op de bovenste verdieping beginnen vanaf de middenmis van €200.000; een royaal appartement met drie slaapkamers en een rondomlopend terras in een nieuwere ontwikkeling bij Doña Julia loopt doorgaans van het hoge segment van de €300.000 tot de €600.000, en de grotere duplexpenthouses bij Finca Cortesin naderen zeven cijfers. Kopers zijn doorgaans golffanaten met een tweede woning en vakantieverhuurinvesteerders die buitenruimte en uitzicht willen zonder het onderhoud van een villa. Wij vertellen u altijd welke solariums werkelijk op de zee uitkijken en welke naar de parkeerplaats, en waar de terrasgrootte op papier het dak omvat dat je eigenlijk niet kunt gebruiken.
Casares ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol in de provincie Málaga, tussen Estepona en Sotogrande, met het oude dorp op ongeveer 435 meter hoogte en het nieuwere Casares Costa langs de kustlijn. De twee helften trekken verschillende mensen aan. Boven in Casares Pueblo en de omringende landelijke omgeving vindt u Spaanse families die al generaties lang hier wonen, naast Britse, Nederlandse en Scandinavische inwoners die kozen voor erfgoed en rust boven glamour, velen van hen in finca's en landhuizen in de heuvels. Beneden op Casares Costa is het internationaler en seizoensgebondener — koppels en gepensioneerden die golfen, families die hun tijd verdelen tussen hier en thuis, en kopers die in Marbella te duur uitkomen en de kust hier merkbaar betaalbaarder vinden. Het is een minder opzichtige menigte dan in Puerto Banús; mensen komen voor het wandelen, de uitzichten en het rustigere ritme, niet om gezien te worden.
Op Casares Costa domineren appartementen — en daarbinnen zijn begane grond-appartementen en penthouses de woningen die u het meest ziet na de standaard tussenverdiepingflats. De typische woning is een moderne, laagbouwunit in een gated community met een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en, vaker wel dan niet, zee- of golfzicht — Doña Julia, de ontwikkelingen rondom Bahía de Casares en de strandcomplexen bij Marina de Casares zijn de namen die het meest terugkomen. Begane grond-appartementen zijn hier geliefd vanwege hun privéterrassen en kleine tuintjes, en penthouses vanwege hun solaria — beide verkopen daardoor sneller dan de tussenverdiepingen. Villa's bestaan en beslaan het volledige spectrum, van degelijke vrijstaande woningen op golfpercelen tot werkelijk exclusieve landgoederen rondom Finca Cortesin, maar ze vormen een kleiner deel van het aanbod dan de appartementen. U komt ook begane grond-duplexen tegen, geschikt voor kopers die iets meer ruimte en een buitenruimte willen zonder de stap naar een vrijstaande woning te zetten. In het dorp zelf is het aanbod totaal anders — smalle witgekalkte stadswoningen in steile straten, met veel karakter maar ook de verwachte nadelen: beperkte parkeergelegenheid, veel trappen en renovatiewerk aan de oudere panden.
Casares heeft een gematigder prijsniveau dan Marbella en Estepona, en dat is een groot deel van de aantrekkingskracht. Als globale richtlijn openen tweeslaapkamer-appartementen aan de kust doorgaans vanaf de hoge honderdduizenden tot midden in de tweehonderdduizenden euro, waarbij de meeste goed gelegen drieslaapkamers in de goede Casares Costa-ontwikkelingen ruwweg van de hoge tweehonderdduizenden tot in de 400.000 en 500.000 euro lopen, afhankelijk van uitzicht, terras en hoe nieuw de bouw is. Penthouses met een solarium en zeezicht staan bovenaan het appartementengamma en vragen een duidelijke premie. Villa's starten doorgaans rond de 600.000 euro voor iets bescheideners en lopen op tot meerdere miljoenen voor de grotere landgoederen bij Finca Cortesin. Dorpsstadswoningen in Casares Pueblo zijn doorgaans het meest betaalbare instapniveau van allemaal, hoewel oudere exemplaren vaak renovatiekosten vergen. Dit zijn typische bandbreedten, geen momentopname — en we zullen u altijd vertellen wanneer een bepaald aanbod hoger geprijsd is dan locatie en staat rechtvaardigen, en waarom.
De levensstijl hier is gebouwd rond golf, de buitenlucht en een ontspannen tempo. Drie golfbanen liggen voor de deur: de 18-holes Doña Julia, de 9-holes Casares Costa Golf en Finca Cortesin, een van de meest gerespecteerde banen van Europa en gastheer van de Solheim Cup. De kust biedt breed, rustig zand — Playa Ancha is de lokale favoriet — plus chiringuitos en het Senda Litoral-pad dat de stranden verbindt voor wandelen en fietsen. Landinwaarts belonen de Sierra Crestellina-natuurreservaat en het door een kasteel gekroonde oude centrum iedereen die van wandelen en geschiedenis houdt; het dorp is ook de geboorteplaats van Blas Infante, de vader van de Andalusische identiteit. Voor onderwijs heeft Casares Spaans openbaar basis- en voortgezet onderwijs, terwijl internationale en Brits-curriculum-gezinnen doorgaans uitkijken naar het nabijgelegen Estepona of naar Sotogrande International School, op ongeveer een halfuur rijden. Qua bereikbaarheid ligt Estepona ongeveer tien minuten naar het oosten, Sotogrande en Gibraltar een korte rit naar het westen, en u bereikt Casares Costa via de A-7 via de MA-8300. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 50 minuten tot een uur naar het noordoosten; de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer een halfuur naar het zuidwesten — handig voor kortere Europese vluchten.
Wij behandelen Casares als twee markten en adviseren u over beide. Als u op zoek bent naar een kust-appartement om af te sluiten en te vertrekken, leiden we u door welke Doña Julia- en Bahía de Casares-gemeenschappen echt goed worden beheerd — servicekosten, oriëntatie, welke blokken de middagzon vangen en welke terrassen echt de zeebries krijgen in plaats van alleen op de brochure-foto staan. Als het een dorpshuis of een landelijke finca is die u zoekt, zijn we eerlijk over de renovatie- en toegangsrealiteiten voordat u verliefd wordt op het uitzicht. We dringen niet aan op afsluitingen om een doel te halen, we doen een te duur aanbod niet mooier voor dan het is, en we vertellen u graag wanneer een naburig stadje beter bij u past. Wij kopen liever de juiste woning langzaam dan de verkeerde snel. Als u een eerlijk beeld wilt van wat uw budget echt koopt in Casares, neem dan contact met ons op.
De meeste penthouses in Casares hebben twee of drie slaapkamers, met interne woonoppervlaktes die doorgaans tussen de ongeveer 90 en 130 vierkante meter liggen. Het opvallende kenmerk is het privésolarium: deze zijn vaak even groot als het appartement zelf, veelvuldig 100 vierkante meter of meer, en bieden ruimte voor buiten eten, zonnebaden en uitzicht op het dak.
Penthouses zijn geconcentreerd in Casares Costa, de kuststrook, in plaats van in Casares Pueblo. De belangrijkste gebieden zijn Doña Julia Golf, Casares del Sol, Casares Playa en nieuwere gated ontwikkelingen rond Casares Bay en het gebied van Finca Cortesin, de meeste op gemakkelijke afstand van het strand en verschillende kampioenschapsgolfbanen bij de grens met Estepona.
Als richtlijn beginnen kleinere bestaande penthouses doorgaans in het midden van de €200.000-range. Een groter drieslaapkamer penthouse met een groot solarium in een nieuwere ontwikkeling bij Doña Julia of Casares Playa loopt typisch van het hoge segment van de €300.000 tot de €600.000, terwijl de grootste duplexpenthouses bij Finca Cortesin rond een miljoen euro en daarboven kunnen reiken.
Casares ligt aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga, tussen Estepona en Sotogrande. Het oude dorp ligt op ongeveer 435 meter hoogte in de heuvels, terwijl Casares Costa langs de kust loopt, ongeveer 10–15 minuten lager. Estepona ligt ongeveer tien minuten naar het oosten. De luchthaven van Málaga is zo'n 50 minuten tot een uur naar het noordoosten, en de luchthaven van Gibraltar ongeveer een halfuur naar het zuidwesten, waardoor Casares uitzonderlijk goed gelegen is tussen twee luchthavens.
Casares is betaalbaarder dan de naburige Marbella en Estepona. Twee-slaapkamer strandappartementen beginnen doorgaans in de hoge €100.000s tot mid-€200.000s, met goede drie-slaapkamer units in de belangrijkste Casares Costa ontwikkelingen die over het algemeen lopen van de hoge €200.000s tot de €400.000s en €500.000s, afhankelijk van uitzicht en terras. Penthouses met solariums bevinden zich aan de top van dat bereik. Villa's beginnen meestal rond de 600.000 euro en stijgen tot in de miljoenen nabij Finca Cortesin. Dorpse stadswoningen zijn vaak het goedkoopste instappunt, hoewel oudere exemplaren mogelijk renovatie nodig hebben.
In Casares Costa wordt de markt gedomineerd door appartementen — inclusief begane grond appartementen met privéterrassen en penthouses met solariums — bijna allemaal in gated ontwikkelingen met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, zoals Doña Julia en de projecten rond Bahía de Casares en Marina de Casares. Er zijn ook villa's, van vrijstaande woningen naast de golfbaan tot luxe landgoederen nabij Finca Cortesin, en begane grond duplexen voor kopers die meer ruimte willen. In Casares Pueblo vindt u in plaats daarvan witgekalkte dorpse stadswoningen en landelijke fincas in de omliggende heuvels.
Ja — golf staat centraal in de regio. Drie golfbanen liggen dichtbij: de 18-holes Doña Julia, de 9-holes Casares Costa Golf, en Finca Cortesin, een van de meest gerespecteerde banen van Europa en gastheer van de Solheim Cup. De kust biedt brede, rustige stranden — Playa Ancha is de lokale favoriet — plus strandrestaurants en het Senda Litoral kustpad voor wandelen en fietsen tussen de stranden.
Casares heeft Spaanse openbare basis- en middelbare scholen, waardoor het goed werkt voor gezinnen die lokaaltalig onderwijs willen. Voor internationaal of Brits-curriculum onderwijs kijken de meeste gezinnen naar het nabijgelegen Estepona, dat internationale scholen heeft, of naar de Sotogrande International School ongeveer een halfuur westelijk. De regio is geschikt voor gezinnen die de natuur waarderen, wandelen in de Sierra Crestellina, stranden en een rustiger tempo verkozen boven de drukkere badplaatsen, terwijl de winkels, klinieken en voorzieningen van Estepona op slechts een korte rijafstand blijven.
