Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
La Alqueria, Mijas
Met een uitzonderlijke klassieke villa in de begeerde enclave La Alqueria, Mijas, Malaga, belichaamt deze luxe woning de essentie van Costa del Sol verfijning.…
We hebben gezien hoe La Alquería groeide van rustige bouwpercelen rond Atalaya tot een villa-adres dat kopers bij naam vragen. We lopen met u de heuvel op, wijzen u op welke straten de bries opvangen en welke zeezichten echt zijn, en vertellen u eerlijk wanneer een prijs niet bij het perceel past.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
La Alqueria is bovenal een villagebied. Het land werd opgedeeld in grote percelen voor eengezinswoningen, de meeste tussen ongeveer 1.000 en 3.000 vierkante meter, en die schaal bepaalt alles: vrijstaande woningen in hun eigen tuinen, teruggetrokken van rustige lanen, zonder iets wat dicht op elkaar staat. De vallei kronkelt als een hoefijzer rond La Alqueria Golf, met Atalaya en El Paraiso net daaronder, zodat een groot aantal villa's aan de eerste lijn van de fairways ligt met de zee erachter en La Concha op de achtergrond. Het is een rustig, laagbebouwd adres waar mensen het hele jaar door wonen, net zo graag als in de zomer.
Het grootste deel van wat je zult zien is eigentijds — open plattegronden op de begane grond, glazen gevels van vloer tot plafond, platte daken en een indeling die rondom een zwembadterras en het uitzicht is ontworpen. Oudere villa's in mediterrane stijl duiken ook op, vaak als renovatieprojecten op een sterk perceel. Vier en vijf slaapkamers is het gebruikelijke aantal, met af en toe een drieslaapkamervilla op een kleiner perceel. Kopers zijn doorgaans gezinnen die ruimte zoeken in de buurt van internationale scholen en golf, plus eigenaren van een tweede huis die het prettig vinden dat het het hele jaar door als thuis fungeert, niet alleen in augustus. We vertellen je altijd welke percelen werkelijk het uitzicht bieden waarvoor ze geprijsd zijn, en welke een rij naar achteren liggen.
La Alquería trekt mensen die ruimte, privacy en een echte tuin willen zonder de kust op te geven. U vindt hier een werkelijk internationale mix: Noord-Europese gezinnen die wortel schieten, Scandinaviërs en Belgen die voor het golf kwamen en bleven, Britse en Ierse kopers die de drukte van de Golden Mile inruilen voor ademruimte, en een gestage stroom van professionals die op afstand werken en het fijn vinden om tien minuten van San Pedro te zitten maar verscholen op de heuvel. Het karakter is meer residentieel dan vakantieverhuringen, waardoor het rustig blijft buiten het seizoen. Veel huishoudens hebben kinderen op de nabijgelegen internationale scholen, en nog meer gezinnen stappen over van een druk strandleven naar iets groeners en meer privé. De rode draad is dat mensen La Alquería bewust kiezen, meestal nadat ze eerst de luidruchtigere kustopties hebben bekeken.
Dit is bovenal villaland. La Alquería is aangelegd op een raster van grote eengezinspercelen, waardoor het woningaanbod gedomineerd wordt door vrijstaande villa's op eigen terrein met privézwembad, eigen parkeerplaats en ruimte om te ademen. De nieuwere golf is uitgesproken eigentijds: lage, witte huizen met glazen gevels, open woonplattegronden, grote terrassen gericht op zee en golf, en kelders omgebouwd tot bioscopen, fitnessruimtes en garages. Daarnaast vindt u nog steeds de originele Andalusische villa's met terracottadaken, bogen en volgroeide tuinen, vaak op de ruimste vroege percelen. Omdat het gebied als afzonderlijke percelen is opgezet en niet als één landgoed, is er echte variatie in leeftijd en stijl van straat tot straat, en er komen nog steeds kale bouwpercelen met projectvergunningen op de markt voor wie zelf wil bouwen. Appartementen en rijtjeshuizen zijn hier de uitzondering in plaats van de regel, dus als u een villa met grond zoekt, is dit de juiste heuvelflank.
La Alquería bevindt zich in het hogere middensegment tot premiumsegment van Benahavís, en de prijs volgt bijna altijd de perceelgrootte en het uitzicht. Als ruwe richtlijn: bescheidener villa's en de oudere Andalusische woningen die renovatie nodig hebben, beginnen doorgaans ergens in de lage eencijferige miljoenen euro's. Een goed afgewerkte eigentijdse villa met een onbelemmerd zeezicht loopt gewoonlijk in de middenmiljoenen, en de grotere turnkey-landgoederen op de beste frontline-golf- of panoramische posities gaan daar ruim bovenuit. Bouwpercelen worden, wanneer ze beschikbaar komen, zwaar geprijsd op hun uitzichten, oriëntatie en wat de projectvergunning toelaat. We vertellen u altijd wanneer een vraagprijs de werkelijkheid van het perceel, de bouwkwaliteit of het werkelijke uitzicht overstijgt, want het verschil tussen een echt zeezicht en een glimp van de zee tussen twee daken kan enorm zijn, net als het prijsverschil dat daarvoor gerechtvaardigd is.
De aantrekkingskracht van La Alquería is dat het afgelegen en groen aanvoelt terwijl alles wat praktisch is op een korte rit de heuvel af ligt. Golf is vlakbij, met Atalaya Golf & Country Club direct ernaast en El Paraíso, Guadalmina en Los Arqueros van Severiano Ballesteros allemaal op een paar minuten. De dichtstbijzijnde stranden zijn Guadalmina en het Golden Mile-gedeelte, op ongeveer tien minuten, en het dorp San Pedro de Alcántara ligt slechts vijf kilometer de heuvel af voor supermarkten, de boulevard, restaurants en het dagelijks leven. Puerto Banús is op ongeveer tien minuten voor havenrestaurants en winkels, Marbella op zo'n vijftien minuten, en Estepona op een kwartier tot twintig minuten. Voor gezinnen zijn de internationale scholen een echte trekpleister: Colegio Atalaya en een Montessorischool liggen vlakbij, en zowel Aloha College bij Nueva Andalucía als San José in Estepona zijn gemakkelijk te bereizen. De tolsnelweg AP-7 ligt een paar minuten onderaan de heuvel, waardoor de luchthaven van Málaga op ongeveer vijfenveertig minuten tot een uur rijden ligt afhankelijk van het verkeer, en Gibraltar een vergelijkbare rit in de andere richting.
We hebben twintig jaar doorgebracht op dit stuk kust, en La Alquería is een van die gebieden waar lokale kennis het resultaat echt verandert. Omdat de percelen individueel zijn verkocht en bebouwd over vele jaren, kunnen twee villa's op dezelfde straat hemelsbreed van elkaar verschillen qua oriëntatie, privacy, geluid van de snelweg beneden en hoe de middagzon en de bries zich werkelijk gedragen. We lopen elk pand met u door op het juiste tijdstip van de dag, we zijn eerlijk over welke huizen te duur zijn en waarom, en we wijzen op de praktische zaken die niet op foto's te zien zijn, van steile opritten en gedeelde wegen tot de realiteit van een bouwvergunning op een leeg perceel. Als u La Alquería afweegt tegen de rest van Benahavís of de Golden Mile en een eerlijke, lokale mening wilt over wat uw geld hier oplevert, neem dan contact met ons op.
Als richtlijn beginnen eigentijdse vrijstaande villa's in La Alqueria doorgaans in de lage tot middelhoge zeven cijfers en stijgen ze ruim daarboven voor grotere eerstelijns golfwoningen met volledig zeezicht. De prijs hangt voornamelijk af van de perceelgrootte, de ligging ten opzichte van La Alqueria Golf, de omvang van het uitzicht en of de woning nieuw is of aan renovatie toe is. Bouwgronden alleen worden lager verhandeld, wat de reden is waarom veel woningen hier recente maatwerkvilla's zijn.
Percelen lopen doorgaans van ongeveer 1.000 tot meer dan 3.000 vierkante meter, wat royaal is naar Costa del Sol-maatstaven en villa's ruimte geeft voor aangelegde tuinen, een privézwembad en ruime terrassen. Gebouwde villa's hebben het vaakst vier of vijf slaapkamers, met sommige drieslaapkamerwoningen op kleinere percelen en substantiële zesslaapkamerpanden op de grootste eerstelijns percelen.
Eigentijdse villa's domineren — open plattegronden, grote glaspartijen, strakke lijnen en indelingen ontworpen rondom licht, het zwembadterras en het uitzicht over golf, zee en bergen. Je vindt ook traditionele Andalusische en mediterrane villa's, vaak aangeboden als renovatiemogelijkheden waarbij het perceel en de ligging de waarde dragen.
La Alquería is een heuvelachtig woongebied in de gemeente Benahavís, aan de Costa del Sol tussen Marbella en Estepona, gelegen rondom Atalaya Golf & Country Club. U bereikt het via de weg naar Benahavís, vlak nadat deze de N340-kustweg verlaat, bij de aansluiting op de AP-7. San Pedro de Alcántara ligt op ongeveer vijf kilometer (5 tot 10 minuten) de heuvel af, Puerto Banús en Marbella op zo'n tien tot vijftien minuten, Estepona op vijftien tot twintig minuten, en de luchthaven van Málaga op ongeveer vijfenveertig minuten tot een uur.
Het is overwegend een villagebied. La Alquería is aangelegd met grote eengezinspercelen, waardoor de markt gedomineerd wordt door vrijstaande villa's met privézwembaden en tuinen, variërend van eigentijdse nieuwbouw van glas en wit tot originele Andalusische woningen op volgroeide percelen. Er komen ook bouwpercelen met projectvergunningen beschikbaar voor wie zijn eigen huis wil ontwerpen. Appartementen en rijtjeshuizen zijn hier zeldzaam, waardoor het geschikt is voor kopers die specifiek een villa met grond en uitzicht zoeken.
La Alquería bevindt zich in het hogere middensegment tot premiumsegment van Benahavís. Als algemene richtlijn: oudere of bescheidenere villa's die renovatie nodig hebben beginnen doorgaans in de lage eencijferige miljoenen euro's, goed afgewerkte eigentijdse villa's met zeezicht liggen gewoonlijk in de middenmiljoenen, en grote turnkey-landgoederen op de beste frontline-golf- of panoramische percelen gaan daar ruim bovenuit. Perceelprijzen hangen sterk af van het uitzicht, de oriëntatie en wat de vergunning toelaat. De perceelgrootte en de kwaliteit van het uitzicht bepalen de prijs meer dan wat dan ook.
Golf is het handelsmerk van het gebied: Atalaya Golf & Country Club ligt er direct naast, en El Paraíso, Guadalmina en Los Arqueros (ontworpen door Severiano Ballesteros) zijn allemaal op een paar minuten afstand. Voor onderwijs zijn Colegio Atalaya en een Montessorischool vlakbij, terwijl Aloha College bij Nueva Andalucía en San José International School in Estepona gemakkelijk met de auto te bereiken zijn — een belangrijke reden waarom gezinnen hier het hele jaar door wonen en niet alleen met vakantie.
La Alquería ligt landinwaarts op de heuvelflank, dus je rijdt even naar het strand in plaats van er naartoe te lopen. De dichtstbijzijnde stranden zijn die van Guadalmina en Golden Mile, zo'n tien minuten bergafwaarts, en de bredere stranden en strandclubs van San Pedro de Alcántara en Puerto Banús zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Je geniet van de groene, privé heuvelomgeving met panoramisch zeezicht, terwijl de kust en haar restaurants slechts een paar minuten rijden verderop liggen.
