Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Bahia Alcantara, San Pedro de Alcantara
Dit opmerkelijke penthouse appartement is gelegen in de exclusieve, strand enclave van Bahia Alcantara in San Pedro de Alcantara, Malaga, bekend om zijn verfij…
Twintig jaar aan deze kust hebben ons Bahía Alcántara terras voor terras geleerd — welke duplexen de middagzon vasthouden, welke lagere verdiepingen achter de tuinen het koelst blijven, en welke vraagprijzen meer leunen op de postcode dan op de woning. We vertellen u altijd welke woningen te duur zijn en waarom, voordat u er een ochtend aan verspilt ze te bezichtigen.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
De penthouses zijn de reden waarom de meeste mensen specifiek naar Bahia Alcantara vragen. Dit is een gated complex in de eerste lijn, op een korte wandelafstand van de promenade van San Pedro en het stadsstrand, met tropische tuinen, vijvers, een groot gemeenschappelijk zwembad en beveiliging rond de klok. Wat de bovenste verdiepingen onderscheidt, is het dak: privé solaria die vaak oplopen tot 150 vierkante meter of meer, vaak ingericht met een buitenkeuken of kitchenette, een barbecue, een chill-outruimte en een jacuzzi. In de praktijk geeft een duplex penthouse hier u een appartement beneden en een buitenruimte in de lucht daarboven, wat een werkelijk andere manier van leven is zo dicht bij het zand.
De mix bevoordeelt lichte, op het zuiden gerichte indelingen. U vindt kleinere penthouses met twee slaapkamers en een goed terras, duplexen met drie slaapkamers, en af en toe een vierkaamer aan de top van het aanbod. Kopers zijn doorgaans mensen die een vakantiewoning aan het strand willen zonder het onderhoud van een villa — een mix van vaste bewoners en tweede-huiseigenaren die het solarium het grootste deel van het jaar gebruiken. We zullen u altijd vertellen welke hiervan eerlijk geprijsd zijn en welke leunen op het uitzicht om de vraagprijs te rechtvaardigen.
Bahía Alcántara ligt aan de zeezijde van de boulevard van San Pedro, in het strandgedeelte van Nueva Alcántara dat locals eenvoudigweg San Pedro Playa noemen. Avenida del Mar Mediterráneo loopt langs de rand, het zand ligt op ongeveer honderd meter van de poort, en de strandpromenade — vlak en ononderbroken van Guadalmina langs het strand van Linda Vista tot aan Puerto Banús en richting Marbella — loopt er vlak voor langs. De naburige gemeenschappen vormen een opsomming van het strandgebied van San Pedro: Jade Beach, Casablanca Beach, Las Adelfas en de woningen van Marqués del Duero. Weinig adressen in de stad laten je zo veel te voet doen; de restaurants op de boulevard, de winkels in de oude stad en de strandclubs langs dit stuk, waaronder Bora Bora en El Ancla, zijn allemaal op een korte, vlakke wandelafstand.
Penthouses voeren hier de boventoon, met appartementen als solide aanvulling. De woningen die het wachten waard zijn, zijn de duplexen: bovenste terrassen van honderd vierkante meter en meer, vaak uitgerust met zomerkeuken, jacuzzi of plonsbad, op het zuiden gericht over de tuinen richting zee. Daaronder omsluiten twee- en drieslaapkamerappartementen tropische gemeenschappelijke tuinen en een groot centraal zwembad met fonteinen; ondergrondse parkeerplaats en berging zijn standaard inbegrepen, en de gemeenschap heeft een afgeperimeterde toegang met beveiligingscontrole en cameratoezicht. De staat varieert meer dan de uniforme gevels doen vermoeden — sommige woningen zijn nog in de originele staat, terwijl anderen volledig zijn gerenoveerd — en het prijsverschil tussen beide is reëel. Doorgaans kunt u verwachten dat een appartement met twee slaapkamers ligt tussen de middelhoge zes cijfers en ongeveer €900.000, terwijl gerenoveerde duplex penthouses doorgaans lopen van €1,2 miljoen tot €2,2 miljoen.
Het is geschikt voor drie soorten kopers. Gezinnen, omdat Laude San Pedro International College een paar straten landinwaarts in Nueva Alcántara ligt, met Saint George's in Cortijo Blanco en Calpe College bij Linda Vista ook vlakbij, en omdat het dagelijks leven — supermarkt, padelclub, strand — zonder auto werkt. Golfers, omdat de twee banen van Real Club de Golf Guadalmina vijf minuten naar het westen liggen en de Golfvallei van Nueva Andalucía, met Los Naranjos, Las Brisas en Aloha, ongeveer tien minuten landinwaarts is. En vakantiewoningeigenaren die de omheinde perimeter, de garage en een verhuurmarkt waarderen die goed standhoudt zo dicht bij het strand. Puerto Banús ligt minder dan tien minuten rijden, Marbella ongeveer vijftien, en de luchthaven van Málaga doorgaans vijftig tot zestig minuten via de A-7 en AP-7.
We hebben kopers lang genoeg door Bahía Alcántara begeleid om het verdieping voor verdieping te kennen — welke terrassen de zon vasthouden tot in de avond, welke appartementen op de tuinen uitkijken in plaats van op de weg, en waar een vraagprijs een echte renovatie weerspiegelt in plaats van een likje verf. Dat is de basis waarop we werken: we zullen u altijd vertellen welke woningen te duur zijn en waarom, en dat doen we voordat u vliegt, niet erna. Als u een penthouse hier afweegt tegen iets aan het strand in Guadalmina of Linda Vista, praten we daar graag over — stuur ons een berichtje.
Penthousterrassen in Bahia Alcantara zijn royaal, waarbij de grotere duplexwoningen beschikken over privé daksolaria van ongeveer 150 vierkante meter of meer. Deze zijn doorgaans ingericht als volwaardige buitenruimtes, met ruimte voor een barbecue, een buitenkeuken of kitchenette, een zit- en chill-outruimte, en vaak een jacuzzi, bovenop het hoofdterras op appartementniveau.
Penthouses in Bahia Alcantara hebben doorgaans twee tot vier slaapkamers, waarbij drieslaapkamer duplexen het meest kenmerkend zijn. Als ruwe richtlijn ligt een kleiner tweekaamer penthouse doorgaans in de midden-tot-hoge honderdduizenden euro's, terwijl een groot gerenoveerd strandpenthouse duplex met een uitgestrekt solarium de band van twee miljoen euro kan bereiken. Exacte cijfers hangen af van de verdieping, oriëntatie, staat en hoe dicht de woning bij het strand ligt.
Bahia Alcantara is een strandgemeenschap op de eerste lijn in San Pedro de Alcantara, gelegen aan de zeezijde van de boulevard op ongeveer 50 tot 100 meter van het zand. De promenade, het stadsstrand en de restaurants en winkels van het centrum van San Pedro zijn allemaal op een korte, vlakke loopafstand, wat deels verklaart waarom de penthouses hier hun aantrekkingskracht behouden voor zowel bewoners als tweede-huiseigenaren.
Bahía Alcántara is een gated strandgemeenschap in de wijk San Pedro Playa van San Pedro de Alcántara, aan de zeezijde van de boulevard van de stad bij Avenida del Mar Mediterráneo. Het strand ligt op ongeveer honderd meter van de poort, en de strandpromenade verbindt de gemeenschap te voet met Puerto Banús in de ene richting en Guadalmina in de andere.
Appartementen met twee slaapkamers in Bahía Alcántara lopen doorgaans van de middenhoge zes cijfers tot ongeveer €900.000, afhankelijk van de verdieping, oriëntatie en staat. Duplex penthouses, met name volledig gerenoveerde met grote bovenste terrassen, worden over het algemeen verkocht voor tussen ongeveer €1,2 miljoen en €2,2 miljoen. Gerenoveerde woningen hebben een duidelijke premie ten opzichte van die nog in de originele staat zijn.
Ja. De gemeenschap heeft een beveiligde toegang met 24-uursbewaking, cameratoezicht en ondergrondse parkeerplaats, en Laude San Pedro International College ligt een paar straten landinwaarts in Nueva Alcántara, met Saint George's School in Cortijo Blanco en Calpe College bij Linda Vista ook vlakbij. De boulevard van San Pedro, supermarkten, restaurants en de oude stad liggen allemaal op loopafstand, zodat het dagelijks leven zonder auto werkt.
Puerto Banús ligt minder dan tien minuten rijden en Marbella ongeveer vijftien, met Estepona ruwweg dezelfde afstand naar het westen. De luchthaven van Málaga duurt doorgaans vijftig tot zestig minuten via de A-7 en AP-7. Voor golf ligt Real Club de Golf Guadalmina op ongeveer vijf minuten en de Golfvallei van Nueva Andalucía op ongeveer tien.
