Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
We hebben jaren doorgebracht op de straatjes die van La Carihuela omhoog door Montemar klimmen en hebben geleerd welke blokken de zeebries vangen en welke in de rustiger pijnboomschaduw achter het station liggen. We wijzen u naar de begane-grond appartementen die een bezichtiging waard zijn, en zeggen u ronduit wanneer een woning te duur is voor de straat.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Op de zachte heuvelflank van Montemar, tussen het centrum van Torremolinos en La Carihuela, is de begane grond het formaat dat mensen ons met naam vragen. Dit zijn de appartementen die worden geleverd met een stuk privétuin of een breed, rondomlopend terras, dat gewoonlijk direct uitkomt op het gemeenschappelijke zwembad en de gazons in plaats van op een balkon drie verdiepingen hoger. De meeste hebben twee of drie slaapkamers, met bouwmaten die doorgaans in het bereik van 80 tot 110 m² liggen voordat u de buitenruimte meetelt, en de betere zijn op het zuiden of zuidwesten gericht zodat de woonkamer en het terras de zon vasthouden gedurende de middag.
Ze passen in het bijzonder bij twee soorten kopers. De ene is het gezin of de hondeneigenaar die zonder lift of trap naar de tuin wil stappen; de andere is de oudere koper die vooruitdenkt over wonen op één niveau dichtbij het strand en de cercanías-lijn naar Málaga. Als richtlijn liggen tuinniveau-woningen hier over het algemeen iets hoger dan de vergelijkbare middenvloerse flat omdat de privé buitenruimte schaars is en mensen ervoor betalen. We vertellen u altijd wanneer een begane grond geprijsd is op zijn terras alleen en het interieur de rest niet rechtvaardigt.
Montemar ligt in het zuidwesten van Torremolinos, op de helling tussen de stad en Benalmadena, teruggetrokken op de heuvelflank met uitzicht op La Carihuela. Het is een rustige woonwijk, geen toeristische boulevard: lage gebouwen en huizen aan rustige, boomrijke straten, een korte wandeling boven de strandpromenade maar ver van de drukte. Het strand van La Carihuela en de restaurants van de visserswijk liggen slechts een paar honderd meter lager, met Puerto Marina in Benalmadena vlakbij.
Begane-grond appartementen voeren de boventoon in Montemar, veel met hun eigen stukje tuin of een ruim terras, en ze staan naast een reeks halfvrijstaande huizen op de rustiger bovenste straten. U vindt er ook conventionele bovenverdiepingsflats en af en toe een nieuwer blok met grotere, hoogwaardigere woningen gebouwd om optimaal te profiteren van het zeezicht. Het algemene beeld is volwassen en gevestigd: ingeburgerde tuinen, middelhoge gebouwen, gemeenschappelijke zwembaden en een rustige sfeer die past bij mensen die ruimte en groen willen in plaats van een balkon boven het zand.
Montemar trekt voornamelijk kopers die de kust willen zonder de drukte: het hele jaar door wonende bewoners en gepensioneerden die de rust en de tuinen waarderen, gezinnen die ervan houden dat zowel school als trein op loopafstand zijn, en tweede-woning-eigenaren die willen kunnen afsluiten en vertrekken op een paar minuten van het strand. De begane-grond appartementen spreken in het bijzonder mensen aan die liever geen lift nemen en direct naar een terras stappen. Het is een plek om in te wonen, niet om in te feesten.
Montemar ligt over het algemeen iets onder de absolute strandstraten van El Bajondillo en het waterfront van La Carihuela, wat deel uitmaakt van de aantrekkingskracht. Bescheiden begane-grond en bovenverdiepingsappartementen beginnen doorgaans in de lagere tot middenhonderdduizenden euro, waarbij twee- en drieslaapkamerwoningen en de beter gelegen terrassen en zeezichtpanden daar ruim boven uitkomen. Nieuwere, grotere gebouwen en de halfvrijstaande huizen bevinden zich aan het hogere uiteinde. Zoals altijd bepalen de positie op de heuvel, het uitzicht en de staat van de gemeenschap het grootste deel van de prijs — we zullen u altijd vertellen welke woningen te duur zijn en waarom.
Dit is een van de stille troeven van Montemar: het heeft zijn eigen Cercanias-station, Montemar Alto, op de C1-lijn. Dat brengt u op een korte rit van de stad Torremolinos, iets meer dan twintig minuten van het centrum van Malaga, en ongeveer hetzelfde naar Fuengirola, met de luchthaven van Malaga direct op dezelfde lijn — geen auto nodig voor het luchthavenshuttle. Treinen rijden de hele dag met regelmatige tussenpozen, lokale bussen bedienen de nabijgelegen Avenida del Carmelo, en de A-7 en AP-7 zijn snel te bereiken per auto voor uitstapjes verder langs de kust.
Wij zijn een klein, familiebedrijf en we kennen deze heuvelflank tot in detail — welke straten de middagbries vangen, welke gebouwen de beter beheerde gemeenschappen hebben en waar een rustige begane-grond tuin appartement het wachten waard is. We laten u liever drie woningen zien die echt passen dan tien die dat niet doen, en we zijn eerlijk over de staat, de servicekosten en de doorverkoop voordat u verliefd wordt op een terras. Als Montemar klinkt als uw soort hoekje van Torremolinos, neem dan contact met ons op.
Begane-grond appartementen in Montemar hebben doorgaans een privétuin of een groot terras dat direct uitkomt op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, in plaats van een balkon. Ze bieden gelijkvloers, drempelvrij wonen zonder afhankelijkheid van een lift, wat past bij gezinnen, hondeneigenaren en kopers die makkelijke toegang tot de buitenruimte willen. De afweging is gewoonlijk minder zeezicht dan hogere verdiepingen, omdat Montemar op een helling boven La Carihuela ligt.
De prijs hangt af van de urbanisatie, de staat en de omvang van de privébuitenruimte, maar begane-grondappartementen in Montemar liggen doorgaans iets boven het vergelijkbare appartement op de middelste verdieping in hetzelfde gebouw, omdat een privétuin beperkt en gewild is. Woningen met twee en drie slaapkamers op tuinniveau zijn het meest voorkomend, met bouwoppervlakken doorgaans tussen 80 en 110 m² plus het terras of de tuin. Gerenoveerde eenheden en die met directe toegang tot het zwembad bevinden zich aan de bovenkant van de prijsband.
Twee groepen in het bijzonder. Gezinnen en huisdiereigenaren waarderen het feit dat ze rechtstreeks naar een privétuin kunnen stappen zonder lift of trap, en de nabijheid van het strand en de Carihuela. De andere groep bestaat uit oudere kopers of kopers die kleiner willen wonen en op één niveau willen leven in de buurt van voorzieningen, de kust en de cercanías-trein naar Málaga en het vliegveld. Beide groepen worden aangetrokken door de rustige, residentiële beveiligde woonwijken die kenmerkend zijn voor Montemar.
Montemar ligt in het zuidwesten van Torremolinos, op de heuvelflank die opstijgt tussen de stad en Benalmadena, met uitzicht op La Carihuela. Het is een gevestigde woonwijk net achter de kustlijn, met het strand van La Carihuela en de restaurants van de visserswijk een paar honderd meter lager en Puerto Marina van Benalmadena vlakbij.
De wijk wordt gedomineerd door begane-grond appartementen, veel met privétuinen of grote terrassen, samen met halfvrijstaande huizen op de rustiger bovenste straten. U vindt er ook bovenverdiepingsflats en een kleiner aantal nieuwere, grotere, hoogwaardigere woningen gebouwd voor zeezicht. Gebouwen zijn over het algemeen laag tot middelhoog met volwassen tuinen en gemeenschappelijke zwembaden.
Montemar ligt over het algemeen iets onder de topstrandstraten in de buurt. Bescheiden appartementen beginnen doorgaans in de lagere tot middenhonderdduizenden euro, terwijl grotere twee- en drieslaapkamerwoningen, zeezichtpanden en halfvrijstaande huizen hoger liggen. Uitzicht, positie op de heuvel en de staat van de gemeenschap bepalen het grootste deel van het verschil.
Ja. Montemar heeft zijn eigen Cercanias-station, Montemar Alto, op de C1-lijn. Treinen rijden regelmatig naar de stad Torremolinos, naar het centrum van Malaga in iets meer dan twintig minuten, naar Fuengirola in vergelijkbare tijd en rechtstreeks naar de luchthaven van Malaga. Lokale bussen bedienen het gebied ook, zodat het dagelijks leven en het luchthavenshuttle makkelijk zijn zonder rijden.
