Malaga - Centro

Malagas Herz der Altstadt — Marmorstraßen, restaurierte Wohnungen, das Meer einen kurzen Fußmarsch südlich.

Centro ist der historische Kern von Malaga: das Raster der Fußgängerstraßen zwischen der Alameda Principal, der Kathedrale, der Alcazaba und der Plaza de la Merced. Das ist die Stadt, die man sich vorstellt, wenn man an Malaga denkt — mit Marmorpflaster, Platanen-Plätzen und Balkons, statt einer Küstensiedlung. Die Calle Marques de Larios verläuft durch die Mitte, mit der Plaza de la Constitucion an einem Ende und dem Hafen und der Muelle Uno am anderen.

Lage

Das Viertel gliedert sich in mehrere eigenständige Bereiche. La Merced, im Nordosten rund um Picassos Geburtsort, ist das lebendigste davon. Soho, zwischen der Alameda und dem Fluss, ist das Kunstviertel, voll mit Wandmalereien und kleinen Galerien. Die Gassen unmittelbar um die Kathedrale und die Calle Granada sind die ruhigsten und begehrtesten. La Malagueta beach und der Paseo del Parque liegen direkt im Süden, fünfzehn bis zwanzig Gehminuten vom größten Teil des Zentrums entfernt.

Wie die Häuser aussehen

Wohnungen sind hier fast die gesamte Geschichte. Das typische Zuhause ist eine Wohnung in einem Altbau, oft vier oder fünf Stockwerke, viele mit hohen Decken, hohen Fenstern und den original erhaltenen Stuckverzierungen. Sie finden alles, von kompakten Einzimmerwohnungen in einer Fußgängerzone bis hin zu großzügigen restaurierten Wohnungen mit Terrasse und einem stetigen Angebot an Penthäusern mit Dachblick auf die Kuppeln. Neubau ist innerhalb des alten Rasters selten; das meiste, was die Hand wechselt, ist eine einfühlsame Restaurierung von etwas Altem.

Für wen es geeignet ist

Centro eignet sich für Menschen, die ohne Auto leben möchten und die Museen, den Markt in Atarazanas, die Restaurants und den Flughafen alle in bequemer Reichweite haben wollen. Das umfasst Zweitwohnungsbesitzer, die abschließen und abreisen, Fernarbeiter, die von Soho angezogen werden, und eine gute Anzahl von Käufern, die kurzfristig vermieten, da die Nachfrage nach Ferienflats hier konstant ist. Es ist weniger geeignet für Familien, die einen Garten und eine ruhige Straße suchen, die eher in die Vororte oder die Küste schauen.

Typische Preise

Centro gehört zu den teureren Stadtteilen pro Quadratmeter, und die kleineren, gut platzierten Wohnungen tragen den höchsten Aufpreis überhaupt. Als grobe Orientierung: eine renovierte Einzimmerwohnung liegt in der Regel im mittleren bis hohen sechsstelligen Bereich in Tausenden, größere restaurierte Familienwohnungen bewegen sich gut in siebenstelligen Euro-Bereichen, und ein Dachpenthouse in einer Toplage steht am oberen Ende der Preisspanne. Etwas, das eine vollständige Renovierung benötigt, kann günstiger sein, aber die Arbeiten in einem geschützten Gebäude sind selten billig, und wir sagen Ihnen stets, welche Häuser über ihrem Wert angeboten werden.

Mobilität und Erreichbarkeit

Dies ist die am besten verbundene Ecke der Provinz für ein Leben ohne Auto. Die Metro hält an Atarazanas und Alameda Principal, im Herzen der Altstadt. Die Cercanias C1-Linie fährt vom Bahnhof Centro-Alameda in rund zwölf Minuten zum Flughafen Malaga und weiter nach Fuengirola die Küste entlang. Das Busnetz und der Fernbahnhof Maria Zambrano liegen beide in der Nähe. Im Zentrum selbst gibt es keinen Golf, aber der Parador-Golfplatz in der Nähe des Flughafens ist eine kurze Fahrt westlich.

So arbeiten wir

Wir sind ein Familienunternehmen, Bianca und Omer, und wir verbringen seit zwanzig Jahren Zeit an dieser Küste. Im Zentrum bedeutet das, den Unterschied zwischen einer ruhigen Gasse und einer zu kennen, die sich bis zwei Uhr morgens mit Terrassen füllt, welche Gebäude einen Aufzug haben und welche nie einen haben werden, und wo eine Gemeinschaft von Nachbarn noch zwischen den Ferienwohnungen lebt. Wir gehen es mit Ihnen gemeinsam an, geben Ihnen die ehrliche Version und drängen nie zu einem Kauf, der nicht der richtige ist. Wenn Sie die Altstadt in Betracht ziehen, schreiben Sie uns.