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Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara
Eingebettet in der prestigeträchtigen Gegend von Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara, Málaga, verkörpert diese prächtige moderne Villa Luxus an der Costa De…
Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara
Diese exquisite neu gebaute Villa befindet sich in der renommierten Gegend von Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara, Malaga. Das Anwesen verfügt über ein mod…
Wir gehen durch diese Gassen, seit das alte Hotel noch den Ton des Ortes angab. Cortijo Blanco ist klein genug, dass wir wissen, welche Grundstücke zweimal den Besitzer gewechselt haben, welche Gärten noch ihre ursprünglichen Chalets aus den 1960er Jahren verbergen — und wir werden Ihnen immer sagen, welche Häuser überteuert sind und warum.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Dies ist eine der wenigen Ecken von San Pedro de Alcantara, wo man eine richtige Villa auf ebenem Grund nur wenige Hundert Meter vom Strand entfernt besitzen kann. Cortijo Blanco liegt zwischen Nueva Alcantara und Puerto Banus, und die Straßen sind ruhig, grün und zu Fuß begehbar statt hangbetont. Das ist wichtig für eine Villa hier: keine steilen Einfahrten, einfach zu gestaltende Grundstücke, und Strand sowie Strandrestaurants sind zu Fuß erreichbar. Grundstücke liegen in der Regel zwischen etwa 900 und 1.300 Quadratmetern, was großzügige Gärten und Platz für einen Pool ohne Steigung bietet.
Das Angebot teilt sich in zwei Lager. Die älteren andalusischen und kolonialen Villen — weiß getüncht, Terrakottadächer, gewachsene Gärten — werden zunehmend gekauft, umgestaltet oder durch zeitgenössische Neubauten mit offenen Wohnbereichen, Kellern und Dachterrassen ersetzt. Die meisten haben vier oder fünf Schlafzimmer mit Wohnflächen, die üblicherweise zwischen 500 und 850 Quadratmetern liegen. Als Anhaltspunkt: Eine renovierte oder neue Villa liegt hier in der Regel im mittleren einstelligen Millionenbereich in Euro, wobei der Grundstückswert einen Großteil der Arbeit übernimmt; wir sagen Ihnen immer, wenn ein Grundstück bewertet wird, als wäre es bereits fertiggestellt.
Cortijo Blanco ist das östlichste Eck des Strandbereichs von San Pedro de Alcántara, der flache Streifen zwischen der A-7 und dem Sand. Die Calle Pablo Picasso markiert die westliche Grenze zu Las Petunias und der Río Guadaiza den östlichen Rand, mit Puerto Banús direkt auf der anderen Seite des Flusses. Die Gassen führen sanft hinunter zur Playa del Cortijo Blanco, etwa einem halben Kilometer Strand, der an der Flussmündung eine leichte Landzunge bildet. Die Promenade von San Pedro liegt in wenigen Minuten in eine Richtung, der Hafen von Banús in wenigen Minuten in die andere; zwischen beiden zu leben, ohne dass eines davon über einem thront, ist genau der Reiz.
Das Hotel Cortijo Blanco wurde 1961 eröffnet, das Projekt eines Arztes aus Sevilla, der sich eine Kolonie für Maler und Schriftsteller statt eines Ferienresorts vorstellte. Antonio Mingote und José Caballero verbrachten Zeit hier, Jean Cocteau schrieb bewundernd über die Idee, und die Straßennamen — Calle Antonio Mingote gehörte zu den ersten bebauten — tragen noch die Namensliste der Künstler. Die ersten weiß getünchten Chalets entstanden in der ersten Hälfte der Sechzigerjahre, und das Hotel mit andalusischem Innenhof ist noch heute im Herzen der Urbanisation aktiv. Das verleiht Cortijo Blanco etwas, das vielen Teilen der Küste fehlt: eine Geschichte, die älter ist als seine Verkaufsbroschüren.
Villen dominieren das Bild. Die Originale sind einstöckige Chalets hinter weiß getünchten Mauern auf Grundstücken von etwa 800 bis 1.000 Quadratmetern, viele mit Gärten, die ein halbes Jahrhundert lang gewachsen sind. Grundstück für Grundstück weichen diese zeitgemäßen Villen, und eine Handvoll kleiner geschlossener Neubausiedlungen ist entstanden, einige mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheit. Ein älteres Chalet, das im Wesentlichen für sein Grundstück verkauft wird, beginnt typischerweise bei etwa 1,5 Millionen Euro; fertiggestellte zeitgemäße Villen bewegen sich in der Regel zwischen 2,5 und 6 Millionen Euro, je nach Grundstück und Entfernung zum Strand. Das bescheidene Angebot an Wohnungen und Reihenhäusern nahe dem Strand liegt tendenziell zwischen 500.000 und 900.000 Euro.
Die Playa del Cortijo Blanco füllt sich selten, teilweise weil das Parken innerhalb der Urbanisation knapp ist — ein Nachteil für Tagesausflügler, der den Bewohnern leise zugutekommt. Kala Kalua, der hölzerne Chiringuito am östlichen Ende, eignet sich hervorragend für lange Mittagessen, und der Alabardero Strandclub mit Pool ist ein Spaziergang westwärts entlang der Küste. Die beiden Globales-Hotels, Pueblo Andaluz und Cortijo Blanco, sorgen für eine Gruppe von Bars und kleinen Geschäften nahe dem Eingang, und der Markt sowie Supermärkte von San Pedro sind eine kurze Radtour entlang der Küstenpromenade entfernt.
Das Laude San Pedro International College — zweisprachig, für Kinder von drei bis achtzehn Jahren — liegt im benachbarten Nueva Alcántara, wenige Minuten von jeder Haustür entfernt, und das Aloha College in Nueva Andalucía ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Golfer haben den Real Club de Golf Guadalmina, gegründet 1959, unmittelbar westlich von San Pedro, mit Los Naranjos und dem Real Club de Golf Las Brisas im Golf Valley von Nueva Andalucía etwa zehn Minuten entfernt. Die A-7 verläuft an der Oberseite der Urbanisation: Die Altstadt von Marbella liegt etwa zwölf Minuten entfernt, Estepona zwanzig und der Flughafen Málaga etwa fünfzig Minuten über die AP-7. Zu Fuß erreicht die Strandpromenade Puerto Banús in etwa zwanzig Minuten.
Wir haben lange genug Häuser in Cortijo Blanco verkauft, um zu wissen, welche Gassen ihre Stille bewahren und welche Grundstücke nahe der A-7 das Summen des Verkehrs aufnehmen — und wir werden es Ihnen vor der Besichtigung sagen, nicht danach. Dasselbe gilt für die Preisgestaltung: Wenn ein Angebotspreis eigentlich ein Grundstückspreis im Villagewand ist, sagen wir Ihnen, welche Häuser überteuert sind und warum. Wenn Sie ein etabliertes Chalet gegen Neubauten abwägen oder einfach mit jemandem, der beides kennt, den Strand und die Gassen erkunden möchten, schreiben Sie uns
Die meisten Villen in Cortijo Blanco haben vier oder fünf Schlafzimmer, mit Wohnflächen, die üblicherweise zwischen 500 und 850 Quadratmetern auf flachen Grundstücken von etwa 900 bis 1.300 Quadratmetern liegen. Als Anhaltspunkt: Eine renovierte oder neue Villa liegt hier in der Regel im mittleren einstelligen Millionenbereich in Euro, wobei das flache, zu Fuß zum Strand gelegene Grundstück einen Großteil des Preises ausmacht.
Sie finden zwei Stile Seite an Seite. Traditionelle andalusische und koloniale Villen — weiß getünchte Wände, Terrakottadächer und gewachsene Gärten — stehen neben zeitgenössischen Neubauten mit offenen Grundrissen, Kellern und Dachterrassen. Viele ältere Häuser werden renoviert oder neu gebaut, sodass das Gebiet eine Mischung aus etablierten Charakterobjekten und moderner Bebauung ist.
Cortijo Blanco ist eine echte Strandenklave von San Pedro de Alcantara, mit den meisten Villen nur einen kurzen, flachen Fußweg vom Sand, den Strandrestaurants und der Promenade in Richtung Puerto Banus entfernt. Käufer sind in der Regel Familien und Zweitwohnungsbesitzer, die eine freistehende Villa mit Garten und Pool möchten, aber lieber zum Strand und zu den Annehmlichkeiten laufen als auf ein Auto angewiesen zu sein.
Cortijo Blanco ist das östlichste Strandviertel von San Pedro de Alcántara, auf dem flachen Streifen zwischen der A-7 und dem Mittelmeer. Die Calle Pablo Picasso bildet die westliche Grenze zu Las Petunias und der Río Guadaiza den östlichen Rand, mit Puerto Banús direkt auf der anderen Seite des Flusses — etwa fünf Minuten mit dem Auto oder zwanzig Minuten zu Fuß entlang der Küstenpromenade.
Villen geben den Ton an. Originale Chalets aus den 1960er Jahren, die überwiegend für ihr Grundstück verkauft werden, beginnen typischerweise bei etwa 1,5 Millionen Euro, während fertiggestellte zeitgemäße Villen in der Regel zwischen 2,5 und 6 Millionen Euro liegen, abhängig von Grundstücksgröße und Strandnähe. Das kleinere Angebot an Wohnungen und Reihenhäusern nahe dem Sand bewegt sich tendenziell zwischen 500.000 und 900.000 Euro.
Ja. Die Playa del Cortijo Blanco liegt am Fuß der Urbanisation, mit dem Kala Kalua Chiringuito an ihrem östlichen Ende, und eine Gruppe von Bars und kleinen Geschäften ist nahe dem alten Hotel im Herzen des Viertels aktiv. Die Promenade, der Markt und die Supermärkte von San Pedro sind wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt, und Puerto Banús ist zu Fuß entlang der Küstenpromenade erreichbar.
Das Laude San Pedro International College, eine zweisprachige Schule für Kinder von drei bis achtzehn Jahren, befindet sich im benachbarten Nueva Alcántara und ist nur wenige Minuten entfernt; das Aloha College liegt in Nueva Andalucía, etwa zehn Minuten mit dem Auto. Für Golf liegt der Real Club de Golf Guadalmina unmittelbar westlich von San Pedro, und Los Naranjos sowie der Real Club de Golf Las Brisas im Golf Valley sind etwa zehn Fahrminuten entfernt.
