Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara
Gelegen in het prestigieuze gebied van Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara, Malaga, deze prachtige moderne villa belichamingen luxe wonen aan de Costa Del S…
Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara
Deze prachtige nieuw gebouwde villa ligt in het prestigieuze gebied van Cortijo Blanco, San Pedro de Alcantara, Malaga. De accommodatie heeft een eigentijds de…
We lopen al door deze straatjes sinds het oude hotel nog de toon zette. Cortijo Blanco is klein genoeg dat we weten welke percelen twee keer van eigenaar zijn gewisseld, welke tuinen nog hun oorspronkelijke chalets uit de jaren zestig verbergen — en we zullen u altijd vertellen welke woningen te duur zijn en waarom.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Dit is een van de weinige hoekjes van San Pedro de Alcantara waar u een echte villa kunt bezitten op vlakke grond op slechts enkele honderden meters van het strand. Cortijo Blanco ligt tussen Nueva Alcantara en Puerto Banus, en de straten zijn rustig, lommerrijk en begaanbaar in plaats van hellend. Dat is belangrijk voor een villa hier: geen steile opritten, makkelijk te beplanten percelen, en het zand en de strandrestaurants zijn te voet bereikbaar. Percelen variëren doorgaans van ongeveer 900 tot 1.300 vierkante meter, wat ruime tuinen en ruimte voor een zwembad oplevert zonder dat u hoeft te klimmen.
Het aanbod valt uiteen in twee kampen. De oudere Andalusische en koloniale villa's — witgekalkt, terracotta daken, volwassen tuinen — worden gestaag opgekocht, verbouwd of vervangen door hedendaagse nieuwbouw met open woonruimtes, kelders en dakterrassen. De meeste hebben vier of vijf slaapkamers met bebouwde oppervlakten die doorgaans tussen 500 en 850 vierkante meter liggen. Als richtlijn: een gerenoveerde of nieuwe villa hier staat doorgaans in de middelste eencijferige miljoeneuroreeks, waarbij de grondwaarde het grootste deel van het werk doet; wij vertellen u altijd wanneer een perceel geprijsd wordt alsof het al afgebouwd is.
Cortijo Blanco is het meest oostelijke hoekje van het strand van San Pedro de Alcántara, de vlakke strook tussen de A-7 en het zand. Calle Pablo Picasso markeert de westelijke grens met Las Petunias, en de Río Guadaiza de oostelijke kant, met Puerto Banús direct aan de overkant van de rivier. De straatjes lopen zachtjes af naar Playa del Cortijo Blanco, ongeveer een halve kilometer strand die een lichte kaap vormt bij de riviermonding. De boulevard van San Pedro ligt op een paar minuten in de ene richting, de jachthaven van Banús op een paar minuten in de andere; wonen tussen de twee, zonder dat een van beide boven u uittorent, is precies de aantrekkingskracht.
Het Hotel Cortijo Blanco opende in 1961, het project van een Sevillaanse arts die een kolonie voor schilders en schrijvers voor ogen had in plaats van een vakantieresort. Antonio Mingote en José Caballero brachten hier tijd door, Jean Cocteau schreef bewonderend over het idee, en de straatnamen — Calle Antonio Mingote behoorde tot de eerste die werden aangelegd — dragen nog steeds de namenlijst van kunstenaars. De vroegste witgekalkte chalets werden gebouwd in de eerste helft van de jaren zestig, en het hotel met Andalusische binnenplaats handelt nog steeds in het hart van de urbanisatie. Het geeft Cortijo Blanco iets wat veel van de kust ontbreekt: een verhaal dat ouder is dan zijn verkoopbrochures.
Villa's domineren. De oorspronkelijke zijn eenlaagse chalets achter witgekalkte muren op percelen van ruwweg 800 tot 1.000 vierkante meter, veel met tuinen die een halve eeuw in de maak zijn. Perceel voor perceel maken deze plaats voor eigentijdse villa's, en een handvol kleine gated communities met nieuwbouw is verschenen, sommige met 24-uurs beveiliging. Een ouder chalet dat in wezen voor zijn grond wordt verkocht, begint doorgaans rond de €1,5 miljoen; afgewerkte eigentijdse villa's lopen over het algemeen van €2,5 tot €6 miljoen afhankelijk van perceel en afstand tot het zand. Het bescheiden aanbod appartementen en stadswoningen nabij het strand bevindt zich doorgaans tussen €500.000 en €900.000.
Playa del Cortijo Blanco is zelden druk, deels omdat parkeren binnen de urbanisatie schaars is — een ongemak voor dagjesmensen dat stilletjes in het voordeel van de bewoners werkt. Kala Kalua, de houten chiringuito aan het oostelijke einde, is ideaal voor lange lunches, en de Alabardero strandclub met zwembad is een wandeling langs de kust naar het westen. De twee Globales hotels, Pueblo Andaluz en Cortijo Blanco, zorgen voor een cluster van bars en kleine winkels bij de ingang, en de markt en supermarkten van San Pedro zijn een korte fietsrit langs de kustlijn.
Laude San Pedro International College — tweetalig, voor kinderen van drie tot achttien jaar — bevindt zich in het naburige Nueva Alcántara, op een paar minuten van elke voordeur hier, en Aloha College in Nueva Andalucía ligt ongeveer tien minuten rijden. Golfers hebben het Real Club de Golf Guadalmina, opgericht in 1959, direct ten westen van San Pedro, met Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas in het Golf Valley van Nueva Andalucía op ongeveer tien minuten. De A-7 loopt langs de bovenkant van de urbanisatie: de oude stad van Marbella ligt op ongeveer twaalf minuten, Estepona twintig en de luchthaven van Málaga ongeveer vijftig minuten via de AP-7. Te voet bereikt de kustpromenade Puerto Banús in ongeveer twintig minuten.
We hebben lang genoeg woningen in Cortijo Blanco verkocht om te weten welke straatjes hun rust bewaren en welke percelen bij de A-7 het geroezemoes van het verkeer opvangen — en we zullen het zeggen vóór de bezichtiging, niet erna. Hetzelfde geldt voor de prijsstelling: waar een vraagprijs eigenlijk een grondprijs is die villakleding draagt, zullen we u vertellen welke woningen te duur zijn en waarom. Als u een gevestigd chalet afweegt tegen nieuwbouw, of gewoon het strand en de straatjes wilt bewandelen met iemand die beide kent, stuur ons een bericht
De meeste villa's in Cortijo Blanco hebben vier of vijf slaapkamers, met bebouwde oppervlakten die doorgaans tussen 500 en 850 vierkante meter liggen op vlakke percelen van ongeveer 900 tot 1.300 vierkante meter. Als richtlijn: een gerenoveerde of nieuwe villa hier staat doorgaans in de middelste eencijferige miljoeneuroreeks, waarbij het vlakke land op loopafstand van het strand het grootste deel van de prijs bepaalt.
U vindt er twee stijlen naast elkaar. Traditionele Andalusische en koloniale villa's — witgekalkte muren, terracotta daken en volwassen tuinen — staan naast hedendaagse nieuwbouw met open woonruimtes, kelders en dakterrassen. Veel oudere woningen worden gerenoveerd of herbouwd, waardoor het gebied een mix is van gevestigde karaktereigendommen en moderne bouw.
Cortijo Blanco is een echte strandzijde enclave van San Pedro de Alcantara, met de meeste villa's op een korte, vlakke wandeling van het zand, de strandrestaurants en de promenade richting Puerto Banus. Kopers zijn doorgaans gezinnen en eigenaren van een tweede woning die een vrijstaande villa met tuin en zwembad willen, maar liever naar het strand en voorzieningen lopen dan afhankelijk zijn van een auto.
Cortijo Blanco is het meest oostelijke strandhoekje van San Pedro de Alcántara, op de vlakke strook tussen de A-7 en de Middellandse Zee. Calle Pablo Picasso vormt de westelijke grens met Las Petunias en de Río Guadaiza de oostelijke rand, met Puerto Banús direct aan de overkant van de rivier — ongeveer vijf minuten rijden of twintig minuten lopen langs de kustpromenade.
Villa's zetten de toon. Originele chalets uit de jaren zestig die grotendeels voor hun percelen worden verkocht, beginnen doorgaans rond de €1,5 miljoen, terwijl afgewerkte eigentijdse villa's over het algemeen tussen €2,5 en €6 miljoen liggen, afhankelijk van de perceelgrootte en de afstand tot het strand. Het kleinere aanbod appartementen en stadswoningen nabij het zand bevindt zich doorgaans tussen €500.000 en €900.000.
Ja. Playa del Cortijo Blanco ligt aan de voet van de urbanisatie, met de Kala Kalua chiringuito aan het oostelijke einde, en een cluster van bars en kleine winkels handelt bij het oude hotel in het hart van de buurt. De boulevard, markt en supermarkten van San Pedro liggen op een paar minuten fietsen of rijden, en Puerto Banús is te voet bereikbaar langs de kustpromenade.
Laude San Pedro International College, een tweetalige school voor leerlingen van drie tot achttien jaar, bevindt zich in het aangrenzende Nueva Alcántara op slechts enkele minuten afstand, en Aloha College ligt in Nueva Andalucía op ongeveer tien minuten rijden. Voor golf ligt de Real Club de Golf Guadalmina direct ten westen van San Pedro, en Los Naranjos en de Real Club de Golf Las Brisas in het Golf Valley zijn op ongeveer tien minuten rijden.
