Hablamos de los 5 puntos más importantes a tener en cuenta si quieres comprar una casa en Marbella.
Hay muchas cosas a considerar cuando planeas comprar una casa en Marbella. En la siguiente lista de 5 puntos te ayudamos a facilitar la búsqueda y compra de la manera más sencilla posible. Te damos una pequeña pista: ¡sobre todo el paso 5 es importante y puede que te permita saltarte los demás pasos!
Elige el tipo de vivienda con el que sueñas: comprar una casa, villa o apartamento en Marbella…
Aquí tienes algunos de los tipos de viviendas más comunes que puedes encontrar en esta popular región española:
Villa
Estas casas independientes suelen estar rodeadas de jardines más grandes y ofrecen mucha privacidad. Las villas están disponibles en diferentes estilos: desde la arquitectura tradicional andaluza con paredes blancas y techos de terracota hasta diseños modernos, sostenibles y minimalistas. Muchas villas tienen piscinas privadas y unas vistas espectaculares al mar. Lee más sobre los diferentes tipos de villas de lujo aquí.
Apartamento
En las zonas costeras encontrarás una gran cantidad de apartamentos, que van desde estudios hasta apartamentos familiares espaciosos. La mayoría de los complejos de apartamentos cuentan con piscinas y jardines comunitarios de los que puedes disfrutar como residente. También suele haber un aparcamiento subterráneo, lo cual es muy conveniente para no tener que exponer tu coche al sol todo el día. Los apartamentos están generalmente cerca de la playa, lo que también los hace ideales para alquileres vacacionales.
Ático
Estos apartamentos, a menudo de lujo, se encuentran en la última planta de un edificio y suelen ofrecer una gran terraza (en el techo) con unas vistas espectaculares del Mar Mediterráneo.
Adosado
Estas viviendas están unidas entre sí y, por lo general, ofrecen un buen equilibrio entre espacio y precio. Los adosados son populares entre las familias y a menudo cuentan con un jardín privado, además de los jardines y la piscina comunitarios.
Finca
Para quienes disfrutan de la vida rural, están las fincas, casas tradicionales españolas situadas más alejadas de la playa. Estas viviendas suelen estar rodeadas de olivares y huertos frutales, ofreciendo un estilo de vida más tranquilo con más terreno privado.
Conclusión
Cada tipo de vivienda en Marbella tiene su propio encanto y ventajas, dependiendo de tu estilo de vida y preferencias. Ya sea que busques una casa de vacaciones, una vivienda permanente o una inversión, ¡Marbella ofrece una abundante variedad de opciones!
Determina el presupuesto para una casa en Marbella
Al determinar el presupuesto para la compra de una casa en Marbella, hay varios factores que debes tener en cuenta. Aquí hay algunos puntos para considerar:
Precio de compra
Determina la cantidad que estás dispuesto a pagar por la (segunda) vivienda. Investiga el mercado inmobiliario en la región de tu interés y compara precios para obtener una visión realista.
Costos adicionales
Además del precio de compra, debes tener en cuenta los costos adicionales, como:
- Honorarios notariales
- Costos de registro
- Impuestos (por ejemplo, el impuesto de transferencia de propiedad)
- Costos administrativos
- Honorarios de un abogado o agente inmobiliario
Costos de mantenimiento
Una segunda vivienda requiere mantenimiento regular. Ten en cuenta los costos relacionados con el mantenimiento del jardín, limpieza, y posibles renovaciones o remodelaciones.
Gastos fijos
No olvides incluir en tu presupuesto los gastos fijos anuales, como el impuesto sobre la propiedad (IBI), las cuotas comunitarias (si tu vivienda forma parte de un complejo), y los seguros.
Ingresos por alquiler
Si planeas alquilar tu segunda vivienda cuando no estés, puedes deducir los ingresos por alquiler de tus costos. Sin embargo, ten en cuenta que estos ingresos pueden variar considerablemente según la temporada.
Gastos de viaje
Si no vives en España y deseas viajar con regularidad a tu segunda vivienda, también debes considerar los costos de viaje.
Consideraciones económicas y legales
Mantente al tanto del mercado inmobiliario local y la legislación relacionada con las segundas viviendas en España. Esto puede tener un impacto en tu presupuesto.
Conclusión
Un presupuesto detallado te ayuda a tomar una decisión informada y evita sorpresas financieras en el futuro. También puede ser útil contar con un asesor financiero o un experto inmobiliario para recibir asesoramiento profesional personalizado.
Encuentra la mejor zona para tus necesidades ¡hay muchas opciones!
Cuando busques la mejor zona en Marbella para comprar una casa, es importante tener en cuenta tus preferencias personales.
Por ejemplo, el centro de Marbella es ideal para quienes desean disfrutar de la vida nocturna y actividades culturales. Para las familias, barrios como San Pedro de Alcántara y Nueva Andalucía son populares debido a su cercanía a escuelas y parques.
Por otro lado, desarrollos de lujo como Sierra Blanca y Los Monteros son muy valorados por quienes buscan exclusividad y privacidad.
Cada barrio tiene su propio encanto y características, por lo que es esencial explorar bien las diferentes opciones. Encontrar la casa perfecta en Marbella no es solo una cuestión de ubicación, sino también de estilo de vida.
Haz clic aquí para leer más sobre los diferentes barrios de Marbella para villas.
Revisa toda la burocracia que debes seguir
Comprar una casa en España suele implicar una burocracia compleja. El proceso incluye varios pasos, como obtener un NIE (número de identificación de extranjero), abrir una cuenta bancaria en España y contratar a un notario.
Es importante contar con un agente inmobiliario local confiable y posiblemente un abogado para que te guíen durante los trámites legales. Además, el comprador y el vendedor deben redactar un contrato de compraventa y se deben aplicar los impuestos y costos relevantes, como el impuesto de transferencia.
Es crucial estar bien informado sobre todos los requisitos legales para asegurar una compra fluida.
Haz clic aquí para leer más sobre la normativa relacionada con la compra de una casa en España.
Y por último… Elige un agente inmobiliario en el que confíes para comprar tu casa en Marbella
El último paso, pero tal vez el único de la lista que realmente necesitas tomar: elegir un agente inmobiliario. Un buen agente te guiará a lo largo de todo el proceso, ¡y qué mejor si lo hace en tu propio idioma!
Y, dado que tiene conocimiento local, también puede ayudarte a elegir la zona de búsqueda o el tipo de casa que deseas.
Además, un agente inmobiliario suele trabajar con un notario y abogado de confianza, y como equipo, pueden ayudarte a superar todos los obstáculos fácilmente.
Haz clic aquí para leer nuestro artículo sobre un agente inmobiliario en Marbella.
¡El equipo de Costa Sunsets está encantado de ayudarte! Contáctanos o lee más sobre nuestro equipo.
