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Son solo unos minutos, pero resuelven más dudas que cualquier plano. Tras veinte años en esta costa conocemos Gazules del Sol bloque a bloque — qué jardines reciben el sol de la tarde, qué terrazas dan a la carretera — y siempre le diremos qué viviendas están sobrevaloradas y por qué.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Las unidades de planta baja aquí son por las que la gente viene, y entendemos el motivo. Dentro del recinto cerrado de Gazules del Sol, los apartamentos inferiores incluyen jardines privados que rodean la terraza, por lo que sales directamente a tu propio césped en lugar de mirar al de otra persona. La mayoría tienen dos o tres dormitorios, a menudo con unos 110 a 150 metros cuadrados de interior y otros 50 a 80 metros cuadrados de jardín, y los mejores están orientados al sur o al suroeste, lo que mantiene el sol en la terraza hasta la tarde. Todo está en un solo nivel, sin escaleras, lo cual es parte de por qué se adaptan tanto a familias con niños pequeños como a compradores que piensan en años más cómodos.
Para este tipo, lo habitual es esperar una banda que va desde los cuatrocientos mil euros altos hasta los setecientos mil altos, con los apartamentos con jardín reformados y las parcelas más grandes al suroeste en el extremo superior. Las zonas comunes son realmente buenas aquí, con varias piscinas exteriores, una piscina interior climatizada, gimnasio, sauna y una pista de pádel, a las que una vivienda en planta baja accede sin ascensor. Los compradores suelen ser familias atraídas por Atalaya International School a poca distancia a pie, además de personas que buscan una vivienda de cierre y olvido cerca de los campos de golf Atalaya y El Paraíso, con Puerto Banús a diez minutos en coche cuesta abajo. Siempre le diremos qué apartamentos tienen un precio por encima de lo que el jardín y la orientación realmente justifican.
Gazules del Sol se encuentra en la A-7175, la carretera que sigue el río Guadalmina hacia el interior desde la costa en dirección al pueblo de Benahavís. Está a pocos kilómetros por debajo del pueblo — unos cinco minutos en coche hasta sus mesas de restaurante, y aproximadamente lo mismo hacia las playas de Guadalmina y San Pedro de Alcántara. El enlace con la A-7 está al pie de la carretera, lo que mantiene Puerto Banús a unos diez minutos y el aeropuerto de Málaga generalmente a menos de una hora. Hay un supermercado a pocos minutos a pie de la puerta, y el Atalaya International School — el bilingüe Colegio Atalaya, con enseñanza de tres a dieciocho años — está a un corto y llano paseo en la vecina urbanización El Marqués.
Los apartamentos con jardín en planta baja marcan el tono, con pisos en plantas intermedias y una serie de áticos por encima. La urbanización se construyó a finales de la década de 2000: viviendas de dos y tres dormitorios, la mayoría de entre aproximadamente 120 y 155 metros cuadrados, con suelos de mármol, terrazas generosas o jardines privados, y aparcamiento subterráneo y trastero incluidos. Las plantas superiores tienen vistas sobre los jardines comunitarios hacia las colinas de detrás y, en algunos puntos, al mar. En cuanto al precio, los apartamentos de dos dormitorios se sitúan generalmente entre los 400.000 € altos y los 500.000 € medios, mientras que los apartamentos con jardín de tres dormitorios y los mejores áticos suelen oscilar entre aproximadamente 500.000 € y 800.000 € — un valor razonable en comparación con urbanizaciones cerradas similares más cercanas a Puerto Banús.
Las zonas comunes son el argumento definitivo. Los residentes comparten cuatro piscinas al aire libre, incluida una infantil, una piscina climatizada interior con spa y sauna, un gimnasio y una pista de pádel, todo ello dentro de un perímetro cerrado con seguridad las 24 horas y videovigilancia. Esa combinación — seguridad, autosuficiencia, colegio al lado — explica a quién se encuentra aquí: familias con hijos en Atalaya, golfistas que recorren los campos locales y propietarios que quieren una propiedad para dejar cerrada y marcharse que rinda en temporada de alquiler. El golf está en todas partes en un radio de unos diez minutos — Atalaya y El Paraíso hacia la costa, Los Arqueros y Monte Mayor en las colinas, y los nueve hoyos de El Higueral junto al río de camino al pueblo.
Llevamos suficiente tiempo vendiendo y alquilando viviendas por la carretera de Benahavís como para saber qué bloques de Gazules del Sol captan el sol de la tarde, qué jardines ofrecen verdadera privacidad y qué precios de venta se han alejado de lo que corresponde a la comunidad. Siempre le diremos qué viviendas están sobrevaloradas y por qué — eso ahorra tiempo a todos. Si un apartamento con jardín, con el colegio a pie y comida en el pueblo a cinco minutos por la carretera es lo que busca, contáctenos.
Los apartamentos en planta baja en Gazules del Sol suelen tener dos o tres dormitorios, con interiores de generalmente unos 110 a 150 metros cuadrados. Su característica definitoria es un jardín privado, a menudo de 50 a 80 metros cuadrados, que envuelve una terraza que se abre directamente desde el salón, de modo que la vivienda se vive en un solo nivel sin escaleras.
Como orientación, los apartamentos en planta baja y con jardín en Gazules del Sol generalmente se sitúan en una banda que va desde los cuatrocientos mil euros altos hasta los setecientos mil altos. Las unidades más grandes, las orientadas al sur o al suroeste, y las viviendas recientemente reformadas se acercan al extremo superior de ese rango.
Se adaptan a familias que valoran el jardín privado y el corto paseo hasta Atalaya International School, y a compradores que desean una vida en un solo nivel sin ascensor entre la puerta y las piscinas. El recinto cerrado, el golf en Atalaya y El Paraíso cercanos, y Puerto Banús a unos diez minutos también atraen a compradores de segunda residencia y de cierre y olvido.
Gazules del Sol es una urbanización cerrada en el municipio de Benahavís en la Costa del Sol, situada en la A-7175 —la carretera que sigue el río Guadalmina desde la costa hasta el pueblo de Benahavís. El pueblo y las playas más cercanas de Guadalmina y San Pedro de Alcántara se encuentran a unos cinco minutos en coche, Puerto Banús está a aproximadamente diez minutos, y el aeropuerto de Málaga generalmente está a menos de una hora.
Los apartamentos de dos dormitorios en Gazules del Sol se sitúan generalmente entre los €400.000 altos y los €500.000 medios, mientras que los apartamentos con jardín de tres dormitorios y los áticos oscilan típicamente entre aproximadamente €500.000 y €800.000, dependiendo de la planta, la orientación y el nivel de la reforma. El aparcamiento subterráneo y el trastero suelen estar incluidos en el precio.
La urbanización está completamente cerrada con seguridad las 24 horas y videovigilancia. Los residentes comparten cuatro piscinas exteriores, incluida una piscina infantil, una piscina interior climatizada con spa y sauna, un gimnasio, una pista de pádel y jardines con paisajismo, con aparcamiento subterráneo y trasteros bajo los bloques.
Sí. Atalaya International School (Colegio Atalaya), un colegio bilingüe para alumnos de tres a dieciocho años, está a poca distancia a pie de la entrada en la urbanización vecina El Marqués, y un supermercado se encuentra a distancia caminable. Con sus terrenos seguros, piscina infantil y los restaurantes del pueblo de Benahavís a cinco minutos por la carretera, es una de las direcciones familiares más prácticas bajo el pueblo.
