Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Het duurt een paar minuten, en het beantwoordt meer vragen dan welke plattegrond dan ook. Na twintig jaar aan deze kust kennen we Gazules del Sol blok voor blok — welke tuinen de middagzon vangen, welke terrassen op de weg uitkijken — en we vertellen je altijd welke woningen te duur zijn en waarom.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
De gelijkvloerse units hier zijn waar mensen voor komen, en we begrijpen waarom. Binnen het omheinde terrein van Gazules del Sol beschikken de lagere appartementen over privétuinen die het terras omringen, zodat je direct op je eigen gazon stapt in plaats van neer te kijken op dat van iemand anders. De meeste hebben twee of drie slaapkamers, vaak met een woonoppervlak van 110 tot 150 vierkante meter en nog eens 50 tot 80 vierkante meter tuin, en de betere liggen op het zuiden of zuidwesten, wat de zon op het terras tot in de avond vasthoudt. Alles ligt op één niveau, zonder trappen, wat mede verklaart waarom ze zowel geschikt zijn voor gezinnen met jonge kinderen als voor kopers die vooruitdenken naar gemakkelijkere jaren.
Voor dit type kunt u doorgaans een bandbreedte verwachten van de hoge vierhonderdduizenden tot de hoge zevenhonderdduizenden euro, waarbij gerenoveerde tuinappartementen en de grotere zuidwestelijke percelen aan de bovenkant zitten. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn hier werkelijk goed, met meerdere buitenzwembaden, een verwarmd binnenbad, fitnessruimte, sauna en een padelbaan, die een gelijkvloerse woning allemaal zonder lift bereikt. Kopers zijn doorgaans gezinnen die worden aangetrokken door Atalaya International School op een korte wandelafstand, plus mensen die een sleutelklaar appartement zoeken in de buurt van de golfbanen Atalaya en El Paraíso, met Puerto Banús op tien minuten rijden de heuvel af. We zullen u altijd vertellen welke van deze appartementen geprijsd zijn boven wat de tuin en oriëntatie werkelijk rechtvaardigen.
Gazules del Sol ligt aan de A-7175, de weg die de Guadalmina-rivier van de kust naar het binnenland volgt richting het dorp Benahavís. Je bevindt je een paar kilometer onder het dorp zelf — ongeveer vijf minuten rijden naar de restauranttafels, en ruwweg hetzelfde naar de stranden van Guadalmina en San Pedro de Alcántara. De aansluiting op de A-7 ligt aan de voet van de weg, waardoor Puerto Banús zo'n tien minuten weg is en de luchthaven van Málaga doorgaans binnen het uur. Er is een supermarkt op enkele minuten lopen van de ingang, en Atalaya International School — het tweetalige Colegio Atalaya, met onderwijs voor kinderen van drie tot achttien jaar — is een korte, vlakke wandeling in de naburige urbanisatie El Marqués.
Tuinappartementen op de begane grond zetten de toon, met appartementen op de middelste verdiepingen en een reeks penthouses daarboven. Het complex werd in de late jaren 2000 gebouwd: twee- en drieslaapkamerappartementen, de meeste tussen ruwweg 120 en 155 vierkante meter, met marmeren vloeren, royale terrassen of privétuinen, en ondergrondse parkeerplaatsen en bergruimte als standaard. De hogere verdiepingen kijken uit over de gemeenschappelijke tuinen naar de heuvels erachter en, op sommige plekken, de zee. Qua prijs zitten tweeslaapkamerappartementen doorgaans in de hoge €400.000 tot midden €500.000, terwijl drieslaapkamer tuinappartementen en de betere penthouses typisch lopen van zo'n €500.000 tot €800.000 — een verstandige waarde in vergelijking met vergelijkbare gated communities dichter bij Puerto Banús.
De gemeenschappelijke terreinen zijn het echte argument. Bewoners delen vier buitenzwembaden, waaronder een kinderzwembad, een verwarmd binnenzwembad met spa en sauna, een fitnessruimte en een padelbaan, alles achter een omheind terrein met 24-uursbeveiliging en camerabewaking. Die combinatie — veilig, zelfvoorzienend, school naast de deur — verklaart wie je hier tegenkomt: gezinnen met kinderen op Atalaya, golfers die de lokale banen afwerken, en eigenaren die een woning willen die je kunt afsluiten en verlaten en die zijn rendement haalt in het verhuurseizoen. Golf is overal binnen een minuut of tien — Atalaya en El Paraíso richting de kust, Los Arqueros en Monte Mayor in de heuvels, en de negen holes van El Higueral langs de rivier op weg naar het dorp.
We hebben lang genoeg woningen verkocht en verhuurd langs de weg naar Benahavís om te weten welke blokken in Gazules del Sol de middagzon vangen, welke tuinen echte privacy bieden, en welke vraagprijzen de gemeenschap zijn vooruitgelopen. We vertellen je altijd welke woningen te duur zijn en waarom — dat bespaart iedereen tijd. Als een tuinapartement met de school op loopafstand en lunch in het dorp vijf minuten verderop jouw soort regeling klinkt, stuur ons een bericht.
Gelijkvloerse appartementen in Gazules del Sol hebben doorgaans twee of drie slaapkamers, met interieurs van over het algemeen 110 tot 150 vierkante meter. Hun onderscheidende kenmerk is een privétuin, vaak 50 tot 80 vierkante meter, die een terras omsluit dat direct vanuit de woonruimte toegankelijk is, zodat de woning op één niveau zonder trappen wordt beleefd.
Als richtlijn vallen gelijkvloerse en tuinappartementen in Gazules del Sol doorgaans in een bandbreedte van de hoge vierhonderdduizenden tot de hoge zevenhonderdduizenden euro. De grotere units, die op het zuiden of zuidwesten liggen, en recent gerenoveerde woningen bevinden zich aan de bovenkant van die range.
Ze zijn geschikt voor gezinnen die de privétuin en de korte wandeling naar Atalaya International School waarderen, en voor kopers die op één niveau willen wonen zonder lift tussen de deur en de zwembaden. Het omheinde terrein, golf bij Atalaya en El Paraíso in de buurt, en Puerto Banús op ongeveer tien minuten trekken ook tweede-woning- en sleutelklare kopers aan.
Gazules del Sol is een gated community in de gemeente Benahavís aan de Costa del Sol, gelegen aan de A-7175 — de weg die de rivier de Guadalmina volgt van de kust naar het dorp Benahavís. Het dorp en de dichtstbijzijnde stranden bij Guadalmina en San Pedro de Alcántara zijn elk ongeveer vijf minuten rijden, Puerto Banús is ruwweg tien minuten, en de luchthaven van Málaga is doorgaans minder dan een uur rijden.
Appartementen met twee slaapkamers in Gazules del Sol liggen doorgaans in de hoge €400.000 tot de midden-€500.000, terwijl drieslaapkamer tuinappartementen en penthouses doorgaans variëren van ongeveer €500.000 tot €800.000, afhankelijk van de verdieping, oriëntatie en de kwaliteit van eventuele renovatie. Ondergrondse parkeerplaats en een bergruimte zijn meestal inbegrepen in de prijs.
De community is volledig omheind met 24-uurs beveiliging en bewakingscamera's. Bewoners delen vier buitenzwembaden waaronder een kinderbad, een verwarmd binnenbad met spa en sauna, een fitnessruimte, een padelbaan en aangelegde tuinen, met ondergrondse parkeerplaatsen en opslag onder de blokken.
Ja. Atalaya International School (Colegio Atalaya), een tweetalige school voor leerlingen van drie tot achttien jaar, is een korte wandeling van de ingang in de naburige urbanisatie El Marqués, en er is een supermarkt op loopafstand. Met zijn beveiligde terrein, kinderzwembad en de restaurants van het dorp Benahavís vijf minuten verder de weg op, is het een van de meer praktische familiealternatieven onder het dorp.
