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Conocemos este tramo de costa a la perfección, desde el paseo marítimo de Sabinillas hasta las calles a una manzana de distancia. Sabemos qué edificios en Manilva Beach reciben el sol de la mañana, qué terrazas tienen vistas reales al mar y cuáles están una fila demasiado lejos, y qué viviendas piden más de lo que valen. Cuando nos pregunte, se lo diremos con claridad.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Este es el epicentro del mercado de apartamentos en la costa de Manilva, la franja que se extiende entre San Luis de Sabinillas y Puerto de la Duquesa. El formato es constante: pisos de dos y tres dormitorios en bloques de baja altura rodeados de jardines y piscinas comunitarias, con áticos como joya en lo alto de cada edificio. Duquesa Village concentra la mayor oferta, con decenas de pequeños bloques de viviendas de dos y tres dormitorios a escasa distancia a pie del puerto deportivo, mientras que los nombres de primera línea —Marina de la Duquesa, Marina Real, Marina del Castillo— le sitúan directamente en el paseo marítimo, con el puerto y los chiringuitos a pocos pasos. Cuanto más cerca esté del agua, más pagará por las vistas y menos por los metros cuadrados.
En cuanto al precio, los apartamentos aquí suelen partir de los 300.000 euros bajos o medios para un piso de dos dormitorios alejado de la primera línea, ascender hasta los 400.000-500.000 para los de tres dormitorios y las viviendas bien situadas con vistas al mar, y alcanzar cifras de siete dígitos en los áticos de esquina más grandes con terrazas perimetrales. Por regla general, se obtiene más terraza y más dormitorios por euro que en el equivalente en Estepona o Sotogrande, lo que explica buena parte del atractivo. Los compradores se dividen de forma bastante equitativa entre propietarios de vivienda vacacional, residentes todo el año atraídos por el ritmo más tranquilo, y quienes compran para alquilar; muchos bloques junto al puerto cuentan con licencia turística de la Junta de Andalucía (VUT/VFT), y siempre le indicaremos si un piso concreto la tiene vigente, ya que eso cambia tanto el precio como las posibilidades de uso.
Manilva Beach se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en San Luis de Sabinillas, la zona costera del municipio de Manilva. Es un reducido núcleo de bloques de baja altura situado junto a la larga playa de arena oscura que discurre hacia el este desde Puerto de la Duquesa hasta el río Manilva. Para la mayoría de las viviendas de aquí, la arena y el paseo marítimo quedan a pocos minutos a pie, y las tiendas, supermercados y chiringuitos del pueblo de Sabinillas están igualmente al alcance.
Los áticos dúplex y los apartamentos conforman prácticamente la totalidad de la oferta aquí. Los áticos son las viviendas que la gente recuerda: un nivel superior que se abre a una amplia terraza, vistas al mar o a la piscina, y ese tipo de espacio exterior en el que se vive desde la primavera hasta el otoño. Debajo se encuentran apartamentos de dos y tres dormitorios, con alguna que otra vivienda en planta baja que cambia las vistas al mar por un jardín privado. Los edificios son normalmente urbanizaciones cerradas con jardines ajardinados y una o dos piscinas, a veces con piscina infantil o pista de pádel.
Es un rincón de la costa más tranquilo y menos urbanizado que Marbella o Estepona, y ese es precisamente su atractivo. Es ideal para compradores que quieren la playa y el paseo marítimo a la puerta de casa sin las multitudes de los grandes centros turísticos, para propietarios de segunda residencia que vienen largas temporadas al año, y para quienes alquilan casas vacacionales y valoran poder ir a pie tanto a la playa como al puerto de Duquesa. Los residentes de todo el año aprecian que Sabinillas conserve su ambiente de pueblo activo, con tiendas de verdad y un mercado los sábados, en lugar de una temporada que se vacía en invierno.
Manilva sigue siendo una de las zonas más asequibles de la Costa del Sol, y Manilva Beach lo refleja. Los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen oscilar entre los doscientos mil y los doscientos cincuenta mil euros, mientras que los áticos dúplex más grandes, y cualquier propiedad realmente en primera línea con vistas abiertas al mar, superan los cuatrocientos mil euros y más. La posición respecto al paseo marítimo y la calidad de la terraza influyen en el precio más que casi cualquier otro factor, que es precisamente donde dedicamos nuestro tiempo cuando valoramos una vivienda para usted.
La autopista de la costa A-7 discurre justo detrás del pueblo, por lo que el acceso por carretera es rápido en ambas direcciones. Estepona está a unos veinte minutos hacia el este, Sotogrande y su puerto deportivo a pocos minutos hacia el oeste, y la frontera con Gibraltar a unos media hora. El aeropuerto de Málaga está cómodamente por debajo de una hora y media; el aeropuerto de Gibraltar está aún más cerca para muchos vuelos. Dicho esto, en el día a día, gran parte de la vida aquí transcurre a pie, entre el paseo marítimo, el pueblo y el puerto.
La Duquesa Golf, un campo diseñado por Robert Trent Jones con largas vistas mediterráneas sobre el puerto deportivo y hacia Gibraltar, se encuentra justo en la colina detrás del pueblo. Doña Julia en Casares está a un corto trayecto en coche, y los campos de campeonato de Sotogrande, Valderrama entre ellos, están al alcance. Puerto de la Duquesa ancla el extremo occidental de la playa, un puerto deportivo rodeado de restaurantes y bares que se convierte en el destino natural de la tarde.
Somos una pequeña agencia familiar, Bianca y Omèr, y hemos pasado veinte años en esta costa, no solo una temporada. Le mostraremos los bloques de aquí, le diremos qué terrazas tienen la orientación correcta y qué viviendas están sobrevaloradas y por qué, y no tenemos problema en decirle cuando Manilva Beach no es la mejor opción y algún otro lugar de la costa le vendría mejor. Si es ese tipo de ayuda lo que busca, escríbanos
Los apartamentos de dos y tres dormitorios constituyen la mayor parte del mercado a lo largo de Manilva Beach, ubicados en bloques de baja altura rodeados de jardines y piscinas comunitarias. Los de dos dormitorios son ideales para uso vacacional y para propietarios que desean poder ausentarse sin preocupaciones; los de tres dormitorios se adaptan mejor a familias y a residentes todo el año. Los áticos coronan la mayoría de los edificios y se valoran por sus amplias terrazas privadas y sus vistas al mar o al puerto deportivo.
Duquesa Village concentra la mayor oferta de apartamentos, con numerosos bloques pequeños de viviendas de dos y tres dormitorios a escasa distancia a pie de Puerto de la Duquesa. Para vivir en primera línea, Marina de la Duquesa, Marina Real y Marina del Castillo están situados en el paseo marítimo o junto al puerto. San Luis de Sabinillas ofrece apartamentos accesibles a pie, cerca de tiendas, restaurantes y la playa.
Los apartamentos de dos dormitorios alejados de la primera línea parten habitualmente de los 300.000 euros bajos o medios, mientras que los de tres dormitorios y las viviendas con buenas vistas al mar se sitúan generalmente entre los 400.000 y los 500.000, y los áticos más grandes alcanzan cifras de siete dígitos. Muchos bloques próximos al puerto cuentan con licencia turística de la Junta de Andalucía (VUT/VFT) que permite el alquiler vacacional legal a corto plazo; si un apartamento concreto la tiene varía, por lo que conviene confirmarlo antes de comprar.
Manilva Beach se encuentra en la Costa del Sol occidental, en San Luis de Sabinillas, la parte costera del municipio de Manilva en la provincia de Málaga. Es un compacto núcleo residencial próximo a la larga playa de arena que discurre entre el puerto deportivo de Puerto de la Duquesa y el río Manilva, con el paseo marítimo de Sabinillas y los servicios del pueblo a escasos minutos a pie.
Las viviendas aquí son principalmente áticos dúplex y apartamentos, por lo general de dos y tres dormitorios, dentro de urbanizaciones cerradas que suelen contar con jardines ajardinados y una o más piscinas. Los áticos ofrecen amplias terrazas y vistas al mar o a la piscina; los apartamentos en plantas inferiores y alguna vivienda en planta baja con jardín completan la oferta.
Manilva es una de las zonas más asequibles de la Costa del Sol. Los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen oscilar entre los doscientos mil y los doscientos cincuenta mil euros, mientras que los áticos dúplex más grandes y las viviendas en primera línea con vistas abiertas al mar superan los cuatrocientos mil euros y más. La distancia al paseo marítimo y la calidad de la terraza y las vistas son los principales factores que determinan el precio.
La playa y el paseo marítimo de Sabinillas están a la vuelta de la esquina, con el puerto deportivo de Puerto de la Duquesa en el extremo occidental. La Duquesa Golf, un campo diseñado por Robert Trent Jones, está justo detrás del pueblo, con Doña Julia y los campos de Sotogrande muy cerca. La autopista A-7 permite llegar rápidamente a Estepona, Sotogrande y la frontera con Gibraltar, con el aeropuerto de Málaga a menos de noventa minutos.
