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Descubre las propiedades de Costa Sunsets en venta en Marbella y en toda la Costa del Sol.
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La Zagaleta se asienta en las colinas de Benahavis, al noroeste de Marbella, sobre aproximadamente 900 hectáreas de bosque protegido a los pies de La Concha. Es una finca completamente vallada, no un conjunto de urbanizaciones, con dos accesos vigilados y carreteras privadas que atraviesan los sectores. En total hay unas 420 parcelas edificables, cada una con un generoso tamaño mínimo, por lo que la finca parece más campo abierto que un barrio. Desde la puerta sur se tarda unos veinte o veinticinco minutos hasta el centro de Marbella, y San Pedro de Alcantara y Puerto Banus están a menos de quince minutos en coche una vez que se sale de la finca.
Esta es una dirección que se compra por encima de todo por su privacidad. Los propietarios suelen ser internacionales: un fuerte contingente británico, junto con compradores alemanes, suizos, escandinavos y españoles, además de familias del Golfo y de lugares más lejanos. Muchos son empresarios, fundadores de empresas y personas que valoran ser inlocalizables durante algunos meses al año. La discreción es la norma aquí, razón por la cual una gran parte de las viviendas nunca aparece en un portal público y cambia de manos en silencio. Siempre le diremos cuando una propiedad se está comercializando de manera más llamativa de lo que su propietario pretendía, y lo que eso suele indicar sobre el precio.
Las villas dominan por completo. Son grandes casas unifamiliares en parcelas considerables, la mayoría con piscina, algunas con spas privados, bodegas, salas de cine y domótica completa. Los estilos abarcan toda la gama, desde las pesadas villas andaluzas clásicas de los primeros años de la urbanización hasta las construcciones contemporáneas de vidrio y piedra que los compradores encargan cada vez más hoy en día. También encontrará un pequeño número de apartamentos en planta baja y viviendas más modestas, que ofrecen un punto de entrada poco frecuente a la urbanización, pero el producto característico es la villa independiente en su propio terreno, frecuentemente con vistas panorámicas al valle y al mar.
La Zagaleta es la cima del mercado de la costa, y los precios lo reflejan. Una villa aquí generalmente comienza en los pocos millones de euros (dígito único) y llega cómodamente a los primeros decenas de millones, con las viviendas insignia más grandes en las mejores parcelas alcanzando cifras considerablemente más altas. Las raras viviendas más pequeñas y los apartamentos en planta baja se sitúan por debajo de eso, ofreciendo la forma más accesible de entrar. Dos viviendas a pocos cientos de metros de distancia pueden tener precios muy diferentes, y las razones son concretas: las parcelas orientadas al sur y al oeste que conservan las vistas al mar y el sol tardío tienen una prima, los sectores más altos tienden a ser más tranquilos y privados, y una parcela más baja puede perder su panorámica por la construcción de un vecino. Visitamos cada parcela a la hora del día que importa y le decimos con claridad qué viviendas tienen un precio excesivo para lo que realmente ofrecen.
La vida dentro de La Zagaleta gira en torno a sus dos campos de golf privados, reservados para los propietarios y sus invitados, con treinta y seis hoyos de golf en parque sin horas de salida públicas a la vista. También hay un centro ecuestre, un club social, tenis y pádel, y el helipuerto propio de la urbanización con un servicio de helicóptero privado para traslados. El atractivo radica en que todo esto se encuentra detrás de la misma puerta, por lo que la vida cotidiana raramente requiere salir de la finca, y cuando lo hace, la costa está a un corto trayecto en coche colina abajo.
Las familias aquí están bien atendidas por los colegios internacionales agrupados alrededor de San Pedro y Estepona. Atalaya International School y Laude San Pedro están ambos a unos diez o quince minutos en coche, y Aloha College cerca de Nueva Andalucia está a una distancia similar. Las playas más cercanas están en San Pedro y Guadalmina, a unos quince minutos, con la amplia franja de Estepona a menos de media hora. El aeropuerto de Málaga está a poco más de una hora en coche, y el helipuerto acorta eso considerablemente para los propietarios que lo utilizan. En el día a día, necesitará un coche: esta es una urbanización en ladera, no un pueblo al que se puede ir a pie.
Dado que gran parte de este mercado está fuera de los portales, comprar bien aquí depende de las relaciones y de que le muestren viviendas que nunca se publican. Lo tratamos con discreción y seriedad. Le diremos qué viviendas tienen un precio excesivo y por qué, qué sectores se adaptan a sus necesidades, y qué parcelas quedan mejor en las fotos que en la realidad. Si está sopesando una villa, una parcela para reconstruir o uno de los apartamentos más escasos, escríbanos.