Malaga - Centro

van Malaga hart van de oude stad — marmeren straatjes, gerestaureerde appartementen, de zee op een korte wandelafstand naar het zuiden.

Centro is het historische hart van Malaga: het raster van voetgangersstraten tussen de Alameda Principal, de Kathedraal, de Alcazaba en de Plaza de la Merced. Dit is de stad die u voor ogen hebt als u aan Malaga denkt, met marmeren bestrating, pleintjes met platanen en balkons, eerder dan een kustbebouwing. De Calle Marques de Larios loopt er dwars doorheen, met de Plaza de la Constitucion aan het ene einde en de haven en de Muelle Uno aan het andere.

Ligging

De wijk bestaat uit verschillende afzonderlijke pockets. La Merced, in het noordoosten rondom de geboorteplaats van Picasso, is de levendigste. Soho, tussen de Alameda en de rivier, is de kunstenwijk, vol muurschilderingen en kleine galerijen. De steegjes direct rondom de Kathedraal en de Calle Granada zijn de rustigste en meest gevraagde. La Malagueta beach en de Paseo del Parque liggen net ten zuiden, op een kwartier tot twintig minuten lopen van de meeste delen van het centrum.

Hoe de woningen eruitzien

Appartementen vormen hier bijna het volledige aanbod. De typische woning is een flat in een historisch pand, vaak vier of vijf verdiepingen hoog, met hoge plafonds, hoge ramen en de originele lijstwerken die bij een renovatie zijn behouden. U vindt er alles, van compacte eenslaapkamerappartementen in een voetgangersstraat tot ruime, gerestaureerde appartementen met een terras, en een doorlopend aanbod van penthouses met dakzichten over de getegelde koepels. Nieuwbouw is zeldzaam binnen het oude raster; het meeste wat van eigenaar wisselt, is een zorgvuldige restauratie van iets ouds.

Voor wie het geschikt is

Centro is geschikt voor mensen die zonder auto willen leven en de musea, de markt bij Atarazanas, de restaurants en de luchthaven allemaal binnen handbereik willen hebben. Dat omvat eigenaren van een tweede woning die afsluiten en vertrekken, thuiswerkers die naar Soho worden getrokken, en een groot aantal kopers dat op korte termijn verhuurt, aangezien de vraag naar vakantieflats hier constant is. Het is minder geschikt voor gezinnen die een tuin en een rustige straat willen en die doorgaans naar de buitenwijken of de kust uitkijken.

Gangbare prijzen

Centro behoort tot de duurdere delen van de stad per vierkante meter, en de kleinere, goed gelegen flats dragen de hoogste premie van allemaal. Als ruwe indicatie: een gerenoveerd eenslaapkamerappartement ligt doorgaans in de mid-tot-hoge zes cijfers van duizenden euro's eerder dan de lage, grotere, gerestaureerde gezinsflats bewegen ruim in de zeven cijfers van euro's, en een dakpenthouse op een toplocatie staat bovenaan het aanbod. Iets dat volledige renovatie nodig heeft kan lager uitkomen, maar de werkzaamheden in een beschermd gebouw zijn zelden goedkoop, en wij vertellen u altijd welke woningen boven hun waarde geprijsd zijn.

Vervoer en bereikbaarheid

Dit is de best verbonden hoek van de provincie voor een leven zonder auto. De metro stopt bij Atarazanas en Alameda Principal, in het hart van de oude stad. De Cercanias C1-lijn rijdt van station Centro-Alameda naar de luchthaven van Malaga in ongeveer twaalf minuten en verder naar Fuengirola langs de kust. Het busnetwerk en het langeafstandsstation Maria Zambrano liggen allebei in de buurt. Er is geen golf in het centrum zelf, maar de Parador-baan bij de luchthaven is een korte rit naar het westen.

Hoe wij werken

Wij zijn een familiaal bureau, Bianca en Omer, en we brengen al twintig jaar door aan deze kust. In het centrum betekent dat het verschil kennen tussen een rustig steegje en één dat tot twee uur 's nachts volloopt met terrassen, welke gebouwen een lift hebben en welke nooit zullen krijgen, en waar een buurt van echte bewoners nog leeft tussen de vakantieappartementen. We lopen het met u door, geven u de eerlijke versie en dringen nooit aan op een verkoop die niet klopt. Als u de oude stad overweegt, neem dan contact met ons op.