Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Be Lagom is klein genoeg dat wij het villa voor villa kennen — welke terrassen uitkijken over de fairways van Atalaya, welke het dichtst bij de gemeenschappelijke tuinen liggen, en wat elke positie eerlijk waard is. Na twintig jaar aan deze kust praten wij u liever uit het verkeerde huis dan erin.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Be Lagom is een klein, afgesloten project van dertien vrijstaande villa's in La Alquería, op hoog terrein ten noordwesten van Atalaya Golf en aan de voet van Sierra Blanca. Het werd opgezet als een organisch, duurzaamheidsgericht project, met meer dan 5.000 vierkante meter mediterrane tuinen, fruitbomen en een gedeelde ecologische boomgaard tussen de percelen. Omdat de enclave eindig is, is het type hier consistent: als er een Be Lagom villa beschikbaar is, is het er één van die dertien, niet een vage categorie woningen verspreid over een urbanisatie.
De villa's volgen een herkenbaar stramien. Verwacht vier slaapkamers, twee hoofdverdiepingen plus een kelder en een solarium, een lift, en een masterbedroom met kleedkamer op de bovenste verdieping. De bebouwde oppervlakten liggen doorgaans rond de 400 tot 435 vierkante meter, met overdekte en open terrassen, een privézwembad en tuin, en de aanpasbare kelder die de meeste kopers inrichten als bioscoop, sportschool of logeerruimte. De waarden voor dit type liggen doorgaans in de bandbreedte van midden-een-miljoen tot laag-twee-miljoen euro, afhankelijk van perceel, ligging en oriëntatie. We lopen altijd met u door welke percelen de bries en de zuiverdere zeelijn hebben, en welke geprijsd zijn boven wat ze bieden.
Be Lagom ligt op de La Alquería-heuvelflank in de gemeente Benahavís, net naast de weg die van de kust bij Guadalmina omhoog klimt naar het dorp Benahavís. De beveiligde ingang komt kort nadat de weg de A-7 verlaat, en de verheven ligging ten noordwesten van Atalaya Golf & Country Club biedt de meeste woningen een wijd uitzicht over de fairways en het dal naar de Middellandse Zee. Het dorp Benahavís, met zijn restaurantterrassen boven de Guadalmina-kloof, ligt tien minuten verder op dezelfde weg.
Dit is villagebied, en een bewust begrensd deel ervan: dertien huizen met vier slaapkamers door González & Jacobson Architecture, gebouwd rond het Zweedse begrip lagom — precies de juiste hoeveelheid, niet meer. Elk beslaat ongeveer 190 tot 230 vierkante meter verdeeld over drie door een lift bediende verdiepingen: open woonruimte op het begane-grondniveau, slaapkamers erboven onder een dakterras-solarium, en een kelder met een gastensuites en ruimte voor een fitnessruimte of bioscoop. De percelen zijn een beheersbare 500 tot 760 vierkante meter, elk met een eigen zwembad, en het hele complex heeft BREEAM-certificering — nog steeds oprecht zeldzaam aan deze kust. Rond de huizen ligt zo'n 5.000 vierkante meter gemeenschappelijke mediterrane tuinen met pergola's, zwembaden en werkende moestuinen, allemaal achter een hek met beveiliging rond de klok.
Kopers hier willen doorgaans het leven in een eigentijdse villa zonder het onderhoud van de grotere landgoederen van La Alquería eromheen, waar percelen gewoonlijk variëren van 1.000 tot meer dan 3.000 vierkante meter. Het hek, de beveiliging en de verzorgde tuinen maken deze woningen tot ideale 'lock-up-and-leave'-huizen voor eigenaren die het jaar tussen landen verdelen. Gezinnen worden ook goed bediend: Colegio Atalaya en Marbella Montessori School zijn op korte rijafstand, en Laude San Pedro International College op ongeveer een kwartier. En golfers hebben nauwelijks een auto nodig — de Old en New banen van Atalaya liggen er vlak onder, met El Paraíso, Guadalmina en Los Arqueros alle binnen ongeveer tien minuten.
Dit zijn woningen met vier slaapkamers die over het algemeen worden verhandeld rond de twee miljoen euro — u mag doorgaans rekenen op ergens tussen de €1,9 miljoen en €2,5 miljoen, afhankelijk van de ligging van het perceel, de kwaliteit van het uitzicht op zee en de mate van verbeteringen die de eigenaar heeft doorgevoerd. Het is goed om dit helder voor ogen te houden: de percelen zijn kleiner dan de oudere villaterreinen elders in La Alquería, dus u betaalt voor de architectuur, de certificering en de beheerde tuinen in plaats van voor grond. Voor sommige kopers is dat precies de bedoeling; voor anderen biedt een groter perceel in de buurt meer waarde — en wij vertellen u in welke categorie u naar onze mening valt.
U heeft een auto nodig. De A-7 bij Guadalmina is ongeveer vijf minuten rijden, waardoor San Pedro Alcántara op zo'n tien minuten ligt, Puerto Banús op vijftien en zowel Marbella als Estepona op ongeveer twintig. De luchthaven van Málaga is doorgaans 45 tot 55 minuten via de AP-7 tolweg. Het dichtstbijzijnde zand ligt bij Guadalmina Baja en de boulevard van San Pedro, op zo'n tien minuten van deur tot strandlaken, en er is een Mercadona op de weg naar Benahavís voor de dagelijkse boodschappen, zodat u de vallei niet hoeft te verlaten voor melk en brood.
Wij zijn een klein familiebedrijf — Bianca en Omèr — en we behandelen een enclave als Be Lagom zoals het verdient: huis voor huis. We vertellen u altijd welke van de dertien posities hun vraagprijs rechtvaardigen en welke niet, wat de servicekosten werkelijk dekken, en wanneer een villa verderop u beter van dienst zou zijn. Als u een woning hier overweegt, of erover nadenkt er een te verkopen, stuur ons een berichtje.
Be Lagom villa's zijn gebouwd met een ontwerp van vier slaapkamers, verdeeld over twee hoofdverdiepingen met een kelder en een solarium. De bebouwde oppervlakten liggen doorgaans rond de 400 tot 435 vierkante meter, plus overdekte en open terrassen. Elke villa heeft een privézwembad en tuin, een lift en een masterbedroom met kleedkamer op de bovenste verdieping. De kelder is aanpasbaar, zodat eigenaren deze vaak inrichten als sportschool, bioscoop of extra logeerkamer.
Villa's in Be Lagom worden doorgaans verhandeld in de bandbreedte van midden-een-miljoen tot laag-twee-miljoen euro, ruwweg van ongeveer 1,6 miljoen tot 2,3 miljoen euro afhankelijk van het specifieke perceel, de oriëntatie en de kwaliteit van het zee- en golfzicht. Omdat de enclave beperkt is tot dertien woningen, weerspiegelt de prijs schaarste en ligging in plaats van een breed scala aan woningtypen.
Be Lagom ligt in La Alquería, Benahavís, op verhoogd terrein ten noordwesten van Atalaya Golf & Country Club en aan de voet van Sierra Blanca, met panoramisch uitzicht over de vallei, de golfbanen en de Middellandse Zee. Het is omgeven door verschillende banen aan de Costa del Sol, waaronder Atalaya, El Paraíso, Guadalmina en Los Arqueros, met de kust van San Pedro en Estepona op een korte rijafstand de heuvel af.
Be Lagom ligt in La Alquería, in de gemeente Benahavís aan de Costa del Sol. Het is gelegen op een verhoogd terrein net naast de weg die van de kust bij Guadalmina omhoog loopt naar het dorp Benahavís, direct boven Atalaya Golf & Country Club. San Pedro Alcántara is ongeveer tien minuten rijden, Puerto Banús ongeveer een kwartier en het dorp Benahavís tien minuten de heuvel op.
Villa's in Be Lagom worden over het algemeen verhandeld rond de twee miljoen euro, met een typische bandbreedte van ongeveer €1,9 miljoen tot €2,5 miljoen afhankelijk van de perceelligging, het zeezicht en verbeteringen. Alle dertien woningen zijn villa's met vier slaapkamers van ongeveer 190 tot 230 vierkante meter op percelen van 500 tot 760 vierkante meter, elk met een privézwembad.
Ja. Be Lagom is een afgesloten project van dertien villa's met 24-uursbeveiliging. Bewoners delen ongeveer 5.000 vierkante meter aangelegde mediterrane tuinen met pergola's, gemeenschappelijke zwembaden en werkende moestuinen. Het complex, ontworpen door González & Jacobson Architecture, beschikt over een BREEAM-duurzaamheidscertificering, wat ongebruikelijk blijft onder Costa del Sol-projecten.
Een auto is onmisbaar. De A-7 bij Guadalmina is ongeveer vijf minuten rijden, en de dichtstbijzijnde stranden bij Guadalmina Baja en San Pedro Alcántara zijn op zo'n tien minuten rijden. Marbella en Estepona liggen allebei op ongeveer twintig minuten, en de luchthaven van Málaga is doorgaans 45 tot 55 minuten via de AP-7. Een Mercadona supermarkt op de weg naar Benahavís voorziet in de dagelijkse boodschappen.
