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Hemos visto crecer La Alquería desde tranquilas parcelas en torno a Atalaya hasta convertirse en una dirección de villas que los compradores piden por su nombre. Le acompañaremos colina arriba, le indicaremos qué calles captan la brisa y qué vistas al mar son reales, y le diremos honestamente cuándo un precio no corresponde a la parcela.
“Increíblemente contentos con Bianca, que nos ayudó a encontrar nuestra casa soñada. Muy profesional.”
“La dirección para propiedades excepcionales. Tras varias malas experiencias, quedamos muy satisfechos.”
“Mi experiencia con Omèr fue fantástica. Su profesionalidad y dedicación fueron clave para encontrar nuestra casa.”
La Alquería atrae a personas que desean espacio, privacidad y un jardín de verdad sin renunciar a la costa. Aquí encontrará una mezcla genuinamente internacional: familias del norte de Europa echando raíces, escandinavos y belgas que llegaron por el golf y se quedaron, compradores británicos e irlandeses que cambian el bullicio del Golden Mile por espacio para respirar, y una constante afluencia de profesionales en teletrabajo que valoran estar a diez minutos de San Pedro pero resguardados en la ladera. Tiene un carácter más residencial que vacacional, por lo que se mantiene tranquilo fuera de temporada. Muchas familias tienen hijos en los colegios internacionales cercanos, y muchas más están reduciendo su ritmo de vida frente al mar en favor de algo más verde y privado. El hilo común es que la gente elige La Alquería de manera consciente, normalmente después de haber valorado primero las opciones costeras más ruidosas.
Esto es, ante todo, tierra de villas. La Alquería está construida sobre una cuadrícula de grandes parcelas unifamiliares, por lo que el parque inmobiliario está dominado por villas independientes con jardín privado, piscina, aparcamiento y espacio para respirar. La nueva ola es decididamente contemporánea: viviendas bajas, blancas y con fachada acristalada, con espacios de vida diáfanos, grandes terrazas orientadas al mar y al golf, y sótanos convertidos en cines, gimnasios y garajes. Junto a ellas, encontrará las villas originales de estilo andaluz, con tejados de terracota, arcos y jardines maduros, a menudo en las parcelas más generosas de las primeras etapas. Como la zona se urbanizó en parcelas individuales y no como una sola finca, hay una variedad real de antigüedad y estilo de una calle a otra, y aún aparecen parcelas edificables con licencia de proyecto para quienes quieran construir su propia vivienda. Los apartamentos y adosados son la excepción y no la norma aquí, así que si busca una villa con terreno, esta es la ladera adecuada.
La Alquería se sitúa en la franja media-alta y premium de Benahavís, y el precio casi siempre refleja el tamaño de la parcela y las vistas. Como orientación aproximada, las villas más modestas y las casas andaluzas más antiguas que necesitan actualización suelen comenzar en el rango bajo de los millones de euros. Una villa contemporánea bien terminada con vistas al mar despejadas ronda habitualmente los millones medios, y las fincas llave en mano más grandes con las mejores posiciones en primera línea de golf o panorámicas superan ampliamente esa cifra. Las parcelas edificables, cuando aparecen, se valoran principalmente por sus vistas, orientación y lo que permite la licencia de proyecto. Siempre le diremos cuando un precio de oferta supera a la parcela, la calidad de construcción o las vistas reales, porque la diferencia entre unas vistas al mar de verdad y un atisbo del mar entre dos tejados puede ser enorme, al igual que la diferencia de precio que justifica.
El atractivo de La Alquería es que se siente alejada y verde mientras todo lo práctico está a un corto trayecto ladera abajo. El golf está a la puerta, con Atalaya Golf & Country Club justo al lado y El Paraíso, Guadalmina y Los Arqueros de Severiano Ballesteros todos a pocos minutos. Las playas más cercanas son las de Guadalmina y el Golden Mile, a unos diez minutos, con el pueblo de San Pedro de Alcántara a solo cinco kilómetros ladera abajo para supermercados, el bulevar, restaurantes y la vida cotidiana. Puerto Banús está a unos diez minutos para cenar en el puerto y hacer compras, Marbella a unos quince y Estepona a entre quince y veinte. Para las familias, los colegios internacionales son un atractivo real: el Colegio Atalaya y una escuela Montessori están cerca, y tanto Aloha College, cerca de Nueva Andalucía, como San José en Estepona son un trayecto fácil. La autopista de peaje AP-7 está a unos instantes al pie de la colina, situando el Aeropuerto de Málaga a entre cuarenta y cinco minutos y una hora según el tráfico, y Gibraltar a una distancia similar en dirección contraria.
Llevamos veinte años en este tramo de costa, y La Alquería es una de esas zonas donde el conocimiento local cambia realmente el resultado. Como las parcelas se vendieron y construyeron individualmente a lo largo de muchos años, dos villas en la misma calle pueden ser mundos aparte en cuanto a orientación, privacidad, ruido de la autopista de abajo y el comportamiento real del sol de tarde y la brisa. Visitamos cada propiedad con usted a la hora adecuada del día, somos directos sobre qué viviendas están sobrevaloradas y por qué, y le señalamos las cuestiones prácticas que no aparecen en las fotografías, desde accesos empinados y viales compartidos hasta las realidades de una licencia de obras en una parcela vacía. Si está sopesando La Alquería frente al resto de Benahavís o el Golden Mile y quiere una opinión honesta y local sobre lo que su dinero compra aquí, escríbanos.
La Alquería es una zona residencial de ladera en el municipio de Benahavís, en la Costa del Sol entre Marbella y Estepona, situada en torno a Atalaya Golf & Country Club. Se accede por la carretera a Benahavís justo después de dejar la N340, cerca del enlace con la AP-7. San Pedro de Alcántara está a unos cinco kilómetros (5-10 minutos) ladera abajo, Puerto Banús y Marbella a unos diez-quince minutos, Estepona a quince-veinte, y el Aeropuerto de Málaga a unos cuarenta y cinco minutos o una hora.
Es abrumadoramente una zona de villas. La Alquería se diseñó con grandes parcelas unifamiliares, por lo que el mercado está dominado por villas independientes con piscinas privadas y jardines, desde modernas obras nuevas de cristal y blanco hasta viviendas originales de estilo andaluz en parcelas maduras. También salen al mercado parcelas edificables con licencias de proyecto para quienes quieran diseñar su propia vivienda. Los apartamentos y los adosados son poco frecuentes aquí, por lo que resulta ideal para compradores que buscan específicamente una villa con terreno y vistas.
La Alquería se sitúa en la franja media-alta y premium de Benahavís. Como orientación general, las villas más antiguas o modestas que necesitan actualización suelen comenzar en el rango bajo de los millones de euros, las villas contemporáneas bien terminadas con vistas al mar se encuadran habitualmente en los millones medios, y las grandes fincas llave en mano en las mejores parcelas de primera línea de golf o panorámicas superan ampliamente esa cifra. El precio de las parcelas depende en gran medida de las vistas, la orientación y lo que permite la licencia. El tamaño de la parcela y la calidad de las vistas impulsan el precio más que cualquier otro factor.
El golf es la seña de identidad de la zona: Atalaya Golf & Country Club está justo al lado, y El Paraíso, Guadalmina y Los Arqueros (diseñado por Severiano Ballesteros) están todos a pocos minutos. En cuanto a la educación, Colegio Atalaya y un colegio Montessori están muy cerca, mientras que Aloha College cerca de Nueva Andalucía y San José International School en Estepona se encuentran a un trayecto fácil en coche, lo que explica en gran parte por qué las familias se instalan aquí durante todo el año y no solo en vacaciones.
La Alquería se encuentra en el interior, en la ladera de la montaña, por lo que hay que conducir un poco para llegar a la playa en lugar de ir andando. Las playas más cercanas son las de Guadalmina y Golden Mile, a unos diez minutos cuesta abajo, con las playas y chiringuitos más amplios de San Pedro de Alcántara y Puerto Banús también al alcance. Disfrutas del entorno privado y verde de la ladera con vistas panorámicas al mar, y la costa con sus restaurantes está solo a unos minutos en coche.
