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Somos Bianca y Omèr, y tras veinte años en la Costa del Sol conocemos Manilva como solo se puede conocer viviéndola: qué bloques de Duquesa tienen la orientación correcta, qué calles de Sabinillas se mantienen tranquilas y qué precios de venta sencillamente no tienen sentido. Siempre le diremos la verdad.
“Increíblemente contentos con Bianca, que nos ayudó a encontrar nuestra casa soñada. Muy profesional.”
“La dirección para propiedades excepcionales. Tras varias malas experiencias, quedamos muy satisfechos.”
“Mi experiencia con Omèr fue fantástica. Su profesionalidad y dedicación fueron clave para encontrar nuestra casa.”
Manilva se encuentra en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, justo en el límite con Cádiz, lo que la convierte en el último pueblo verdadero antes de cruzar hacia Sotogrande y la carretera que baja hacia Gibraltar. Se divide en dos partes: el pueblo encalado original, encaramado a unos tres kilómetros cuesta arriba entre los viñedos de Moscatel, y la franja costera que se extiende a sus pies, formada por San Luis de Sabinillas (conocida simplemente como Sabinillas), el puerto deportivo de Puerto de la Duquesa y la pequeña aldea fortaleza de Castillo de la Duquesa. Estepona queda a unos cinco o diez minutos al este, Sotogrande a unos diez minutos al oeste, y Marbella y Puerto Banus a media hora costa arriba. Esa ubicación es precisamente la razón de ser de Manilva: obtienes el mismo mar y el mismo golf que tus vecinos más caros, sin pagar precios de Marbella.
Es una mezcla auténtica, y eso es lo que mantiene al lugar con los pies en la tierra. El pueblo y Sabinillas cuentan con una numerosa población obrera española, por lo que en la panadería se escucha tanto español como inglés. Alrededor de Duquesa y el golf encontrarás una comunidad internacional asentada desde hace tiempo: propietarios británicos, irlandeses, escandinavos, neerlandeses, belgas y alemanes, muchos de ellos jubilados y familias que vinieron por el buen precio y decidieron quedarse. Muchas viviendas son segundas residencias o alquileres vacacionales antes que residencias habituales, lo que significa que el puerto deportivo bulle en verano y se tranquiliza en temporada baja. Si buscas un enclave de expatriados elegante, con verja y dedicación plena, Manilva no pretende serlo. Si buscas un pueblo español de verdad con una comunidad extranjera amigable que se superpone, pocos lugares en este tramo lo hacen mejor.
Los apartamentos dominan Manilva, y los de planta baja sobre todo: los que cuentan con terraza privada o una parcela de jardín, perfectos para propietarios de vacaciones y jubilados que prefieren evitar escaleras o ascensor. Junto a estos encontrarás una buena oferta de casas adosadas en las urbanizaciones de golf y ladera, áticos dúplex y áticos estándar que ofrecen las dos últimas plantas a cambio de vistas al mar y terraza en cubierta, y una amplia variedad de apartamentos en plantas intermedias por toda Sabinillas y Duquesa. Existen villas independientes, sobre todo en la ladera y en zonas como las afueras de Manilva Pueblo, pero son la excepción más que la norma. Arquitectónicamente es el clásico estilo costero andaluz: bloques blancos y en tonos arena, tejados de terracota, diseño mediterráneo con arcos alrededor de Puerto de la Duquesa, y una oleada de promociones sobre plano más modernas y contemporáneas que ascienden por las laderas en busca de las vistas al mar. Entre las urbanizaciones con nombre propio que merece la pena conocer se encuentran Colinas de la Duquesa y Aldea Beach cerca del puerto deportivo, Duquesa Fairways junto al campo de golf, y Hacienda Guadalupe, Manilva Beach, Princesa Kristina y Bahia de las Rocas en la costa.
Manilva es constantemente una de las direcciones con mejor relación calidad-precio en esta parte de la costa, y esa es la principal razón por la que acuden los compradores. Como orientación aproximada, un apartamento más pequeño en Sabinillas o en el interior suele comenzar en las centenas de miles de euros bajas o medias, mientras que un cómodo apartamento de dos dormitorios cerca de Duquesa o con atisbo de mar generalmente se sitúa en las centenas medias. Los áticos y áticos dúplex con terrazas de verdad y vistas alcanzan una prima por encima de eso, y las villas independientes escalan bien hacia las siete cifras según la parcela, la ubicación y cuánto mar se puede ver. Castillo de la Duquesa y el puerto deportivo tienden a cotizar más caro por metro cuadrado que Sabinillas, que sigue siendo el extremo más asequible y cotidianamente español. Esas son bandas típicas, no una instantánea, y la parte honesta de nuestro trabajo es decirte cuándo un precio pedido está persiguiendo unas vistas que la propiedad realmente no tiene, o cuándo un bloque venido a menos está valorado como si estuviera reformado. Siempre te explicaremos por qué una cifra tiene o no sentido.
Las playas de aquí son una de las ventajas más discretas de Manilva: largas, arenosas y mucho menos concurridas que las de Marbella, con un auténtico paseo costero que une los chiringuitos y calas como las que rodean Bahia de las Rocas para darse un baño. El golf está a la vuelta de la esquina: La Duquesa, el campo de Robert Trent Jones junto al puerto deportivo, con Doña Julia, Alcaidesa, La Cañada y los campos de Sotogrande a un corto trayecto hacia el oeste. El pueblo es famoso por su dulce vino Moscatel y por la Fiesta de la Vendimia de septiembre, cuando la gente sigue pisando la uva con los pies, y los baños romanos de azufre de 2.000 años de antigüedad, los Baños de la Hedionda, se encuentran en el valle de abajo. Para las familias, los prestigiosos colegios internacionales se agrupan en torno a Estepona, a unos quince o veinte minutos, incluidas opciones con plan de estudios británico, por lo que el camino al colegio es manejable. Para moverse, la autopista de peaje AP-7 y la carretera costera A-7 pasan por aquí; el aeropuerto de Gibraltar está a unos veinticinco minutos para los vuelos al Reino Unido, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente una hora por la AP-7.
Tratamos Manilva como nos gustaría que nos tratara un agente: sin exageraciones, sin 'impresionantes vistas al mar' para un piso que solo ve el mar si te asomas desde la terraza. Te explicaremos las ventajas e inconvenientes con honestidad: si Sabinillas o Duquesa se adaptan mejor a cómo quieres vivir realmente, qué orientaciones reciben la brisa de la tarde en lugar de achicharrarse, qué complejos tienen cuotas de comunidad razonables y cuáles guardan sorpresas en las cuentas, y dónde está el valor real frente a dónde un precio es simplemente optimista. Conocemos las calles, los administradores de comunidades y el historial de reventas porque vivimos aquí, y preferimos con mucho encontrarte la casa adecuada despacio que venderte la equivocada rápido. Si estás valorando Manilva, o simplemente quieres una respuesta directa sobre un lugar o un precio, escríbenos.
Manilva se encuentra en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz, entre Estepona (a unos 5-10 minutos al este) y Sotogrande (a unos 10 minutos al oeste). El pueblo está aproximadamente a 3 km cuesta arriba, con la costa abajo en Sabinillas, Puerto de la Duquesa y Castillo de la Duquesa. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 25 minutos y el de Málaga a aproximadamente una hora por la autopista de peaje AP-7, con la costera A-7 como alternativa más lenta pero pintoresca.
Manilva es uno de los puntos con mejor relación calidad-precio en la Costa del Sol occidental. Como guía orientativa, los apartamentos más pequeños en Sabinillas o en el interior suelen empezar en las centenas de miles de euros bajas o medias; un confortable apartamento de dos dormitorios cerca de Duquesa suele situarse en las centenas medias, y los áticos y áticos dúplex con terrazas y vistas alcanzan una prima por encima de eso. Las villas independientes escalan bien hacia las siete cifras según la parcela y las vistas al mar. Castillo de la Duquesa y el puerto deportivo suelen costar más por metro cuadrado que Sabinillas.
El mercado está liderado por apartamentos, especialmente los de planta baja con terrazas o jardines, junto a una buena oferta de casas adosadas en las zonas de golf y ladera, además de áticos y áticos dúplex para quienes buscan vistas al mar y terrazas en cubierta. Existen villas independientes, pero son menos habituales y tienden a situarse en la ladera. Los estilos van desde los clásicos bloques blancos andaluces y apartamentos mediterráneos junto al puerto deportivo hasta promociones contemporáneas más modernas en las laderas.
Sí. Manilva es un pueblo español auténtico y diverso con una comunidad internacional asentada, playas de arena tranquilas y un paseo marítimo, lo que la hace ideal para la vida familiar. Los principales colegios internacionales se agrupan alrededor de Estepona, a unos 15-20 minutos, incluidas opciones con plan de estudios británico, por lo que el trayecto escolar resulta cómodo. Sabinillas y el pueblo cuentan con tiendas cotidianas, servicios sanitarios y un fuerte carácter local español, mientras que Duquesa ofrece el estilo de vida del puerto deportivo.
Mucho a poca distancia en coche. El golf es una gran atracción, con el campo de La Duquesa junto al puerto deportivo y Doña Julia, Alcaidesa, La Cañada y los campos de Sotogrande cerca. Las playas son largas, arenosas y poco concurridas, con chiringuitos a lo largo del paseo costero y calas como Bahia de las Rocas. El pueblo es famoso por su dulce vino Moscatel y la Fiesta de la Vendimia de septiembre, y los baños romanos de azufre de 2.000 años de antigüedad, los Baños de la Hedionda, se encuentran en el valle justo debajo del pueblo.
